Wie können Sie bessere Konditionen für die Miete einer Gewerbeimmobilie aushandeln?

1 Kennen Sie den Markt

Bevor Sie in Verhandlungen eintreten, müssen Sie Ihre Hausaufgaben machen und die Marktbedingungen und -trends recherchieren. Sie möchten eine klare Vorstellung davon haben, wie hoch die durchschnittlichen Mieten, Anreize und Mietbedingungen für ähnliche Immobilien in der Gegend sind. Sie möchten auch wissen, wie viel Nachfrage und Angebot es gibt und wie sich dies auf die Verhandlungsmacht von Vermietern und Mietern auswirkt. Wenn Sie den Markt kennen, können Sie Ihre Angebote und Gegenangebote vergleichen und die besten Chancen und Alternativen für Ihre Kunden identifizieren.

2 Verstehen Sie den Vermieter

Ein weiterer wichtiger Schritt bei der Vorbereitung auf eine Verhandlung besteht darin, die Perspektive und die Beweggründe des Vermieters zu verstehen. Sie möchten herausfinden, was ihre Ziele, Prioritäten und Einschränkungen sind und wie sie ihre Immobilie und ihre Mieter bewerten. Sie möchten auch ihren Verhandlungsstil, ihre Persönlichkeit und ihren Ruf beurteilen und wie sie auf verschiedene Taktiken und Ansätze reagieren. Wenn Sie den Vermieter verstehen, können Sie Ihre Kommunikation und Vorschläge auf seine Interessen und Bedürfnisse zuschneiden und eine Beziehung und Vertrauen zu ihm aufbauen.

3 Definieren Sie Ihre Ziele

Bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen, müssen Sie Ihre Ziele und Erwartungen mit Ihren Kunden definieren. Sie möchten wissen, was ihr Budget, ihr Zeitplan und ihre Präferenzen sind und welche Kompromisse sie eingehen wollen oder können. Sie möchten auch die Kriterien und Metriken festlegen, die Sie verwenden, um verschiedene Leasingoptionen zu bewerten und zu vergleichen. Indem Sie Ihre Ziele definieren, können Sie Ihre Verhandlungen auf die wichtigsten Themen und Ergebnisse für Ihre Kunden konzentrieren und vermeiden, sich von irrelevanten oder unbedeutenden Details ablenken oder ablenken zu lassen.

5 Prüfen Sie den Mietvertrag sorgfältig

Sobald Sie eine mündliche Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen haben, müssen Sie das Mietdokument sorgfältig prüfen, bevor Sie es unterschreiben. Sie möchten sicherstellen, dass es die von Ihnen ausgehandelten Geschäftsbedingungen widerspiegelt und dass es keine versteckten Gebühren, Klauseln oder Strafen gibt, die Ihren Kunden schaden könnten. Sie möchten auch nach Fehlern, Inkonsistenzen oder Unklarheiten suchen, die später zu Verwirrung oder Streitigkeiten führen könnten. Indem Sie den Mietvertrag sorgfältig prüfen, können Sie die Interessen und Rechte Ihrer Kunden schützen und unangenehme Überraschungen oder Reue vermeiden.

6 Lassen Sie sich professionell beraten

Wenn Sie sich über einen Aspekt der Verhandlung oder des Mietvertrags unsicher oder unklar sind, sollten Sie sich von einem Anwalt, einem Buchhalter oder einem Makler professionell beraten lassen. Sie können Ihnen helfen, die rechtlichen, finanziellen und betrieblichen Auswirkungen des Leasingvertrags zu verstehen, und Sie beraten, wie Sie mit möglichen Herausforderungen oder Risiken umgehen können. Sie können Ihnen auch dabei helfen, Änderungen oder Modifikationen auszuhandeln, die Sie oder Ihre Kunden benötigen oder wünschen. Indem Sie sich professionell beraten lassen, können Sie sicherstellen, dass Sie fundierte und fundierte Entscheidungen für Ihre Kunden treffen und dass Sie die relevanten Gesetze und Vorschriften einhalten.

7 Hier erfahren Sie, was Sie sonst noch beachten sollten

Dies ist ein Bereich, in dem Beispiele, Geschichten oder Erkenntnisse geteilt werden können, die in keinen der vorherigen Abschnitte passen. Was möchten Sie noch hinzufügen?