SEITA Real Value

¡Tendencias inmobiliarias 2025! El #SectorInmobiliario global está en constante evolución, y 2025 promete ser un año transformador. Aquí un resumen de las principales tendencias que estamos viendo, junto con oportunidades estratégicas para Colombia:   1. Recuperación y dinamismo en EE.UU. Se proyecta un crecimiento del 2,6% en las ventas de viviendas según #Zillow, pero el desafío del costo sigue presente. ¿La oportunidad? Innovar en proyectos que atiendan las demandas de vivienda asequible y multifuncionalidad.   2. España: un imán para la inversión de alto nivel Madrid continúa destacándose como destino preferido por familias de alto patrimonio, especialmente de América Latina. Esto abre una ventana para desarrollos de lujo y proyectos residenciales de alta gama.   3. Florida, epicentro de grandes desarrollos Desde megaproyectos en Homestead hasta la reinvención de íconos históricos como el Deauville Beach Resort en Miami Beach, Florida sigue atrayendo inversionistas. Además, la presencia de Colombia como líder en búsquedas de propiedades en la región refleja el creciente interés en este mercado.   4. Oportunidades únicas en Colombia Colombia no se queda atrás en este panorama global. Nuestro país presenta posibilidades excepcionales en: * Compras #Oportunísticas de inmuebles Core: Algunos institucionales están desinvirtiendo en activos con cap-rates superiores a los que se veían anteriormente, lo que representa una oportunidad única para los inversionistas estratégicos. * Operaciones de deuda con garantías reales: Las estructuras de financiamiento respaldadas por bienes inmuebles están ganando protagonismo, brindando mayor seguridad y atractivo a los proyectos locales, y generando alternativas diferentes de financiación para los desarrolladores inmobiliarios. * Expansión en rentas cortas: Ciudades como Cartagena, Bogotá, Medellín y Santa Marta lideran como destinos clave para este modelo, aprovechando el auge del turismo y la demanda de alojamientos flexibles.   ¿El futuro? Un mercado que premia a quienes sepan combinar visión, análisis de datos y estrategias adaptativas. ¡Colombia tiene el potencial para posicionarse como protagonista en este escenario global!   ¿Qué tendencia te resulta más interesante? Déjanos tu comentario.

¿Por qué el mercado de vivienda de lujo en España sigue creciendo a pesar de una oferta limitada en construcción?   En el período 2019-2024, el mercado de viviendas de lujo ha experimentado un fenómeno llamativo: - La oferta de inmuebles que superan los 800.000 euros creció un 150%. - Los precios promedio de estas propiedades aumentaron un 28%, llegando casi a los 2 millones de euros.   Esto contrasta con el mercado residencial general, donde la oferta no logra satisfacer la creciente demanda. Mientras España construye solo 100.000 viviendas al año, el número de hogares crece en más de 250.000. Pero ¿Qué pasa en el segmento del lujo?   1️⃣ Reclasificación de propiedades: Lo que antes no era considerado lujo, ahora sí lo es. Viviendas que costaban entre 600.000 y 700.000 euros ahora superan el umbral de 800.000 debido al aumento de precios. 2️⃣ Demanda concentrada: Aunque la oferta de viviendas de lujo representa apenas el 5% del mercado (unas 50.000 unidades), la demanda en ciudades clave como Madrid o Málaga supera con creces esa cifra. 3️⃣ Factores estructurales: Obstáculos como el encarecimiento de materiales, falta de mano de obra y restricciones urbanísticas impactan tanto al segmento tradicional como al de lujo, pero en este último, la presión compradora es más intensa.   En pocas palabras, el mercado del lujo sigue siendo una oportunidad única para inversionistas. Las subidas de precios están impulsadas por una mezcla de factores económicos, estructurales y sociales que garantizan su dinamismo.   🌍 En resumen: Este panorama no solo sucede en España. En muchos mercados internacionales, la inversión en vivienda de lujo continúa siendo una apuesta sólida ante el desequilibrio entre oferta y demanda.   ¿Qué opinas sobre este fenómeno? ¿Es momento de considerar inversiones en el segmento de lujo? #RealValue #GeneraciónDeValor #RealEstate

Varios de nuestros clientes en SEITA Real Value han mostrado un creciente interés por diversificar sus portafolios inmobiliarios, explorando oportunidades en Europa, con un enfoque particular en España. Por esto, estaremos muy atentos al desarrollo de The District Show en Barcelona, que se llevará a cabo desde hoy, 25 de septiembre, hasta el viernes 27. Este evento será clave para conocer las macrotendencias del #RealEstate europeo y su proyección hacia 2025, permitiéndonos estar al tanto del desempeño del sector y de nuevas oportunidades de inversión para nuestros clientes.   The District show 2024, se consolida como la mayor cumbre de Real Estate en Europa. Este evento internacional reunirá a más de 12,000 directivos de 30 países, anticipando las macrotendencias inmobiliarias de 2025 y analizando el desempeño del sector en 2024. Además, destacará temas como la vivienda asequible, el auge de los espacios flexibles, y activos emergentes como centros de datos y el sector hospitality. Con la participación de 417 ponentes globales y más de 300 firmas líderes, Barcelona se posiciona como el epicentro del capital inmobiliario europeo. Próximamente les estaremos contando sobre las macrotendencias que se están visualizando en el sector inmobiliario en Colombia y a nivel regional y global.   #Inversión #Diversificación #RealValue

En SEITA Real Value nos gusta estar siempre a la vanguardia de las #Tendencias del mercado, por lo que en esta ocasión queremos escribir sobre este tema que siempre nos ha llamado la atención, el #TechNearshoring: LATAM como clave para el futuro de la tecnología   En los últimos años, América Latina (LATAM) se ha consolidado como un importante foco de talento en el sector tecnológico, especialmente en el desarrollo de software. A pesar de que algunas empresas han pausado contrataciones, la demanda de desarrolladores especializados sigue en aumento, impulsada por la necesidad de servicios tecnológicos y la acumulación de proyectos.   🔍 ¿Por qué LATAM está destacando en #TechNearshoring? Hubs tecnológicos emergentes: Ciudades como São Paulo, Buenos Aires y Ciudad de México lideran la transformación digital, junto con numerosos hubs más pequeños que se están consolidando como ecosistemas tecnológicos. Talento a costos competitivos: Los desarrolladores en LATAM ofrecen un excelente balance entre calidad y precio, posicionándose como una opción atractiva frente a EE. UU. y Europa. Zonas horarias convenientes: La cercanía de LATAM con EE. UU. facilita la colaboración en tiempo real, eliminando barreras de comunicación. Fit cultural: La similitud en la cultura laboral entre LATAM y EE. UU. permite una ejecución de proyectos más ágil y alineada. Aumento del pool de talento: Mejoras en la educación y formación técnica han creado una gran base de desarrolladores calificados en la región. Alta calidad de trabajo: Los profesionales en LATAM son conocidos por su calidad técnica, enfoque en resultados y cumplimiento de plazos. Compatibilidad con el inglés: Muchos desarrolladores manejan bien el inglés, lo que facilita las colaboraciones internacionales. Apoyo gubernamental: Países en LATAM están implementando políticas para fomentar el crecimiento del sector tecnológico y atraer inversiones. Trabajo remoto: El auge del trabajo remoto ha abierto más oportunidades para que las empresas globales contraten talento de LATAM. Perspectivas diversas: Colaborar con desarrolladores de LATAM añade diversidad y frescura a los equipos de trabajo, lo que genera innovación.   🔮 Un futuro prometedor: La demanda de desarrolladores especializados en plataformas como SAP, Salesforce, AWS y Google Cloud sigue en auge. Con la inversión en IA y ciberseguridad proyectada para alcanzar los USD $200 billones en 2025, LATAM está posicionada como un socio clave para el crecimiento tecnológico mundial.   La región no solo está proporcionando soluciones tecnológicas, sino que se está convirtiendo en un jugador esencial para satisfacer las necesidades tecnológicas globales.   #SeitaRealValue #ValorReal

Explorando Oportunidades en el Mercado Inmobiliario Colombiano en Tiempos de Desafíos 📢 🏢   El mercado inmobiliario en Colombia ha enfrentado retos considerables debido a lo generado por varios factores pero principalmente por los estragos dejados de la inflación y el aumento de las tasas de interés. Estos factores han impactado el desarrollo de proyectos, pero no han detenido el avance en sectores estratégicos.   Segmentos como hoteles, senior living e industrial logístico continúan mostrando un crecimiento sólido, atrayendo a inversionistas que buscan diversificación y estabilidad. En particular, el segmento de senior living ha captado la atención por la creciente demanda relacionada con el bienestar, la salud y la seguridad de los adultos mayores. Este enfoque en la calidad de vida es clave para los inversionistas inmobiliarios que buscan proteger a sus seres queridos mientras aseguran un retorno estable.   El sector hotelero también destaca por su capacidad de generar ingresos en dólares, mientras que los costos permanecen en pesos colombianos, ofreciendo una ventaja financiera significativa y una protección contra la volatilidad cambiaria. Esto convierte al sector en una apuesta atractiva para quienes buscan inversiones sólidas y rentables en el país.   Para que el mercado inmobiliario en Colombia continúe creciendo y atrayendo inversión extranjera, es crucial mejorar la seguridad jurídica y cambiar la percepción de los inversores institucionales, family offices y jugadores internacionales. La clave está en minimizar los riesgos y mostrar que Colombia es un destino confiable y prometedor para la inversión inmobiliaria.   En SEITA Real Value, estamos comprometidos en identificar y capitalizar estas oportunidades, guiando a nuestros inversionistas en cada paso del camino. Los invitamos a explorar juntos estas posibilidades y a construir un futuro sólido en el sector inmobiliario colombiano.   #InversiónInmobiliaria #RealEstate #Oportunidades #Rentabilidad

🎉 ¡De vuelta en Expocamacol 2024, y que experiencia tan enriquecedora!   En SEITA Real Value, creemos firmemente en la importancia de estar siempre en contacto con el ecosistema inmobiliario. Por eso, no podíamos perdernos Expocamacol, uno de los eventos más relevantes del sector. 🌍🏢   ¿Qué nos llevamos de esta feria? 🤔 1. Tendencias frescas y nuevas ideas 💡: Estar al tanto de las últimas innovaciones es clave para seguir siendo competitivos y ofrecer siempre lo mejor a nuestros clientes. 2. Networking de calidad 🤝: Nada como conectar con otros actores de la industria, compartir conocimientos y explorar posibles colaboraciones que pueden abrir nuevas puertas. 3. Valor agregado 🚀: Ver cómo otros líderes están creando soluciones y servicios que realmente marcan la diferencia nos inspira a seguir mejorando e innovando en nuestros propios proyectos y servicios.   ¡Fue un verdadero placer ser parte de esta experiencia! Si haces parte de la industria del #RealEstate y aún no has visitado la feria aún estás a tiempo.💪   Sigamos construyendo juntos un futuro más sólido y lleno de oportunidades en el mundo inmobiliario. 🏗️✨   #Expocamacol2024 #Networking #Tendencias #Innovación

La Revolución de la Inteligencia Artificial en el Sector Inmobiliario   El mundo inmobiliario está experimentando una transformación sin precedentes gracias a la inteligencia artificial (IA). No se trata solo de un cambio superficial, sino de una revolución que está redefiniendo cada aspecto de la industria.   Desde la automatización de procesos hasta la personalización de experiencias, la IA está permitiendo a las empresas adaptarse rápidamente a las demandas del mercado. Por ejemplo, la automatización de tareas repetitivas libera tiempo valioso para los agentes inmobiliarios, mientras que el análisis de datos en tiempo real permite una toma de decisiones más precisa y fundamentada. Además, la implementación de tecnologías como el Big Data y la realidad virtual está permitiendo experiencias más inmersivas y efectivas para los compradores.   En SEITA Real Value, entendemos la importancia de estar a la vanguardia en esta nueva era tecnológica. Por eso, estamos comprometidos en integrar estas innovaciones en nuestras operaciones, asegurando que nuestros clientes y socios disfruten de las ventajas competitivas que ofrece la IA.   ¿Por qué es relevante para ti? La IA no solo está mejorando la eficiencia de los procesos, sino que también está elevando la experiencia del cliente a un nuevo nivel. Si estás en el sector inmobiliario, ya sea como inversionista, desarrollador o agente, es crucial que te mantengas al tanto de estas tendencias. La integración de IA puede marcar la diferencia entre liderar el mercado o quedarse atrás.   Estamos entusiasmados por vincularnos a esta transformación y ayudar a nuestros clientes a navegar este nuevo paisaje digital. ¡No te quedes atrás y únete a la revolución de la IA en el sector inmobiliario!   #InteligenciaArtificial #Proptech #RealEstate #Innovación #TransformaciónDigital

Seguimos en un momento retador para el sector inmobiliario y todos los sectores en general. Los desafíos macroeconómicos a nivel nacional e internacional, sumados a los factores políticos en Colombia, siguen generando incertidumbre.   Sin embargo, en SEITA Real Value no estamos esperando que la tormenta pase; estamos enfocados en encontrar oportunidades en medio del panorama actual.   📈 ¿Qué estamos viendo? Mientras que la mayoría de inversionistas institucionales prefieren quedarse quietos, estamos notando un creciente interés en sectores estratégicos:   1️⃣ Data centers: Con la creciente digitalización, la demanda por infraestructura tecnológica está en auge.   2️⃣ Logística: El e-commerce y la globalización han puesto el foco en soluciones logísticas eficientes.   3️⃣ Proyectos de renta corta: A pesar de la incertidumbre, el turismo y las plataformas de alojamiento continúan siendo una apuesta interesante.   💡 Nuestra perspectiva: Creemos que en cada desafío hay una oportunidad esperando ser descubierta. Este es el momento para identificar las tendencias emergentes y actuar con visión estratégica.   Aquí estamos listos para liderar el camino. ¿Tú también estás listo para aprovechar las oportunidades?   #InversiónInmobiliaria #OportunidadesDeInversión #ValorReal

Análisis del Mercado de #Oficinas en Bogotá en el Segundo Trimestre de 2024 📊   El reciente informe de Newmark (https://lnkd.in/eHmUuuGg) revela datos interesantes sobre el desempeño del mercado inmobiliario durante el segundo trimestre de 2024. Aquí algunos puntos destacados:   - Absorción Neta: El sector registró una absorción neta de 16.156 m², mostrando un aumento de 2.000 m² comparado con el mismo periodo en 2023. Esto indica un crecimiento sostenido en la demanda de espacios comerciales. - Tasa de Disponibilidad: Cerró en 9,7%. El CBD (Central Business District) registró la menor tasa de disponibilidad con un 3,7%, mientras que los corredores periféricos alcanzaron un 15,5%. - Precios de Alquiler: Se están estabilizando, con un promedio de COP$78.200. Sin embargo, el alquiler en el CBD continúa al alza, cerrando en COP$83.700, mientras que los corredores periféricos se mantuvieron en COP$73.200. - Inventario de Edificios Clase A+ y A: No se registraron cambios relevantes en el inventario durante este período. - Proyectos Futuros: Se espera que algunos proyectos importantes, como Connecta 80, se concluyan este año, aumentando el inventario en aproximadamente 33.000 m².   En conclusión estos datos muestran un mercado dinámico, con crecimiento en la absorción y estabilidad en los precios. Es crucial seguir atentos a estas tendencias para identificar oportunidades y tomar decisiones informadas.   ¡Sigamos aprovechando las oportunidades que nos ofrece el mercado inmobiliario! 🚀🏢   #Inmobiliario #Inversiones #RealEstate #Tendencias

#WealthManagement - Parte 2: Estrategias personalizadas para el Éxito 🎯🔑   Imagina poder #Diversificar tu portafolio de activos de una manera que no solo se ajuste a tu perfil, sino que también supere tus objetivos financieros desde el principio. Con las tesis de inversión adecuadas, podemos encontrar oportunidades increíbles que no solo aseguran, sino que amplifican tu crecimiento financiero.   ¿Cómo agregamos valor real en lo que hacemos? - Optimizar portafolio = Maximizar rendimientos. - Análisis de portafolio personalizado. - Acceso a oportunidades exclusivas. - Gestión activa y estratégica. - Estrategia de desarrollo y mejoras. - Planificación de sucesión y transferencia. - Gestión de riesgos y contingencias. - Asesoramiento fiscal y legal especializado. - Reportes detallados y análisis. - Tecnología y transparencia. - Impacto social y ambiental.   La clave está en entender tu perfil y alinear las oportunidades de inversión para crear un portafolio robusto y diversificado. Así, podemos convertir objetivos en logros, y sueños en realidad. 🚀   #EstrategiaFinanciera #Crecimiento #ObjetivosFinancieros