bulwiengesa

Bevor Sie zum Adventsshopping starten (hoffentlich nicht nur online!), legen wir Ihnen unsere neueste Studie zur "#Nachnutzung von leerstehenden #Einzelhandelsgroßflächen" ans Herz. Diese haben wir für die Berlin Hyp AG erstellt; sie wurde heute vorgestellt. Vor allem kleinere Städte stehen vor großen Aufgaben. Während an den Top-10-Einzelhandelsstandorten nach wie vor Flächen jenseits der 1.000 qm Mietfläche nachgefragt werden, ziehen sich nationale und internationale Filialisten aus den kleineren C- und D-Städten zurück. Dadurch sinkt dort die Flächennachfrage. Das kann auch nicht durch reduzierte Mieten aufgefangen werden. Betroffen sind v.a. große, mehrgeschossige Handelsflächen. Durch das rigorose Schließen der Warenhäuser oder die Verkleinerung von Modekaufhäusern stehen erhebliche Einzelhandelsflächen zur Nachnutzung an. Die #Studie können Sie hier https://lnkd.in/eW2dm_qJ kostenfrei herunterladen. Danke unserem Kollegen Dr. Joseph Frechen und dem Berlin-Hyp-Team für die wie immer tolle Zusammenarbeit, Isabelle Chlosta, Jutta Kreuzinger, Elisabeth Jenne, Nicole Hanke, Sascha Klaus.

Wie blicken wir bzw. meine Kolleg*innen der einzelnen Fachbereiche und Asset-Klassen auf die nächsten 5 Jahre? Details und Insights in unserem Prognose-Webinar.

Gestern haben wir in einem gut besuchten Webinar zum sechsten Mal die #Wohnwetterkarte mit BPD Immobilienentwicklung GmbH vorgestellt. Ab jetzt können Sie sich selbst durch 11.000 deutsche Städte und Gemeinden klicken: https://lnkd.in/dk3ig7vE Die Trends 2024: ➡️ Einbruch der Fertigstellungszahlen besonders in Hochpreisregionen ➡️ Suburbanisierung in großen und kleinen Unistädten ➡️ Kleinere Oberzentren nun auch richtig heiß ➡️ In Ostdeutschland: Großräumiges Nord-Süd-Gefälle Mit der Wohnwetterkarte stellen BPD und bulwiengesa analog zu einer Wetterkarte anhand eines Temperaturgefälles das Verhältnis von Angebot und Nachfrage dar und geben einen Ausblick auf die nächsten Jahre. Danke für die wie immer tolle Teamarbeit, Christian Von Malottki, Katharina Schüttler, Felix Embacher MRICS, Sigrid Rautenberg, Robin Cunningham.

🗓️ #Einladung zu unserem Klassiker, dem #Prognose-Webinar am 27.11. um 16 Uhr! Wie geht es weiter im Segment Wohnen, wie im Handel, bei Büro und Logistik? Was besagen die aktuellen bulwiengesa-Herbstprognosen, und wie sind diese für die einzelnen Assetklassen mit ihren spezifischen Herausforderungen zu interpretieren? Zu unserem kompakten Ausblick unserer Markt- und Datenexperten laden wir Sie herzlich ein! Hier finden Sie alle Infos und den Link zur kostenfreien Anmeldung: https://lnkd.in/eaVxk33J Wir freuen uns auf Sie und Ihre Fragen! Felix Embacher MRICS André Adami Dr. Joseph Frechen Felix Werner Oliver Rohr.

Morgen: Ein Blick hinter den Vorhang – wir laden Sie ein! #Prognosen

(Unten sehen Sie bereits die noch nicht veröffentlichte #Wohnwetterkarte 2024 😉). Und damit laden wir Sie herzlich ein zum #Webinar "Wohnwetterkarte 2024 – wie heiß wird es in den nächsten Jahren?" 🗓 Montag, 25.11. von 16 bis 17 Uhr. Für die Wohnwetterkarte haben wir bereits zum sechsten Mal gemeinsam mit BPD Immobilienentwicklung GmbH das Verhältnis von Angebot und Nachfrage für jede der gut 11.000 deutschen Gemeinden untersucht. Im Webinar stellen wir die wichtigsten Ergebnisse vor. Auch diese Wohnwetterkarte steht im Zeichen der Krise von Bau- und Immobilienwirtschaft; und nach wie vor machen teure Grundstückspreise und hohe Baukosten die Schaffung von (bezahlbarem) Wohnraum zu einem äußerst herausfordernden Unterfangen. Melden Sie sich gerne an, wir freuen uns auf Sie und Ihre Fragen! Die Teilnahme ist kostenfrei. Auf der bulwiengesa-Website finden Sie alle Infos: https://lnkd.in/eaVxk33J Felix Embacher MRICS, Robin Cunningham, Christian Von Malottki, Katharina Schüttler

In schwierigen Marktphasen wird intensiv optimiert. #Investoren bewerten kritisch ihre aktuellen Assets und ihre Asset Manager. Wir haben daher den „Asset & Manager-Check“ in neuer strategischer Kooperation mit REAX Advisory, einer Tochter der INTREAL KVG, gestartet. Ziel: Kunden und Interessenten umfassend darzulegen, welche Märkte künftig ertragreich sind und welcher Asset Manager für die jeweilige Anlagestrategie am besten geeignet ist. Sven Carstensen: „Seit 2022 beträgt die Abwertung über alle Assetklassen hinweg rund 20 Prozent. Für eine umfassende Einwertung und vor allem die Optimierung des Investments muss daher zwingend analysiert werden: Wurde in die richtigen Assets investiert? Ist es der richtige Asset Manager für das Portfolio? Und: Wo ergeben sich zukünftig Opportunitäten?“ Gemeinsam können wir darauf nun Antworten geben! Sprechen Sie uns gerne an. Annika Dylong Kai Dreisigacker Patricia Reichelt-Woodliffe MRICS Sophia Nowakowsky Ralf-Peter Koschny CRE FRICS

Um ➡ Fazit 1 vorwegzunehmen: #Büros in #Wohnungen umzubauen, ist eine schöne Idee – aber leider noch zu teuer. Der Bedarf an Wohnungen ist zwar riesig, aber die technischen und wirtschaftlichen Hürden sind groß. Sven Carstensen hat diese für das Handelsblatt Journal zusammengefasst. ➡ Fazit 2: Das Potenzial, Bürogebäude in Wohnungen umzunutzen, ist grundsätzlich vorhanden. Auch mit Blick auf Nachhaltigkeitsaspekte sollte das Thema stärker in den Fokus rücken und bspw. durch Förderungen von der Politik vorangetrieben werden. Die Wahrheit ist auch, dass es für Büroimmobilien mit Bau- und Lagedefiziten keine Alternative zu Umnutzung oder Abriss gibt.

Jeden zweiten Freitag: unsere Datenbank RIWIS live - schalten Sie sich gerne einfach um 11 Uhr ohne Anmeldung dazu!

Wie sieht’s aus in Deutschlands #Highstreets? Wenig überraschend sinkt die Zahl der Läden in Shoppingcentern, v.a. Filialisten reduzieren Flächen. Aber: In den Einkaufsstraßen stoßen Konzepte regionaler Händler in die Lücken, ebenso gastronomische Angebote. Für 141 Highstreets haben wir uns den Einzelhandelsbesatz angeschaut und im bereits fünften Report für Columbia Threadneedle Investments EMEA APAC zusammengefasst. Lektüreempfehlung für alle, die gerne genauer hinschauen und sich Gedanken über die Zukunft unserer Einkaufsstraßen machen! https://lnkd.in/gpuSksRY Lena Nanninga Dr. Joseph Frechen Ralf-Peter Koschny CRE FRICS