Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV

Der Kurzkurs bietet hilfreiche Inhalte wie: - Übersicht über Systeme, Label, Konzepte des „Nachhaltigen Bauens“ - Praxisbeispiele, Kriterien und Indikatoren der Nachhaltigkeit am Bau - Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung - Einführung in das Bewertungssystem REMMS

Liebe Mitglieder des SIV,   wir freuen uns, euch zur 27. Mitgliederversammlung des SIV einzuladen!   📅 Datum: 24.04.2025 📍 Ort: Hotel Weissenstein AG, Vorderer Weissensein 2, 4515 Oberdorf   Haltet euch dieses Datum frei, um gemeinsam über aktuelle Themen der Immobilienbewertung zu diskutieren, wertvolle Einblicke zu gewinnen und euch mit Branchenkollegen auszutauschen – und das alles in der wunderschönen Kulisse des Hotel Weissenstein.   Nebst dem offiziellen Teil dürfen wir euch ein spannendes Rahmenprogramm anteasern. Reto M. Grohmann gibt als Hauptreferent spannende Einblicke in die Welt der Hotelbewertungen. Jaron Schlesinger stellt später die frisch überarbeitete Version der Lageklasse 2024/2025 vor.   Unter https://lnkd.in/eTBkBB5V findet ihr das detaillierte Programm und könnt euch direkt anmelden. Wir freuen uns auf eure Teilnahme! #schweizerimmobilienschätzerverband #siv #mitgliederversammlung #hotelweissenstein #solothurn

#Costruzione: quanto mi costi? Un tema cruciale per il nostro settore, discusso al Campus SUPSI di Mendrisio e riportato da Radiotelevisione svizzera (RSI) e TeleTicino Group. In qualità di rappresentante Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV, ho partecipato alla tavola rotonda, portando la voce dei valutatori immobiliari. Un evento ricco di spunti, aperto da Marta Caroselli (SUPSI) con un focus sull'edilizia residenziale e l'evoluzione dei materiali, e proseguito con Angelo Renzetti (Renzetti & Partners) che ha illustrato le dinamiche dei costi negli ultimi 30 anni. Alla tavola rotonda, moderata da Gianfranco De Santis, abbiamo affrontato temi cruciali come le oscillazioni dei prezzi dei materiali, le sfide di import/export, l'evoluzione delle normative e l'impatto sulla sostenibilità e sul nostro standard di vita. Un confronto costruttivo con Angelo Renzetti, Vito Auciello (SVIT), Paolo Ortelli (SSIC), Gianluigi Piazzini (CATEF) e Stefano Micheli (CSEA). Un estratto del dibattito è disponibile qui: https://lnkd.in/dJ2m8KDA Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana (SUPSI) #ediliza #mercatoimmobiliare

Sonia Pierdomenico und Dr. Christian Schuster leiten am 01. April 2025 bei SIREA den Kurs zum Thema Baurecht. Anmeldung unter 👉 info@sirea.ch

Herausforderungen bei der Herleitung von Rückstellungsraten und Bewirtschaftungskosten in der Immobilienbewertung   Die Ableitung von Rückstellungsraten und Bewirtschaftungskosten ist ein zentrales, aber oft unterschätztes Thema in der Immobilienbewertung. Im Rahmen seiner Masterarbeit im MAS Real Estate Management an der OST – Ostschweizer Fachhochschule hat sich Kosmas Krömler, Immobilienbewerter mit eidg. FA, intensiv mit den bestehenden Modellen auseinandergesetzt – und dabei relevante Unstimmigkeiten zwischen Theorie und Praxis identifiziert.   Ein wesentlicher Punkt betrifft die Rückstellungsraten: In der Theorie sinken diese mit steigendem Basiszinssatz. In der Praxis ist dies jedoch nicht immer plausibel, da die Baukosten konstant bleiben und die erforderliche Rückstellung unabhängig vom Zinsniveau gesichert sein muss. Auch zeigen sich systematische Unterschiede je nach Lage – mit teils paradoxen Ergebnissen.   Ähnliches gilt für die Bewirtschaftungskosten, die häufig in Abhängigkeit vom Mietwert berechnet werden. Diese Methode kann in der Praxis zu erheblichen Verzerrungen führen, da Unterschiede in den Lagen nicht ausreichend berücksichtigt werden. Kosmas Krömler hat diese Problematik in seiner Arbeit anhand von Vergleichsobjekten analysiert und konnte signifikante Bewertungsabweichungen nachweisen.   Seine Erkenntnisse zeigen, dass die Bewertungslehre in diesen Punkten präzisere und praxisgerechtere Ansätze entwickeln muss. Die Diskussion über praxisnahe Bewertungsmodelle ist nötig, um die Transparenz und Verlässlichkeit in der Immobilienbewertung weiter zu verbessern. Der MAS Absolvent ist gespannt auf Ihre Kommentare. #Immobilienbewertung #Schätzung #Masterarbeit #Bewirtschaftungskosten #Rückstellungen #SIV #Schweizerimmobilienschätzerverband Bildquelle: wrike.com

Sonia Pierdomenico und Dr. Christian Schuster leiten am 01. April 2025 bei SIREA den Kurs zum Thema Baurecht. Anmeldung unter 👉 info@sirea.ch

🏢 Costruzione: quanto mi costi? Quale standard potremo permetterci? L’evoluzione dei costi a tuttotondo 📆 6 febbraio 2025, ore 16.30 - Campus SUPSI Mendrisio Conferenza organizzata da CATEF, CSEA, SIV, SSIC e SVIT Ticino Grazie ad interventi di esperti, testimonianze e una tavola rotonda, approfondiremo l'evoluzione dei materiali e dei costi di costruzione ed esploreremo le sfide e le opportunità per il settore immobiliare e della costruzione. Programma: 🔹Edilizia residenziale: evoluzione e impatto dei materiali sul costruito - Marta Caroselli, ricercatrice SUPSI 🔹L’evoluzione e le dinamiche dei costi in 30 anni di costruzioni - Angelo Renzetti, Presidente CDA Renzetti & Partners 🔹Tavola rotonda moderata da Gianfranco De Santis, con Angelo Renzetti, Emanuele Gianola-MRICS (SIV), Vito Auciello (SVIT), Paolo Ortelli (SSIC), Gianluigi Piazzini (CATEF) e Stefano Micheli (CSEA). Segue networking apéro. Iscriviti qui ➡️ https://lnkd.in/eSFZYBnj

👉 16. Januar 2025: Tageskurs "Bewertung von Hotel- und Restaurantliegenschaften". Noch 2 freie Plätze. Jetzt anmelden: info@sirea.ch oder unter 044 322 10 10 Der Tageskurs vermittelt die Grundlagen der Bewertung dieser Spezialliegenschaften: - Theoretisches Basiswissen - praktische Bewertungsbeispiele - Faktoren der Wertermittlung - Umgang mit Spezialgutachten

Wissen schafft Werte – gerade in der Immobilienbranche! 🏢📚 Die SIREA - Swiss Institute of Real Estate Appraisal bietet ab Januar wieder praxisnahe Weiterbildungskurse an, die Immobilienprofis gezielt dabei unterstützen, ihr Fachwissen zu vertiefen und auf dem neuesten Stand zu bleiben. Ob Tageskurse für Immobilienbewertung, Kurzkurse für Nachhaltigkeit oder Weiterbildungskurse für Baurechtsverträge – die Kurse sind auf die Bedürfnisse der Branche zugeschnitten und bieten wertvolle Insights für den Berufsalltag. 📍 Lernen, Netzwerken und Weiterkommen – das ist unser Motto! Wer Interesse an praxisrelevanten Inhalten und dem Austausch mit erfahrenen Fachleuten hat, sollte sich die nächsten Kurstermine nicht entgehen lassen. Mehr Informationen gibt’s hier: https://www.sirea.ch/ #siv #schweizerimmobilienschätzerverband #weiterbildung #sirea #bewertungen #baurecht #nachhaltigkeit #insights #immobilienbranche

Regulierungen schaffen Vertrauen – aber nur, wenn sie zuverlässig und nachvollziehbar sind. Im Interview in unserer Fachzeitschrift #Zoom wird beleuchtet, warum klare Rahmenbedingungen im Immobiliensektor entscheidend sind und wie sie Marktstabilität sowie Planungssicherheit fördern. Ein spannendes Gespräch mit Christian Kraft mit wertvollen Einsichten für alle, die sich mit Immobilienbewertung und -regulierung befassen. Ein grosses Dankeschön für die wertvolle Zusammenarbeit, Christian Kraft! Zum vollständigen Interview geht’s hier: https://lnkd.in/eycQzu6F #siv #schweizerimmobilienschätzerverband #zoom #marktregulierungen #immobilien #immobilienwirtschaft #fachzeitschrift