Blaser Baumanagement AG

Blaser Baumanagement AG

Architektur und Planung

Partner für erfolgreiche Projekte

Info

Mit unserer langjährigen Erfahrung realisieren wir regionale Bauprojekte im Bereich Hochbau von der Idee bis zur schlüsselfertigen Erstellung. Qualität und Verantwortung steht bei uns an oberster Stelle – dies ist der Garant für erfolgreiches Bauen! Unsere Dienstleistungen für Neu- und Umbauten von Wohnliegenschaften, gewerblichen sowie öffentlichen Bauten: Bauherrenberatung und -vertretung Durch Einbringen unseres Fachwissens schaffen wir einen Mehrwert aus Ideen und optimieren Projekte. Wir unterstützen und beraten bei Projektideen zu Varianten, Kosten, Risiken und Chancen. Als Bauherrenvertreter übernehmen wir die Aufgabe als Bauherr und erstellen auch GU Submissionen. Planung Gemeinsam mit unseren Partnern entwickeln die Ideen zu einem präzisen Projekt. Wir sorgen für die Klärung aller Schnittstellen und erzielen ein optimales Resultat und damit einen höchstmöglichen Kosten Nutzen Faktor. Bauleitung Kostenberechnung, Submission, örtliche Bauleitung und Abrechnung – Gerne betreuen wir Projekte von Anfang bis Ende. Wir überwachen die Qualität, die Kosten und die Termine und sichern somit ein erfolgreiches Projekt zu.

Website
http://www.bbm-ag.ch
Branche
Architektur und Planung
Größe
11–50 Beschäftigte
Hauptsitz
Niederrohrdorf
Art
Kapitalgesellschaft (AG, GmbH, UG etc.)
Spezialgebiete
Baumanagement, Planung, Bauherrenberatung, Kostenkontrolle, Bauherrenvertretung, Bauleitung, Bauprojekt und Hochbau

Orte

Beschäftigte von Blaser Baumanagement AG

Updates

  • 1.000 Follower – Danke für eure Unterstützung! 🙌 Dank euch haben wir einen Meilenstein erreicht: 1.000 Follower auf unserer LinkedIn-Seite! WOW! Eure Unterstützung motiviert uns, weiterhin mit Leidenschaft und Innovation die Bauprojekte von morgen mitzugestalten, euch diese hier zu zeigen und von uns zu erzählen. 🙂 ✨Als kleines Dankeschön möchten wir etwas zurückgeben!✨ Gewinne eine exklusive persönliche Beratung im Wert von 400.- zu einem Thema deiner Wahl (Arbeitsmethodik, Firmenübernahme, Bauprojekt, Sport, Vereinbarkeit, Big5forLife, etc.) bei Manuel Villiger, unserem Inhaber und Geschäftsführer. So kannst du teilnehmen: 👉 Folge unserer LinkedIn-Seite 👉 Like diesen Beitrag 👉 Bonus (höhere Gewinnchance): hinterlass einen Kommentar Die Verlosung endet am 31.12.2024. Anfang Jahr wird der Gewinner per Zufallsprinzip gewählt. Wir wünschen euch viel Glück! 🍀 Auf die nächsten 1.000! 🚀

  • Wir eruieren gemeinsam mit Bauherren das richtige Vertragsmodell

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    Spezialist im Bereich Baumanagement / Erfolgreiche Bauprojekte! Zeit, Geld und Ärger sparen. / Begeistert von New Work und Unternehmer Themen / Fan des Big Five for Live Konzeptes

    Das eine richtige Vertragsmodell gibt es nicht! In der Baubranche gibt es viele verschiedene Modelle wie man Vertraglich ein Bauprojekt abwickeln kann. Aus meiner Sicht gibt es nicht ein Modell welches besser ist als das andere. Entscheidend ist, das der Bauherr das für sich passende Modell wählt. Es geht darum die Bedürfnisse des Bauherrn zu ermitteln und dann das Modell zu wählen, welches diese Bedürfnisse am besten Abdeckt. Fragen die man sich dabei stellen muss sind folgende: - Wieviel Risiko will ich tragen - Bin ich bereit für die Übernahme von Risiko etwas zu bezahlen - wieviel Aufwand will ich selber aufbringen - welche Entscheidungen will ich selber fällen Bei einem Gespräch versuche ich dies vertieft herauszufinden um dann das richtige Modell empfehlen zu können. Die im Moment am meisten angewendeten Modelle sind folgende: - Einzelvertrag - Generalplaner - Generalunternehmer - Totalunternehmer Je nach Bedürfnisse sind dann Feinheiten in jedem Vertrag separat zu definieren. In einem Generalunternehmervertrag ist z.B. zu regeln wie die Vergabe an die Unternehmer abläuft. Damit der Bauherr Klarheit hat, ob und wie er mitbestimmen kann. Gerne unterstütze ich dich bei der Auswahl des geeigneten Vertragsmodell. Buche dir einfach einen Termin bei mir.

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  • Je früher wir in einem Projekt einsteigen, desto höher die Optimierung für unsere Kunden

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    Spezialist im Bereich Baumanagement / Erfolgreiche Bauprojekte! Zeit, Geld und Ärger sparen. / Begeistert von New Work und Unternehmer Themen / Fan des Big Five for Live Konzeptes

    Der Mist ist geführt! Dieses Sprichwort kommt mir manchmal in den Sinn, wenn wir später in Projekte einsteigen. Die wichtigen Entscheidungen müssen am Anfang eines Projektes gefällt werden. Dies sind z.B. folgende: - welches Vertragsmodell ist das richtige für mich als Bauherr - welche Nutzungen sollen realisiert werden - welches sind die richtigen Partner für das Planungsteam - Konstruktionsweise Am Anfang eines Projektes ist der Einfluss auf die Kosten am grössten. Wie weiter das Projekt fortgeschritten ist, desto kleiner der Einfluss oder es entstehen sogar Mehrkosten für Änderungen. Solche Mehrkosten lassen sich vermeiden, wenn man rechtzeitig entscheidet. Aus meiner Sicht sollte mit Abschluss des Bauprojektes alles entschieden sein und die Konzepte der Fachplaner stehen. Durch dies hat man als Bauherr eine saubere Grundlage um die nächsten Phasen freizugeben. Blaser Baumanagement AG bringt gerne seine Erfahrung aus der Ausführung bereits ab der ersten Phase ein. Weil wir da am meisten helfen können, die Kosten zu optimieren und späteren Ärger zu vermeiden. P.S: Willst du genauer wissen, wie man ein Projekt aufgleisen sollte, um Zeit, Geld und Ärger zu sparen. Dann buche dir einen gratis Termin bei mir. Link dazu findest du in den Kommentaren.

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    Zustandsanalysen – Ein wichtiger Schritt für die Zukunft Ihrer Immobilien Der Gesamtwohnungsbestand der Schweiz umfasste 2023 rund 4,8 Millionen Wohnungen, wobei knapp 60 % davon vor 1960 gebaut wurden. Jede dritte Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus. Viele dieser noch bestehenden Gebäuden wurden seither nur ein- oder zweimal saniert. Doch wenn wir heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht werden wollen, sind umfassende Sanierungen unvermeidbar. Themen wie Gebäudehülle, Heizung oder Leitungen müssen überdacht und modernisiert werden. Für viele Eigentümer stellt dies eine erhebliche Herausforderung dar: Wie den Überblick behalten? Wo ansetzen? Und welche Investitionen sind sinnvoll? Hier setzt unsere Dienstleistung der Zustandsanalyse an. Wir analysieren: •Den baulichen Zustand Ihrer Immobilie •Die vorhandenen technischen Gegebenheiten •Relevante Daten zur Substanz und Nutzung Am Ende erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage mit drei Varianten: 1️⃣ Instandhaltung: Erforderliche Massnahmen zur Sicherung der Substanz 2️⃣ Komplettsanierung: Umfassende Modernisierung nach neuesten Standards 3️⃣ Mischvariante: Eine abgestimmte Kombination aus Instandhaltung und Sanierung Unsere Experten wie Manuel Villiger stehen Ihnen gerne für ein kostenloses Erstgespräch zur Verfügung. Gemeinsam planen wir den optimalen Weg für Ihre Immobilie! 👉 Link zum Erstgespräch finden Sie im Kommentar. Quelle: Bundesamt für Statistik

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  • Wie wir die richtigen MitarbeiterInnen finden👫

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    Spezialist im Bereich Baumanagement / Erfolgreiche Bauprojekte! Zeit, Geld und Ärger sparen. / Begeistert von New Work und Unternehmer Themen / Fan des Big Five for Live Konzeptes

    Fachwissen ist Zweitrangig! Wenn ich Personal suche, interessiert mich das Fachwissen weniger. Entscheidend für mich sind Werte und Arbeitsweise. Wenn die Werte und die Arbeitsweise passen, ist dies die Grundlage für eine gute Zusammenarbeit. Fachwissen kann dann zusätzlich vermittelt werden. Im Bewerbungsprozess geht es mir darum, herauszufinden ob Grundsätzliche Themen passen. Der Bewerbungsprozess bei Blaser Baumanagement AG sieht wie folgt aus: 1. Studium des Lebenslaufs des Bewerbers 2. Kurzes Online Gespräch ❓ erste Fragen klären 🖇️ Bedingungen bei uns erläutern 3. längeres Kennenlernen vor Ort Beim Online Gespräch geht es mir darum dem Kanditen aufzuzeigen, was bei uns allenfalls speziell ist und herauszufinden, ob dies für Ihn passt. Dazu ein paar Beispiele: 💻 wir haben Desksharing ->wenn er gerne einen fixen Arbeitsplatz hat, dann passt es nicht 📽️ Ich bin als Chef gerne Ortsunabhängig tätig -> wenn man mich fix im Büro will, dann passt es nicht 🕧 Man kann sich bei uns die Arbeitszeit 100% selber einteilen -> wenn man nicht gerne selbst die Verantwortung übernimmt für seine Leistung, dann passt es nicht 👥 Wir erarbeiten Lösungen sehr oft in Teamworkshops -> wenn man dies nicht mag, dann passt es nicht. Beim längeren kennenlernen geht es darum herauszufinden wie der Bewerber ist. Dafür besucht er uns mehrere Stunden. In dieser Zeit besucht er Projekte und spricht mit Teammitgliedern, geht mir mir Mittagessen und muss gewisse Übungen machen. Damit sollen beide Seiten herausfinden können ob es passt. Was machst du um herauszufinden ob es passt?

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  • Ein Bauprojekte mit einem guten Baubeschrieb starten

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    Spezialist im Bereich Baumanagement / Erfolgreiche Bauprojekte! Zeit, Geld und Ärger sparen. / Begeistert von New Work und Unternehmer Themen / Fan des Big Five for Live Konzeptes

    Ohne guten Baubeschrieb gibt es Ärger! Im Baubeschrieb werden alle relevanten Punkte eines Bauprojektes geregelt. Wie klarer dieser formuliert ist, wie weniger interpretationsspielraum gibt es. Ein Baubeschrieb sollte folgende Themen enthalten: 1. Allgemeine Projektinformationen - Projektname - Standort des Projektes 2. Baurechtliche Rahmenbedingungen - welche Normen gelten - werden irgendwelche Zertifikate verlangt (z.B. Minergie 3. Grundstücks- und Baugrundinformationen - Bodenbeschaffenheit - Erschliessung 4. Bauweise, Konstruktion, Material, Ausstattung - Konstruktionssystem des Tragwerks - Wahl der Materialien - Art der Ausführungsqualität (z.B. Schallungstyp und Betonoberflächenklasse) - Materialkennwerte (z.B. Lamda Wert) Es ist wichtig im Baubeschrieb sehr präzise zu sein. Es muss alles definiert werden. Wenn man etwas noch nicht weiss, dann lege ich etwas fest, damit man eine Basis hat oder definiere ein Budget. Der Baubeschrieb bildet das zentrale Dokument bei der Bestellung eines Gebäudes. Oftmals mache ich es so, dass ich im Baubeschrieb auf weitere Dokumente hinweise. Wie z.B. die Nutzungsvereinbarung oder die Energieberechnung. Der Baubeschrieb sollte zu jeder Position im Kostenvoranschlag erläutern, was man für diesen Betrag bekommt. Nur mit der Zahl kann man nichts anfangen. Ein kleines Beispiel: Bodenbeläge aus Holz -> Fr. 50'000.00 Es gibt sehr viele Arten von Bodenbelägen aus Holz. Es muss definiert werden, was gerechnet ist für die Fr. 50'000.00. Sonst gibt es später viele Diskussionen und alle Beteiligten sind enttäuscht. Auf was achtest du bei einem Baubeschrieb? P.S. Wenn du mehr Wissen willst, dann buche dir einen Termin bei mir. Den Link dazu findest du in den Kommentaren.

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  • Bauherrenvertretung für das Wohn- und Geschäftshaus an der Bahnhofstrasse, Brugg Es entstand ein markantes Wohn- und Geschäftshaus, das die Verbindung zwischen Bahnhof und Altstadt architektonisch neu definiert. Mit seiner klaren Geometrie, einer markanten Natursteinfassade und innovativer Bauweise fügt sich der Neubau harmonisch in das städtische Bild ein und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Projekt, das Geschichte respektiert und gleichzeitig zukunftsweisend gestaltet ist. Das neue Gebäude ersetzt die historische Villa Lüthi und interpretiert die Bedeutung der Bahnhofstrasse in moderner Form. Unsere Rolle: Als Bauherrenvertreter waren wir verantwortlich dafür, die Interessen der Bauherrschaft zu wahren. Dabei boten wir fundiertes Expertenwissen, optimierten das Projekt in Bezug auf Varianten, Kosten, Risiken und Chancen und schufen echten Mehrwert. Dank unserer lösungsorientierten Beratung konnte dieses Bauvorhaben erfolgreich umgesetzt werden. Für uns steht fest: Gute Bauherrenvertretung heisst, Visionen zu verwirklichen und Projekte effizient, nachhaltig und zukunftssicher zu begleiten. Wir danken allen Beteiligten für die grossartige Arbeit die geleistet wurde. 🏢 Architektur: Architheke AG 🔨 Bauleitung: Gross Generalunternehmung AG Sind Sie auf der Suche nach einer erfahrenen Bauherrenvertretung für Ihr nächstes Bauprojekt? Kontaktieren Sie uns – wir unterstützen Sie fachkundig und lösungsorientiert. Im Kommentarfeld finden Sie den Link für ein kostenloses Erstgespräch. #Bauherrenvertretung #Projektmanagement #Immobilienentwicklung #Bauleitung #ExpertenAmWerk

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  • Ordnung und Sauberkeit ist auf der Baustelle ein Muss!

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    Spezialist im Bereich Baumanagement / Erfolgreiche Bauprojekte! Zeit, Geld und Ärger sparen. / Begeistert von New Work und Unternehmer Themen / Fan des Big Five for Live Konzeptes

    Bin ich im Kindergarten? Dies frage ich mich zum Teil wenn ich Baustellenkontrollen mache. 🥪 Abfall vom Znüni wird einfach mitten im Raum liegen gelassen 🚬 Stummel von Zigaretten liegen rum 🧱 Material liegt unordentlich rum Da es unsere Aufgabe als Baumanagement ist für eine ordentliche Baustelle zu sorgen, machen wir folgendes: - Detailliertes Baustelleninstallationskonzept - Startsitzungen mit den Unternehmern, an der die Regeln klar kommuniziert werden - hohe Präsenz der Bauleitung auf der Baustelle zur Kontrolle - regelmässige Grobreinigung der Baustelle Ordentliche Baustellen tragen zur Sicherheit, Qualität und Einhaltung der Termine bei. Was macht Ihr für ordentliche Baustellen? P.S. Willst du wissen, was wir sonst noch machen für erfolgreiche Projekte? Dann buche dir einen Termin bei mir und ich zeige es dir. Link dazu findest du in den Kommentaren.

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  • Wir freuen uns sehr, dass Erik den Zukunftstag mit so viel Engagement erlebt hat! Vielen Dank an Manuel Villiger für die großartige Unterstützung und Einblicke.

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    Spezialist im Bereich Baumanagement / Erfolgreiche Bauprojekte! Zeit, Geld und Ärger sparen. / Begeistert von New Work und Unternehmer Themen / Fan des Big Five for Live Konzeptes

    Nicht Jammern, etwas unternehmen.... Wir dürfen uns nicht beklagen über fehlenden Nachwuchs und dann nichts unternehmen. Aus diesem Grund habe ich gerne zugestimmt, als ich von Erik gefragt wurde ob er mich am Zukunftstag begleiten darf. Gestern war es dann soweit. Einen ganzen Tag war er mit mir unterwegs. Ich habe Ihm gezeigt wie mein Altag aussieht, was das Schöne ist und was das Negative. Ich hoffe ich konnte Ihm damit einen Einblick in den Berufsaltag geben. Ich bin gespannt, wo Ihn sein Weg hinführen wird. Danke auch meinem Mitarbeiter Marco Guggisberg, der Ihm in einer Session betreut hat. Danke Marc Bosshard von Füglistaller Architekten AG, dass wir auch kurz bei euch vorbei kommen konnten und du dir Zeit genommen hast. Erik hat ein Interview gemacht und ein paar Gute Fragen gestellt. Die beste fand ich die folgende: Weshalb machst du diesen Job und was macht dir Freude daran? Diese Frage sollten wir uns selber mehr stellen und wenn wir keine befriedigenden Antworten mehr finden, allenfalls etwas ändern. Ich habe Ihm folgende Punkte genannt: - es ist motivierend zu sehen, wie durch die Arbeit ein Gebäude entsteht - die Freude am Organisieren und Koordinieren - die Abwechslung (kein Tag ist wie der andere) - mit vielen verschiedenen Personen zu tun zu haben Was ist es bei dir, was dir an deinem Beruf Freude macht?

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  • 🔨 Projekt-Update: Luxuriöses Einfamilienhaus in erhöhter Lage, Wettingen 🏡 Ein weiterer Meilenstein ist erreicht! Der Baukran wurde abgebaut und die grösseren Baumeisterarbeiten sind abgeschlossen. Nun starten wir mit dem Innenausbau. Dieses besondere Projekt zeigt, wie Luxus und nachhaltige Technologie in ein harmonisches Wohnkonzept integrierbar ist. 🌞 Highlights: 📌 Indach-PV-Anlage mit Kupferblechabschluss für ästhetische Nachhaltigkeit 📌Innenlift durch alle fünf Stockwerke für höchsten Komfort 📌Erdsondenwärmepumpe als effiziente Energiequelle 📌Großzügige Garage für höchste Ansprüche Das offene Raumkonzept bietet eine traumhafte Aussicht auf die Stadt, während die Schlafzimmer Richtung Rebberg ausgerichtet sind. Ein besonderes Detail: Die Süd- und Nordfassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzfassade, während die West- und Ostfassade verputzt und wärmegedämmt ist – eine durchdachte Kombination für Ästhetik und Energieeffizienz. Wir freuen uns darauf, den weiteren Fortschritt zu teilen! Wie könnten innovative Lösungen in Ihrem nächsten Bauprojekt Zeit, Geld und Ärger sparen? Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Ansätze für Sie passen könnten – jetzt unkompliziert über den Calendly-Link einen Termin vereinbaren! 😊 #Baustellenupdate #Wettingen #Innenausbau #Bauprojekt #Nachhaltigkeit #Wohnluxus

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