Immobilienrendite AG

Es gibt viele Strategien, in Immobilien zu investieren. Was für uns dabei nicht infrage kommt: Buy and Pray. Warum? Weil das für uns viel zu spekulativ ist. Das Ziel unserer Immobilienprojekte ist es, für unsere Investoren langfristige, sichere und stabile Renditen zu erzielen. Unsere Projekte und deren Erfolg sind nicht von äußeren Einflüssen abhängig. Wir spekulieren zum Beispiel nicht auf Umwidmungen von Grün- in Bauland oder auf infrastrukturelle Änderungen. Dank individueller Nutzungsstrategien und gut durchdachter Sanierungen schaffen wir nicht nur Immobilienwerte am Puls der Zeit, sondern auch eine ertragreiche Investitionsmöglichkeit. #immobilienrendite #immobilienpotenziale #immobilieninvestment #immobilien #potenzial #ertrag #geldanlage

Nein, nicht alle unsere Projekte haben einen atemberaubenden Ausblick – viele unserer Objekte liegen in Gewerbegebieten mit wenig Charme. So scheint es zumindest auf den ersten Blick. Doch sobald man das Potenzial dieser Immobilien betrachtet, ist zumindest der finanzielle Ausblick ein ganz besonderer. Dank unseres umfassenden Immobilien-Knowhows und unserer Erfahrung, unterbewertete Objekte zu erkennen und ihr volles Potenzial zu entfalten, schaffen wir Werte, die Bestand haben. Durch kreative Nutzungskonzepte machen wir aus leeren Räumen wieder lebendige Orte – mit einem Mehrwert, der nicht nur Mietern oder Käufern, sondern auch unseren Investoren zugutekommt. Wer bei uns investiert, darf sich nicht nur über attraktive Renditen freuen, sondern auch über einen klaren Ausblick für die Zukunft. #immobilienrendite #immobilienpotenziale #immobilieninvestment #nachhaltigeErträge #potenzialnutzen #wertsteigerung

Ein gutes Beispiel für unsere Gleichung "Immobilie + Potenzial = Ertrag" ist unser Objekt in Fischamend. Dort haben wir das Gelände einer ehemaligen Spedition zu einem Park- und Serviceplatz für internationale Mietwagenunternehmen umgebaut und an diese Firmen langfristig vermietet. #immobilienrendite #immobilienpotenziale #immobilieninvestment #immobilien #potenzial #ertrag #geldanlage

Was macht Shopping heute attraktiv? Einkaufszentren müssen mittlerweile mehr bieten als nur Geschäfte. Im Fokus des Einkaufserlebnisses steht die Unterhaltung – Eine gute Öffi-Anbindung, Entertainment wie Kino und Kinderbereiche sowie Foodcourts sind daher unverzichtbar, um Kunden zu begeistern. Auch Fachmarktzentren erleben ein Comeback: Viele ältere Zentren aus den Achtzigern und Neunzigern, die einst zugunsten neuer Standorte auf der Grünen Wiese verlassen wurden, erfreuen sich neuer Beliebtheit. Denn neue Genehmigungen für Fachmarktzentren sind selten, der Bedarf steigt aber. Durch clevere Umnutzung und den steigenden Bedarf neuer Handelskonzepte, besonders aus Deutschland, gewinnen FMZs wieder an Attraktivität. In Einkaufsstraßen bleibt der Zugang für Autos entscheidend. Wo Parkmöglichkeiten wegfallen, bleiben die Autos aus und damit verkleinern sich die Warenkörbe der Kunden – denn sperrige Waren wie Möbel oder Matratzen kauft niemand, wenn der Transport zur Herausforderung wird. #boubeva #immobilienrendite #potenzialerkenner #gewerbemarkttrends #einkaufen #immobilien #immobilieninvestment #immobilienmakler #potenzialerkenner #gewerbeimmobilien #immobilienvermittlung

Wir setzen auf einen Immobilienmix, der gezielt Erträge maximiert. Deshalb investieren wir primär in Gewerbeimmobilien, die durch ihre Flexibilität und ihr Wertsteigerungspotenzial überzeugende Renditen bieten. Sobald uns eine Liegenschaft interessieren könnte, kommen unsere bewährten Strategien ins Spiel: Wir evaluieren das Potenzial und entwickeln für das Gebäude eine individuelle Nutzungsstrategie. Wir passen die Gebäude an moderne Bedürfnisse an und schaffen nachhaltigen Mehrwert. Durch die gezielten Sanierungen und langfristige Vermietung oder den gewinnbringenden Verkauf der Liegenschaft können wir so Erträge von 10 % und mehr erzielen. Die Gleichung, die wir dabei immer im Kopf haben: Der Ertrag einer Immobilie bestimmt sich aus dem Wert des Gebäudes und seinem (erkannten und realisierten) Potenzial. #immobilienrendite #immobilienpotenziale #immobilieninvestment #immobilien #potenzial #ertrag #geldanlage #immobilienentwicklung #sanierung #renovierung

Von Fabriken zu Flex Spaces - Wie Industrie- und Bestandsgebäude durch innovativen Nutzungskonzepten zu zukunftsweisenden, ertragreichen Immobilien werden können ist genau unser Thema. Aus diesem Grund war unser Vorstand Mathias Muehlhofer beim 2. Immobilien Investment Kongress Teilnehmer eines Panels zu diesem Thema. Gemeinsam mit Gabriele Etzl, Monika Hohenecker und Walter Senk hat er über den Einfluss von Gewerbeordnung, von Flächenumnutzung und von Städte- und Gemeinden sowie welche kreativen Ideen es braucht, um Bestandsimmobilien für die Zukunft zu rüsten, diskutiert. #immobilienrendite #immobilieninvestment #gewerbeimmobilien #potenziale #immobilienpotenziale

Was als leerstehende Speditionsbasis in Fischamend begann, ist heute ein Erfolgsmodell der besonderen Art! Trotz direkter Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat verwandelten wir das Areal mit visionärem Einsatz und umfassender Sanierung in ein funktionales "Parkplatz + Service"-Zentrum. Das Highlight: Am Gelände können bis zu 68 Autos pro Stunde gereinigt werden – ein Beweis für effiziente Planung! Mit rund 1.000 Stellplätzen, die langfristig an internationale Mietwagenunternehmen vermietet wurden, ist die Fläche nun optimal genutzt. Dazu trägt auch unsere Photovoltaikanlage bei, die jährlich CO₂-Emissionen in Höhe von 2.640 Bäumen einspart. So verbinden sich Nachhaltigkeit und Effizienz für eine starke Rendite. #immobilienrendite #immobilienpotenziale #immobilieninvestment #immobilien #potenzial #ertrag #geldanlage

Kleine Büros für kleine Budgets! Besonders Neugründer und KMUs suchen erschwingliche Büros ohne teure Zusatzkosten für Empfang, Besprechungsräume und Ausstattung. Mit unserem nachhaltigen Konzept verwandeln wir große leerstehende Flächen in viele kleine, erschwingliche Büros und schaffen so Raum für Neugründer, Ein-Personen-Unternehmen und KMUs. Statt teurer Großräume bieten wir flexible, voll ausgestattete Büroeinheiten unter 20 m² an – perfekt für Startups und zur Minimierung von Leerstand. Alleine in der Schönbrunnerstr. 213 konnten wir mit dieser Methode 81 Kleinunternehmern ein neues Zuhause bieten, während wir dem Vorbesitzer eine Betriebskostenlast von € 6.755,- pro Monat durch Leerstand abnehmen konnten. #immobilienrendite #immobilienpotenziale #immobilieninvestment #immobilien #potenzial #ertrag #geldanlage

Eine einfache Gleichung, bei der am Ende viel herauskommen kann. Durch unsere langjährige Expertise sind wir wahre Potenzialerkenner und identifizieren sofort, wenn in Immobilien mehr steckt. #immobilienrendite #immobilienpotenziale #immobilieninvestment #immobilien #potenzial #ertrag #geldanlage

Wir freuen uns sehr, Mathias Muehlhofer als weiteren hochkarätigen Speaker für den Immobilien Investment Kongress begrüßen zu dürfen! 🎉 Er wird an der spannenden Diskussionsrunde zum Thema "Von Fabriken zu Flex Spaces: Innovatives Nutzungsmanagement für die Immobilien von morgen" teilnehmen. Zusammen mit Walter Senk (Moderator), Monika Hohenecker und Gabriele Etzl wird Mathias Mühlhofer beleuchten, wie Bestandsimmobilien sinnvoll und nachhaltig umgenutzt werden können.   🎫 Hier geht's zu den Tickets: https://bit.ly/3Q97bVB  ➡️ Hier das ganze Programm: https://bit.ly/46G8NgT  #dmv #dmvverlag #immobilieninvestmentkongress #digitalisierung #nachhaltigkeit