LOGAN Costa Rica - Central America

Investment Report 2024 - Costa Rica 📊 LOGAN Valuation presenta los hallazgos clave del mercado de inversión inmobiliaria institucional en Costa Rica: 🔹 Activos Bajo Gestión (AUM): La venta de activos clave como la Universidad U Latina, Plaza del Sol y el Hospital La Católica refleja una madurez creciente en el mercado costarricense. Los fondos han reenfocado sus estrategias, materializando ganancias. 🔹 General Partners (GPs): El sector industrial lidera el crecimiento gracias al friendshoring y a iniciativas como la Ley CHIPS de EE. UU. Proyectos built-to-suit e inversiones hoteleras con altos niveles de ocupación y RevPAR destacan como oportunidades clave. 🔹 Limited Partners (LPs): Los bienes raíces siguen siendo una alternativa sólida para equilibrar portafolios. Sin embargo, las expectativas de retorno anual han crecido ante oportunidades internacionales más atractivas, mientras que la liquidez limitada preocupa a los inversionistas. Consulta el reporte completo para más detalles: 🔗https://lnkd.in/ejwpHy3c #InvestmentReport2024 #LOGANValuation #CostaRica #InversionesInmobiliarias #SectorIndustrial #RealEstate

Nos enorgullece anunciar que LOGAN cumple con los estándares más altos de valoración establecidos por la Circular No. 04/24 de la SIMV Que establece el reconocimiento de gremios de valoración o tasación. Este reconocimiento refuerza nuestro liderazgo en el sector y nuestra capacidad para ofrecer informes de tasación que cumplen con los estándares internacionales de la UPAV, IVSC, y certificaciones como RICS y MAI. https://lnkd.in/eh_WuR73 En LOGAN, seguimos comprometidos con la transparencia y la confianza en el mercado de valores. ¡Contáctanos para conocer cómo podemos apoyar tus operaciones con soluciones certificadas! 📞 Diana M. Tibaduiza, MSF #LOGANValuation #MercadoDeValores #ValuaciónInmobiliaria #ConfianzaFinanciera

🌎 Investment Report 2024 - Guatemala 📊 LOGAN Valuation, en colaboración con ADIG - Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala, presenta los hallazgos clave del mercado de inversión inmobiliaria institucional en Guatemala: 🔹 Tasas de Capitalización: El sector comercial minorista se posiciona con la tasa más baja, demostrando su atractivo de mercado. En contraste, el sector de oficinas, con la tasa más alta, muestra señales de estabilización impulsadas por el modelo "Flight to Quality." 🔹 Tasa Interna de Retorno (TIR): El sector industrial emerge como un hub estratégico para manufactura liviana y vehículos eléctricos, atrayendo inversión extranjera con una TIR competitiva. 🔹 Crecimiento de Renta de Mercado: El sector comercial minorista supera la inflación con desarrollos unipropietario que combinan entretenimiento, coworking y experiencias de compra. 🔹 Oportunidad de Inversión: La ubicación estratégica de Guatemala como hub logístico regional consolida al sector industrial como líder en inversiones a largo plazo. Consulta el reporte completo y accede a información detallada https://lnkd.in/d_aXKkjY #InvestmentReport2024 #LOGANValuation #Guatemala #InversionesInmobiliarias #SectorIndustrial #GuatemalaRealEstate

LOGAN Valuation ha completado la valuación del proyecto de Grupo Cayalá, Ciudad Cayalá en Ciudad de Guatemala. Este informe, que incluye una valoración comercial, es el resultado de un análisis detallado realizado por nuestro equipo de expertos. Ofrece información esencial para la toma de decisiones internas. #LOGANGuatemala #RealEstateGuatemala #GrupoCayalá #CiudadCayalá

Nuevo Reporte de Limited Partners (LPs) en República Dominicana 📊 Compartimos los hallazgos de nuestra encuesta a Limited Partners (LPs) en el mercado inmobiliario dominicano: 🔹 Inversión Nacional y Exterior en Bienes Raíces: El 50% de los fondos de pensiones dominicanos se invierten localmente, apoyando el crecimiento económico. Incentivos fiscales y retornos atractivos han llevado a que el 60% de la inversión se destine a bienes raíces. 🔹 Expectativas de Retorno Anual (TIR): Las estrategias core y core plus priorizan la estabilidad a largo plazo, con activos de flujos constantes como oficinas y comercios. Se espera un aumento en fondos de desarrollo. 🔹 Criterios de Selección de Gestores: La regulación mejora la transparencia, facilitando el análisis de historial y calidad de los gestores, con especial foco en administración y estabilización de activos. 🔹 Clasificación de Impulsores de Desempeño de Fondos: La capacidad de los gestores para mantener ingresos estables es clave en este contexto electoral, mitigando riesgos y asegurando estabilidad en portafolios. 🔹 Experiencia de Inversión: Aunque la inflación afecta retornos, los activos inmobiliarios cumplen con las expectativas de transparencia y estabilidad en sectores como oficinas, generando confianza en los inversionistas. Para más análisis y tendencias en inversión, consulta el reporte completo en https://lnkd.in/eiK7ZiKM #LOGANValuation #ReporteLPs #InversiónInmobiliaria #RepúblicaDominicana #GestiónActivos

Nuevo Reporte de General Partners (GPs) en República Dominicana 📊 Compartimos los hallazgos de nuestra encuesta a General Partners en el mercado inmobiliario dominicano: 🔹 Tasas de Capitalización Netas: El sector de oficinas destaca con la tasa de capitalización neta más baja, impulsada por el crecimiento de la Inversión Extranjera Directa (IED) y la disminución de la vacancia. 🔹 Tasa Interna de Retorno (TIR): El sector industrial tiene una de las TIR más bajas gracias a su ubicación estratégica y beneficios fiscales para zonas francas. 🔹 TIR de Desarrollo: A pesar de su madurez, el sector hotelero presenta las TIR de Desarrollo más altas debido a desafíos ambientales en zonas turísticas clave. 🔹 Crecimiento de Renta: El sector comercial muestra un fuerte crecimiento, impulsado por nuevos desarrollos y el auge del comercio electrónico. 🔹 ADR (Tarifa Diaria Promedio): El sector turístico se beneficia de tarifas altas en destinos como Punta Cana, gracias a la demanda de experiencias premium. Encuentra más análisis e información en el reporte. 📌 Te invitamos a revisar el Investment Report de República Dominicana en nuestra página web: https://lnkd.in/eiK7ZiKM #LOGANValuation #ReporteGPs #RepublicaDominicana #Inversión

LOGAN | Evento Investment Report Costa Rica 2024 📊 El pasado 23 de octubre, llevamos a cabo nuestro evento en el AC Hotel San José Escazú, donde se presentó el Investment Report Costa Rica 2024, con Logistic Properties of the Americas (LPA) como co-host, liderado por Annette Fernandez. En el evento, LPA compartió insights desde su experiencia en el sector logístico en Latinoamérica, destacando su presencia en Costa Rica. Por parte de LOGAN, se expusieron los resultados de las encuestas a General Partners (GP) y Limited Partners (LP), así como las tendencias de inversión en la región. Los fondos de pensiones del país actualmente destinan entre un 5% y 6% de sus carteras a fondos de inversión inmobiliarios nacionales, en respuesta a los bajos rendimientos obtenidos. Además, se observa una diversificación hacia activos especializados, como centros educativos y de salud, con un crecimiento del 2% en activos industriales bajo administración. Este evento contó con la participación de David Yepes, Managing Director de la región, y Siany Loaiza Rojas, Subdirectora de valuación, además de todo el equipo de LOGAN Valuation en Costa Rica. Agradecemos a todos los asistentes que hicieron posible este evento y extendemos nuestro especial reconocimiento a LPA por su colaboración. Compartimos algunas fotos del evento 📷. #LOGANValuation #InvestmentReport #CostaRica2024 #LogisticsPropertiesAmerica #Inversiones #GeneralPartners #LimitedPartners #GPs #LPs

LOGAN | Evento Investment Report República Dominicana 2024 📊 El pasado 22 de octubre, llevamos a cabo nuestro evento en el InterContinental Hotels & Resorts de Santo Domingo, donde se presentó el Investment Report República Dominicana 2024. Durante el evento, se expuso el Latin America Real Estate Vehicles (LAREV) y se compartieron los resultados obtenidos en nuestras encuestas a General Partners (GP) y Limited Partners (LP). Este espacio fue de gran valor para los inversionistas (LPs), quienes debatieron sobre sus expectativas respecto a los gestores (GPs), destacando estrategias de implementación orientadas a beneficios mutuos. Se abordaron temas clave como el informe del gestor, la rentabilidad esperada y los desafíos específicos en cada sector de inversión. En el análisis de los activos bajo administración, se exploró su evolución en distintos sectores y regiones del país, abordando también las tasas de capitalización, tasas de retorno y proyecciones de crecimiento en el mercado. Además, se notó un creciente interés por parte de los gestores en incorporar activos industriales en sus portafolios, un sector que se proyecta seguirá en fuerte crecimiento en el mercado dominicano. Agradecemos la valiosa participación de Diana M. Tibaduiza, MSF, Managing Director de la región, y Bryan L. Dragoo MAI, MRICS, Principal de LOGAN, quienes compartieron insights clave sobre el mercado inmobiliario, y a todos los asistentes que hicieron posible este evento. 📷 A continuación, compartimos algunas fotos tomadas durante el evento. #LOGANValuation #InvestmentReport #RepúblicaDominicana2024 #LAREV #Inversiones #GeneralPartners #LimitedPartners #GPs #LPs

LOGAN | Evento Investment Report Guatemala 2024 📊 El pasado 21 de octubre, llevamos a cabo nuestro evento en el Business Center HQ Fontabella, donde presentamos el Investment Report Guatemala 2024. El evento contó con la presencia de importantes co-hosts como la ADIG - Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala, representada por Sophia Ramila y Cushman & Wakefield | AB Advisory, con la participación de Miguel Angel Par Gramajo, Jose Antonio Ortega y Danilo Manzanares Ortiz, quienes brindaron valiosas perspectivas macroeconómicas que impactan en el sector inmobiliario de Guatemala. Por parte de LOGAN, David Yepes, Managing Director de la región, Jessica Paola Suarez Torres, Coordinadora de Marketing Intelligence, y Robert L. Dragoo, MAI, MRICS, ASA, Principal de LOGAN, compartieron insights sobre el sector inmobiliario, destacando la percepción de los gestores inmobiliarios en el mercado de real estate. Se discutieron temas clave como las tasas de capitalización, la tasa interna de retorno y el crecimiento de las rentas en el mercado. Agradecemos a nuestros co-hosts y a todos los asistentes que hicieron posible este evento. El reporte ofrece un análisis detallado de las intenciones de inversión, proporcionando insights clave para el sector. 📷 A continuación, compartimos algunas fotos tomadas durante el evento. #LOGANValuation #InvestmentReport #Guatemala2024 #ADIG #CushmanAndWakefield #Inversiones

Emocionada de compartir nuestro último informe de inversión #inmobiliaria en la República Dominicana! 📈💼 Este análisis detallado ofrece activos bajo administración, por sector, por ciudad. ¡No te lo pierdas! #InversiónRD #GestiónFinanciera #OportunidadesDeInversión #RepúblicaDominicana #Análisisinmobiliario #realstate