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Lokkan Imóveis
Atividades imobiliárias
Ibiúna, São Paulo 268 seguidores
Negócios imobiliários de forma simples, ágil, transparente e digital
Sobre nós
Sua jornada imobiliária 100% digital, com mais autonomia, rapidez e o máximo de lucro para você! Cansado dos métodos tradicionais e burocráticos do mercado imobiliário? Na Lokkan, revolucionamos a forma como você compra e venda de imóveis, oferecendo uma experiência 100% digital, simples, transparente e ágil para todos: corretores, compradores e vendedores. Para você, Corretor de Imóveis: Comissão imbatível: Ganhe 70% da comissão, a maior do mercado! Ferramentas digitais intuitivas: Marketing digital, CRM, gestão de clientes e muito mais para impulsionar seus negócios. Ampla rede de cooperação: Conecte-se com corretores de todo o Brasil e expanda suas oportunidades. Acesso a um banco de dados completo: Imóveis novos, lançamentos e usados, residenciais e comerciais, em diversas regiões. Suporte dedicado: Nossa equipe está sempre à disposição para te auxiliar em tudo que precisar. Para você, Comprador ou Vendedor: Encontre o imóvel ideal: Acesse milhares de opções com fotos, vídeos, plantas baixas e tours virtuais. Negocie com segurança: Faça tudo online, desde a visita virtual, assinatura do contrato, análise jurídica e escritura pública. Acompanhamento personalizado: Um corretor especialista estará ao seu lado durante todo o processo. Agilidade e praticidade: Menos burocracia, mais rapidez para realizar seus sonhos. Com a Lokkan, você: Economiza tempo e dinheiro: Reduza custos e otimize seu tempo com a praticidade do digital. Tem mais controle: Acompanhe todas as etapas do processo na palma da sua mão. Toma decisões mais assertivas: Acesse informações completas e atualizadas para tomar decisões inteligentes. Experimenta um atendimento humanizado: Nossa equipe está sempre pronta para te oferecer o melhor suporte. Seja qual for o seu objetivo no mercado imobiliário, a Lokkan te ajuda a alcançar com mais facilidade, rapidez e segurança. Juntos, vamos construir o futuro do mercado imobiliário!
- Site
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Link externo para Lokkan Imóveis
- Setor
- Atividades imobiliárias
- Tamanho da empresa
- 11-50 funcionários
- Sede
- Ibiúna, São Paulo
- Tipo
- Empresa privada
- Fundada em
- 2016
- Especializações
- Imobiliária, Imóveis Residenciais, Compra e Venda de Imóveis, Consultoria Imobiliária, Compra e venda de imóveis, Negociação Imobiliária Direta, Compra e venda de imóveis online e processo digital
Localidades
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Principal
Rodovia Bunjiro Nakao 910
Ibiúna, São Paulo 18150-000, BR
Funcionários da Lokkan Imóveis
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Mauricio Pires de Toledo
Arquiteto, Urbanista e Corretor imobiliário
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Walinson Martão Rodrigues
Fundador e diretor de operações
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Daniela Barbosa Silva
Consultora Imobiliária/Avaliadora de Imóveis - Lokkan Imóveis Residenciais - Imobiliária Digital
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Ubiratan Castilho
Consultor Imobiliário/Avaliador de Imóveis
Atualizações
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Dólar Alto: Uma Análise Complexa para o Mercado Imobiliário A alta do dólar exerce uma influência complexa e multifacetada sobre o mercado imobiliário. Impactos Positivos: Atrai investidores estrangeiros: Imóveis brasileiros ficam mais baratos para estrangeiros, aumentando a demanda. Impulsiona o turismo: Aumento da procura de regiões por imóveis para aluguel de temporada em turísticos. Valoriza imóveis em destinos turísticos: Maior demanda por aluguel eleva os preços. Impactos Negativos: Pressão inflacionária: Aumento dos preços, incluindo materiais de construção. Aumento das taxas de juros: Dificuldade no acesso ao crédito imobiliário. Encarecimento dos materiais de construção: Muitos materiais têm preços atrelados ao dólar. Incerteza econômica: Os investidores ficam mais cautelosos. Fatores a serem considerados: Política econômica: Medidas governamentais podem influenciar o mercado. Condições do mercado de trabalho: A geração de empregos impacta a capacidade de compra. Taxa de juros: Influência do custo do financiamento imobiliário. Conclusão: A alta do dólar apresenta um cenário complexo, com oportunidades e desafios. É preciso analisar cada caso individualmente e considerar diversos fatores para tomar decisões de investimento ou compra. Em resumo: A relação entre dólar e mercado imobiliário é dinâmica e depende de diversos fatores. A alta do dólar pode gerar tantas oportunidades quanto desafios para o setor. Gostaria de se aprofundar em alguns desses pontos? #dolar #altadodolar #investimentoimoveis #imobiliariadigital #investimento #imoveis #lokkanimoveis #tesourodireto
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Decole na sua carreira de corretor (a)! Com a Lokkan, você tem a maior comissão do mercado, suporte completo (contrato e jurídico) e acesso exclusivo a todas as construtoras. Quer mais? Indique um amigo e aumente ainda mais seus ganhos . Não perca tempo, junte-se à Lokkan e alcance o sucesso que você merece #corretordeimoveis #imobiliaria #altacomissão #sucesso #oportunidade #imobiliariadigital #lokkanimoveis
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Tipos de imóveis Neste artigo, vamos explorar os principais tipos de imóveis, com foco em apartamentos, casas e lo, e analisar studios e a tendência crescente de unidades sem vaga de garagem. Apartamentos: Os apartamentos são o tipo de imóvel mais procurado.. Uma grande variedade de plantas, tamanhos e localizações atendem a diferentes perfis de compradores. • Apartamentos compactos: Ideais para solteiros, jovens casais ou como investimento; • Apartamentos familiares: Para famílias que procuram mais espaço; • Apartamentos de luxo: Para quem busca o máximo de conforto e sofisticação, Casas: As casas, embora menos comuns, ainda são muito procuradas por quem deseja mais privacidade e espaço. • Casas térreas: Ideais para quem busca praticidade e acessibilidade. • Casas com dois ou mais pavimentos: Oferecem mais privacidade e flexibilidade na distribuição dos ambientes. • Casas em condomínios fechados: Proporcionam segurança, lazer e uma maior qualidade de vida. Studios: Os Studios, com seus ambientes integrados, são uma ótima opção para quem busca um estilo de vida mais moderno e despojado, perfeitos para solteiros e jovens casais A tendência das unidades sem vaga de garagem Uma tendência em São Paulo é a oferta de apartamentos sem vaga de garagem. Essa opção pode ser atrativa para quem utiliza transporte público, pois permite um custo menor do imóvel. Vantagens dos apartamentos sem vaga de garagem: • Preço mais acessível e localização privilegiada Ao escolher um imóvel na planta, é fundamental analisar a localização, a planta do apartamento e as condições de pagamento. Ao considerar um apartamento sem vaga de garagem, é preciso avaliar: • Disponibilidade de vagas para aluguel, Infraestrutura de transporte público e facilidade de acesso a serviços Conhecendo as diferentes características de cada tipo de imóvel e analisando conforme suas necessidades, é possível encontrar o imóvel ideal. #imobiliariadigital #maiorcomissãodomercado #compredeimovel #lokkanimoveis
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A Revolução Digital no Mercado Imobiliário: Vendas 100% Online, Transparência e Agilidade A era digital se transformou radicalmente na forma como interagimos e o setor imobiliário não poderia ficar de fora dessa revolução. As imobiliárias digitais surgem como uma alternativa inovadora, oferecendo um processo de compra e venda de imóveis totalmente online, com mais transparência, agilidade e menos burocracia. O que é uma Imobiliária Digital? Uma imobiliária digital é uma empresa que utiliza a tecnologia para realizar todas as etapas de uma transação imobiliária, oferecendo maior facilidade e comodidade aos clientes, que podem realizar todo o processo pela internet, a qualquer hora e de qualquer lugar. Vantagens das Imobiliárias Digitais • Transparência: Todas as informações sobre os imóveis estão disponíveis online, permitindo que o cliente tenha acesso a um grande volume de dados de forma rápida e fácil. • Agilidade: A burocracia é minimizada, agilizando todo o processo de compra e venda digitalmente, eliminando a necessidade de deslocamentos. • Amplo alcance: A internet permite que os imóveis sejam divulgados para um público muito maior, aumentando as chances de encontrar o comprador ideal. Como funciona a venda de imóveis 100% online? O processo de compra e venda de imóveis em uma imobiliária digital é bastante simples e intuitivo. 1. Pesquisar imóveis: Utilize filtros para encontrar imóveis que atendam aos seus preços, como localização, valor, número de quartos, etc. 2. Agendar visitas virtuais: Realizar visitas virtuais aos imóveis de interesse, através de vídeos em 360º ou ferramentas de realidade virtual. 3. Solicitar informações: Entre em contato com a imobiliária para tirar dúvidas e solicitar mais informações sobre os imóveis. 4. Realizar a negociação: Negociar diretamente com o proprietário do imóvel, com o apoio da imobiliária. 5. Assinar o contrato: Assinar o contrato de compra e venda digitalmente. 6. Realizar o pagamento: Realizar o pagamento de forma segura e online. Em resumo, as imobiliárias digitais estão revolucionando o mercado imobiliário, oferecendo uma experiência de compra e venda mais ágil, transparente e personalizada.
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Passo a Passo - Guia Completo para o Comprador de Imóveis na Planta Você está pensando em realizar o sonho da sua própria casa? Adquirir um imóvel é uma decisão importante que exige planejamento e cuidado. Para te ajudar nessa jornada, preparamos este guia completo com todas as informações que você precisa saber. 1. Planejamento Financeiro: Orçamento: Defina um valor máximo que você pode investir no imóvel, considerando todas as suas finanças. Financiamento: Simule diferentes opções de financiamento para encontrar a que melhor se enquadra no seu perfil. Entrada: Calcule o valor da entrada que você terá disponível. 2. Defina seu Perfil: Necessidades: Liste tudo o que você busca em um imóvel: localização, número de quartos, área útil, etc. Estilo de vida: Pense no seu dia a dia e como o imóvel se encaixará nele. Prioridades: O que é mais importante para você: um imóvel novo ou usado, com ou sem área de lazer? 3. Escolha a Localização: Investir: Analisar diferentes bairros e regiões, considerando fatores como segurança, infraestrutura, valorização imobiliária e proximidade de serviços essenciais. Visitas: Visite os bairros que te interessam para ter uma ideia real do local. 4. Escolha um Corretor de Imóveis: Experiência: Escolha um corretor com experiência e que seja especializado na região que você busca. Confiança: Escolha alguém que sinta segurança e que conheça bem os produtos. 5. Analise as Opções: Visitas: Agende visitas aos decorados e locais dos empreendimentos que se interessam, Negociação: Não tenha medo de negociar o valor e as condições de pagamento. 6. Finalize uma Compra: Contratos: Leia atentamente todos os contratos antes de assiná-los. Com este guia completo, você estará mais preparado para realizar seu próprio sonho de casa. Lembre-se, a compra de um imóvel é um investimento a longo prazo, por isso, planeje cada etapa com cuidado. Gostou deste conteúdo? Compartilhe com seus amigos e familiares! Trabalhamos com todas as construtoras, com certeza o imóvel dos seus sonhos está aqui! #compradeimóvel #casaprópria #investimento #imobiliária #lokkan #imobiliariadigital
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Digitalização Completa para o Mercado Imobiliário A Lokkan Imóveis revoluciona o mercado imobiliário de São Paulo com uma plataforma 100% digital, oferecendo uma experiência única para todos os envolvidos. Para Corretores: * Maior comissão do Brasil: Aumente seus ganhos e expanda seus negócios. * Ferramentas intuitivas: Encontre o imóvel ideal de forma rápida e eficiente. * Variedade de imóveis: Amplie suas opções de negócios. Para Compradores: * Autonomia total: pesquisa, agenda de visitas e faça propostas online. * Seu carro pode ser a entrada: Utilize seu veículo como parte do pagamento. * Acompanhamento em tempo real: Tenha controle total sobre o processo. Para Proprietários: * Acompanhamento em tempo real: Monitore visitas, propostas e negociações. * Venda mais rápida e eficiente: Tenha seu imóvel anunciado para milhares de pessoas. Por que escolher um Lokkan Imóveis? * Digitalização: Todas as etapas online, simples e rápidas. * Autonomia: Você não controla suas negociações. * Agilidade: Processo eficiente, sem burocracia. * Transparência: Todas as informações claras e acessíveis. * Inovação: Soluções exclusivas, como a troca de veículos. A Lokkan Imóveis é a escolha certa para quem busca um mercado imobiliário moderno, eficiente e transparente. #corretordeimoveis #imobiliaria #altacomissão #sucesso #oportunidade #imobiliariadigital #lokkanimoveis
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O Corretor de Imóveis: A Humanização em Tempos de Tecnologia A compra ou venda de um imóvel é uma decisão complexa que envolve emoções e expectativas. A corretora, além de ter conhecimento técnico sobre o mercado, precisa ser capaz de: • Entender as necessidades individuais de cada cliente: Oferecendo orientação personalizada e suporte em todas as etapas da negociação. • Construir relacionamentos de confiança: Demonstrando empatia e paciência ao lidar com as emoções envolvidas na transação. • Utilizar a tecnologia a seu favor: Empregando ferramentas digitais para otimizar processos e oferecer um serviço mais eficiente A tecnologia complementa o trabalho do corretor, mas não o substitui. Ferramentas como plataformas online e softwares de gestão facilitam a divulgação de imóveis e a comunicação com os clientes, mas a expertise e a capacidade de humanização do corretor continuam sendo fundamentais para o sucesso da negociação. Em resumo, o corretor de imóveis do futuro é aquele que combina conhecimento técnico, habilidades interpessoais e domínio das ferramentas digitais para oferecer um serviço de alta qualidade e personalizado. Os principais benefícios dessa combinação são: • Agilidade: Processos mais rápidos e eficientes. • Transparência: Acesso a mais informações e dados relevantes. • Personalização: Atendimento focado nas necessidades específicas de cada cliente. Conclusão: A corretora de imóveis continua sendo um profissional essencial no mercado, e a combinação de tecnologia e humanização é a chave para o sucesso em um mercado cada vez mais competitivo. #corretordigital #imobiliariadigital #lokkanimóveis #mercadoimobiliario #vendadigital
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Comprar apartamento novo ou usado: o que considerar? Comprar um imóvel é uma decisão importante e exige bastante análise. Tanto os apartamentos novos quanto os usados possuem vantagens e vantagens. Para te ajudar a tomar a melhor decisão, vamos comparar os dois: Apartamento Novo (direto da construtora) Pontos Positivos: Personalização: Muitas construtoras oferecem opções de personalização, como escolha de revestimentos e acabamentos. Modernidade: Materiais e tecnologias mais recentes, garantindo maior eficiência e durabilidade. Garantia: Cobertura de eventuais defeitos pela construtora. Lazer: Áreas comuns completas e modernas, como academia, piscina e salão de festas. Valor de condomínio geralmente mais baixo. Financiamento: Facilidade de financiamento com taxas mais atrativas. Pontos Negativos: Valor: Geralmente mais caro que os usados. Tempo de espera: É preciso esperar a conclusão da obra. Padronização: Pouca flexibilidade em relação à planta original. Imóvel Usado (de terceiro) Pontos Positivos: Preço: Geralmente mais barato que os novos. Pronto para morar: Não precisa esperar a construção. Localização: Muitas vezes em bairros mais compatíveis. Negociação: Maior possibilidade de negociar o valor e as condições de pagamento. Pontos Negativos: Reformas: Podem ser permitidas reformas e reparos. Idade: Materiais e instalações podem ser mais antigos. Documentação: É preciso verificar a documentação do imóvel com cuidado. Vizinhança: A convivência com os vizinhos já existentes pode ser um fator a considerar. O que avaliar na hora de escolher: Orçamento: Qual o valor que você pode investir? Necessidades: O que você procura em um apartamento? (localização, tamanho, número de quartos, etc.) Perfil: Você prefere um imóvel novo e moderno ou um mais antigo e com mais personalidade? Prazo: Quando você precisa se mudar? Recomendação: Visite os imóveis pessoalmente para ter uma ideia real das condições e da localização. Converse com uma corretora de imóveis para obter mais informações e auxílio na negociação. Lembre-se: A melhor opção vai depender de suas necessidades e prioridades. Gostaria de saber mais sobre algum ponto específico? #corretordeimoveis #imobiliaria #sucesso #oportunidade #imobiliariadigital #lokkanimoveis #financiamentoimobiliario #crédito #imóvelnovo #imóvelusado
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Financiamento imobiliário Quem pode obter um financiamento imobiliário? Quase qualquer um pode solicitar um financiamento imobiliário, desde que atenda aos requisitos do credor. Geralmente, isso inclui: Idade entre 18 e 80 anos. Histórico de crédito: tenha uma boa pontuação de crédito e nenhuma dívida pendente. Renda: Ter uma renda estável suficiente para cobrir as parcelas mensais da hipoteca. O valor da prestação do seu financiamento não pode ser maior que 30% da sua renda. Como obter financiamento imobiliário: Escolha um imóvel: decida o tipo de imóvel que você quer e determine seu orçamento. Obtenha pré-aprovação: solicite pré-aprovação junto ao seu banco de preferência para entender seu poder de empréstimo. Encontre a melhor proposta: Pesquise as melhores taxas de juros e condições. Enviar documentos: Forneça a documentação necessária, como comprovante de renda, identificação e detalhes da propriedade. Avaliação do imóvel: O credor avaliará o valor do imóvel. Assinatura do contrato: Após a aprovação, você assinará o contrato de financiamento imobiliário. O que afeta a elegibilidade para financiamento imobiliário? Renda: sua renda determina o valor que você pode tomar emprestado. Pontuação de crédito: uma boa pontuação de crédito aumenta suas chances de aprovação e garante melhores taxas de juros. Entrada: uma entrada maior pode reduzir seus pagamentos mensais, geralmente a entrada é de 30%. Proporção dívida/renda: suas dívidas atuais afetam sua capacidade de qualificação. Considerações adicionais: Tipos de financiamento imobiliário: Existem vários tipos: taxa fixa, taxa ajustável, etc, com diferentes termos e condições. Custos de fechamento: esteja preparado para custos adicionais associados ao fechamento daofinanciamento. Gostaria de saber mais sobre um aspecto específico do processo de hipoteca, como diferentes tipos de hipoteca, taxas de juros ou programas para compradores de imóveis pela primeira vez? #corretordeimoveis #imobiliaria #sucesso #oportunidade #imobiliariadigital #lokkanimoveis #financiamentoimobiliario #crédito