Quiero Mi Pie

¿Firmaste una promesa de compraventa con una inmobiliaria o un particular?, Y no puedes comprar. No pierdas tu Pie. Te ayudamos! Contáctanos: https://lnkd.in/eBypr4AG #QuieroMiPie #Hipotecario #Hipotecarios #casapropia #inversioninmobiliaria

Les comparto nuestra columna de opinión sobre los desafíos pendientes de la industria Inmobiliarias respecto a los Derechos del Consumidor. Venthur Moreno Abogados & Asociados Jorge venthur Candia Michelle Venthur Candia Paolo Moreno Rodriguez

Cumplimos 3 años! Trabajando para que todas las personas sean tratadas de manera justa en el mercado inmobiliario. Es por eso que: ✅ Hemos asesorado a más de 2.000 personas. ✅ Represéntanos a más de 350 personas con más de 135 inmobiliarias. ✅ Impulsamos que SERNAC interpretara la ley. Gracias a aquello, hoy las promesas están bajo el paraguas de la Ley de Protección al Consumidor. ✅ Promovimos el proyecto de ley que mejorará la protección de la clase media al promesar un inmueble. #QuieromiPie #hipotecario #casapropia #Banco #inversioninmobiliaria #Inmobiliaria #chile

Sabias que el proyecto que modifica el artículo #138bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, ya aprobado por la Cámara, menciona que la Ley de Protección del Consumidor (LPDC) protege al comprador de Proyectos en Verde/Blanco. Después de varios dictámenes del SERNAC Chile y la jurisprudencia de años, se entendió que el legislador de la LPDC siempre entendió la venta como un proceso de etapas, que se inicia desde la firma de la reserva hasta la firma del contrato prometido. El congreso en el 2024 incorpora abiertamente en esta modificación del artículo #138bis un párrafo mencionado la LPDC en las promesas de compraventa. Reafirmando lo que entendía el legislador en el año 1997 como ‘’venta’’; fue utilizado (discutido) bajo el concepto que entendía el mercado como Venta (Concepto comercial) y no desde el concepto legal puro.

Inmobiliaria Esmeralda del Grupo Inmobilia, solicitó inicio de procedimiento de reorganización 🏠🏗️ ‘’Inmobiliaria Esmeralda, parte del Grupo Inmobilia de la familia Munita, solicitó el inicio de un procedimiento de reorganización ante el 17º Juzgado Civil de Santiago, con el objetivo de evitar la quiebra. Sus deudas suman más de $26 mil millones. La solicitud de la sociedad se produjo después de que el pasado 2 de octubre, Scotiabank Chile presentara una demanda de liquidación forzosa contra la compañía, argumentando el impago de ocho pagarés que suman $7.458 millones. En respuesta a esta acción del banco canadiense, la inmobiliaria ingresó el 19 de noviembre una petición para acogerse a un proceso de reorganización conforme a los términos de la Ley de Insolvencia y Reemprendimiento (Ley N° 20.720). Scotiabank en su presentación detalló que financió a Inmobiliaria Esmeralda, un proyecto ubicado en la comuna de San Miguel, mediante una serie de créditos. Estos préstamos, respaldados por pagarés, acumulan una deuda total de $7.458 millones y fueron destinados a desarrollar proyectos inmobiliarios que actualmente enfrentan serios problemas de cumplimiento financiero.’’ Fuente: La Tercera - 12 de diciembre del 2024. #QuieromiPie #hipotecario #casapropia #Inmobiliaria #Departamentos #abogados #mujeremprendedora #chile

Conoce los derechos que te entrega la ley de protección al consumidor al firmar una promesa de compraventa. #QuieromiPie #hipotecario #casapropia #Banco #inversioninmobiliaria #Inmobiliaria #Compraventa #Departamentos #inmobiliariaschile #propiedadeschile #creditohipotecario #inmobiliariachile #venezolanosenchile #aumentainmobiliaria #ventaenverde #ventaenblanco #departamento #casa #hipotecarios #creditoshipotecarios

Sabias que la jurisprudencia y el SERNAC han establecido que las promesas de compraventa con las Inmobiliarias estan amparadas bajo la Ley de Protección de los Derechos de los Consumidores. Lee aquí el dictamen interpretativo 👇🏼 #QuieromiPie #hipotecario #casapropia #Banco #inversioninmobiliaria #Inmobiliaria #chile #sernac

Invitamos al sector inmobiliario a una autorregulación en sus #promesas para una competencia leal entre los oferentes. Cuidando los derechos de sus clientes, en especial los de clase media. Esta es una medida necesaria para crear certezas a los consumidores, que ayudara a reactivar a la industria. Compartimos algunos ejemplos de cláusulas que no cumplen los estándares que se exigen actualmente y que son potencialmente abusivas. #QuieromiPie #hipotecario #casapropia #Inmobiliaria #mujeres #abogados #mujeremprendedora #chile

Un proyecto de #ley que es Pro-Mercado y Pro-Consumidor. 1. Todas las #inmobiliarias podrán competir en iguales condiciones. 2. Entregará certeza al #consumidor para invertir tranquilo. Ya que la ley definirá un piso mínimo para todas las promesas del mercado. #QuieroMiPie #inmobiliaria #ley #senado #abogados #Chile

Compartimos un extracto de la presentación que realizó en la Comisión de Vivienda del Senado Andrés Innocenti Garcia