Deutsche Erbbau GmbH

Wir blicken auf einen großartigen Abend in München zurück! 🏙️ Anlässlich der EXPO REAL 2024 hatten wir gemeinsam mit dem Deutscher Erbbaurechtsverband e. V., zu unserem exklusiven GET TOGETHER eingeladen – und es war ein voller Erfolg! Neben einem Bier-Tasting, das wundervoll von der Münchner Kindl Brauerei organisiert wurde 🥨🍻, konnten wir uns über zahlreiche anregende Gespräche und neue Kontakte freuen. Besonders inspirierend war der Vortrag von Timo Holland von der WERTGRUND Immobilien AG, der viele Einblicke in die aktuellen Entwicklungen und Chancen des Erbbaurechts in der aktuellen Praxis bot. Ein herzliches Dankeschön an die Buchner Rechtsanwaltskanzlei, in deren wunderschönen Räumen wir uns zu diesem Event treffen durften. Wir freuen uns schon jetzt auf die EXPO REAL 2025 und auf weitere gemeinsame Erfolge! 💼🤝

🏗️ EXPO REAL 2024 – Wir sind dabei Im Oktober ist es wieder soweit: Die EXPO REAL, Europas größte Fachmesse für Immobilien und Investitionen, öffnet ihre Tore in München. Hier treffen sich erneut die wichtigsten Akteure der Branche, um die Zukunft des Immobilienmarktes zu gestalten. Erbbaurecht spielt dabei eine zunehmend wichtige Rolle. In Zeiten steigender Grundstückspreise und begrenzter Flächen bietet das Erbbaurecht eine nachhaltige Lösung, die langfristige Planbarkeit mit sozialer Verantwortung vereint. Auch als Instrument für innovative Stadtentwicklung ist es unerlässlich. Unsere Planungen für die Messe laufen bereits auf Hochtouren, und wir freuen uns darauf, spannende Gespräche über die Zukunft des Erbbaurechts und unsere aktuellen Projekte zu führen. Seid Ihr auch dabei? Lasst uns gerne schon vorab einen Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Euch persönlich zu treffen und uns auszutauschen! #EXPOREAL #Erbbaurecht #Nachhaltigkeit #Immobilien #DeutscheErbbau

Was hielten eigentlich die alten Römer vom Erbbaurecht? Letzten Donnerstag durften wir ganz herzlich zu unserem vierten Münchner Stammtisch zum Erbbaurecht einladen. In den Räumen des Evangelischen Handwerkervereins trug dieses Mal Herr Christian Werth von der Berlin Hyp in einem kurzweiligen Vortrag zu der Geschichte des Erbbaurechts von den alten Römern über Napoleon bis zur industriellen Revolution vor. In der sich anschließenden Diskussion tauschten wir uns insbesondere darüber aus, welche Regelungen und Standardisierung notwendig sind, um die Finanzierung von Erbbaurechten durch Banken zu fördern. Denn gerade bei Banken, die sich nicht täglich mit dem Erbbaurecht beschäftigen, herrschen häufig noch Unklarheit und Zurückhaltung. Umso besser, dass der Deutscher Erbbaurechtsverband e. V. den #Erbbaurechtskongress 2025 dem Bereich Finanzierung von Erbbaurechten widmet. Wir freuen uns schon auf unseren nächsten Stammtisch und sind glücklich, mit diesem Format den interdisziplinären Austausch zum Erbbaurecht fördern zu dürfen. #DeutscheErbbau #TeamDE #Erbbaustammtisch

💡 Erbbaurechte in der Finanzierung: Herausforderungen und Lösungen 💼 Die Finanzierung von Erbbaurechten kann komplex sein, bietet jedoch auch einzigartige Vorteile. Anders als beim herkömmlichen Immobilienkauf bleibt das Grundstück im Besitz des Erbbaurechtsgebers, während der Erbbaurechtsnehmer das Recht erwirbt, das Grundstück zu nutzen und zu bebauen. Da so das Grundstück nicht mit finanziert werden muss, kann das Erbbaurecht insbesondere für junge Familien oder für Projektentwicklungen eine attraktive Option sein. In unserem Blog beleuchten wir die verschiedenen Aspekte der Finanzierung von Erbbaurechten, von den rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu den praktischen Herausforderungen und Lösungen. Entdecken Sie, wie Banken den Wert des Erbbaurechts bewerten und welche Sicherheiten gefordert werden. 👉 Erfahren Sie mehr in unserem Blog: https://lnkd.in/dTfQ_aBd #Erbbaurecht #Finanzierung #Immobilien #DeutscheErbbau #Investition

Erbbaurecht statt Grundstücksverkauf Für Grundstückseigentümer ist Erbbaurecht häufig eine spannende Alternative zum Verkauf: Durch die Vergabe des Grundstücks im Erbbaurecht kann der Grundstückseigentümer (und dann auch Erbbaurechtsgeber) langfristig gesicherte Erträge mit geringem Verwaltungsaufwand aus seinem Grundstück erwirtschaften. Gleichzeitig bleibt das Grundstück im Eigentum des Erbbaurechtsgebers und dadurch auch zukünftigen Generationen erhalten. Dabei bietet der Erbbaurechtsvertrag hohe Flexibilität bei der Gestaltung vertraglicher Vereinbarungen. Erbbaurechtsgeber und Erbbaurechtsnehmer können im Erbbaurechtsvertrag individuelle Interessen und Bedürfnisse berücksichtigen und spezifische Vereinbarungen treffen. Allerdings darf auch die Komplexität des Erbbaurechts nicht unterschätzt werden. Für beide Parteien geht es um große Wertgegenstände und um eine regelmäßig über Jahrzehnte laufende partnerschaftliche Beziehung. Es gilt, von Anfang an die Weichen richtig zu stellen und eine für beide Seiten erfolgreiche Zusammenarbeit sicherzustellen. Mit der Deutschen Erbbau konzentrieren wir uns auf die Entwicklung nachhaltigen Wohnraums auf Erbbaurecht und wissen, worauf es bei der Gestaltung von Erbbaurechten ankommt.

Diesen Montag hatten wir eine Projektbesichtigung in Bad Feilnbach im bayerischen Voralpenland. Architekt Markus Hölzl von HKF Architekten zeigte uns das dort im Ortskern entstandene und kürzlich bezogene Tannenhofgelände. Hier wurden in fünf neuen Gebäuden unterschiedliche und zum Teil kommunal geförderte Wohnungen sowie Möglichkeiten für barrierefreies Mehrgenerationenwohnen geschaffen. Auch Räume für öffentliche Einrichtungen sind vorgesehen. Mit der Deutsche Erbbau GmbH realisieren wir unter der Nutzung des Erbbaurechts in Zusammenarbeit mit Kommunen, Kirchen und privaten Grundstückseigentümern nachhaltige Immobilien für die nächsten Generationen. Die Entwicklung in Bad Feilnbach ist ein tolles Beispiel für eine solche nachhaltige und generationenübergreifende Entwicklung - vielen Dank für die Inspiration! #TeamDeutscheErbbau #TeamDE #Immobilien #Erbbaurecht

Was können Kommunen bei stark steigenden Erbbauzinsen tun und welche Digitalisierungsmöglichkeiten bietet die Gleichbehandlungspflicht? Hierzu und zu vielen weiteren Themen geben wir am 14. Mai um 14:00 Uhr ein Webinar mit dem Titel "Verwaltung von Erbbaurechten - Haushaltsrechtliche Vorgaben und Digitalisierungsmöglichkeiten" zusammen mit dem Deutscher Erbbaurechtsverband e. V. Einige wenige Plätze gibt es noch - Anmeldungen sind unter https://lnkd.in/gd3_rjEM möglich. Wir freuen uns!

Gestern standen ein Austausch mit der Klosterkammer Hannover und ein Planungstreffen mit dem Deutscher Erbbaurechtsverband e. V. in Hannover auf dem Programm. Die Klosterkammer Hannover ist der größte Erbbaurechtsgeber in Deutschland, sie fördert kirchliche, soziale sowie schulische Projekte und ist Vorreiter bei vielen Ansätzen in der erbbaurechtlichen Vertragsgestaltung. Und falls das an Gründen für einen Besuch noch nicht ausreicht - auch das Dienstgebäude kann sich mehr als sehen lassen. Hannover ist für uns immer eine Reise wert. Vielen Dank für die Gastfreundschaft! #teamDEUTSCHEerbbau #teamDE #immobilien #erbbaurecht  #deutscheerbbau #verbandsarbeit

Erbbaurecht und Gemeinwohl Dem Erbbaurecht wird häufig ein sozialer Charakter zugeschrieben. In vielen Metropolen Deutschlands steigen die Kosten für Miete und bezahlbaren Wohnraum Jahr um Jahr an. Die Sozialwohnraumbindungen aus den 90er Jahren laufen gerade aus, Altbestände werden zum Teil luxussaniert und statt neuer Projekte klaffen in vielen Städten häufig Baulücken. Der Hintergrund: Veräußert die Kommune ihr Eigentum an einem Grundstück ist ihre Einflussnahme darauf zeitlich beschränkt. Regelmäßig ist nach spätestens 30 Jahren Schluss und eine Bindung des Eigentums an bestimmte Zwecke ist nicht mehr möglich. Die Lösung: Das Erbbaurecht. Das Erbbaurecht erlebt vor diesem Hintergrund gerade eine Renaissance. Wurde es im letzten Jahrhundert vor allem als Förderinstrument eingesetzt, sind nun die rechtlichen Möglichkeiten entscheidend, die das Erbbaurechtsgesetz den Parteien eröffnet. Denn anderes als bei einer Veräußerung gehen die Parteien des Erbbaurechtsvertrags eine langfristige Partnerschaft ein – für Immobilien eine einzigartige Situation. Vergibt die Kommune ihre Grundstücke im Erbbaurecht, kann sie als Teil dieser Partnerschaft für die gesamte Vertragsdauer die Verwendung des Erbbaurechts mitbestimmen. Wohnungspolitische Ziele werden fester Bestandteil des Vertrages. Mit unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unseren Partnern bietet die Deutsche Erbbau GmbH Ihnen eine umfassende Lösung für Fragen, Entwicklungen und Strategien im Erbbaurechtsmarkt. #teamDEUTSCHEerbbau #teamDE #immobilien #erbbaurecht

Was ist Erbbaurecht? Das Erbbaurecht ist in § 1 Absatz 1 ErbbauRG definiert als veräußerliches und vererbliches Recht, auf oder der Oberfläche eines Grundstücks ein Bauwerk zu haben. Damit weicht es von dem Grundsatz im deutschen Recht ab, dass der Eigentümer des Grundstücks auch Eigentümer der Gebäude ist, die auf dem Grundstück stehen. Damit ermöglicht das Erbbaurecht, ein Grundstück zu bebauen und zu nutzen, ohne das Eigentum daran zu besitzen. Der Erbbauberechtigte erhält das Recht, auf dem Grundstück zu bauen und es für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Das Grundstück selbst bleibt jedoch im Eigentum des Erbbaurechtsgebers. Erbbaurechtsgeber sind häufig die Körperschaften in Deutschland, denen viel Grund gehört, beispielsweise Kommunen, Stiftungen oder kirchliche Gemeinden. Mit unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unseren Partnern bietet die Deutsche Erbbau GmbH Ihnen eine umfassende Lösung für Fragen, Entwicklungen und Strategien im Erbbaurechtsmarkt. #teamDEUTSCHEerbbau #teamDE #immobilien #erbbaurecht