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こんにちは。NNSです。 さて、今日は11日で少しだけ早いですが、 毎月更新している、7月15日〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が7月の案件」 1．TOMOTAQU：28号 水戸2 30万 2．TOMOTAQU：31号 長岡 30万 4．利回り不動産：42号 EGAi新宿 フェーズ2 1万 （5．FOLIO ROBO PRO：2万入金） （番外編1,2,3,4投資信託：30万×1種、20万×2種、5万×1種入金） ※ロボプロの2万は定期積立分 現時点では63万（番外編を含めて138万）となりました。 ちなみに、過去の投資金額はこんな…
おはようございます。NNSです。 およそ15分ほど使えそうな時間があり記事を書こうと思っています。 結構、無謀ですが・・・ ------------------- さて、ここのところ募集がたくさんありますね。 本日だと、ソーシャルレンディングのサービスである、 COMMOSUSから新規案件が11時募集開始。 そして12時からは不動産クラウドファンディングのサービスである、 TOMOTAQU（トモタク）から募集開始。 COMMOSUSはデポジットに残高がなくとも申し込みが出来るものの、 基本的には先入金式のイメージ、 TOMOTAQU（トモタク）は不動産クラファンではやや少数派の先入金式というこ…
【タイアップ】TOMOTAQUから特別キャンペーンが出ました！【先着100名】
こんにちは。NNSです。 既に他のブロガーさんがお書きなので、ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、 他の事業者でも何回かやられている、限定されたメディア向けのタイアップキャンペーンが、この度、TOMOTAQU×当ブログでも行われることになりました！ ⇒TOMOTAQU（トモタク）へ 本当は折角タイアップキャンペーンの対象メディアに選んでいただいたわけですから、 もっともっと力強く宣言したいところですが、 ファンドの詳細も見られていないくらい出遅れてしまっていますので、 今回はファンドについての考察は後回しにしまして、 （更新出来なかったら申し訳ありません） 基本的にはキャンペーンについて…
こんにちは。NNSです。 お陰様で体調は悪いと書いた頃から少しずつ良化してきまして、 夜中の咳も以前ほどは出なくなりました。 そしてそうなると寝られるようになるので、更に体調も上向く・・・ みたいな感じです。 何とか3月中に問題ない身体になりたいなー。 と咳き込みながら書いている私でした（笑） 6連勤があったり、朝から子どもに起こされたりと、 なかなか満足な時間が取れていないので、ちょっとした呟き程度を書いてみます。 【トモタクさんから新宿中村屋のカレーいただきました】 我が家にTOMOTAQU（トモタク）からのギフト、 中村屋のバターチキンカレーが来ました。 19号の新宿案件に投資したことを…
こんばんは。NNSです。 ちょっと時間が取れていませんので、近況報告的な雑談で失礼します。 【風邪、ひきました】 という感じです（笑） 先週の金曜日くらいから？何となく調子が微妙だなーという感じがありました。 食欲も微妙に落ちている感じもあり、、、 上の子も青っ洟が出てたりと、怪しいな―みたいな感じで。 そして一昨日あたりから調子落ちしました。 昨日からは声も嗄れ始め、今日はなかなか酷い声になっています。 でも、得てして（私だけ？）声が嗄れる頃ってもう治りかけだったりすることが多く、 むしろ身体は昨日より格段に動いている感じがあるんですよね。 なので、まあ、大丈夫だろうとは思っています。 皆様…
不動産クラウドファンディングサービスを利用して不動産投資を考えている方に向けて、最新版のサービス一覧を作成しました。公式サイトへのリンク集としても使えますので、まずはこのページから情報収集を始めて下さい。
こんにちは。NNSです。 今回は、トモタク（TOMOTAQU）からもらったギフトの話を中心に、 1記事書いてみたいと思います。 まずは感謝の言葉から・・・ 【トモタクさん、ジンジャエールありがとうございました！】 トモタク（TOMOTAQU）の12号案件に投資申し込みをした上で、 ツイッターでその旨をツイートすると抽選で30名様にジンジャエールが当たる！ ということで、投資してツイートもしてみたところ当選しまして、 先日からいただいたジンジャエールをちょこちょこ飲んでいます。 なかなかジンジャーのエール力が強くて、喉にガツンと来る感じなので、 （甘さは割と控えめで大人な感じの味ですね。4歳児は…
【貧乏中年ニートの資産運用】COZUCHIに追加投資したよ。その他諸々なソシャレン、不動産クラウドファンディング2022.11
どーも。 ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディング初心者の底辺ニートおじさんです😃 本日は不人気ブログの私の記事でも特に不人気なソーシャルレンディング系への投資近況です。
不動産クラウドファンディングの実は気にしたいポイント10選。その2。
こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のNNSです。 今回はその1に続いての、その2の記事です。 ※以下、しばらく1のコピペです…笑 不動産クラファンは期中の値動きがなく、 投資判断をした以降はほったらかし投資が出来るということで、 年々その簡便さと決まったリターンがもらえる良さも相まって人気を博しています。 とはいえ、不動産というあまり普通の人に馴染みのないものが対象になるということで、 ぶっちゃけよく分からないまま投資をしているという方もいるのではないでしょうか？ 正直に言えば、私もその一人と言えなくもないかもしれません。 ただ、私はこの数年で本当に嫌というくらい色々な案件を見てき…
【貧乏中年ニートの資産運用】ソシャレン、不動産クラウドファンディング2022.10
どーも。 ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディング初心者の底辺ニートおじさんです😃 本日は株主優待族、そしてセミリタイア業界人からあまり人気が無い？ソーシャルレンディングとか不動産投資型クラウドファンディングで資産運用した結果や現在状況を記した内容です。本記事は ・ソシャレン、クラウドファンディングに多少は興味がある方 ・年間配当金/分配金/売却益が100万円未満のライト投資家 ・セコイ行為が好きな方 に読んで欲しい記事になっています。
不動産クラウドファンディングの実は気にしたいポイント10選。その1。
こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のNNSです。 …ちょっと他の人っぽい感じの名乗り方で始めてみました（笑） 不動産クラファンは期中の値動きがなく、 投資判断をした以降はほったらかし投資が出来るということで、 年々その簡便さと決まったリターンがもらえる良さも相まって人気を博しています。 とはいえ、不動産というあまり普通の人に馴染みのないものが対象になるということで、 ぶっちゃけよく分からないまま投資をしているという方もいるのではないでしょうか？ 正直に言えば、私もその一人と言えなくもないかもしれません。 ただ、私はこの数年で本当に嫌というくらい色々な案件を見てきましたし、 こうして…
不動産クラウドファンディング界の伸び盛り事業者である、 トモタク（TOMOTAQU）より、矢継ぎ早に新規案件が来ていますね！ 今回は前回の水戸市案件とは大きく変わって、 中央区築地の現況更地を自社開発するためのフェーズ1の資金調達という案件です。 都心3区である東京都中央区で、築地駅から徒歩5分以内、 少し歩けば銀座などにも徒歩で行かれるあたりということで、 かなりの好立地、一等地と言って間違いがないなという印象です。 既に現況が更地になっているということで、 開発までのプロセスも素早く進んでいけそうですし、 需要も数多ある地域での開発ということで売却の蓋然性も高そうですね。 次の項からはそれ…
こんばんは。NNSです。 えー、昨日の夜中に早速洗礼を浴びまして、やはり時間を作るのは大変だなー。 と改めて思っている私です。 まあ、1ヶ月くらい経つとまただいぶ自分も慣れてくるでしょうし、 色々と良くなってくるでしょうけれども、 暫くは自分の時間があまりないことについては我慢だなという感じですね。 今更見返すと上の時は比較的、夜に寝てくれてたんだなーとか。 さて、どうなるやら・・・です。 ---------------------- ということで、正直、記事を書くほど時間が取れていないので、 （何とか投資判断については最低レベルで自分なりに考察してやっています。 が、それを文字にするというと…
トモタクの新規案件（水戸市タワマン案件）について書いてみます。
不動産クラウドファンディング界の伸び盛り事業者である、 トモタク（TOMOTAQU）より、またもや新規案件が来ていますね！ 今回は茨城県の県庁所在地である水戸市のタワーマンションの4室を運用するという、 いわゆるバルク案件です。 県庁所在地である水戸市の中でも、中心であるJR水戸駅から徒歩圏という、 好立地に所在しているタワーマンションということで、 非常に世間的な評価も高い物件の運用となります。 どうしても都内や、あるいは3県（神奈川、埼玉、千葉）と比べると、 一段落ちるというイメージは否めない北関東の3県ではありますが、 今回物件に関しては、県庁所在地の中心駅に所在するタワーマンションであ…
トモタクの新規案件（小山市案件）に特別キャンペーンが追加されました。
クラウドファンディング化して以降、 すっかり不動産クラファンの代表的な事業者の一つまで駆け上がりつつある、 トモタク（TOMOTAQU）より、新規案件が来ていますね。 あまり自分自身の時間が取れていなかったことに加えて、 案件が少し今までと違う毛色だったこともあり、 記事化が出来ていませんでした。 が、募集終了間際になって【埋まりが悪い】ということもあって、 特別キャンペーンを追加してきましたので、 宣伝、紹介、ちょっとばかりの応援・・・的なところで記事化することにしました。 かなり遅ればせながらの記事となり申し訳ありませんでしたが、、、 投資検討中の方、迷い中の方、会員未登録の方は参考にして…
クラウドファンディング化して以降、精力的な募集の続く、 トモタク（TOMOTAQU）より、またしても1億円超えの大型案件が来ていますね！ 前回に引き続き、都内23区の案件かつ高利回り案件。 既に8月1日より募集開始済ということで、チェックされた方、 申し込まれた方もそれなりにいらっしゃるかと思いますが、 【募集期間長め】【先入金 デポジット制】という特徴を踏まえて、 今回も前回同様に、少し期間が経ってからのご紹介としました。 （タイムリーな更新をサボっているだけという話もあります笑） 尚、トモタク（TOMOTAQU）では前回案件に引き続いて大人気案件にしたい！という意思か、「20万以上投資でA…
TOMOTAQUより過去最高額案件（谷中・西日暮里案件）が来ていますね！
クラウドファンディング化して以降、精力的な募集の続く、 トモタク（TOMOTAQU）より、過去最高額の新規案件が来ていますね！ 既に7月1日より募集開始済ということで、チェックされた方、 申し込まれた方もそれなりにいらっしゃるかと思いますが、 【募集期間長め】【先入金 デポジット制】という特徴を踏まえて、 少し期間が経ってからのご紹介としました。 優先出資の募集額は1億6200万！とかなりの大型案件。 しかも、郊外ではなく、都内の人気スポットということで、 字面だけでも充分、「アリ」と思わせる内容になっていますが、 自分なりに紹介してみたいと思います。 尚、トモタク（TOMOTAQU）では過去…
こんにちは。NNSです。 今日はあまり時間が取れませんので、月末〆的に投資報告を書いておこうと思います。 ダラダラ雑談をしないで、早速、本題へ入ります。 --------------------------- 「運用開始が6月の案件」 1．COZUCHI：代々木公園 200万 2．COZUCHI：六本木2 フェーズ2 20万（償還予定分の移管再投資） 3．COZUCHI：虎ノ門 20万 4．大家どっとこむ：押上 4期 53万 5．信長ファンディング：10号 名古屋市 20万（償還分の再投資+α） 6．Victory Fund：小平市 No.4 20万（償還予定分の再投資+α） 7．Victor…
こんばんは。NNSです。 結構、疲れが出ています（笑） というわけで、さらっと記事を書いてみたいと思います。 タイトルの通りですが、投資報告第2弾と、 意外と（？）良い内容だなと思ったTOMOTAQU（トモタク）の新規案件についての再掲という感じで書いてみます。 --------------------------- まずは投資報告です。 「運用開始が5月の案件」 1．Pocket Funding：東京 5号 10.7万（償還分のデポジット再投資） 2．TSON FUNDING：SMART 23号 さいたま市 10万（償還分の再投資） 3．TOMOTAQU（トモタク）：3号 武蔵村山市 20万…
すっかり不動産クラウドファンディング事業者の中でも、 中堅以上の存在感を発揮してきている、 トモタク（TOMOTAQU）から新規案件が来ていました。 新規案件が出ているというのは知っていたのですが、 最近なかなか時間が取れておらず、中身が全然見られていなかったので、 ご紹介も随分遅れてしまいました。 ただ、トモタク（TOMOTAQU）の特徴の一つである、 「デポジット有、先入金、抽選案件多」という部分を踏まえると、 【直前に資金を入れるのが資金効率的に良い】ということは言えますので、 それなりに募集期間は長く取られていることですし、 今から紹介するメリットはあるのかなと考えてご紹介してみます。…
トモタクの新規案件（武蔵村山案件）について改めて書いてみます。
4/25の募集開始以降、既にある程度の人気を集めている、 トモタク（TOMOTAQU）の新規案件について、 募集終了日時が近づいてきましたので、再掲してみます。 前回の記事掲載時点では、募集開始前ということもあり、会員以外に詳細な情報が公開されていませんでしたので、ぼかした書き方になっていましたが、 既に一般に内容が公開されていますので、 そのあたりも踏まえて、もう一度だけ記事化してみます。 既に申し込み済みの方も多いかとは思いますので、 あまり記事としての価値は薄いかもしれませんが、 どうぞお付き合いいただければと思います。 ------------------------ ※以下、一旦、内…
TOMOTAQU抽選参加（CF3号/東京都武蔵村山市の案件）
本日はTOMOTAQUで抽選参加したお話です。 【ファンド情報】 【考察】 【結論】 【余談】 【ファンド情報】 募集方式：抽選案件名：トモタクCF3号想定利回り（年利）：8.0％募集金額：63,000,000円想定運用期間：6ヶ月配当原資：キャピタルゲイン募集：2022年4月25日12:00〜2022年5月9日AM10:00 投資家登録しなくても該当案件をクリックすれば、全く同じ内容を見られます。（恐らく同じ内容のはず・・） ただ、5/8（日）迄に登録するとトモタクポイントが5,000円分(等価で投資に使用可能）も貰えます。5/9（月）以降は2,000ポイントへ下がるため、今がお得です。 不…
先日、不動産クラウドファンディング化がとうとう完了した、 トモタク（TOMOTAQU）の新規案件について、 ちょっとしたご紹介記事ということで今回は書いてみます。 まずは案件についての紹介の前に、会員登録についてのご案内ですが、 現在、新規会員登録をすると無条件でもらえる、 トモタクポイントの5000ポイント付与がGW明けで終了！とのことです。 私が登録したのは1年弱前の昨年7月くらいだったかなと思いますが、 当時はまだクラウドファンディングではなく、書面式だったこともあり、 ニッチな不特法事業者という雰囲気もあってか、 資料請求をするとクオカードが500円分、 会員になるとポイントが5000…
【ｵﾝﾗｲﾝ化初号】ﾄﾓﾀｸ泣き（ ; ; ）笑い(^ ^)
こんにちは。グラです。TOMOTAQU:トモタクのオンライン化対応後、記念すべき初めてのファンド募集となりましたが皆さんいかがでしたか？募集当日に、サイトをみたら日付が延長されておりその後数十分で元に戻るなどしましたが無事予定通り募集がされました。いろいろバタバタ
【7.0%】明後日2号登場っ！アレ忘れないでね！※追記訂正しました
失礼しました！（汗ログインしていたため間違えて会員向けの情報を、公開してしまいました。情報を訂正しました。以後気をつけます。こんにちは！少し運営・投資家ともにバタついた、オンライン初号ファンド「トモタク CF1号」。なんと次の「トモタク CF2号」は2022年3月17
こんばんは。NNSです。 毎度の通り、ちょっと酷いリソース不足につき、 雑談というか小ネタ記事で書いておきます。 相変わらず運が良いなと思ったこと2選+α。 1．バンカーズで楽天ポイント1000円分当たった！ 非常にありがたい限りです。 早速、お昼の吉野家（×2回）で使わせていただきました（笑） 2．トモタクでスタバギフト券2000円分当たった！ まさかのメールで驚きました。 投資家登録って私みたいな既投資家でも、 クラファンとしては新たに登録なので権利があったんですね！ いやー、ラッキークッキー八代亜紀ですね（笑） 3．大家どっとこむでも以前ペイペイ1111円分が当たりました！ これも全く予…
【緊急】寸前で日時変更？トモタクCF1号ファンドはどうなる？※追記あり
※日付が戻りました！11時現在、2022年03月03日 12時〜になっています！中の人から連絡いただきまして、会員向けと非会員向けで出し分けしていたようです。ログインするしないで出わけしていたのかな？今となっては確認できませんが。こんにちは。グラです。メールでは何も連
こんにちは。NNSです。 今日は半分雑談的な投資報告記事ということで書いてみます。 というか何となくよく読んでいただいている方には察していただいているかもしれませんが、とにかく何だか時間があまり取れていませんで、 軽い記事がメインになりがちというところがあり、今回もそういった記事です。 今回はタイトルに入れたように、 不動産クラウドファンディング化がとうとう行われた事業者、 トモタク（TOMOTAQU）についての話です。 皆さんご存じの通り、一昨日は3/3の12時からクラファン化初の案件が登場しました。 書面型の最後の方は人気も大きくなり抽選式での募集でしたが、 今回は先着式にての募集。 しか…
