Mundo Condominio

Em 2010, o Superior Tribunal de Justiça (STJ), no julgamento do REsp 1.166.561/RJ, considerou ilícita a cobrança de tarifa mínima a título de franquia, argumentando que tal prática resultava em tratamento anti-isonômico entre as unidades de consumo de água e esgoto, especialmente na existência ou não de medidor individualizado. Para revisar o entendimento anterior e propor novas teses jurídicas de eficácia vinculante, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) considerou os seguintes pontos: Princípio da Isonomia: A cobrança deve ser justa e equitativa, sem discriminação entre consumidores com ou sem medidores individualizados. Eficiência Econômica: A tarifa deve refletir os custos reais de fornecimento e incentivar o uso consciente dos recursos. Sustentabilidade: A política tarifária deve promover a sustentabilidade ambiental e a conservação dos recursos hídricos. A partir desses pontos, foram propostas as seguintes teses jurídicas de eficácia vinculante, que sintetizam a razão de decidir deste julgado paradigmático de revisão do Tema 414/STJ: 1. METODOLOGIA DE CÁLCULO COM TARIFA MÍNIMA E PARCELA VARIÁVEL. 2. ILEGALIDADE DA CONSIDERAÇÃO DO CONDOMÍNIO COMO ÚNICA UNIDADE DE CONSUMO. 3. ILEGALIDADE DO HIBRIDISMO DE REGRAS E CONCEITOS. CONSIDERAÇÕES FINAIS Essas teses visam assegurar a justiça tarifária e a sustentabilidade dos serviços de saneamento, respeitando a individualidade das unidades consumidoras e promovendo o uso racional dos recursos hídricos. A adoção de uma metodologia clara e justa é essencial para garantir a eficiência e a equidade na prestação dos serviços de saneamento em condomínios com múltiplas unidades de consumo. #Condomínio#Síndico#Informações #InformaçõesMinais #MundoCondomínio #SíndicoBr #SíndicoSãoPaulo #SíndicoBrasil#últimas notícias

Uma data que nos convida a refletir sobre a importância da igualdade e do respeito às diferenças. Neste dia, reforçamos nosso compromisso em combater todas as formas de preconceito e discriminação racial, promovendo a inclusão e valorização da diversidade em nossa sociedade. É um momento para reconhecermos as lutas históricas das comunidades marginalizadas e celebrarmos as conquistas alcançadas até agora, ao mesmo tempo em que permanecemos vigilantes e atuantes na construção de um futuro mais justo e igualitário para todos. #diganaoaoracismo #zerodiscrimination #condominio

- Primeiro, invista em iluminação LED nas áreas comuns. As lâmpadas LED consomem menos energia e possuem uma vida útil mais longa em comparação com as lâmpadas incandescentes tradicionais. - Segundo, instale sensores de presença. Esses dispositivos garantem que as luzes e outros equipamentos elétricos só sejam ativados quando necessário, evitando desperdício de energia. -Terceiro, utilize painéis solares. A instalação de painéis solares pode gerar uma quantidade significativa de energia renovável, reduzindo a dependência da rede elétrica e diminuindo os custos de energia a longo prazo. -,Quarto, promova a conscientização entre os moradores. Realize campanhas educativas para informar os condôminos sobre práticas de consumo consciente de energia, como desligar aparelhos eletrônicos que não estão em uso e otimizar o uso de eletrodomésticos. Com a implementação dessas medidas, será possível não apenas reduzir os custos com energia, mas também contribuir para um meio ambiente mais sustentável. (11) 91898-1888 Guarulhos - SP www.mundocondomimio.com.br #mundocondominial #sindicosp #sindicosbrasil #sindicas #administracaocondominial #guarulhos

Durante este mês, diversas ações são realizadas para incentivar as pessoas a doarem sangue regularmente, ajudando a salvar vidas. Bancos de sangue em todo o país costumam enfrentar quedas nos estoques, especialmente em períodos de férias e feriados, e a conscientização é vital para garantir que sempre haja sangue disponível para quem precisa. A doação de sangue é um ato de solidariedade e amor ao próximo. Cada doação pode salvar até quatro vidas, beneficiando pacientes que necessitam de transfusões em casos de cirurgias, tratamentos de câncer, anemias severas, acidentes e outras situações emergenciais. Além disso, o processo de doação é simples, rápido e seguro, com todo o material utilizado sendo descartável e esterilizado. Durante a campanha Junho Vermelho, é comum ver prédios e monumentos iluminados de vermelho, palestras informativas, eventos de coleta de sangue em locais públicos e empresas incentivando seus funcionários a participarem. É um momento de união onde todos podem contribuir para um bem maior. Se você ainda não é um doador, considere a possibilidade de se tornar um. Procure o banco de sangue mais próximo e informe-se sobre os requisitos e procedimentos. Sua doação pode fazer toda a diferença na vida de alguém. Juntos, podemos transformar o Junho Vermelho em um mês de esperança e vida para muitos. www.mundocondomimio.com.br #mundocondominial #sindicosp #sindicosbrasil #sindicas #administracaocondominial #guarulhos #doesanguedoevida #sejaumdoador

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É um dia importante para celebrar e reconhecer a contribuição e dedicação de todos os trabalhadores ao redor do mundo. É um momento para refletir sobre a importância do trabalho digno, da valorização profissional e da busca por condições justas e seguras para todos. Neste dia, podemos lembrar das lutas históricas por direitos trabalhistas e renovar nosso compromisso com um ambiente de trabalho respeitoso e colaborativo. Vamos celebrar o Dia do Trabalho com gratidão e solidariedade, reconhecendo a importância de cada pessoa que contribui para o progresso da sociedade. Feliz dia do trabalhador ✨ (11) 91898-1888 Guarulhos - SP www.mundocondomimio.com.br #diadotrabalhador #diadotrabalho #esforço #reconhecimento

A supervisão de obras é um aspecto essencial para garantir o bom andamento e qualidade dos serviços prestados. Acompanhar de perto o cronograma estabelecido e a evolução das atividades realizadas é fundamental para assegurar que tudo esteja dentro do planejado. Com uma supervisão e ficar, é possível identificar eventuais desvios, corrigi-los a tempo e garantir que os resultados finais atendam as expectativas e necessidades estabelecidas. Uma comunicação clara e regular entre as partes envolvidas também desempenha um papel crucial nesse processo, contribuindo para a colaboração harmoniosa e para a resolução rápida de possíveis problemas. Em suma, a supervisão adequada dos terceiros é um pilar fundamental para o sucesso de qualquer projeto. Quer saber mais sobre a modalidade de Supervisão & Gerenciamento, contate-nos! Grupo L. Utida contato@lutida.com.br www.lutida.com.br Mundo Condomínio contato@mundocondominio.com.br www.mundocondominio.com.br #supervisao #gerencialmente #condominios #predios #sp #guarulhos #obras #reformas #manutencaopredial #fachadas #impermeabilizacao #gestao #adm #admdecondominios #sindicos #sindicossp #sindicosprofissionais #grupolutida

Ao receber um empreendimento, é essencial seguir um checklist para garantir que tudo esteja em ordem e em conformidade com as expectativas. **Documentação**: Verifique se todos os documentos necessários estão em mãos e devidamente assinados, sobre tudo o Manual das Áreas Comuns e os Projetos Executivos do empreendimento. **Inspeção física**: Faça uma inspeção minuciosa em todas as áreas comuns do empreendimento para identificar possíveis danos ou imperfeições. **Instalações**: Teste todas as instalações, como as instalaões elétricas e de iluminação, e também as instalações hidrossanitárias (água fria, água quente, esgoto, reservatórios, caixas de inspeção etc. **Limpeza**: Certifique-se de que o local esteja limpo e organizado, pronto para ser utilizado imediatamente. **Segurança**: Verifique se todos os sistemas de segurança estão operacionais e se há medidas de emergência claras e acessíveis. Seguindo essas etapas, você poderá receber o empreendimento de forma tranquila e garantir que tudo esteja em ordem para os próximos passos. 6. **IMPORTANTE**: Ter profissionais técnicos e habilitados para o recebimento de empreendimentos faz total diferença, principalmente no que tange a elaboração de um Laudo Técnico de recebimento do empreendimento. #Inspeção#Empreendimento #AdministradoraDeCondomínio #Dicas #DicasParaSíndicos #Administração #engenharia #mesdaengenharia

Ficar preso no elevador pode ser uma experiência assustadora, mas é importante manter a calma e seguir as instruções de segurança. O primeiro passo é pressionar o botão de alarme ou o botão de emergência. Isso alertará os técnicos do elevador ou o pessoal de segurança sobre a sua situação. Em seguida, tente manter-se confortável. Verifique se há um banco ou uma superfície plana no elevador em que você possa sentar ou deitar. Beba água, se tiver, para se manter hidratado. Se você estiver com outras pessoas no elevador, converse com elas para manter o ânimo. Não tente sair do elevador por conta própria. Espere pelos técnicos do elevador ou pelo pessoal de segurança chegarem para ajudá-lo a sair. Eles são treinados para lidar com essa situação e garantirão que você saia do elevador com segurança. Lembre-se de que ficar preso no elevador é uma situação rara e que os elevadores são uma forma segura e eficiente de se deslocar em edifícios. Seguindo essas instruções, você pode se sentir mais seguro ao usar elevadores no futuro. #Dicas #DicasDeSegurança #Elevador #Condomínio #DicasParaSíndico #Moradores #CondomínioSãoPaulo #MundoCondomínio #SíndicoBr #AdministraçãoCondomínio #CondomínioEmGuarulhos #CondomínioSãoPaulo

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