■賃貸でバイク置き場ない！どうすればいい？

賃貸物件でバイクを所有している方にとって、バイクの置き場所は大きな悩みどころです。

 

物件にバイク置き場がない場合、どのようにバイクを保管すれば良いのか、頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。

 

◆なぜマンションなどの賃貸でバイク置き場がない物件が多いの？

 

一般的に、50cc以下の原付は自転車と同じ扱いで駐輪場、50ccを超えるバイクは車と同じ扱いで駐車場に停めることが推奨されています。

しかし、実際のところ、物件によってルールは様々です。

・50cc以下の原付でも駐輪場NG
・125ccまでのバイクも駐輪場に停めてOK
・駐車場には車しか置けない（バイクNG）

 

このように、物件によって異なるため、バイクを置きたい場合は、事前に管理会社に確認し、許可を得ることが大切です。

まとめ：物件のルールを確認し、最適な保管場所を見つけよう！

 

マンションの駐輪場でバイクを置く場合は、必ず事前に管理会社に確認し、許可を得るようにしましょう。

 

◆125ccのバイクの駐輪場所：法律の狭間と現状

125ccのバイクの駐輪場所は、法律上の定義が曖昧なため、物件によって大きく異なります。

・なぜ125ccのバイクの扱いが難しいのか？

道路運送車両法では「原付二種」: 50cc以下の原付と同様に、駐輪場に停めることができます。

 

道路交通法では「普通二輪（小型）」: 車と同じ扱いとなり、駐車場に停めるべきという見方もできます。

 

・現状の状況

50cc以下の原付のみ駐輪場OKの物件が多い: 法律上の定義が曖昧なため、多くの物件では50cc以下の原付のみ駐輪場での駐車を認めています。

 

125ccも駐輪場OKの物件も増えてきた: 近年、125ccのバイクも駐輪場を利用できる物件も増えてきています。

 

・賃貸でのバイク置き場に関する今後の見通し

法改正の可能性: 125ccの車両の扱いに関する法改正が検討されており、今後の動きに注目が集まっています。

 

125ccのバイクの駐輪場所は、物件によって異なるため、事前に管理会社に確認することが最も確実です。

また、今後の法改正によって状況が変わる可能性もあるため、最新の情報に注意しておきましょう。

 

◆賃貸でバイク置き場ない！置けない場合の対策

この記事では、賃貸物件でバイク置き場がない場合の具体的な解決策や、注意点などを詳しく解説していきます。

 

・バイク置き場付きの物件を探す

バイク置き場がある物件を探すことが最も簡単な解決策です。

 

賃貸情報サイトや不動産会社に問い合わせて、バイク置き場がある物件を紹介してもらいましょう。

 

特に、バイク愛好者向けの物件情報を提供しているサイトもあります。

 

・駐輪場付きの物件を探す

50cc以下の原動機付自転車（原付）は、自動車に該当しないため、駐輪場に駐車できる物件があります。

 

ただし、大家さんや不動産管理会社の承諾が必要です。

 

駐輪場がある物件を探す際には、事前に確認しておくことが重要です。

 

・駐車場を借りる

50ccを超える二輪車は自動車に該当するため、専用の駐車場に停める必要があります。

 

近隣の駐車場を借りることも一つの方法です。

 

駐車場の契約条件や料金を確認し、バイクを安全に保管できる場所を選びましょう。

 

・近隣のガレージやコンテナを借りる

バイクを風雨から守るために、近隣のガレージやコンテナを借りることも検討しましょう。

屋根が取り付けられており、入口をしっかりとしめることができるので、バイクを安全に保管できます。

 

特に、長期間バイクを使用しない場合や、貴重なバイクを保管する場合に適しています。

 

・ガレージハウスの賃貸物件を探す

ガレージハウスは、バイクや車を保管するための専用スペースがある賃貸物件です。

 

バイク愛好者にとっては理想的な選択肢です。

 

ガレージハウスは、バイクのメンテナンスやカスタマイズを行うためのスペースも提供していることが多く、バイクライフを充実させることができます。

 

・バイク置き場が少ない理由

賃貸物件でバイク置き場が少ない理由としては、収益性の問題やトラブルを避けるためなどの要因が考えられます。

 

バイク置き場を設けることで、駐車スペースが減少し、収益が減少する可能性があります。

 

また、バイクの騒音や排気ガスによるトラブルを避けるために、バイク置き場を設けない物件もあります。

 

・バイク置き場を探してから賃貸物件を探す

バイク置き場を先に確保してから、その近隣で賃貸物件を探す方法もあります。

 

これにより、バイクの保管場所に困ることがなくなります。

 

バイク置き場が確保できたら、その周辺で賃貸物件を探し、通勤や通学に便利な場所を選びましょう。

 

・大家さんや不動産管理会社に相談する

借りたい物件の駐車場が空いていれば、交渉次第でバイクを置かせてもらえる可能性があります。

 

不動産会社や大家さんに事情を説明し、相談してみましょう。

 

特に、長期間住む予定がある場合や、複数のバイクを保管する場合には、事前に相談しておくことが重要です。

 

◆近所のマンションでバイク置き場だけ借りることは可能？

結論から言うと、近所のマンションのバイク置き場を借りることは、原則として難しいですが、可能性はゼロではありません。

なぜ難しいのか？

管理規約: 大半のマンションでは、駐車場や駐輪場は入居者専用と定められており、外部への貸し出しを禁止していることが一般的です。

 

セキュリティ面: 外部の人を駐車場に入れることで、セキュリティ上のリスクが高まることを懸念するマンションも多いです。

 

保険: 万が一、借りた人がバイクを盗まれたり、事故を起こしたりした場合、マンション側に責任が問われる可能性があります。

 

可能性があるケース

空きスペースがある場合: 万が一、マンションに空きスペースがあり、かつ管理組合の同意が得られれば、特別に許可される可能性はあります。

 

近隣住民との関係性: そのマンションに住んでいる友人や知人がおり、彼らを通して交渉できれば、話がスムーズに進む可能性があります。

◆賃貸アパートに勝手にバイク置いても黙認してくれることある？

 

アパートにバイクを停めても黙認してくれるかどうかは、アパートの規約や管理会社の考え、そして近隣住民との関係など、様々な要因によって変わってきます。

 

一般的に、アパートの規約でバイクの駐輪場所が指定されているか、もしくは禁止されている場合が多いです。

 

 規約に違反してバイクを停めると、最悪の場合、退去を要求される可能性もあります。

 

・賃貸でバイク置いて黙認される可能性は？

規約に明確な記載がない場合: 規約にバイクに関する記載がない場合、管理会社との交渉次第で許可が下りる可能性はあります。

他の住民もバイクを停めている場合: 周りの住民がバイクを停めているのを見て、管理会社が黙認している可能性があります。

管理会社との関係性: 管理会社と良好な関係を築けている場合、交渉が円滑に進みやすいです。

 

・黙認されないリスク

近隣住民からのクレーム: バイクの騒音や駐輪場所が原因で、近隣住民からクレームが寄せられる可能性があります。

火災保険: バイクの保管が原因で火災が発生した場合、火災保険が適用されない可能性があります。

盗難: 屋外にバイクを停める場合は、盗難のリスクが高まります。