ENÉAS FERRAZ CORRETOR

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𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗲 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗱𝗲 𝗜𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: 𝟴 𝗽𝗼𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗵𝗲𝗰𝗮𝗿 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝘀𝘀𝗶𝗻𝗮𝗿  𝟭. 𝗗𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗣𝗲𝘀𝘀𝗼𝗮𝗶𝘀 𝗲 𝗱𝗼 𝗜𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹  Verifique se todos os dados pessoais dos vendedores e compradores estão corretos, assim como as informações do imóvel (localização, dimensões, matrícula, e características). 𝟮. 𝗗𝗲𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗱𝗲 𝗤𝘂𝗶𝘁𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗱𝗲 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶́𝗻𝗶𝗼 Certifique-se de que há uma cláusula que garanta que o imóvel está em dia com as taxas condominiais, com declaração do síndico ou administradora. 𝟯. 𝗩𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮 𝗱𝗼 𝗜𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹 É essencial realizar uma vistoria completa para assegurar que tudo está conforme descrito no contrato, especialmente áreas comuns em condomínios. 𝟰. 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗣𝗮𝗴𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲 𝗜́𝗻𝗱𝗶𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝗰̧𝗮̃𝗼 Compreenda o método de financiamento, os juros aplicados e os índices de correção monetária, como o INCC ou a Taxa Selic. 𝟱. 𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗼𝗿 𝗧𝗮𝘅𝗮𝘀 𝗲 𝗗𝗲𝘀𝗽𝗲𝘀𝗮𝘀 Em Minas Gerais, por exemplo, o vendedor paga a corretagem e o comprador é responsável pelo ITBI, custos de escrituração e outras taxas. 𝟲. 𝗗𝗲𝘁𝗮𝗹𝗵𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗣𝗮𝗴𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 Fique atento às cláusulas sobre prazos e métodos de pagamento, incluindo a conta bancária para depósitos. 𝟳. 𝗘𝘀𝗰𝗿𝗶𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗲 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗼 Verifique as disposições para a assinatura da escritura definitiva e o registro do imóvel, essenciais para a transferência da posse. 𝟴. 𝗣𝗼𝘀𝘀𝗲 𝗲 𝗗𝗲𝘀𝗼𝗰𝘂𝗽𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 Assegure-se de que há uma cláusula que define claramente a data de desocupação do imóvel e as multas aplicáveis em caso de atraso ou descumprimento das condições. 🔍 Cada detalhe é crucial para garantir que seus direitos como comprador sejam protegidos e que você possa fazer um investimento seguro. Um corretor de imóveis qualificado pode te ajudar em suas dúvidas sobre o contrato. #CompraDeImovel #ContratoImobiliario #DireitosDoComprador

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𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨𝐬 𝐞𝐦 𝐋𝐨𝐭𝐞𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨: 𝐔𝐦𝐚 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐫 𝐬𝐞𝐮 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐨 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐢𝐫𝐨. Investir em imóveis é sempre uma opção segura e lucrativa, mas você já considerou as vantagens de investir em terrenos? Aqui estão 5 motivos pelos quais adquirir um terreno pode ser a escolha certa para você: » 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗚𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗱𝗮: Você controla a valorização do seu imóvel ao desenvolver o terreno. Construir uma estrutura de qualidade não só aumenta o valor imobiliário, mas também agrega valor intangível ao local. » 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼: Investir em terrenos é conhecido por ser um dos investimentos mais seguros. "Quem compra terra não erra" é um ditado popular por um bom motivo, dado o histórico de valorização e liquidez dos terrenos. » 𝗖𝘂𝘀𝘁𝗼𝗺𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹: Com um terreno, você tem a liberdade de projetar e construir a casa dos seus sonhos, atendendo perfeitamente às suas necessidades e desejos. Desde a funcionalidade até o design, cada detalhe pode ser personalizado. » 𝗣𝗹𝗮𝗻𝗲𝗷𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗢𝘁𝗶𝗺𝗶𝘇𝗮𝗱𝗼: Gerenciar o projeto de construção do início ao fim permite um controle rigoroso sobre os custos e o cronograma, garantindo que tudo seja realizado conforme suas especificações e dentro do orçamento. » 𝗘𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗮 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲: Construir em um terreno próprio pode ser significativamente mais econômico do que comprar um imóvel já construído. Economize até 30% optando por gerenciar você mesmo os materiais e a mão de obra. ✨ Antes de comprar, sempre verifique a viabilidade do terreno e a regulamentação local. Visite pessoalmente e investigue a infraestrutura da área, incluindo acessos a serviços essenciais como escolas, hospitais e transporte. #InvestimentoImobiliário #Terrenos #Construção

𝐄𝐧𝐭𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐚 𝐀𝐦𝐨𝐫𝐭𝐢𝐳𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐞 𝐄𝐦𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐭𝐢𝐦𝐨𝐬 𝐞 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬. Amortização é a prática de reduzir o saldo devedor de uma dívida através de pagamentos periódicos, que cobrem tanto os juros quanto parte do principal. Quando você amortiza um empréstimo, você está, na prática, adiantando o pagamento de parte do seu saldo devedor. Isso pode resultar em economia significativa de juros, uma vez que eles são calculados sobre o saldo devedor restante. ✨ 𝗢𝗽𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗔𝗺𝗼𝗿𝘁𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: 𝑹𝒆𝒅𝒖𝒄̧𝒂̃𝒐 𝒅𝒐 𝒗𝒂𝒍𝒐𝒓 𝒅𝒂 𝒑𝒓𝒆𝒔𝒕𝒂𝒄̧𝒂̃𝒐: o valor amortizado será aplicado para reduzir o valor das parcelas, mantendo o prazo total do contrato. Essa opção é ideal para quem deseja diminuir gastos mensais, passando a contar com parcelas menores do que as previstas antes da amortização; 𝑹𝒆𝒅𝒖𝒄̧𝒂̃𝒐 𝒅𝒐 𝒑𝒓𝒂𝒛𝒐: o valor amortizado será aplicado para reduzir a quantidade de parcelas remanescentes do contrato. É mais adequada para quem deseja terminar de pagar antes do prazo previsto. Nessa opção, você também economiza com juros e tarifas, mas a sua parcela pode ficar um pouco maior Entender como funciona a amortização pode te ajudar a tomar decisões mais inteligentes sobre seus empréstimos e a manejar melhor suas finanças pessoais. Lembre-se: quanto mais cedo você reduzir seu saldo devedor, menos juros pagará no longo prazo! #FinançasPessoais #Amortização #EconomiaFinanceira