Altre

2024 foi um ano muito especial para o time da Altre. Consolidamos nosso modelo de gestão de ativos, entregamos projetos que redefinem territórios e expandimos nossa atuação internacional. Osmar Castellani Junior, nosso Executive Chairman, escreve como 2024 preparou o terreno para um futuro ainda mais promissor para a Altre. Que venha 2025!

Na semana em que olhamos para a estratégia da Altre nos próximos 5 anos, é importante destacar o trabalho do Bruno Scalise. Sob a perspectiva de longo prazo, com extensa modelagem financeira e com a liderança da Helena Velloso, será possível estabelecer uma nova direção institucional para nossos investimentos no Brasil e nos EUA. Graduado em Administração pela PUC-SP, com especialização pelo Insper, Bruno possui mais de 16 anos de experiência no setor financeiro, tendo atuado em empresas como Ultrapar, Umicore e Bradesco. Na Altre, ele desempenha a função de Gerente Financeiro há um ano, focado na tesouraria, FP&A e planejamento estratégico. "Minha jornada aqui na Altre está sendo muito gratificante. É uma grande oportunidade aprender sobre o mercado de real estate na perspectiva financeira. Sabemos onde queremos chegar como empresa e iremos acompanhar o desempenho dos nossos ativos até atingirmos esse objetivo. Uma honra fazer parte desse time".

Na Altre, acreditamos que os espaços urbanos têm o poder de promover integração, convivência e experiências significativas. A Conexão Leopoldina é um exemplo dessa visão, onde o Spark e o Atlas Office Park se tornam protagonistas na criação de um ecossistema vivo e inclusivo. Neste artigo, André Monteiro, nosso Diretor de Operações, compartilha como o conceito de placemaking está transformando a Vila Leopoldina e inspirando novas formas de conexão entre pessoas e territórios. #Placemaking #ConexãoVilaLeopoldina #Urbanismo #Comunidades #Altre

Algumas ações de urbanismo buscam uma abordagem bastante pragmática para melhorar os espaços urbanos rapidamente e com baixo custo. Por meio de intervenções pontuais, como pinturas no chão, reorganização de tráfego, criação de áreas de convivência e de mobiliários urbanos, essas iniciativas visam transformar espaços públicos. O objetivo é tornar ruas e praças mais amigáveis e seguras para pedestres, especialmente crianças e idosos, promovendo mais qualidade de vida. Quando colocadas em prática, essas pequenas mudanças mostram seu potencial de transformar a percepção geral sobre territórios inteiros. Quando pensamos em urbanismo social, que busca promover a inclusão social, o urbanismo tático se mostra uma ferramenta bastante eficiente para agregar diferentes perfis socioeconômicos em harmonia. Esse é um dos aspectos abordados pelo livro “Guia prático de Urbanismo Social", do Centro de Estudos das Cidades - Laboratório Arq.Futuro do Insper, lançado neste ano. A obra detalha estratégias e metodologias e traz orientações para monitorar e avaliar seus impactos. Sabemos que a transformação de territórios é um processo de médio e longo prazo. Aqui na Altre, integramos sempre nossas ações e parcerias ao longo do tempo. O urbanismo tático e social como repertório, sempre aliado a estratégia do nosso negócio, pode ser um grande aliado para uma cidade mais integrada que beneficia toda a sociedade. Juntos podemos transformar bairros inteiros, uma ação por vez. #UrbanismoTático #UrbanismoSocial #Altre #TransformaçãoUrbana #CidadesSustentáveis #Insper

Uma cidade onde os edifícios não são substituídos, mas transformados para viver novas histórias: esse é o princípio do "Architectural Grafting" (ou Enxertia Arquitetônica, em português), conceito que Jeanne Gang defende em seu mais novo livro, The Art of Architectural Grafting. Fundadora do escritório Studio Gang, a arquiteta norte-americana inspirou-se em práticas botânicas — onde ramos novos são integrados a plantas antigas para aumentar sua resiliência — para propor a integração de novas estruturas a edificações já existentes e, dessa forma, criar vínculos entre o passado e o presente. Exemplos práticos incluem seus projetos para o Museu de História Natural Richard Gilder Center (Nova York/EUA, 2023) e o Museu de Belas Artes do Arkansas (Little Rock/EUA, 2023): em ambos, expansões envolvem os espaços já existentes para prolongar a vida das construções e preservar seu valor histórico e cultural. Repensar novos usos para o que já existe é um conceito familiar para a Altre: o Spark, na Vila Leopoldina, surgiu a partir do retrofit de antigos galpões industriais da Votorantim. Além de economizar recursos, acreditamos que práticas de revitalização arquitetônica promovem um urbanismo mais resiliente, onde cada construção ressurge carregada de memórias, relevância e propósito renovados para o futuro. #Altre #Votorantim #Investimento #SãoPaulo #WeareAltre #Spark #VilaLeopoldina

A Vila Leopoldina, tradicional bairro industrial de São Paulo, é reconhecida como um dos maiores polos de produção audiovisual da cidade. O que antes era um centro de logística e indústria, hoje se destaca como um hub de criatividade, com um número crescente de produtoras de cinema, TV e conteúdo digital estabelecendo suas sedes na região para aproveitar a infraestrutura, os espaços amplos e a facilidade de acesso a outros pontos da cidade. Entre essas empresas, está a Gullane, responsável por sucessos como Carandiru (2003) e Que Horas Ela Volta (2015). A empresa teve sua primeira sede na sala de uma casa na Vila Mariana e hoje ocupa um edifício de quatro andares na Vila Leopoldina e outro imóvel vizinho de dois andares. Essa estrutura permitiu à empresa alçar voos mais altos. Neste ano, formalizaram um conselho administrativo e um departamento dedicado a distribuição de obras brasileiras no exterior.  As novas produções espelham o bom momento, incluindo o longa Motel Destino (2024), de Karim Aïnouz, que estreou no Festival de Cannes como concorrente à Palma de Ouro, um documentário sobre Milton Nascimento, uma série sobre Ayrton Senna, e a animação Arca de Noé, inspirada no álbum homônimo de Vinicius de Moraes . Com importantes investimentos imobiliários na região, como o hub de inovação Spark e o complexo corporativo Atlas Office Park, a Altre se alia aos players que têm impulsionado o desenvolvimento da Vila Leopoldina através de seus mais variados usos e funções. Mais do que um polo criativo e referência em audiovisual, o bairro se consolida como endereço de grandes companhias, especialmente nas áreas de tecnologia e inovação, complementando uma vocação que confere cada vez dá mais destaque a esse território estratégico da cidade. #Altre #Urbanismo #CidadesVibrantes  #VilaLeopoldina

O dia a dia do Daniel Cassinha da Silva é sempre dinâmico entre o escritório e acompanhamento técnico dos nossos empreendimentos. Ele é nosso Consultor de Engenharia e Operações e atua, principalmente, nos ativos da cidade de Votorantim com a gestão de projetos de loteamentos e no projetos técnicos do SPARK Vila Leopoldina, bem como da fiscalização de obras e das empresas terceirizadas. Formado em Engenharia Civil e pós-graduado em Gestão de Projetos e em Infraestrutura Urbana para Loteamentos & Condomínios, Daniel tem mais de 10 anos de experiência, entre Altre, Cipasa Urbanismo e outras empresas. "O que me move é contribuir para a transformação do espaço, impactando vidas e deixando um legado de valor para o mundo, por isso é gratificante trabalhar na área de engenharia e dar apoio técnico nos projetos da ALTRE." Orgulho em ter você com a gente, Daniel!

Recentemente, a prefeitura de São Paulo apresentou seu PlanHidro SP, um projeto de mobilidade fluvial que transforma o Rio Pinheiros em via de transporte de cargas e passageiros ao longo de 180 km. A proposta inclui ainda a revitalização das margens, com a criação de parques, atracadouros de lazer e ecopostos, incentivando atividades recreativas ao ar livre. Entre os locais escolhidos para a instalação dos equipamentos está a Vila Leopoldina, onde a Altre mantém os empreendimentos  Spark e o Atlas Office Park. A região ganhará ecoposto, atracadouro e duas pontes para pedestres. Outro ponto que também receberá ecoposto e atracadouro é a área de deságue do córrego Uberaba, na Zona Sul. Perto dali, fica outro ativo da Altre, o complexo de uso misto Paseo Alto das Nações.  O trecho da Vila Leopoldina até a Eclusa de Traição contará com 10 barcos para passageiros, 12 para carga e 4 para serviços. O início das obras está previsto para 2027, com prazo de conclusão para 2035. Em todos os seus projetos, a Altre busca aliar retornos financeiros à transformação urbana de qualidade. Por isso, vemos com entusiasmo propostas com potencial de recuperar o ambiente natural, proporcionar novas experiências urbanas e contribuir com a mobilidade de todos os paulistanos.  Que os esforços de  integração do Rio Pinheiros à cidade sigam evoluindo, com mais qualidade de vida para as pessoas e oportunidades de desenvolvimento. #Altre #Urbanismo #CidadesVibrantes  #AltoDasNações

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Conexão Leopoldina: transformar espaços e criar ambientes de convivência Na Altre, acreditamos que os espaços urbanos têm o poder de conectar pessoas, promover experiências transformadoras e criar comunidades vibrantes. É com essa visão que nasce a comunidade Conexão Leopoldina, uma iniciativa vai além da gestão tradicional de ativos imobiliários e foca em inovar na experiência e melhorar o dia a dia de seus usuários. Com mais de 4 mil pessoas circulando diariamente entre o Spark e o Atlas Office Park, empreendimentos vizinhos, criamos uma comunidade que busca fomentar novos negócios, gerar networking, promover eventos exclusivos para os membros da comunidade e ainda garantir descontos e benefícios nos estabelecimentos parceiros do território. Em 2025 teremos um calendário repleto de ações, mas não poderíamos terminar dezembro sem celebrar com a interação que só a música é capaz de fazer! Confira a nossa programação de dezembro: 📅 03 e 10/12 – Feirinha do Atlas Office Park 📍 Gramado do Bloco A | Av. Manuel Bandeira, 291 - Vila Leopoldina ⏰ Das 15h às 18h 🎤 12/12 – Karaokê do Spark 📍 FoodSpark | Av. Manuel Bandeira, 360 - Vila Leopoldina ⏰ Das 17h30 às 22h O território é moldado pelas pessoas, e a comunidade Conexão Leopoldina traduz essa essência ao estimular a convivência, apoiar a economia criativa e trazer novas experiências para os usuários e locatários dos nossos empreendimentos na Vila Leopoldina. #ConexãoLeopoldina #Atlas #Spark #InovaçãoUrbana #QualidadeDeVida #Integração