Cureus GmbH

Mitarbeiterbefragung: Gemeinsam immer weiter nach vorne! In diesem Jahr haben wir unsere nunmehr zweite Mitarbeiterbefragung durchgeführt, denn wir wollen nicht nur als Projektentwickler und Bestandshalter immer weiter wachsen, sondern auch als Arbeitgeber: Unsere Mitarbeiter sind der Schlüssel zu unserem Erfolg! Drei Viertel unseres Teams von allen drei Standorten haben die Chance ergriffen, ihre Meinung und Ideen mitzuteilen. Das ist wichtig, denn aus der Befragung wollen wir Optimierungspotenziale aus Sicht des Teams ableiten, um den Bedürfnissen unserer geschätzten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nach Möglichkeit noch stärker gerecht zu werden und damit weiter zur Mitarbeiterzufriedenheit beizutragen. Die diesjährigen Ergebnisse bauen auf den Ergebnissen der letzten Befragung aus dem Jahr 2022 auf. Insbesondere der vorherrschende wertschätzende Führungsstil und das angenehme Arbeitsklima sind Aspekte, die in beiden Befragungen positiv aufgefallen sind. Die Befragung hat auch gezeigt, dass der Wunsch nach Weiterbildungsmöglichkeiten vorherrscht. Für uns als Cureus ist es wichtig, unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter individuell zu schulen, daher bieten wir Schulungen an, die auf die Bedürfnisse der jeweiligen Person zugeschnitten sind. Wie wir das genau organisieren, dazu will ein Teil unseres Teams laut der Befragung gern mehr wissen - das lässt sich natürlich einrichten! Mit den nun vorliegenden Ergebnissen wollen wir im nächsten Schritt nun auch noch einmal direkt in die Teams gehen und schauen, an welchen notwendigen Stellen wir noch schrauben können. Vielen Dank an alle Kolleginnen und Kollegen, die an der Befragung teilgenommen und uns auch konstruktives Feedback gegeben haben. Nur so können wir uns als Arbeitgeber weiterentwickeln. 🙌 #Cureus #Mitarbeiterbefragung #Team #Arbeitgeber

Wir setzen gezielt auf Wachstum! 📈 Jährlich realisieren wir derzeit rund 10 Pflegeheime, also etwa ca. 1.000 Pflegeplätze. Im Gespräch mit THOMAS DAILY GmbH betont unser Geschäftsführer Christian Möhrke: „Wir haben vor, dieses Ziel mittelfristig auch wieder auf Vorkrisenniveau zu verdoppeln.“ Um dieses Ziel zu erreichen und darüber hinaus weiter zu wachsen, haben wir unsere Strategie angepasst. Unter anderem mit Hilfe von PECURIA GmbH, einem Spezialisten für den Einzelvertrieb von Pflegeappartements an Privatinvestoren, wollen wir künftig rund 20 bis 30 Prozent der Einheiten aus unserem großen Bestand verkaufen. Die seit Juni 2024 bestehende Kooperation ist gut angelaufen. Edwin Thiemann, Geschäftsführer der PECURIA, berichtet, dass nach zwei Monaten bereits 50 Prozent der aktuell angebotenen Einheiten reserviert sind. Institutionelle Investoren zögern nach wie vor, in den Pflegemarkt zu investieren und auch andere Entwicklungen, wie hohe Baukosten, Zinsentscheidungen, eine Vielzahl von Regularien und der Fachkräftemangel, belasten den Markt zunehmend. Für uns ergeben sich aber gerade hier große Chancen. „Es wird immer einfacher, Betreiber zu finden. Wir hatten noch nie so viele Anfragen, weil die Zahl an Investoren, die sich traut zu investieren, deutlich weniger geworden ist. Wer heute nicht teuer baut, baut in Zukunft noch teurer", erklärt Christian Möhrke. Den vollständigen Artikel können Abonnenten der Thomas Daily Morning News hier lesen: https://lnkd.in/eqwmBdt4 #Cureus #Wachstum #Unternehmensstrategie #Kapital #Pflegeimmobilien #Projektentwickler

Lehrreicher Team-Ausflug unserer Bauabteilung! 🏗️ Für unsere lieben Kolleginnen und Kollegen ging es nach Nordrhein-Westfalen zu den alljährlichen Bauinformationstagen. An zwei Tagen besuchten sie unsere Projekte in den Städten Lippstadt und Herne und diskutierten mit internen und externen Spezialisten in verschiedenen Schulungen relevante Themen vom Einsatz technischer Hilfsmittel über Tiefbau und Grundleitungen bis hin zum Baucontrolling. Und damit es nicht bei der Theorie blieb, ging es auch gleich in die Praxis. Vor Ort besichtigten sie die noch laufende Baustelle der Seniorenresidenz Lippstadt und unsere kürzlich fertiggestellte und in Betrieb genommene Bestandsimmobilie, die Seniorenresidenz Baumstraße in Herne. Hier übernachteten die rund 30 Teilnehmer auch nach einem kleinen abendlichen Teamevent, um hautnah die Pflegeimmobilien der Cureus erleben zu können. Besprochen wurden anhand der praktischen Beispiele die technische Gebäudeausrüstungen und Leitdetails. 🏠 Bei der Seniorenresidenz Herne, die im Sommer 2024 fertiggestellt wurde, waren wir selbst als Generalunternehmer tätig. Bei der Seniorenresidenz Lippstadt, die sich derzeit im Bau befindet, sind wir ebenfalls als Generalunternehmer tätig. Das Richtfest fand im Sommer 2024 statt, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Vielen Dank an alle Kolleginnen und Kollegen für zwei spannende und ereignisreiche Tage voller interessantem Austausch und für die gelungene Organisation! 👏 Besonders herzlichen Dank an das Team der Belia Seniorenresidenzen GmbH, die uns den geselligen Abend und die Übernachtung ermöglicht haben! #Cureus #Bau #Ausflug #Team #Baustelle #Seniorenresidenz #Pflegeimmobilie

Ein Ansatz - aber kein Haus wie das andere 🏗️ Dank unseres Systemansatzes können wir unsere Projekte fristgerecht umsetzen und kontinuierlich als einer der letzten am Markt dringend benötigte Pflegeplätze in großer Zahl schaffen. Dabei helfen uns neben den bereits vorgestellten festen Partnern und stringenten Prozessen insbesondere die einheitlichen Baustandards als dritte und letzte Säule. Sie ermöglichen die schnelle und effiziente Realisierung unserer Neubauprojekte und sind ein fester Bestandteil unseres Systemansatzes, auf dem unser Erfolg basiert. 🏠 Im Inneren unserer Pflegeimmobilien folgen wir festen Grundriss-Schemata und Ausstattungselementen. Neben beispielsweise immer gleichen Aufzügen, Fertigbädern oder Raumausstattungen arbeiten wir auch stets mit bodentiefen Fenstern, um die Lebensqualität der Bewohner sowohl in den immer als Einzelzimmer konzipierten Pflegezimmern als auch in den Gemeinschaftsräumen zu erhöhen. Da sich unser Systemansatz an den Bedürfnissen der Betreiber mit dem Fokus auf die Bewohner orientiert, berücksichtigen wir bei der Planung der Raumaufteilung auch den Personalschlüssel, um kurze Wege und einen optimalen Personaleinsatz zu gewährleisten. Dennoch ist jede unserer Immobilien einzigartig. Denn jedes Grundstück und jede Kommune hat ihre Besonderheiten. Dementsprechend passen wir jeden Baukörper dem Grundstück und lokalen Bedingungen und Vorgaben an. In der Zusammenarbeit unseres internen Bauteams mit unseren festen Partnern entwickeln wir unser Produkt ständig weiter, um den unterschiedlichen Vorschriften und Anforderungen auch künftig gerecht zu werden und an jedem neuen Standort einheitlich hohe Qualitätsstandards zu gewährleisten. Damit erstellen wir dringend benötigte Pflegekapazitäten für alle Schichten der Bevölkerung. In einem unserer nächsten Beiträge werden wir unseren Systemansatz anhand von Praxisbeispielen untermauern. #Cureus #Systemansatz #Bau #Baustandards #Pflegeimmobilien

Strategie und Standardisierung auf allen Ebenen ✅ Bis eine Pflegeimmobilie realisiert werden kann, müssen verschiedene Prozesse durchlaufen werden. Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels und des damit verbundenen steigenden Pflegebedarfs haben wir mit unserem Systemansatz ein Konzept entwickelt, das es uns ermöglicht, die dringend benötigten Pflegeimmobilien schnell und effizient zu realisieren. Eine tragende Säule unseres Systemansatzes sind unsere standardisierten Prozesse, die es uns ermöglichen, schnell und effizient zu arbeiten - von der Ankaufsprüfung und Grundstücksakquise über die Planung und den Bau bis hin zur Abstimmung mit den Betreibern und der späteren Immobilienverwaltung oder dem Vertrieb. Hinter der Ankaufsprüfung steht ein eingespieltes Team aus festen Ansprechpartnern und mit besonderer interner Analysekompetenz für die Grundstückprüfung. Kurze Abstimmungswege führen zu schnellen Entscheidungen und ermöglichen den Baustart und die Fertigstellung von jeweils circa 10 Pflegeimmobilien pro Jahr. Die Erstprüfung von Grundstücken und Angeboten erfolgt bei uns binnen maximal einer Woche. Im Ankaufsprozess haben wir feste Partner, beispielsweise auf Maklerseite oder für die notarielle Abwicklung unserer standardisierten Kaufverträge, was für eine deutliche Zeitersparnis sorgt. In der Planungs- und Bauphase greifen wir auf unsere einheitlichen Grundrisse, Gebäudefunktionen und technischen Spezifikationen zurück. Diese erleichtern uns den Genehmigungsprozess, so dass Baurecht zuverlässig und schnell geschaffen wird. Und auch mit einem starken Netzwerk von eingespielten General- und Nachunternehmern aller Gewerke an unserer Seite sowie eigener Baukompetenz sorgen wir für reibungslose Abläufe und eine zeiteffiziente Bauphase. Letztlich gleicht dennoch keine Immobilie der anderen, denn wir legen Wert auf Individualität und die Berücksichtigung lokaler und regionaler Besonderheiten. Dank definierter Checklisten und eingespielter Abläufe mit unseren festen Betreiberpartnern verlaufen auch die Übergaben in der Regel reibungslos. Die Betreiber sind von Beginn an in die Entstehung der jeweiligen Standorte prozessual mit eingebunden. Darüber hinaus stehen wir unseren Pächtern als Eigentümer zur Seite und arbeiten beispielsweise mit Volumenverträgen für die Wartung von Heizungsanlagen und Aufzügen, was auch im Sinne der Pflegeheimbetreiber zu Kostenersparnissen führt. Die Partner und Prozesse sind das Eine, die Qualität des Zusammenspiels dieser Komponenten regeln unsere einheitlichen Baustandards, die wir im nächsten Beitrag zu unserem Systemansatz beleuchten wollen. #Cureus #Systemansatz #Standards #Bau #Planung #Ankauf #Standortsuche #Übergabe

Wussten Sie, dass der 12. November der „Oma- und Opa-Tag“ ist? Erstmals in der DDR eingeführt, wird dieser besondere Tag auch heute noch gefeiert. Ziel ist es, den Austausch und die Solidarität zwischen den Generationen zu fördern. Beispielsweise nimmt der Pflegebedarf angesichts des demografischen Wandels und der abnehmenden Pflege durch Angehörige stetig zu. 🤝 Das Wohl der Senioren liegt uns besonders am Herzen. Es ist unsere Vision, dem Leben im Alter ein neues Zuhause zu geben. Mit unserem Systemansatz schaffen wir Pflegeimmobilien, die auf die Bedürfnisse der Betreiber zugeschnitten sind und damit vor allem auch die Senioren in den Mittelpunkt stellen. Dabei schaffen wir Begegnungszentren, die den Austausch fördern. Viele unserer Pflegeimmobilien verfügen beispielsweise über Restaurants, die auch für die Öffentlichkeit zugänglich sind und großzügige Parkanlagen mit Begegnungs- und Verweilzonen. Ein Hoch auf alle Großeltern und ihre besondere Rolle in unserem Leben! #Cureus #Seniorliving #Carehomes

Hand in Hand zur Pflegeimmobilie 🤝 Dank unseres starken Partnernetzwerks können wir unsere Pflegeimmobilien-Projekte trotz herausfordernder Marktbedingungen weiterhin ganzheitlich umsetzen. Das Netzwerk ist fester Bestandteil unseres Systemansatzes, den wir in unserer täglichen Arbeit verfolgen. Im letzten Beitrag zu unserem Systemansatz sind wir auf die Partnerschaften in den Bereichen Grundstücksakquisition, Planung und Finanzierung eingegangen (https://lnkd.in/dupjpmrT). In diesem Beitrag gehen wir auf die weiteren Partnerschaften ein: 👷 Im Bereich der General- und Nachunternehmervergabe hat sich ein festes Netzwerk von zuverlässigen und leistungsfähigen Unternehmen etabliert. Als Generalunternehmer fungieren beispielsweise die Olaf Joop Bau GmbH oder die Schneider Systembau GmbH. Besonders bei der Nachunternehmervergabe ist uns die Zusammenarbeit mit lokalen Partnern wichtig. Bei Sonderbauteilen, wie Fertigbädern, Heiztechnik, Großküchen etc., setzen wir ebenfalls auf feste Lieferanten, um auch hier die hohe Qualität zu sichern. Ein wichtiger Partner in Sachen Fertigbäder ist hier für uns beispielsweise die Firma Rasselstein Raumsysteme GmbH & Co. KG. 🔑 Natürlich dürfen hier auch unsere festen Betreiberpartner nicht fehlen. Gemeinsam entwickeln wir nach deren Anforderungen den idealen Standort und setzen diesen auf Basis unseres Ansatzes in den einzelnen Projekten um. Wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit Belia Seniorenresidenzen GmbH, compassio Lebensräume & Pflege, Curavie Seniorenresidenzen GmbH, DOREAFAMILIE, emida Residenzen Holding GmbH, Insanto Seniorenresidenzen GmbH, Lavendio Seniorenresidenzen GmbH, Libento Seniorenresidenzen GmbH, SCHÖNES LEBEN Gruppe und WH Care Holding GmbH. Aus dieser wunderbaren Zusammenarbeit schöpfen wir immer wieder neue Energie und Motivation, um unseren Systemansatz stetig zu optimieren und zu verbessern. Vielen Dank für euren Einsatz, liebe Partner – auf die nächsten Jahre und Projekte! #Cureus #Pflegeimmobilien #Systemansatz #Partnernetzwerk #Standardisierung #Generalunternehmer #Betreiber

Fertigstellung des Seniorenpflege- und Wohnkomplexes „Duhner Spitze“! Vor kurzem haben wir unser Projekt „Duhner Spitze“ in Cuxhaven komplett fertiggestellt. Bereits im Sommer 2024 konnten wir die moderne compassio Seniorenresidenz mit 110 Pflegeplätzen übergeben. Nun haben wir den letzten Bauabschnitt mit 68 Wohneinheiten in vier weiteren Gebäuden vollbracht. Unser Projektleiter Karim Abdel-Rehim betont: „Entstanden sind durch uns neben der Seniorenresidenz vor allem moderne und hochwertige Eigentumswohnungen, die künftig als genehmigte Ferienwohnungen, zur Vermietung sowie teilweise auch als Eigentumswohnungen genutzt werden können.“ Die modernen und großzügig geschnittenen Zwei- und Dreizimmerwohnungen liegen in erster Reihe zum Strand und sind zwischen 50 und 100 Quadratmeter groß. Außerdem bieten sie 🔑 jeweils einen Abstellraum sowie eine Terrasse oder einen Balkon und eine gemeinsame Tiefgarage unter den Wohngebäuden. 🔥Die größeren Wohnungen sind auf Wunsch teilweise mit einer eigenen Sauna ausgestattet. 🌱 Eines der Wohngebäude wurde in KfW-Effizienzhaus 40-Bauweise errichtet und strebt zusätzlich das DGNB-Zertifikat in Silber an. Die anderen drei Wohngebäude wurden in der KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise errichtet. Darüber hinaus übernehmen wir die Gestaltung der Promenade und die Pflege der Wehrbergskuhle. Dazu gehört die Sanierung und Gestaltung der Promenade als verkehrsberuhigter Bereich. Für die Wehrbergskuhle, ein an das neue Wohngebiet angrenzendes Waldstück, übernehmen wir die Gestaltung und Pflege. Hier arbeiten wir bereits mit einem Cuxhavener Gartenbaubetrieb zusammen, um der Öffentlichkeit ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet zur Freizeitgestaltung zu bieten. Interessenten für eine der Eigentumswohnungen wenden sich bitte an die Mayer & Dau Immobilien GmbH. Wir danken allen Partnern für die erfolgreiche Bauzeit und wünschen den künftigen Bewohnern alles Gute. 👏 #Cureus #Cuxhaven #Projekt #Fertigstellung #Pflegeimmobilie #Wohnkomplex #Niedersachsen

Vorzeitige Fertigstellung in Rathenow! Die Seniorenresidenz Rathenow in Brandenburg konnte kürzlich erfolgreich und früher als geplant fertiggestellt und an den zukünftigen Betreiberpartner compassio Lebensräume & Pflege übergeben werden. Die Eröffnung ist bereits für November dieses Jahres geplant. 🏘️ In einem modernen Gebäude mit rund 7.400 Bruttogeschossfläche und 140 Einzelzimmern für vollstationäre Pflege und Kurzzeitpflege finden die Bewohnerinnen und Bewohner ein neues Zuhause. 🌱Das Gebäude wurde in nachhaltiger Effizienzhaus-40-Bauweise errichtet. ☀️ Das Bewohnerrestaurant verfügt neben einer eigenen Küche auch über eine Sonnenterrasse. 🛋️ Eine hotelähnliche Rezeption mit einladendem Foyer, ein Kaminzimmer, ein Friseur und moderne Pflegebäder runden das Serviceangebot im Haus ab. 🏙️ Nahversorgung, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Kirchen und Ärzte sind aufgrund der zentralen Lage gut erreichbar. 🚍 Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe und 20 Pkw-Stellplätze stehen den Bewohnern, Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Auch diese Seniorenresidenz wurde nach unserem Systemansatz realisiert. Dabei stehen die Bedürfnisse des Betreibers mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal im Vordergrund. Beispielsweise haben die Flure grundsätzlich Tageslicht, alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und moderne Bäder - diese Faktoren folgen unserem standardisierten Ansatz. „Wir freuen uns sehr, nun auch für die Bewohner in und um Rathenow wichtige und dringend benötigte Pflegekapazitäten nach modernstem Standard und in ansprechender Architektur bereitstellen zu können. Hierbei sind wir nun rund ein Viertel Jahr schneller als zunächst geplant“, freut sich unser Projektleiter Helge Feuereiß. Wir wünschen dem compassio-Team und den zukünftigen Bewohnern viel Freude und eine gute Zeit! #Cureus #Pflege #Seniorenresidenz #Fertigstellung #Brandenburg #Rathenow

Unser Systemansatz - Drei Säulen für innovative Pflegeimmobilien Unser Erfolgsrezept bei Cureus basiert auf einem durchdachten Systemansatz, der auf drei starken Säulen fußt: standardisierte Prozesse, einheitliche Baustandards und ein starkes Partnernetzwerk. Von der Grundstücksakquise über die Projektentwicklung, die Finanzierung und den Bau bis hin zum späteren Betrieb setzen wir auf starke, erfahrene und langjährige Partnerschaften. Gemeinsam suchen wir nach innovativen Lösungen und bauen unser Netzwerk kontinuierlich aus. Diese enge Zusammenarbeit ermöglicht es uns, flexibel zu agieren und nachhaltige Pflegeimmobilien von höchster Qualität zu schaffen - immer mit dem Anspruch, unseren Systemansatz zu optimieren und zu verbessern. Wir betreuen unsere Projekte ganzheitlich und behalten stets das große Ganze im Blick. Im ersten Teil zum Thema “festes Partnernetzwerk” machen wir uns fertig zum Bauen: 📍 Bei der Grundstückssuche setzen wir sowohl auf unser internes Scouting-Team als auch auf einen festen Stamm von Maklern, insbesondere in unseren Wachstumsregionen wie #NRW, #Hessen, #Niedersachsen und #SchleswigHolstein. ✒️ Die Planung der einzelnen Projekte erfolgt immer durch dieselben Planer und Fachplaner, um eine gleichbleibend hohe Qualität zu gewährleisten. 🏦 Dank unserer festen lokalen und überregionalen Bankenpartner, wie der NORD/LB, der DKB | Deutsche Kreditbank AG, Die Sparkasse Bremen AG und viele Mehr können wir, trotz der aktuellen Marktsituation, in Sachen Finanzierung unserer Pflegestandorte auf sie zählen. An dieser Stelle möchten wir uns bei all unseren Partnern für die wunderbare Zusammenarbeit in den letzten Jahren bedanken und freuen uns, ein so starkes und verlässliches Netzwerk an unserer Seite zu haben! Wir freuen uns auf all das, was kommt! In den nächsten Beiträgen werden wir noch einmal auf unser Netzwerk eingehen und die Zusammenarbeit vom Bauen bis zum Betrieb beleuchten. Danach folgen Beiträge zu den beiden anderen Säulen unseres Systemansatzes - Prozesse und Baustandards - seien Sie gespannt! #Cureus #Pflegeimmobilien #Systemansatz #Partnernetzwerk #Standardisierung