Toca Imóveis

🏠 Dica Toca Imóveis: Direito de Preferência na Locação Você sabia que o inquilino tem prioridade na compra do imóvel que aluga? Esse é o chamado direito de preferência, previsto na Lei do Inquilinato. 📌 Como funciona? Quando o proprietário decide vender o imóvel alugado, o inquilino deve ser notificado oficialmente. A partir dessa notificação, ele tem 30 dias para manifestar interesse ou não pela compra. 💡 Importante: 1️⃣A notificação deve conter todas as condições da venda, como preço e forma de pagamento. 2️⃣Caso o inquilino opte por adquirir o imóvel, ele terá as mesmas condições oferecidas a outros interessados. 3️⃣Se o inquilino não responder ou recusar, o proprietário pode seguir com a venda para terceiros. Nos siga para mais dicas ✨🏠 Está pensando em alugar ou comprar um imóvel? Conte com a Toca Imóveis para te ajudar em cada etapa do processo! #DicasTocaImóveis #Locação #MercadoImobiliário #DireitoDePreferência

🎄 OPORTUNIDADES ESPECIAIS NESTE NATAL! 🎄 Neste mês de dezembro, a magia do Natal chegou com tudo na Toca Imóveis! ✨ Preparamos ofertas exclusivas para você realizar o sonho do seu novo lar! Para começar o ano de mudança e casa nova!!! 🏠✨❤️ 🔑 Conquiste o imóvel perfeito com condições especiais que só o Natal Toca pode oferecer! 📲 Entre em contato com nossos especialistas e descubra as melhores oportunidades para fechar o melhor negócio! Não deixe para depois: o momento de mudar é agora! Toca Imóveis: experiência que te faz mudar! #NatalToca #SonhoDoNovoLar #OportunidadesEspeciais #MercadoImobiliário

Feliz Dia do Arquiteto! 🏡✨ Hoje celebramos os profissionais que transformam sonhos em realidade, dando forma e vida aos nossos lares, espaços de trabalho e cidades. A arquitetura não é apenas sobre projetar edifícios, mas sobre criar experiências, funcionalidade e beleza que impactam nossas vidas diariamente. Cada traço desenhado, cada detalhe pensado, reflete o talento, a criatividade e a dedicação dos arquitetos. Na Toca Imóveis, reconhecemos e admiramos a importância desse trabalho, que complementa e enriquece o mercado imobiliário. Nosso respeito e gratidão a todos os arquitetos que ajudam a construir o futuro com arte e técnica. Parabéns pelo seu dia! 🌟👷🏻♂️ #DiaDoArquiteto #Arquitetura #TocaImóveis #ValorizamosProfissionais #MercadoImobiliário

🌟 View 360: Onde Design e Conforto se Encontram 🌟 Imagine viver em um lugar que redefine o conceito de morar bem, unindo beleza, conforto e design inovador. 💡 No View 360, cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência única aos moradores e enriquecer a paisagem urbana com sua arquitetura imponente e harmônica. 🏢 A arquitetura enquanto arte: movimento, integração com o ambiente externo e um projeto de estética singular tornam o View 360 um verdadeiro convite à contemplação. ✨ Viver aqui é um privilégio: além do conforto, o empreendimento oferece inúmeras possibilidades e experiências exclusivas, fazendo do morar algo extraordinário. Oferecemos o apartamento perfeito para você: ✅129m², com espaços projetados para o equilíbrio entre funcionalidade e aconchego. ✅144m², ideal para quem busca mais amplitude e conforto. Descubra como o View 360 pode transformar o seu jeito de viver. #View360 #Design #Conforto #SeuSonhoMoraAqui #TocaImóveis #MorarBem #Arquitetura

🌟 Encerramos mais um ciclo de desenvolvimento dos nossos colaboradores na Toca Imobiliária! 🌟 Com o programa "Toca o Habitudes" (Hábitos e Atitudes), focamos no desenvolvimento pessoal e na formação de nossos colaboradores. Estamos orgulhosos de ver o crescimento e a evolução de cada membro da nossa equipe. Juntos, estamos construindo um futuro mais forte e colaborativo. Parabéns a todos os participantes pelo comprometimento e dedicação! #DesenvolvimentoPessoal #Liderança #Habitudes #TocaImobiliária

Venha Entender o Direito de Preferência na Compra de Imóveis com a Toca Imóveis 💰🏡 🚨Você sabia que, em alguns casos, os proprietários de imóveis têm o direito de preferência na venda de sua propriedade? 📖O direito de preferência é um conceito importante no mercado imobiliário, garantido pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e pelo Código Civil (Lei nº 10.406/02). Ele assegura que, em determinadas situações, o proprietário deve oferecer o imóvel em primeiro lugar ao: 1️⃣. Inquilino (art. 27 da Lei do Inquilinato) 2️⃣. Condômino (art. 1.314 do Código Civil) 3️⃣. Cônjuge ou companheiro (art. 1.652 do Código Civil) Isso significa que, antes de oferecer o imóvel a terceiros, o proprietário deve 📝notificar essas partes, dando-lhes a oportunidade de adquirir o bem. #Dicasimportantes:✨ ✅ Verifique se o seu contrato de locação ou convenção de condomínio contempla cláusula de direito de preferência. ✅Proprietários, certifiquem-se de notificar os interessados antes de vender. ✅Inquilinos e condôminos, estejam atentos às oportunidades de adquirir o imóvel. Compartilhe suas experiências ou dúvidas sobre o direito de preferência nos comentários! #DireitoImobiliário #PreferênciaDeCompra #Imóveis #Propriedade #Inquilinato #Condomínio #DireitoDePreferência

🎅 Seja o seu próprio Papai Noel e realize o sonho do seu lar com o FGTS! 🎁 O fim do ano é um momento de refletir sobre conquistas e planejar novos passos. Que tal transformar o “quero minha casa” em “estou na minha casa”? O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser o presente que você precisa para conquistar seu imóvel dos sonhos. A Toca Imóveis listou algumas dicas de como usar o FGTS na compra do seu imóvel: 1️⃣ Verifique seu saldo: Acesse o aplicativo do FGTS ou o site da Caixa Econômica para consultar o valor disponível. 2️⃣ Confirme os requisitos: Certifique-se de que atende às condições, como não possuir outro imóvel na mesma cidade e ter pelo menos 3 anos de contribuição ao FGTS. 3️⃣ Escolha o imóvel certo: O imóvel precisa estar registrado e atender ao limite de valor estipulado pela região. 4️⃣ Converse com nossos especialistas: Nossa equipe está altamente capacitada para orientá-lo no processo e esclarecer todas as suas dúvidas. 5️⃣ Formalize o pedido: Reúna a documentação necessária (RG, CPF, comprovante de residência, extrato do FGTS, entre outros) e solicite o uso do fundo. Com organização e orientação, seu FGTS pode ser o recurso que faltava para realizar um dos maiores sonhos: a casa própria. 📩 Precisa de ajuda ou quer saber mais? Vamos conversar! O próximo capítulo da sua história pode começar ainda este ano. #FGTS #SonhoDoLar #MercadoImobiliário #CasaPrópria #PlanejamentoFinanceiro #SeuSonhoMoraAqui #TocaImoveis

✨93° Encontro da ABMI: Inspiração e Conexões para o Mercado Imobiliário ✨ O 93° Encontro da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI), realizado em Camboriú, foi um verdadeiro sucesso! Um evento que trouxe momentos de aprendizado, troca de experiências e conexões valiosas, fortalecendo o setor imobiliário em todo o país. Para a Toca Imóveis, é crucial aprender e se inspirar em encontros como este, para continuar inovando e oferecendo o melhor para nossos clientes e parceiros. A ABMI é uma grande referência, e eventos como esse nos mostram a força do trabalho colaborativo e da busca contínua por excelência. Seguimos motivados e cheios de novas ideias para contribuir ainda mais com o mercado imobiliário! Vídeo utilizado da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário #TocaImóveis #ABMI #InovaçãoImobiliária #MercadoImobiliário #ConexõesQueTransformam

Aconteceu neste final de semana, 30/11, o evento Visite seu Apê, no mais novo Residencial Sunset Ecopark! O Sunset Ecopark é um empreendimento desenvolvido pela Menin Engenharia em parceria com a Toca e a Aquárius Incorporadora. Localizado em Marília, São Paulo, o projeto é parte do novo bairro planejado chamado Jardim Ecopark. No evento houve grande participação dos mais novos proprietários dos apartamentos no incrível empreendimentos, com a visita técnica aos seus novos lares!! 🏆 🎶 Ao som do DJ Sayer e com a qualidade da comida mexicana do La Bamba, os novos moradores Sunset receberam premiações e curtiram uma tarde agradável. Agradecemos a todos! Aproveitem essa nova conquista! 🔝 Toca, experiência que te faz mudar! #sunset #menin #apartamento #conquista

🌟 Dia do Síndico: Reconhecendo o Papel Essencial na Vida em Comunidade 🌟 Hoje, no Dia do Síndico, celebramos aqueles que dedicam seu tempo e esforço para garantir o bem-estar de todos nas comunidades que administram. Ser síndico vai muito além de gerenciar questões práticas de um condomínio; é uma missão que exige organização, liderança, empatia e comprometimento com os moradores. O síndico é o elo que une diferentes necessidades, medindo interesses e promovendo a harmonia. Seja cuidando da manutenção, zelando pela segurança, ou promovendo melhorias que elevam a qualidade de vida, esses profissionais são verdadeiros pilares da convivência coletiva. ✨🏡 Na Toca Imóveis, reconhecemos e valorizamos a importância do trabalho de cada síndico. Entendemos que, ao colaborar com esses líderes, contribuímos para o desenvolvimento de lares mais seguros, funcionais e acolhedores. Nosso agradecimento a todos os síndicos que fazem a diferença diariamente em suas comunidades. Parabéns pelo seu dia e por toda a dedicação! 👏 #DiaDoSíndico #Convivência #TocaImóveis #GestãoDeCondomínios #Valorização