Patrick Immobilier Sàrl

🎄✨ Merci pour votre confiance en 2024 ! ✨🎄 L’année touche à sa fin, et nous souhaitons profiter de cette période festive pour vous remercier de nous avoir confié vos projets immobiliers. 🏠❤️ Toute l’équipe de Patrick Immobilier Sàrl vous souhaite un merveilleux Noël 🎄 et une nouvelle année pleine de réussite, de bonheur et de sérénité. 🎅🎁 À très bientôt pour de nouveaux projets en 2025 ! Joyeuses fêtes à tous ! 🌟 L’équipe Patrick Immobilier Sàrl

✨ À VENDRE : Spacieux duplex rénové avec vue imprenable sur le lac Léman ✨ 📍 Localisation : Clarens, entre Montreux et Vevey, un cadre idyllique mêlant sérénité et dynamisme. 💰 Prix : CHF 1'220'000.- (+ 2 places de parc disponibles à CHF 35'000.- chacune). 🌟 Points forts de ce duplex 4.5 pièces de 140 m² : ✅ Vue à couper le souffle sur le lac Léman. ✅ Deux balcons (10 m² chacun) pour profiter de l'extérieur. ✅ Matériaux de très haute qualité : béton ciré, appareils Gaggenau, portes pleines et coulissantes. ✅ Aménagement idéal : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain, buanderie, dressing. 1er étage : Cuisine ouverte, salon/salle à manger, suite parentale avec salle de bain privative. 📍 Proximité immédiate des commodités et des établissements renommés comme la Clinique La Prairie et la St-George’s School. 🛋 Construit en 2006, entièrement rénové en 2013. 🔑 Ce bien rare n’attend que vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. 📩 Contactez-nous dès aujourd’hui : 📞 Maïk Bongard – 021 791 00 00 📧 maik.bongard@patrick-immobilier.ch 🌊 Vivez l’élégance au bord du lac ! 🌅 #Immobilier #Vente #LacLéman #Clarens #DuplexDeRêve #PatrickImmobilier #Suisse

🌟 Somptueuse Villa avec Spa et Piscine à Blonay 🌟 ✨ Prix : CHF 3'700'000.- ✨ Lieu : Blonay, Riviera vaudoise Découvrez cette villa d'exception située dans un cadre enchanteur, alliant modernité, luxe et sérénité. Nichée sur un terrain de 3'000 m² magnifiquement arborisé, cette propriété offre un confort inégalé avec des installations haut de gamme : 💎 Points forts : ✅ Spa avec sauna et hammam ✅ Piscine chauffée au magnésium (6x6m) ✅ Design raffiné avec matériaux de haut standing ✅ Vastes terrasses, balcons et jardin paysagé ✅ Emplacement idéal, calme et proche des commodités 📌 Disposition : • Rez supérieur : séjour lumineux avec cheminée en marbre, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bain privative, bureau, et plus encore. • Rez inférieur : carnotzet avec cuisine, spa, studio indépendant, chambres avec accès au jardin, etc. Un véritable havre de paix, parfait pour les familles ou les amateurs de luxe. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : Maïk Bongard 📧 maik.bongard@patrick-immobilier.ch 📱 021 791 00 00 #ImmobilierDeLuxe #Blonay #VillaDePrestige #MaisonDeRêve #ImmobilierSuisse

✨ À VENDRE : Appartement d’exception avec vue imprenable sur le lac Léman ! ✨ 🏡 3.5 pièces | CHF 725'000.- 📍 Hauteurs de Montreux, Riviera vaudoise 🌟 Récemment rénové avec goût, ce charmant appartement allie modernité, confort et une situation idéale. 💎 Caractéristiques principales : Vue spectaculaire : Profitez d’un panorama à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes. Espace lumineux : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Confort optimal : Deux chambres (16 m² & 11 m²), salle de bain moderne, WC séparés et un balcon ensoleillé. Praticité : Cave incluse et place de parc intérieure disponible (CHF 25'000.-). Emplacement privilégié : À quelques minutes du MOB et du centre de Montreux. 🌿 Un cadre de vie unique : Entre lac et montagne, à proximité des événements, restaurants et balades lacustres de Montreux. 💌 Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou de la Riviera vaudoise. 📞 contactez Maïk Bongard au 021 791 00 00 📧 maik.bongard@patrick-immobilier.ch #ImmobilierSuisse #Montreux #LacLéman #AppartementÀVendre #RivieraVaudoise #VueExceptionnelle  

🏡 À Vendre : Ancienne Ferme Rénovée avec Cachet à Ballens (VD) 🌿 ✨ CHF 1'490'000.- ✨ Une propriété d'exception au cœur de la campagne vaudoise ! Découvrez cette magnifique ferme de 7 pièces offrant 200 m² habitables, un volume impressionnant de 1'800 m³, et une parcelle généreuse de 1'300 m². Points forts : Grand salon-salle à manger de 45 m² avec cheminée et accès direct au jardin 🌞 Cuisine spacieuse donnant sur une terrasse idéale pour vos repas en plein air 🍃 Espace bien-être avec sauna et possibilité de jacuzzi 💆♂️ Sous-sol aménagé avec cave à vin et Carnotzet 🍷 Combles de plus de 80 m² à aménager selon vos envies 🛠️ Vue imprenable sur le Jura 🌄 Disposition : Rez-de-chaussée : ✅ Hall cathédrale, salon lumineux, cuisine, salle de douche, sauna, buanderie, garage double. Étage : ✅ 4 chambres, dont une parentale avec salle de douche, espace lecture, salle de bains. Combles : ✅ Potentiel exceptionnel avec poutres apparentes. Idéal pour une famille ou amateurs de calme et d’authenticité. 📍 Emplacement : Ballens (VD) – Un cadre bucolique et paisible, à quelques minutes de toutes commodités. 📞 📲 Intéressé(e) ? contactez Pascal Grenacher au +41 22 753 00 00 ou pascal.grenacher@patrick-immobilier.ch

🏡✨ À découvrir : charmante villa à Dompierre, Fribourg ! CHF 1'350'000.- ✨🏡 Nichée dans le paisible village de Dompierre, cette villa individuelle est un véritable havre de paix sur une parcelle de 1'075 m². Idéale pour les familles, elle offre un confort inégalé et une ambiance chaleureuse. 🌿 Détails de la propriété : Surface habitable : 177.4 m² Surface utile : 237.5 m² Jardin spacieux avec cabanon Piscine hors-sol de plus de 50 m³, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été Robot tondeuse pour un entretien facile de votre pelouse Distribution : Combles : possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires, idéal pour une famille grandissante ou un espace de travail. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant WC visiteur Grand séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, avec un poêle suédois pour une ambiance chaleureuse. Fresque artistique par Eloi Rossier, représentant le volcan Arenal, ajoutant une touche unique à votre espace. Deux chambres de plain-pied (15.91 m² et 14.29 m²) Salle de bain avec baignoire Rez inférieur : Local technique avec chauffage par pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur au sol Grand garage de 39.56 m² pour deux véhicules Chambre de 15.36 m² et espace de 29.83 m² avec saut de loup pour lumière naturelle, actuellement loués meublés pour un revenu de 950 CHF/mois Salle de bain avec douche à l’italienne Cave pour un stockage supplémentaire 💡 Hypothèque à discuter : 700'000 CHF à un taux de 2.04%, valable jusqu’à fin 2030. 📍 À propos de Dompierre : Située dans le canton de Fribourg, cette charmante commune offre une qualité de vie exceptionnelle. Profitez de ses paysages naturels, de son ambiance villageoise, et des loisirs en plein air. La proximité de l’autoroute permet un accès facile aux grandes villes environnantes, parfait pour les navetteurs. ✨ Cette villa est une opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Dossiers de vente sur : www.patrick-immobilier.ch 📞 Votre équipe Patrick immobilier Sàrl Tél. 026 915 00 00 info@patrick-immobilier.ch #Dompierre #Fribourg #MaisonÀVendre #VillaDeRêve #Immobilier #CalmeEtConfort #Famille #Nature #Art #Opportunité

🏡 Villa Individuelle 8.5 pièces avec grand jardin - CHF 2'300'000.- à Founex ✨ Magnifique Maison Familiale à Vendre dans un Quartier Calme et Recherché ✨ Nous vous présentons cette superbe maison située dans un quartier paisible et prisé, offrant un accès rapide à l'autoroute 🚗. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété possède de nombreux atouts ! 📐 Description : Surface habitable : env. 200 m² Surface utile : env. 300 m² 8.5 pièces, 7 chambres, 3 salles de bain 🌳 Extérieur : Jardin spacieux : idéal pour la détente et les jeux en plein air 🌼 Terrasse ensoleillée ☀️ Espace de vie extérieur : barbecue et four à pizza 🍕 Jacuzzi 🛁 Deux cabanons : un avec WC/lavabo, l'autre pour le rangement 🏠 Intérieur : Rez supérieur : Grande cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, jardin d'hiver 🌿 Rez inférieur : Suite parentale, 2 chambres, buanderie, cave à vin climatisée 🍷 Combles : Aménagés en salle de jeux avec coin TV 🎮 🚗 Proximité : À 10 min de la gare de Coppet 🚄 et proche de l'autoroute Écoles, commerces et commodités à proximité 🏫 À seulement 2 km du centre du village ⚙️ Autres caractéristiques : Chauffage bio au mazout 🌱 Garage + parking pour 6 voitures 🚘 Possibilité de diviser en deux appartements pour un potentiel locatif ou pour la famille Extension envisageable pour plus de possibilités ! 📞 📲 Intéressé(e) ? contactez Pascal Grenacher au +41 22 753 00 00 ou pascal.grenacher@patrick-immobilier.ch #ImmobilierSuisse #MaisonFamiliale #PropriétéDeRêve #MaisonÀVendre #OpportunitéRare #JardinSpacieux #VillaSuisse #InvestissementImmobilier #ImmobilierDeLuxe #Coppet #MaisonDeCaractère #SuisseRomande #Famille #MaisonAvecJardin

✨ À Vendre : Villa Contiguë de 5.5 pièces en bordure de La Trême🏡 Nouveau Prix : CHF 980'000.- Découvrez cette magnifique villa contiguë de 5.5 pièces située dans un cadre paisible en bordure de La Trême. Idéale pour ceux qui recherchent à allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Voici une présentation complète de ce bien exceptionnel : 🏡 Au Rez-de-chaussée : Une entrée couverte mène à un hall de distribution. Bureau ou petite chambrette idéale pour un espace de travail ou une chambrette Buanderie/local technique pour le rangement WC avec lavabo pour les visiteurs. Cuisine entièrement équipée avec un coin repas Salon spacieux et lumineux avec un poêle suédois, parfait pour des soirées chaleureuses Une véranda accueillante, idéale pour profiter de moments de détente 🛏️ À l’étage : Un espace bibliothèque ou bureau, parfait pour un coin lecture Une salle de bains moderne avec baignoire, WC, lavabo et chauffe-serviettes Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon 🔧 Sous-sol : ONU Cette villa est une opportunité rare, maintenant au prix attractif de CHF 980'000.- ! 📍 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous accompagner ! Dossiers de vente sur : www.patrick-immobilier.ch 📞 Votre équipe Patrick immobilier Sàrl Tél. 026 915 00 00 info@patrick-immobilier.ch

🏡 À Vendre : Maison Individuelle de Charme à Blonay🌿 Située dans un quartier résidentiel calme de Blonay, cette magnifique maison de 4,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des vignes . Cette propriété est accessible uniquement à pied, garantissant une atmosphère paisible sans vis-à-vis. ✨ Caractéristiques de la maison: Surface habitable : 140 m² Surface utile totale: 230 m² Terrain : 1'431 m² Places de parc : 2 Orientation: plein sud Le grand jardin est un atout majeur pour profiter des moments de détente en plein air et admirer le panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. 🏞️ De plus, la maison dispose de deux places de parc extérieuret d'un 🌱 Équipements et éco-responsabilité: La maison12 panneaux aérovoltaïques couplés à une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude , Récemment rénovée et en excellent état d'entretien, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son accès direct aux sentiers de randonnée en 📲 Intéressé(e) ? contactez Maïk Bongard au 021 791 00 00 ou maik.bongard@patrick-immobilier.ch #ImmobilierBlonay #MaisonDeCharme #VueLacLéman #NatureEtTranquillité #MaisonÀVendre #Blonay 

🏡 À vendre à Prilly : Appartement Neuf 3.5 pièces – CHF 800'000.-🌿 Vous cherchez une opportunité d'investissement dans un cadre dynamique et moderne ? Découvrez ce sublime appartement de 3.5 pièces en LUP, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement et de durabilité 🌱 ✨ Points forts : Cuisine ouverte et espace de vie lumineux Terrasse et jardin privatifs pour des moments de détente en plein air 🌳 Chambres spacieuses avec rangements intelligents 👚 Salle de bain parentale avec double vasque et colonne de lavage 🛁 Équipements éco-friendly : pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol ♻ Place de parc donc 📍 À deux pas des commodités : gare, commerces, piscine, courts de tennis et plus encore Ne pas éviter cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant confort moderne, rendement et respect de l'environnement 🌍. 📞 📞 Pour plus d'informations, contactez Maïk Bongard au 021 791 00 00 ou maik.bongard@patrick-immobilier.ch #Investissement #ImmobilierSuisse #AppartementNeuf #Prilly #Opportunité #ImmobilierÉcologique #Rendement #LUP #Durabilité