APCHQ

𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲𝘀 𝘃𝗮𝗰𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗵𝗶𝘃𝗲𝗿𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀 ☃️ La dernière année n'aura pas été de tout repos (encore une fois) pour les entrepreneur·e·s et travailleur·euse·s de l'industrie et il est maintenant temps de vous reposer! Nous vous souhaitons de très joyeuses fêtes et merci de faire partie de la grande famille APCHQ! Nos bureaux seront fermés du 21 décembre au 5 janvier, mais certains services demeurent toutefois à la disposition des membres. Consultez notre site pour les informations 👇 https://lnkd.in/ezrDZXUk

🏡 Alors que nous approchons de la fin d’année, nous vous dévoilons notre bulletin de notes en habitation, dressant un bilan sur les mesures prises au cours de l’année ! ⬇️

🏡 La Société canadienne d'hypothèques et de logement Canada Mortgage and Housing Corporation a récemment publié les données de son enquête annuelle sur le marché locatif au Québec et voici les faits saillants : Taux d’inoccupation en hausse 🔹En 2024, le taux d’inoccupation des logements locatifs d’initiative privée a légèrement augmenté, passant de 1,3 % en 2023 à 1,8 % pour l’ensemble des centres urbains (10 000 habitants et plus). 🔹La région métropolitaine de Montréal affiche le taux le plus élevé (2,1 %), tandis que celui de la région de Québec demeure le plus bas (0,9 %). 🔹Cette hausse s’observe dans presque toutes les régions métropolitaines. Ainsi, il y a pénurie de logements locatifs dans presque tous les centres urbains. Des perspectives encourageantes pour 2025 🔹En 2024, plus de 75 % des mises en chantier au Québec étaient des unités locatives, donc on s’attend à ce que le nombre de logements locatifs livrés en 2025 demeure élevé. ➡️ Pour consulter en détail le rapport: https://lnkd.in/evHG8qke

🔔 Nous sommes à la recherche de formateur.trice.s expert.e.s en bâtiment de partout au Québec! Ne manquez pas l'opportunité d'aider les entrepreneurs à parfaire leurs connaissances. 👉 Partagez-nous votre candidature: https://lnkd.in/eyJbRq4j

🏠Énoncé économique fédéral : un déficit accru et peu de nouvelles mesures pour l’habitation Malgré le contexte politique actuel, nous nous sommes rendus à Ottawa 🇨🇦 pour assister à la présentation de l’énoncé économique du ministère des Finances du Canada. Malheureusement, peu de nouvelles mesures pour l’habitation ont été annoncées, avec un important déficit de 62 milliards de dollars de prévu pour 2024, bien au-dessus de la limite de 40 milliards fixée l’an dernier. Si nous saluons les sommes supplémentaires octroyées pour la rénovation écoénergétique, nous rappelons qu’il est possible d’agir concrètement pour stimuler la construction de nouveaux logements sans augmenter les dépenses. Nous avons formulé des recommandations claires en ce sens : ➡️ Période maximale d’amortissement de 35 ans pour les prêts hypothécaires associés à l’achat d’habitations neuves certifiées écoénergétiques. ➡️ Revoir temporairement les modalités du taux admissible minimal ou « stress test » pour les nouveaux prêts hypothécaires dans un contexte de diminution des taux d’intérêts. ➡️ Indexer les critères d’abordabilité du produit APH Sélect qui sont encore basés sur des données de 2019, rendant le programme de plus en plus déphasé avec la réalité du marché locatif. ➡️ Élargissement des régimes RAP et CÉLIAPP pour en faire des régimes intergénérationnels, permettant à plus de parents de contribuer à la mise de fonds de leurs enfants. Ces mesures stimuleraient la construction de nouveaux logements tout en permettant une amélioration de la situation financière du gouvernement fédéral. 👉 https://lnkd.in/diGrV3Jr

🏗️ Le mois de novembre marque une véritable reprise dans le secteur de la construction résidentielle au Québec. Avec 5 660 habitations mises en chantier, cela représente une hausse de 137 % par rapport à novembre 2023. Les récentes baisses du taux directeur de la Banque du Canada ont grandement amélioré les perspectives du secteur. Alors que les coûts de construction sont stabilisés depuis deux ans, le principal frein restait le financement des projets. Cette hausse marquée des mises en chantier s’explique principalement par la performance des quatre plus grandes régions métropolitaines, soit Montréal, Québec, Gatineau et Sherbrooke « La crise de l’habitation est particulièrement aiguë dans les grands centres urbains du Québec, donc cette hausse marquée des mises en chantier est une bonne nouvelle. Ça va permettre d’accroitre l’offre de logements, notamment sur le marché locatif », explique le Directeur du service économique de l’APCHQ, David Goulet. Pour en savoir plus 👉https://lnkd.in/eJtmAtUc

🏠 Hors des chantiers battus : la construction durable expliquée simplement Ce dernier épisode explore l'importance de la formation continue et de l'innovation dans l'industrie de la construction. Visionnez dès maintenant 👉 https://lnkd.in/eEtUwQXJ Bonne écoute ! #FormationContinue #AteliersLEEP #NovoClimat #LEED #NetZero Tommy Bouillon Jérémie Léger Marco Lasalle Julie Hudon GENEVIÈVE GOYETTE, MBA Léanie Gourdeau Pierre Blanchet Richard Trempe Benoit Lavigueur Steve Abran

🚧 La construction en plein essor, mais la pénurie de main-d’œuvre persiste! Avec, à ce stade, une hausse de 21% des mises en chantier en 2024, le besoin de travailleurs qualifiés est plus urgent que jamais! 👉Le programme Fiers et compétents offre 600 formations GRATUITES pour développer les compétences de vos équipes et répondre à la demande croissante. Pourquoi en profiter ? 🔹Formez vos travailleurs aux nouvelles technologies et procédés 🔹 Améliorez la productivité et la gestion sur vos chantiers 🔹Un soutien spécial pour intégrer et retenir les femmes dans l'industrie 🔗Investissez dans la formation de vos équipes et assurez la réussite de vos projets: https://lnkd.in/d5fYvtCv

🏗 [Série] Permis de (dé)construire Est-ce que la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et la Commission de la construction du Québec (CCQ) ont sensiblement le même rôle? Avez-vous toujours besoin de vos cartes ou vos licences pour effectuer des travaux de construction? On démêle la question avec vous! 👉https://lnkd.in/e7CRwHcM

📉 Baisse du taux directeur, passant de 3.75% à 3.25%: un nouveau répit pour les acheteurs, mais encore beaucoup d’incertitudes Actuellement, les taux #hypothécaires variables demeurent en moyenne plus élevés que les taux hypothécaires fixes, mais cette nouvelle baisse du taux directeur devrait réduire cet écart. Évidemment, de nombreuses incertitudes planent depuis l’élection présidentielle américaine. Les menaces de mesures protectionnistes de Donald Trump pourraient certainement impacter la croissance économique et l’inflation au Canada, dont dans le domaine de la #construction, limitant ainsi la capacité de la Banque du Canada de poursuivre ses baisses de taux en 2025. Pour soutenir les propriétaires et les premiers acheteurs, deux mesures importantes ont été mises en place: 🔹 Exemption du « stress test » pour le transfert hypothécaire, depuis le 21 novembre 2024. 🔹 Amortissement de l’hypothèque 30 ans, à compter du 15 décembre 2024 D’autres mesures seront annoncées lundi prochain à la mise à jour économique du gouvernement fédéral pour répondre à la crise de l’habitation et nous serons présents. Pour consulter notre réaction: 👉 https://lnkd.in/e7d5K-v5