DECUS Immobilien GmbH

ROI-Optimierung – Wie holen Sie das Beste aus Ihren Immobilienprojekten heraus? 🏢✨ Eine gute Strategie ist der Schlüssel zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen – aber worauf kommt es wirklich an? Wir haben die wichtigsten Ansätze zusammengestellt, um den Return on Investment zu maximieren 📊  Jetzt durchswipen 👉 #ROI #Immobilienprojekte #ReturnOnInvestment #Strategie #Immobilienmarkt #DECUSImmobilien

Luxuswohnung mit Privatpool & Traumblick am Pöstlingberg 🏡✨ In einer der begehrtesten Lagen von Linz erwartet Sie dieses architektonische Meisterwerk: ▪️ Privatpool & Home-Gym für ultimativen Komfort 🏊♂️💪 ▪️ Unverbaubarer Panoramablick über Linz & die Donau 🌅 ▪️ Moderne Smart-Home-Ausstattung inklusive PV-Anlage 💡 ▪️ Exklusive Terrassen auf zwei Ebenen 🌿 Genießen Sie Ruhe & Natur – in schlüsselfertigem Erstbezug, mit Design auf höchstem Niveau. Kaufpreis: € 1.490.000,- Kontaktieren Sie unseren Immobilienberater Nikolaus Karigl – Link zum Listing in den Kommentaren ⬇️ #Pöstlingberg #Luxuswohnung #Traumblick #ImmobilienLinz #DECUSImmobilien #Wohntraum

Ein gelungener Abend über den Dächern Wiens 🎄✨ Vielen Dank an AREAMA - Austrian Real Estate Asset Management Association für den wundervollen Advent-Punsch in der Lamee Rooftop Bar. Eine tolle Gelegenheit, sich mit Kolleg:innen und Partner:innen auszutauschen und gemeinsam auf ein erfolgreiches Jahr zurückzublicken, darunter: Benedikt Buxbaum, B.A. und Mag. Richard Buxbaum von BUXBAUM Immobilien GmbH  Anna Freundlinger Jacqueline Kleedorfer von Catella  David Beran von IMMOunited GmbH  Patricia Gross mit Julia Autherith  von GROSS Versicherungsmakler  Ein großes Dankeschön auch an unser DECUS-Team – Jasmin Heida, BA, Anna-Lena Halbeisen & Matthias Lippert-Primus – für die starke Repräsentation! Auf ein erfolgreiches 2025 🚀 #Networking #Immobilienbranche #AREAMA #AdventPunsch #DECUSImmobilien #ImmobilienWien

Das Finanzmarktstabilitätsgremium hat beschlossen, dass die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-VO) mit Juni 2025 ausläuft. 📌 Was bedeutet das? Seit ihrer Einführung im August 2022 hat die KIM-VO die Kreditvergabe strenger reguliert, um Schuldendienst- und Beleihungsquoten zu stabilisieren. Mit der Entscheidung zum Auslaufen der Verordnung wird nun eine Phase eingeläutet, die mehr Flexibilität in der Immobilienfinanzierung ermöglichen könnte. 💡 Unsere Gedanken dazu: ▪️ Eine Lockerung der Kreditvergabe könnte die Nachfrage nach Immobilien steigern – besonders für Erstkäufer:innen und Investoren. ▪️ Gleichzeitig bleibt die Frage, wie sich dies langfristig auf die Preisentwicklung und das Verschuldungsrisiko auswirkt. ▪️ Wir beobachten die Entwicklungen genau und stehen unseren Kund:innen mit fundierter Beratung zur Seite. #BreakingNews #KIMVO #Immobilienfinanzierung #Immobilienbranche #DECUSImmobilien

🎄 Advent, Advent – ein Lichtlein brennt 🕯️ Herrlich, die Kerzen brennen, der Duft von Keksen liegt in der Luft und wir freuen uns auf die besinnliche Zeit des Jahres ✨ Eine wunderschöne Adventszeit voller Gemütlichkeit und Vorfreude auf die Weihnachtszeit wünschen wir euch 🎄 ☃️ #1Advent #Weihnachtsstimmung #ImmobilienWien #DECUSImmobilien

Flexibles Arbeiten im Business-Center Alterlaa – Büroflächen & Co-Working 🏢✨ Suchen Sie nach einer modernen Arbeitsumgebung, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst? Im Business-Center Alterlaa stehen Ihnen flexible Lösungen zur Verfügung – von Private Offices für bis zu 4 Personen bis hin zu Fix- und Flex-Desks. Die Highlights auf einen Blick: ▪️ Professionelle Meeting- & Web-Conference-Räume ▪️ Großzügige Community Area inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Obst & Snacks ☕ 🍎 ▪️ 24/7 digitaler Zugang per Smartphone 🔓 ▪️ Premium WLAN, Drucken, Scannen und vieles mehr 📡 🖨️ ▪️ Perfekte Lage: 5 Minuten zur U6, beste Nahversorgung & kostengünstige Parkmöglichkeiten 🚇 🅿️ Ein Standort, der alles bietet – von Networking-Möglichkeiten bis hin zu vollem Komfort für Pendler. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung, Link in den Kommentaren ⬇️ #BusinessCenter #CoWorking #Alterlaa #Büroflächen #FlexibleWork #DECUSImmobilien

Immobilienbewertungen: Die Kunst, Werte zu erkennen 🏡 📊 Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen Vermarktung – und oft der entscheidende Unterschied auf dem Weg zu optimalen Ergebnissen. Doch was macht eine gute Bewertung aus? Hier die wichtigsten Punkte aus unserer Erfahrung: 1. Marktkenntnis: Präzise Einschätzungen basieren auf fundierten Daten – wir nutzen professionelle Datenbanken, Marktanalysen und Erfahrungswerte, um eine realistische Bewertung zu gewährleisten. 2. Objektive Analyse: Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleichswerte spielen eine entscheidende Rolle. 3. Richtiger Start: Ein realistischer Wert sorgt für einen reibungslosen und effizienten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Unsere Expertise kombiniert verlässliche Datenquellen mit jahrzehntelanger Erfahrung, um Immobilien zielgerichtet zu bewerten und Potenziale optimal zu nutzen. #Immobilienbewertung #Kompetenz #Immobilienwissen #Immobilienmarkt #DECUSImmobilien #ImmobilienWien

🎄 Gemeinsam Erfolge feiern 🎉 Dieses Jahr sind wir früh dran mit unserer Weihnachtsfeier – und das aus gutem Grund: 2024 war ein großartiges Jahr voller Herausforderungen und Erfolge, die wir nur Dank unseres unglaublichen Teams bewältigen konnten. Ein herzliches DANKE an alle DECUS-Teammitglieder: Ihr seid der Schlüssel zu unserem Erfolg 💪 Wir blicken voller Vorfreude auf alles, was 2025 bringen wird. #DECUSImmobilien #Weihnachtsfeier #TeamSpirit #ErfolgeFeiern #ImmobilienWien

Luxus pur in Graz – Jugendstil trifft auf moderne Eleganz! Diese Jugendstilvilla (1912) wurde komplett renoviert und bietet jetzt das Beste aus beiden Welten: historischen Charme und modernen Komfort. 🏡✨ Mit 350 m² Wohnfläche, Pool, Sauna und Weinkeller erwartet Sie hier echtes Luxus-Wohnen in einer ruhigen, grünen Gegend – und die Grazer Innenstadt ist nur 20 Minuten entfernt! 🌳 Kaufpreis: € 3.495.000 Interesse? Dann melden Sie sich bei uns, Link in den Kommentaren ⬇️ #LuxusVilla #Jugendstil #Graz #Traumhaus #ImmobilienGraz #DecusImmobilien

Vielen Dank an die  3SI Immogroup für das Vertrauen 🤝 Wir freuen uns, den Verkaufsauftrag für mehrere attraktive Vorsorgewohnungen in Wien übernehmen zu dürfen 🏙️  Diese unbefristet vermieteten Vorsorgewohnungen bieten eine lukrative Gelegenheit für langfristige Investitionen: ▪️ Kauf zu günstigen Konditionen: Durch die aktuell unter dem Marktwert liegenden Mieterträge sind die Kaufpreise attraktiv gestaltet ▪️ Lagen in gefragten Wiener Bezirken ▪️ Gute Anbindung und umfassende Infrastruktur Für weitere Informationen zu den verfügbaren Objekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. #Vorsorgewohnung #Anlegerwohnung #3SIGruppe #WienImmobilien #Investition #DECUSImmobilien