Angermann NRW GmbH

Über die Schulter geschaut: Wie prüft man den Ankauf einer Immobilie, die nicht in ein Schema F passt? Vergangene Woche hatte unser Geschäftsführer Alexander Wunderle die Gelegenheit, in Lahr Andreas Rau und Peter Gresens von der alea real GmbH über die Schulter zu schauen. DD-Prozesse und Bewertungen begegnen uns im Investmentbereich regelmäßig – doch wie besonders komplex dieses Thema wirklich sein kann, haben uns zwei eindrucksvolle Beispiele in Lahr gezeigt. Die beiden geschäftsführenden Gesellschafter von alea real haben uns die Projekte persönlich vor Ort vorgestellt und spannende Einblicke in ihre Technische Due Diligence und Definition und Bepreisung von Maßnahmen im Ankaufsprozess gegeben: 🏭 Biermannstraße – eine ehemalige Zigarettenfabrik mit sanierungsbedürftiger Gebäudetechnik und Bausubstanz und komplexer brandschutztechnischer Situation aufgrund einer vielfältigen Nutzerstruktur. 🏡 Kaiserstraße – eine Unternehmervilla mit Orangerie, Bürogebäude und Garagen. Alle Gebäudeteile sind aus unterschiedlichsten Bauepochen mit verschiedenster technischer Ausstattung.   Solche Objekte zeigen: Bei der Due Diligence geht es darum, Risiken einzuordnen und Potenziale zu erkennen und immer wieder den Transfer zwischen Objektmerkmalen und deren Bepreisung herzustellen.   Was sind Ihre spannendsten Erfahrungen mit herausfordernden Immobilien? 💬👇 #AngermannNRW #DueDiligence #TDD #Bestandimmobilien

👀 Kennt ihr jemanden, der den 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗲𝗸𝘁𝗲𝗻 𝗞𝗮𝗿𝗿𝗶𝗲𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿𝘁 sucht? Wir bilden aus! 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗸𝗮𝘂𝗳𝗺𝗮𝗻𝗻/-𝗳𝗿𝗮𝘂 in Köln – ein Job mit Zukunft! 🚀 Junge Talente aufgepasst: Wer Lust hat, 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗸𝘁 𝗶𝗻 𝘀𝗽𝗮𝗻𝗻𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁𝗲 einzutauchen, ist bei uns richtig. Wir bieten eine vielseitige Ausbildung, persönliche Betreuung und beste Karrierechancen. 💡 Habt ihr in eurem Netzwerk jemanden, der sich für Immobilien begeistert? Dann teilt den Beitrag oder schreibt uns direkt! 😊 📍 Köln 🔗 Bewerbung & Details in den Kommentaren #Ausbildung #Immobilien #Karriere #AngermannNRW

𝗪𝗶𝗹𝗹 𝘆𝗼𝘂 𝗯𝗲 𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁? Sie sind noch auf der Suche nach der richtigen Gewerbefläche? Wir sind Ihr perfektes Match! Lassen Sie uns gemeinsam die perfekte Immobilie für Ihr Business finden. Schreiben Sie uns – wir freuen uns auf Sie! 🤝 Happy Valentine’s Day! 💚 #Angermann #bürosuche #happyvalentinesday

𝗪𝗶𝗲 𝘄𝗶𝗿𝗱 𝗮𝘂𝘀 𝗪𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻 𝗪𝗮𝗰𝗵𝘀𝘁𝘂𝗺? 🤔 Ganz einfach: Durch Austausch – und durch echtes Teamwork! Unsere neue Kollegin Kim Meyer von der ANGERMANN Hannover GmbH startet nicht nur in ihrem neuen Job, sondern taucht auch direkt ins deutschlandweite Netzwerk von der Angermann Real Estate Advisory AG ein. Drei Wochen lang war sie bei uns in Köln im Bereich Logistik & Industrie aktiv – und das nicht nur als Beobachterin! 💡 Dank Patrick R. Sohns und seinem Team wurde sie voll integriert, hat aktiv Kunden begleitet und den Markt aus einer neuen Perspektive kennengelernt. Denn bei uns bedeutet standortübergreifender Wissenstransfer nicht nur Lernen, sondern echtes Mitgestalten. Der große Mehrwert? Unsere Berater profitieren von Erfahrungen aus ganz Deutschland – und unsere Kunden von noch besserer Beratung. Und das Beste: Demnächst begrüßen wir die Frankfurter Kollegen in Köln! Der Austausch geht weiter, und damit auch unser gemeinsames Wachstum. 🚀 Wie funktioniert standortübergreifender Wissenstransfer in Ihrem Unternehmen? 𝗪𝗶𝗿 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗴𝗲𝘀𝗽𝗮𝗻𝗻𝘁 𝗮𝘂𝗳 𝗜𝗵𝗿𝗲 𝗘𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻! 👇 #AngermannNRW #Logistik #commercialrealestate

#KÖLN | Unsere Immobilie der Woche: Eine moderne Bürovilla am Durchhäuserhof 65 – gelegen auf einem historischen Gutshof mit angenehmer Nachbarschaft und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Single-Tenant geeignete Bürovilla vereint eine ruhige, verkehrsgünstige Lage mit optimalen Arbeitsbedingungen. Die ansprechende Architektur und großzügigen Fensterfronten sorgen für ein repräsentatives Erscheinungsbild und viel Tageslicht. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum sowie zu wichtigen Geschäftsvierteln. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Erreichbarkeit des Köln Bonn Flughafens, was sie besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht. Interesse geweckt? Für detailliertere Informationen steht Ihnen das kompetente Bürovermietungsteam der Angermann NRW GmbH gerne zur Verfügung. 👉https://lnkd.in/exz6T78x #bürosuche #Angermann #commercialrealestate

𝗪𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗲𝗵𝘁 𝗱𝗶𝗲 𝗭𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗙𝗶𝘁𝗻𝗲𝘀𝘀𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁𝘀 𝗮𝘂𝘀? NEXT DOOR zeigt es vor: Ein voll digitalisiertes, autonomes Fitnessstudio, das sich an eine junge, aktive Zielgruppe richtet. Am Sudermanplatz 1a in Köln entsteht 2025 auf 300 m² ein innovativer Standort – und wir haben die passende Fläche vermittelt! 𝗪𝗮𝗿𝘂𝗺 𝗴𝗲𝗻𝗮𝘂 𝗵𝗶𝗲𝗿? Die Nähe zu studentischen Wohnanlagen sorgt für eine optimale Zielgruppenansprache. Dazu kommen erstklassige Sichtbarkeit und Anbindung – ein echter Standortvorteil! Wir gratulieren NEXT DOOR by Just Fit zur Expansion und wünschen viel Erfolg! 💪 Alle Dealmeldungen finden Sie auf unserer Website! 👉https://lnkd.in/eDfSTwta #dealtime #AngermannNRW #bürosuche #commercialrealestate

Treffen wir uns auf der MIPIM 2025? 🚀 Vom 11. bis 14. März versammelt sich die internationale Immobilienbranche wieder in Cannes – und wir sind mittendrin! Doch dieses Jahr gibt es einen besonderen Grund, dabei zu sein: Wir präsentieren unsere neue Aufstellung und strategische Ausrichtung erstmals auf der MIPIM! 🔥 📍 Sind Sie auch vor Ort? Lassen Sie uns vernetzen! Schreiben Sie uns einen Kommentar oder eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch. 🤝 #AngermannNRW #Networking #RealEstate #MIPIM2025

It’s time to LEAV! ✈️ Wir freuen uns über die erfolgreiche Vermittlung der neuen Hauptsitzflächen von rund 392 m² an die LEAV Aviation GmbH – eine dynamische, wachstumsstarke Fluggesellschaft, die 2021 mitten in der Corona-Krise gegründet wurde. Der neue Standort in Köln-Gremberghoven liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und bietet damit ideale Voraussetzungen für weiteres Wachstum.🚀 Die hochwertig ausgestattete Neubau-Bürofläche schafft optimale Bedingungen für eine moderne und zukunftsorientierte Arbeitsumgebung. Die vollmöblierten Räumlichkeiten ermöglichen einen schnellen und reibungslosen Bezug und bieten gleichzeitig ein inspirierendes Arbeitsumfeld für das Team. Besonders entscheidend war die Wahl einer modernen Fläche in unmittelbarer Nähe zum bisherigen Standort, die den Mitarbeitenden zusätzlichen Mehrwert bietet. Die neue Bürofläche ist die höchste im Gebäude und die einzige mit einem Balkon, was sie besonders attraktiv für LEAV Aviation macht. Zudem unterstützt der neue Standort das kontinuierliche Wachstum des Unternehmens, indem er ausreichend Platz für die Erweiterung des Teams schafft. Wir wünschen LEAV Aviation viel Erfolg am neuen Standort und freuen uns, Teil dieser spannenden Erfolgsgeschichte gewesen zu sein! 🤝🚀 Alle Dealmeldungen finden Sie auf unserer Website! 👉https://lnkd.in/eDfSTwta #angermann #bürosuche #commercialrealestate

Für Ihre Sicherheit: Wir haben unsere jährliche Schulung zum Maklerrecht erfolgreich abgeschlossen! 🤝 Das Maklerrecht unterliegt ständigen Veränderungen – neue Gesetze, Urteile und Verordnungen können direkten Einfluss auf Immobiliengeschäfte haben. Deshalb bleiben wir stets auf dem neuesten Stand, um Sie bestmöglich zu unterstützen. Was bedeutet das für Sie als Kund*innen? 👉Rechtssichere Abschlüsse: Wir stellen sicher, dass Ihre Verträge rechtlich einwandfrei sind, damit Sie sorgenfrei entscheiden könnt. 👉Vertrauen durch Expertise: Unsere rechtliche Kompetenz bietet Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Interessen bei uns in den besten Händen sind. 👉Höchste Qualitätsstandards: Regelmäßige Schulungen garantieren, dass wir Sie nicht nur umfassend beraten, sondern auch nach aktuellen Standards arbeiten. 👉Konfliktprävention: Dank unseres Wissens lösen wir mögliche Probleme, bevor sie entstehen – für reibungslose Abläufe. 👉Investition in unser Team: Wir setzen auf kontinuierliche Weiterbildung, weil gut ausgebildete Mitarbeiter*innen die Basis für Ihren Erfolg schaffen. Ein herzliches Dankeschön an Stefan J. Kühnapfel von W I R Jennißen Harren, Rechtsanwälte, Steuerberater Büro Köln für die inspirierende und informative Schulung! Unser Ziel bleibt klar: Sie durch Professionalität und rechtliche Sicherheit zu überzeugen. 🚀 #AngermannNRW #Maklerrecht #bürosuche

„𝐃𝐞𝐧𝐧 𝐰𝐞𝐧𝐧 𝐞𝐭 𝐓𝐫ö𝐦𝐦𝐞𝐥𝐜𝐡𝐞 𝐣𝐞𝐢𝐡𝐭, 𝐝𝐚𝐧𝐧 𝐬𝐭𝐨𝐧𝐧 𝐦𝐞𝐫 𝐚𝐥𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚𝐭...“ 🥳🎉 Diese Woche hieß es wieder: „Drink doch eine met!“ bei der 17. Rotonda Karnevalssitzung im Maritim Hotel Köln – und dank Sina Nazari und HNP Invest waren wir mittendrin! Das Programm ließ keine Wünsche offen: Alle großen und beliebten Akteure des Kölner Karnevals waren dabei. Brings, Cat Ballou mit ihrem modernen Kölschrock, die Höhner, das Kölner Dreigestirn, die Altstädter Köln 1922 eV, die StattGarde Colonia Ahoj E.V. und weitere großartige Künstler brachten den Saal zum beben. Die Stimmung? Grandios! Mit einer bunten Gästeschar, darunter viele aus der Kölner Immobilienwirtschaft, wurde ausgelassen gefeiert. Viele vertraute, aber auch neue Gesichter – und dank der kreativen Kostüme hätten wir einige fast nicht erkannt. 😉 Ein riesen „Dankeschön!“ an den Rotonda Business Club, der dieses Event Jahr für Jahr zu einem echten Highlight im kölschen Veranstaltungskalender macht. „Su simmer all he!“ Wir freuen uns schon jetzt auf nächstes Jahr! Kölle Alaaf! 🎭🎶 #AngermannNRW #netzwerken #Karneval #immobilienwirtschaft