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Marginal Pinheiros é destaque no mercado corporativo de São Paulo A reportagem da EXAME mostra que a Marginal Pinheiros está ganhando força no mercado imobiliário corporativo, com mais de 5 mil m2 absorvidos no último trimestre de 2024. O denominado êxodo da Paulista reflete a transformação do perfil corporativo da cidade e abre espaço para regiões que oferecem mais infraestrutura e modernidade. É nesse cenário que a nossa torre corporativa do Alto das Nações - na região da Chucri Zaidan - se insere como um novo hotspot do mercado corporativo, conectando localização estratégica com as facilidades de um complexo multiuso em desenvolvimento - supermercados, academia, restaurantes e serviços. Outro destaque foi a Zona Oeste, onde a Vila Leopoldina se consolida como um polo estratégico. Empreendimentos como o Atlas Office Park e o Spark seguem atraindo empresas que valorizam ambientes modernos, conectividade e acessibilidade. Enquanto regiões mais tradicionais, como a Avenida Paulista, enfrentam desafios relacionados à falta de novos lançamentos, a Marginal Pinheiros e a Vila Leopoldina mostram como o mercado corporativo está se adaptando às demandas por espaços mais amplos, sustentáveis e versáteis. Saiba mais na matéria da Exame sobre o movimento no mercado corporativo de São Paulo: https://lnkd.in/dUD_UMjH #Altre #WeAreAltre #Urbanismo #MercadoImobiliário #SãoPaulo #Placemaking #TransformaçãoUrbana #B2B

"A paisagem não é apenas um elemento decorativo, mas uma infraestrutura vital para nossa sobrevivência." As palavras são do arquiteto chinês Kongjian Yu, criador do conceito "Cidades-Esponja" e de uma abordagem urbanística que integra a água e seus impactos nas cidades. A urgência de sua fala torna-se evidente diante das recentes catástrofes climáticas em áreas urbanas. Como Yu alerta, as cidades estão se tornando "armadilhas mortais" em eventos extremos, como inundações e ondas de calor. Inspirado por suas origens rurais, onde as chuvas de monção eram celebradas pela prosperidade agrícola, o arquiteto projeta as chamadas "esponjas verdes": áreas que, na seca, servem como espaços de lazer e, nos períodos de muita água, expandem-se para absorver o volume pluvial. Enquanto cidades ocidentais projetam sistemas para lidar com cerca de 10 centímetros de chuva diária, muitas cidades chinesas enfrentam até 100 centímetros. A abordagem de Yu, que prioriza soluções naturais sobre concreto, reforça a ideia de que a sobrevivência urbana depende da colaboração com a natureza, e não de sua resistência — um modo de pensar cidades compartilhado pela Altre, que aplica soluções imobiliárias inteligentes para criar espaços mais resilientes e integrados às cidades onde atua. Saiba mais sobre o conceito urbano defendido por Kongjian Yu em uma recente entrevista feita para o portal The Architect's Newspaper: https://lnkd.in/dnm5iV5j #Altre #Votorantim #Investimento #SãoPaulo #B2B #WeareAltre #Urbanismo #CidadesEsponja #KongjianYu

Alto das Nações: Um marco na paisagem de São Paulo A tendência dos superedifícios foi destaque em reportagem do Valor Econômico, e o Alto das Nações é um dos grandes protagonistas dessa nova fase de transformação urbana. Com 219 metros de altura, a torre corporativa do Alto das Nações, empreendimento do portfólio da Altre, não apenas redefinirá o skyline de São Paulo como também será a mais alta da cidade, simbolizando um marco de inovação e modernidade no distrito de Santo Amaro. Esse projeto é mais do que um recorde de altura. Inserido em um contexto de revitalização urbana, ele faz parte de uma nova era para a Marginal Pinheiros, destacando-se entre empreendimentos de uso misto que alinham arquitetura de ponta e impacto positivo para a região. Confira a reportagem completa sobre a tendência dos super edifícios: https://lnkd.in/dr_rpgb6 #Altre #Votorantim #Investimento #SãoPaulo #B2B #WeareAltre #Placemaking #Urbanismo #Cidades

Metrópoles estão finalmente redescobrindo o valor dos rios para a transformação de seus espaços públicos, e os bons exemplos não faltam. Entre eles está o projeto “Tainan Spring”, assinado pelo escritório europeu MVRDV, que transformou um shopping center abandonado às margens do canal de Tainan, em Taiwan, em uma nova praça aberta e integrada à comunidade. Enquanto grande parte da antiga construção foi desmontada e reciclada, a água foi trazida de volta à superfície para integrar a vida urbana aos seus ecossistemas naturais. O que era antes um estacionamento subterrâneo agora funciona como uma piscina pública, complementada por playgrounds, áreas de convivência e um palco para apresentações, que comprovadamente reduz as temperaturas locais em épocas de calor extremo. Um movimento semelhante acontece com a revitalização do Rio Pinheiros, em São Paulo, que a Altre acompanha com entusiasmo. Próximos à marginal estão empreendimentos como o Spark e o Atlas Office Park, na Vila Leopoldina, e a futura torre corporativa Alto das Nações, na Chácara Santo Antônio. Nesses endereços, assim como no exemplo em Taiwan, enxergamos o rio não somente como um recurso essencial, mas como uma ferramenta valiosa para criar cidades mais sustentáveis e resilientes. #Altre #Votorantim #Investimento #SãoPaulo #B2B #WeareAltre #Placemaking #Urbanismo #Cidades

Superando expectativas, a retomada dos escritórios em São Paulo já impulsiona o mercado corporativo para além de destinos tradicionais da cidade, como Faria Lima, Itaim Bibi e áreas vizinhas. De acordo com uma nova pesquisa da  Cushman & Wakefield, publicada  no portal NeoFeed, o cenário atual revela a força do movimento de “flight to price”, uma migração estratégica em que empresas buscam prédios classe A+, porém com valores de locação mais acessíveis. Nessa mudança, o destaque está na região da Av. Chucri Zaidan, que lidera a absorção bruta de escritórios. Os impactos positivos também favorecem áreas vizinhas como a Chácara Santo Antônio, mencionada na pesquisa por atrair empresas de tecnologia e e-commerce que buscam um ponto de equilíbrio entre custo e estrutura no contexto pós-pandemia. A Altre atua com fôlego no mercado corporativo paulistano, desenvolvendo seus negócios imobiliários em locais estratégicos, com alto potencial de valorização e embasados em criteriosos estudos de viabilidade e análises de dados. Um exemplo dessa visão é o edifício Alto das Nações, em desenvolvimento na Chácara Santo Antônio. Com inauguração prevista para 2026, a torre corporativa será a mais alta da cidade e tem tudo para se tornar o símbolo dessa nova fase de destaque para a região. #Altre #Votorantim #Investimento #RealEstateMarket #AltodasNações #SãoPaulo #ChacaraSantoAntonio #WeareAltre

Em seu “Design Forecast”, com base em uma análise aprofundada das tendências para 2025, a gigante de arquitetura Gensler foi bastante clara: espere por mudanças no design urbano e nos espaços de trabalho. Entre os principais desafios está a adaptação ao trabalho remoto (e o impacto nos centros urbanos), a decadência de áreas comerciais e a crescente crise mundial de acesso à moradia. A reconfiguração das cidades, segundo a empresa, será orientada pela necessidade de criar espaços que atendam a múltiplas funções simultaneamente, o chamado uso misto, com o objetivo de promover uma nova forma de engajamento comunitário. Os espaços precisam funcionar como pontos de convergência para residências, trabalho e lazer, essenciais para revitalizar áreas que perderam sua função pós-pandemia. O mesmo é esperado no setor corporativo, com um foco crescente na “experiência do colaborador”, em que a qualidade do ambiente de trabalho se torna um diferencial estratégico para atrair e reter talentos. O Spark, um dos ativos corporativos da Altre em São Paulo, esteve à frente de seu tempo ao propor um espaço de trabalho com experiências mistas. Instalado em antigos galpões fabris retrofitados, seu projeto trouxe novo fôlego para a Vila Nova Leopoldina ao integrar escritórios com destinos de lazer, cultura e gastronomia, de empresas como o Nubank a hubs de inovação como o STATE. Acompanhe a comunidade do Spark no Instagram. Para acompanhar as novidades dessa comunidade que não para de crescer, vale seguir o perfil do Spark no Instagram! #Altre #Votorantim #Investimento #SãoPaulo #B2B #WeareAltre #Spark #VilaLeopoldina #Gensler

2024 foi um ano muito especial para o time da Altre. Consolidamos nosso modelo de gestão de ativos, entregamos projetos que redefinem territórios e expandimos nossa atuação internacional. Osmar Castellani Junior, nosso Executive Chairman, escreve como 2024 preparou o terreno para um futuro ainda mais promissor para a Altre. Que venha 2025!

Na semana em que olhamos para a estratégia da Altre nos próximos 5 anos, é importante destacar o trabalho do Bruno Scalise. Sob a perspectiva de longo prazo, com extensa modelagem financeira e com a liderança da Helena Velloso, será possível estabelecer uma nova direção institucional para nossos investimentos no Brasil e nos EUA. Graduado em Administração pela PUC-SP, com especialização pelo Insper, Bruno possui mais de 16 anos de experiência no setor financeiro, tendo atuado em empresas como Ultrapar, Umicore e Bradesco. Na Altre, ele desempenha a função de Gerente Financeiro há um ano, focado na tesouraria, FP&A e planejamento estratégico. "Minha jornada aqui na Altre está sendo muito gratificante. É uma grande oportunidade aprender sobre o mercado de real estate na perspectiva financeira. Sabemos onde queremos chegar como empresa e iremos acompanhar o desempenho dos nossos ativos até atingirmos esse objetivo. Uma honra fazer parte desse time".

Na Altre, acreditamos que os espaços urbanos têm o poder de promover integração, convivência e experiências significativas. A Conexão Leopoldina é um exemplo dessa visão, onde o Spark e o Atlas Office Park se tornam protagonistas na criação de um ecossistema vivo e inclusivo. Neste artigo, André Monteiro, nosso Diretor de Operações, compartilha como o conceito de placemaking está transformando a Vila Leopoldina e inspirando novas formas de conexão entre pessoas e territórios. #Placemaking #ConexãoVilaLeopoldina #Urbanismo #Comunidades #Altre

Algumas ações de urbanismo buscam uma abordagem bastante pragmática para melhorar os espaços urbanos rapidamente e com baixo custo. Por meio de intervenções pontuais, como pinturas no chão, reorganização de tráfego, criação de áreas de convivência e de mobiliários urbanos, essas iniciativas visam transformar espaços públicos. O objetivo é tornar ruas e praças mais amigáveis e seguras para pedestres, especialmente crianças e idosos, promovendo mais qualidade de vida. Quando colocadas em prática, essas pequenas mudanças mostram seu potencial de transformar a percepção geral sobre territórios inteiros. Quando pensamos em urbanismo social, que busca promover a inclusão social, o urbanismo tático se mostra uma ferramenta bastante eficiente para agregar diferentes perfis socioeconômicos em harmonia. Esse é um dos aspectos abordados pelo livro “Guia prático de Urbanismo Social", do Centro de Estudos das Cidades - Laboratório Arq.Futuro do Insper, lançado neste ano. A obra detalha estratégias e metodologias e traz orientações para monitorar e avaliar seus impactos. Sabemos que a transformação de territórios é um processo de médio e longo prazo. Aqui na Altre, integramos sempre nossas ações e parcerias ao longo do tempo. O urbanismo tático e social como repertório, sempre aliado a estratégia do nosso negócio, pode ser um grande aliado para uma cidade mais integrada que beneficia toda a sociedade. Juntos podemos transformar bairros inteiros, uma ação por vez. #UrbanismoTático #UrbanismoSocial #Altre #TransformaçãoUrbana #CidadesSustentáveis #Insper