Elsener Baumanagement AG

🚧 Projekt-Update: Schulhausareal Herti, Zug 🚧 Die Elsener Baumanagement AG freut sich, den Zuschlag für die Bauleitung des neuen Schulhausareal Herti in Zug erhalten zu haben! 🏗️ Wir sind besonders stolz, als Zuger Familienunternehmen den Zuschlag für einen öffentlich ausgeschriebenen Auftrag der Stadt erhalten zu haben. Für uns, die Stadt und die zukünftigen Nutzer ist dies ein bedeutender Schritt in die Zukunft – ein Schulhaus von Zug für Zug! Eine der grössten Herausforderungen dieses Projekts wird der laufende Schulbetrieb mit 460 Kindern sein. Dabei steht die Sicherheit der Schülerinnen und Schüler an erster Stelle, ebenso wie ein präzises Zeitmanagement, um die Mietdauer der provisorischen Schulpavillons so kurz wie möglich zu halten. Das Projekt umfasst den Umbau und die Erweiterung des bestehenden Schulgebäudes als auch den modernen Neubau. Mit einem Objektkredit von rund 95 Mio. CHF ist dies eines der bedeutendsten Bauvorhaben der Region. Unser besonderer Dank gilt der Stadt Zug für ihr Vertrauen, dem Hochbaudepartement der Stadt Zug für die hervorragende Vorbereitung sowie unseren starken Partnern: dem Architekturbüro Burkard Meyer Architekten BSA AG, den Bauingenieuren Moos Bauingenieure AG, Gruner AG und allen weiteren Fachingenieuren für die ausgezeichnete Planung und die gute Zusammenarbeit. Die Tief- und Hochbauarbeiten sind bereits in vollem Gange und verlaufen planmässig im vorgesehenen Bauprogramm. Ein Dankeschön an die fachkompetente Ausführung durch KIBAG AG (Neubau) und Amrein AG (Umbau)👏 #Elsener Baumanagement AG #SchulhausHerti #Baufortschritt #Stadt Zug #Burkard Meyer Architekten BSA AG #Moos Bauingenieure AG #Gruner #KIBAG #Amrein AG

Sanierung von 48 Wohnungen in bewohntem Zustand - Ein Erfolg für Mieter und Bauherr «Ist die Sanierung einer Immobilie machbar, ohne den Mietern kündigen zu müssen»? Diese Frage wurde uns, der Elsener Baumanagement AG vor einiger Zeit gestellt, als wir für die Renovation der Liegenschaft an der Letzistrasse in Zug beauftragt wurden. Unser Auftraggeber, die Wohnbaugenossenschaft Heimat Zug, hatte bewusst den Wunsch geäussert, die Sanierung von 48 Wohnungen im Letzi-Quartier in bewohntem Zustand ausführen zu lassen. Kein Mieter sollte seine Wohnung aufgrund der Sanierungen verlieren müssen. Schnell wurde deutlich: Eine qualitativ hochwertige Sanierung, kombiniert mit einem präzisen Zeit- und Umsetzungsplan im Sinne der Mieter, war entscheidend. Dies setzte eine optimale Planung sowie eine effiziente, durchdachte Ausführung voraus, begleitet von kontinuierlicher Kommunikation mit dem Bauherrn, Mieterschaft und Unternehmer. Zudem mussten wir berücksichtigen, dass das Quartier dicht bewohnt und stark frequentiert ist. Der begrenzte Raum erschwerte die abgestimmte Zusammenarbeit zwischen Anwohnern, Unternehmern, Lieferanten und den Kindern der nahegelegenen Schule zusätzlich. Durch ein umfassendes Sicherheitskonzept und eine gezielte Bauinstallation stellten wir sicher, dass die Mieter uneingeschränkt die gewohnten Zugänge, wie Treppenhaus und Haupteingänge, sowie Sanitär- und Kücheneinrichtungen weiterhin nutzen konnten. Gleichzeitig ermöglichte die angepasste Bauinstallation den Unternehmern, ihre Arbeiten effizient durchzuführen. Wir informierten Mieter und Bauherrschaft regelmässig über den Fortschritt der Arbeiten, um sie auf dem neuesten Stand zu halten. Durch unsere tägliche Präsenz konnten wir Fragen der Mieter direkt klären. So brachten wir nicht nur unsere fachliche Kompetenz ein, sondern schafften im alltäglichen Miteinander Vertrauen und Verständnis. Kleine Gesten verdeutlichten zusätzlich, dass das Wohl der Mieter für uns Priorität hatte. Rückblickend können wir sagen, dass der erfolgreiche Verlauf des Projekts an der Letzistrasse alles andere als selbstverständlich war. Eine Sanierung im bewohnten Zustand, insbesondere in einem so dicht bebauten Quartier, stellte höchste Anforderungen an Planung, Präzision und eine qualitativ herausragende Umsetzung. Umso dankbarer blicken wir auf das exzellente Ergebnis zurück. Besonders möchten wir an dieser Stelle unseren Auftraggeber hervorheben: Die Wohnbaugenossenschaft Heimat Zug hat das Wohl der Mieter stets an erste Stelle gesetzt und war vor, während und nach der aktiven Sanierungsphase ein hervorragender Projektpartner. Ein grosses Dankeschön gilt auch den zuverlässigen Unternehmern, mit deren Unterstützung wir die Sanierungsarbeiten im bewohnten Zustand erfolgreich abschliessen konnten. Als Baumanagementbüro aus der Stadt Zug, möchten wir uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken und freuen uns auf die nächsten Herausforderungen. #baumanagement #bauleitung #sanierung