ProyectaVida

📉 Las tasas hipotecarias vuelven a caer a su menor nivel en un poco más de un año 📝 En medio del alto nivel del costo del endeudamiento para comprar una vivienda, el Banco Central reportó que las tasa hipotecarias volvieron a bajar. Ante esto, las condiciones para adquirir una vivienda mejoraron respecto a lo que eran 14 meses atrás, según dieron cuenta las cifras entregadas por el ente emisor. 📆 En el marco del reporte de indicadores de coyuntura semanal, el ente emisor dio cuenta que la tasa de interés para acceder a financiamiento para la vivienda, en promedio, llegó a 4,40%, durante la semana del 8 al 15 de noviembre de este año. Ante este contexto, las tasas hipotecarias semanales están en su menor nivel desde la semana del 15 septiembre 2023, cuando promedio un 4,3%. Mientras que, el 4,4% replica el mismo nivel que registró el costo del endeudamiento para la vivienda la semana del 7 de octubre 2023. Noticia completa: https://lnkd.in/e3AmAP-E

🏢 Nos aliamos con importante empresa de software de gestión. El pasado 21 de Noviembre se realizó en la oficinas de Convecta la capacitación de nuestro equipo de profesionales en la nueva plataforma CMR con la que estaremos trabajando desde Proyecta Vida, la cual nos permitirá entregar un servicio aún más profesional, dinámico y eficiente. Convecta es un software de primer nivel, que brinda soluciones eficientes a corredores de propiedades. Así, nuestras plataformas permiten una mejor gestión de su trabajo. Nuestra área de soporte y capacitación podrá realizar un acompañamiento constante, fortaleciendo lazos y fidelizando a nuestros clientes. Más de 300 empresas de corretaje y una década de experiencia los convierten en líderes del mercado y esas son las razones que nos han convencido de actualizar nuestros sistemas con esta prestigiosa empresa. Muy pronto les tendremos más novedades y detalles sobre está importante alianza que nos permitirá mejorar notablemente la gestión de nuestras propiedades.

🏘 Descentralización y desarrollo territorial: la nueva frontera en el acceso a la vivienda en Chile El último Índice de Acceso a la Vivienda (PIR), presentado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), revela una realidad preocupante: las familias chilenas necesitan más de 11 años de ingresos íntegros para acceder a una vivienda promedio. Diversos analistas proponen que la clave para revertir esta tendencia está en fomentar la descentralización. Esto implica no solo trasladar industrias y servicios a regiones, sino también potenciar los sistemas de conectividad, acceso a servicios básicos y desarrollo de polos urbanos intermedios. Algunos ejemplos exitosos en países como Alemania y Japón muestran que invertir en infraestructura y generación de empleo en ciudades de tamaño mediano puede aliviar la presión sobre las grandes metrópolis, haciendo que la vivienda sea más accesible y mejorando la calidad de vida. https://lnkd.in/e7yAZZFp

𝗘𝗮𝗿𝘁𝗵𝗾𝘂𝗮𝗸𝗲 𝗥𝗲𝘀𝗼𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲 🌍🏢 La resonancia sísmica ocurre cuando la frecuencia natural de un edificio coincide con la frecuencia de las ondas sísmicas 🌊. Esto amplifica las vibraciones del edificio, aumentando el riesgo de daño. Cada edificio tiene una frecuencia natural única, por lo que las estructuras de diferentes tamaños se ven afectadas de manera distinta ante un sismo. Los edificios más pequeños y bajos 🏠 suelen tener frecuencias naturales más altas, lo que los hace vulnerables a las ondas sísmicas rápidas y de alta frecuencia 🔊. En cambio, los edificios más altos y grandes 🏢 tienen frecuencias naturales más bajas, haciéndolos más sensibles a las ondas sísmicas lentas y de baja frecuencia 🌐. Para reducir los riesgos, los ingenieros diseñan edificios con sistemas de amortiguación y flexibilidad estructural 🛠️, buscando minimizar el impacto de la resonancia en caso de sismos ⚠️. Estos diseños ayudan a prevenir daños estructurales graves o colapsos durante un terremoto. Source: Mind Bending Physics Derechos reservados para sus respectivos autores ✨📸🎨 #ResonanciaSísmica #FrecuenciaNatural #IngenieríaSísmica #OndasSísmicas #EdificiosAltos #EdificiosPequeños #SeguridadSísmica #Terremotos #Arquitectura #DinamicaEstructural #Amortiguación #ConstrucciónSegura #FlexibilidadEstructural #ProtecciónSísmica #VibraciónEstructural #DiseñoAntisísmico #EfectoResonancia #ColapsoEstructural #FrecuenciaEdificios #Prevención

🏢 Actualmente existen 162 edificios multifamily en la Región Metropolitana, que en su conjunto suman 39.677 departamentos. 📈 El mercado multifamily en la Región Metropolitana, continúa presentando una alta demanda debido a que de las 39.677 unidades totales, solamente se encuentran disponibles para el arriendo 4.791 unidades. 📊 Eso sí, hay tres comunas que representarán el 50% de la oferta total de la Región Metropolitana en 2026, se trata de Santiago, La Florida y Estación Central. Estas tres comunas predominan por tener 57 edificios de renta residencial en construcción, lo cual suma un total de 16.215 departamentos que estarán disponibles durante los próximos dos años. 📍 Por otra parte, las comunas con mayor oferta disponible de unidades multifamily para ser arrendados se concentra en Santiago con 1.110 unidades, seguido por Estación Central (790), Independencia (773), La Florida (460) y Ñuñoa (474). ❓ ¿Cuáles son los departamentos multifamily? Los #edificios_multifamily son construcciones residenciales cuyas unidades están destinadas al arrendamiento y poseen un único propietario, ya sea un inversionista inmobiliario o una firma de inversiones. En todos los casos, el propietario asume la responsabilidad de gestionar las propiedades. 🌐 ver Nota completa: https://lnkd.in/eB3pbSnd

🏘 Día Mundial del Urbanismo 🏢 La Organización de las Naciones Unidas (ONU) declaro el 8 de noviembre el Día Mundial del Urbanismo como fecha para recordar acciones necesarias para el bien común como el aumento de parques y zonas recreativas, la remodelación de algunas áreas ciudadanas, la terminación de obras de desarrollo urbano, la descongestión de zonas superpobladas y aquellas medidas que disminuyan la contaminación del aire y del agua. Este Día es celebrado en más de 30 países de cuatro continentes.

#noticiasUchile U. de Chile y equipo internacional impulsan Plan Maestro Nueva Alameda! La Alameda es una avenida de casi 15 kilómetros que recorre la capital de Chile de oriente a poniente e históricamente ha cumplido un rol clave como eje articulador de la ciudad que hoy alcanza los 6 millones de habitantes. Esta importante arteria también es un espacio de encuentro ciudadano, que acoge diariamente una circulación de 2,5 millones de personas y que reúne importantes instituciones estatales junto a diversas actividades comerciales. El Plan Maestro de la Nueva Alameda busca promover la regeneración urbana integral, inclusiva y sostenible, que recupere la vitalidad y el carácter de esta icónica arteria mediante intervenciones y políticas públicas de largo aliento. El proyecto considera una inversión total de $115 mil millones, y entre los hitos emblemáticos se encuentra la renovación de la Plaza Italia, el mejoramiento y conservación de 8 kilómetros del eje Alameda, la construcción de la ciclovía central del eje y la remodelación del Nudo Pajaritos considerando el rediseño de 27.000 metros cuadrados del Parque Santiago Bueras, además de mejorar los espacios públicos y áreas verdes, rehabilitar edificios patrimoniales, fomentar el comercio organizado y emprendimientos locales, entre otras acciones. El desafío es grande, siendo el mayor cambio de este eje en los últimos 50 años. Con esa meta urbanística, la Facultad de Arquitectura y Urbanismo se une a destacados expertos internacionales, incluyendo la Sorbonne de París y el Tecnológico de Monterrey, para colaborar en el desarrollo del Plan Maestro Nueva Alameda. Les invitamos a conocer más en https://uchile.cl/u222052

🏢 Un gran trabajo de remodelación y conservación de edificios como el de la CMPC que son parte de la historia de nuestro casco histórico. Fue poco antes de la pandemia cuando la empresa CMPC llamó a un concurso para la renovación de sus oficinas en el centro de Santiago. La discusión venía desarrollándose desde hacía meses ante el éxodo de grandes firmas hacia el sector oriente. Sin embargo, la opción de permanecer en el clásico inmueble de 1948, se impuso, pero con una idea de futuro, es decir, remodelando sus dependencias para apostar por las nuevas formas de trabajar a través de una imagen fresca y actual. #CMPC #proyectavida #santiagodechile

🏢 ¿Vive en departamento?: Estas son las mantenciones obligatorias al menos una vez al año. 🏡 Departamentos y casas, tanto nuevas como usadas, requieren revisiones periódicas para evitar su desgaste acelerado y costos de reparaciones que no se incluyen en las garantías de vivienda. ✔️ Revisión y reemplazo de sellos de artefactos sanitarios: Estos son relevantes para mantener la higiene del producto, la prevención de fugas e incluso la emanación de olores. ✔️ Limpieza de sifones en artefactos sanitarios: Su función principal es evitar que olores provenientes de aguas residuales o que otros líquidos suban por el conducto y lleguen al ambiente. ✔️ Revisión de flexibles: Son las mangueras que conectan la salida del agua a la tubería de suministro. ✔️ Revisión de tablero eléctrico: Un componente relevante de tu depto. Si no se mantiene como corresponde, puede generar cortocircuitos e incluso, incendios. ✔️ Limpieza de desagües en jardineras y terrazas: Son estructuras funcionales para canalizar el agua de lluvia lejos de la superficie de una terraza o balcón. ✔️ Mantén limpias las celosías y campanas de extracción de aire en la cocina. 🌱 www.proyectavida.cl

💹 SEÑAL DF | ¿Cuáles son las 20 comunas donde más subió el precio de las viviendas? 📰 Jorge Isla | ▶️ Claudio Perez https://lnkd.in/d-4fE8e2