Deutscher Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung

"Das Märkische Viertel nicht als Brennpunkt, sondern als Kreativpunkt sehen." 🎨 Das möchte die neu gestartete Kulturinitiative für das Märkische Viertel unterstützen. Seit 2022 beschäftigen wir uns mit der Vernetzungsinitiative „Gemeinsam für das Quartier“ und Helene Böhm, Leitung Sozial- und Quartiersmanagement bei der GESOBAU AG, mit der Frage, wie im Märkischen Viertel, einer Großwohnsiedlung im Berliner Norden, eine kulturelle Wohnquartiersentwicklung befördert und in eine Struktur gegossen werden kann. Im Ergebnis wurde nun die Kulturinitiative ins Leben gerufen. Die Gründungsmitglieder der Initiative sind unterschiedliche Akteur:innen aus dem Märkischen Viertel. Sie soll als Plattform für die Entwicklung, Beförderung, Vernetzung und Verbreitung künstlerischer und kultureller Initiativen und Aktionen im Märkischen Viertel wirken. Denn im Quartier sind schon viele Träger aktiv die Formate für Kinder, Jugendliche oder Senior:innen organisieren. Die Initiative soll diese bündeln und innovative, überraschende kulturelle Aktivitäten für Erwachsene im Quartier unterstützen. Aber auch Bewohnende oder lokale Initiativen sollen künftig Ideen bei der Kulturinitiative einbringen können. 👉 Lesen Sie im Artikel zur Kick-Off-Veranstaltung, was die Herausforderungen im Märkischen Viertel sind, wie die Kulturinitiative funktionieren soll und ihre Ideen für erste Aktionen: https://lnkd.in/d7nqrymp Felix Bergemann Franziska Hupke FACE Familienzentrum Katharina Basedow Foto: Christoph Schieder

Diese Woche wählte die Jury die Preisträger des diesjährigen Wettbewerbs “CO2-neutrales Quartier“ des Klimabündnis Stadtentwicklung Brandenburg aus. Kommunen, Wohnungs- und Immobilienunternehmen sowie Energieversorger hatten gemeinsam getragene Vorhaben einer klimaneutralen Entwicklung von Neubau- und Bestandsquartieren eingereicht. Die Gewinner werden am 22. Januar 2025 zur Jahreskonferenz des Klimabündnis Stadtentwicklung in Potsdam prämiert. Wir können nur so viel verraten: Es sind ambitionierte, richtungsweisende und sehr konkrete Vorhaben mit hoher Qualität, die zeigen, dass Städte und Gemeinden, Wohnungs- und Energiewirtschaft mit Unterstützung des Landes innovativ und engagiert an der Dekarbonisierung arbeiten. Insbesondere im Bestand zeigt sich aber auch, dass zwar die technischen Möglichkeiten vorhanden sind, die Herausforderungen, diese im Zusammenwirken zwischen den beteiligten Akteuren bezahlbar auf den Weg zu bringen nach wie vor hoch sind. Gerade dafür bietet das Klimabündnis als Zusammenschluss des Ministeriums für Infrastruktur und Landesplanung, dem BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. und dem VKU - Verband kommunaler Unternehmen e.V. (VKU) – Landesgruppe Berlin-Brandenburg, den Akteuren eine wertvolle Unterstützung. Mehr zum Klimabündnis sowie eine Anmeldemöglichkeit zur Jahreskonferenz am 22. Januar 2025 finden Sie hier: https://lnkd.in/dFMNTJbk Die Preisträgerprojekte und die Filmbeiträge aus der letzten Auslobung des Wettbewerbs finden Sie hier: https://lnkd.in/dg6BsT4K Der DV und die BBSM begleiten das Klimabündnis als „Beratungsstelle Klimagerechte Kommunen“. 

Netzwerktreffen 2024 "Gemeinsam für das Quartier" – Reflexion & Perspektiven 💡   Heute Vormittag konnten wir gemeinsam mit den engagierten Partner:innen der Netzwerkinitiative auf die bisherigen Erfolge von "Gemeinsam für das Quartier" zurückblicken und eine erste Zwischenbilanz ziehen.   Das gute Feedback ist ein starkes Plädoyer für die Fortführung der Initiative über 2025 hinaus, in dem der DV weiterhin als neutrale Plattform unterschiedliche Akteure und ihre Perspektiven für eine aktivierende und gemeinwesenorientierte Quartiersentwicklung zusammenbringt und fachlich tiefgehende Diskussionen auf Augenhöhe ermöglicht.   Ein großes Dankeschön an alle, die ihre Impulse eingebracht und mitdiskutiert haben! Diese Ideen bilden wichtige Grundlage, um die Zukunft unserer Vernetzungsinitiative weiter zu gestalten. Wir freuen uns darauf, diesen Dialog auch im Jahr 2025 fortzuführen. Mehr zur Vernetzungsinitiative https://lnkd.in/eFs5CX2C Foto © Florian Hammerich

Kulturelle Quartiersentwicklung bietet das Potenzial, Wohnquartiere lebendig und sozial stabil zu gestalten. Sie stärkt den Zusammenhalt der Bewohner:innen, fördert ihr Engagement sowie die Eigendynamik und erhöht die Attraktivität des Quartiers – sowohl nach innen als auch nach außen. Wie das konkret gelingt und welche Erfolgsfaktoren eine Rolle spielen, zeigen die 10 Thesen unserer Vernetzungsinitiative „Gemeinsam für das Quartier“. Seit 2022 begleiten wir die GESOBAU AG in der Großwohnsiedlung im Märkischen Viertel auf ihrem Weg zu tragfähigen Strukturen kultureller Quartiersentwicklung. Gemeinsam mit weiteren Berliner Wohnungsbaugesellschaften und Stiftungen wie der Berliner Leben - Eine Stiftung der Gewobag, der Stiftung Stadtkultur (HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH) und der degewo AG haben wir Strategien verglichen und daraus 10 Thesen für erfolgreiche Kooperationsprozesse abgeleitet. Lesen Sie hier das Positionspapier: https://lnkd.in/dzQ-MDeM Helene Böhm, Dr. Anne Schmedding, Katrin Baba-Kleinhans, Petra Grampe, GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft Fotos: © Nika Kramer/Stiftung Berliner Leben © Berlin Mondiale, Houssein Tarabichi © Christoph Schieder © Claudia Traberth

Welche Bedeutung haben Praktiken des Stadtmachens an Orten mit hoher Symbolkraft? Diese Frage stand im Mittelpunkt der heutigen Stadtmachen-Konferenz des vhw Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung – und das an einem besonders symbolischen Ort: dem ehemaligen Stadtbad Lichtenberg. Vorgestellt wurden Projekte wie das Kulturquartier Schauspielhaus in Erfurt, das Offene Haus der Kulturen in Frankfurt und das St. Maria als… in Stuttgart. Ganz im Sinne unserer Vernetzungsinitiative Gemeinsam für das Quartier wurde deutlich, wie wertvoll der Austausch, der Wissenstransfer und das Lernen voneinander ist. Besonders interessant war die Methode der kollegialen Beratung, bei der sich die Projekte zu zentralen Themen wie Organisationsformen oder Finanzierungsmodellen gegenseitig berieten. Solche Formate fördern nicht nur den Dialog, sondern auch Ideen für Strukturen, die für eine langfristige Zusammenarbeit wichtig sind.

Integrierte Wohnungspolitik heißt auch Wohneigentumspolitik Damit auch Menschen mit mittlerem Einkommen wieder Wohneigentum bilden können, brauchen wir Instrumente der Wohneigentumsförderung, die das Thema wirkungsvoll angehen und in ihren Anforderungen die Leistungsfähigkeit der gesellschaftlichen Mitte zum Maß nehmen. Denn die Stärkung des Wohneigentums für Selbstnutzer ist keine Klientelpolitik, sondern ein unverzichtbarer Bestandteil einer integrierten Wohnungspolitik. Damit kann privates Kapital der Bürger:innen für den Wohnungsbau mobilisiert, die Vermögensgerechtigkeit erhöht und die private Altersvorsorge gestärkt sowie gleichzeitig der Gebäudebestand energetisch modernisiert werden. Die zentralen Erkenntnisse für eine integrierte Wohnungspolitik in politisch volatilen Zeiten hat das ifs Wohnungspolitische Forum am 12. November 2024 mit Blick auf die Förderansätze von Bund und Ländern diskutiert. Dies setzte ein klares Signal zur Stärkung des Wohneigentums für mehr Vermögensgerechtigkeit und Altersvorsorge. Lesen Sie mehr im Stichwort von Oda Scheibelhuber: https://lnkd.in/dpwP2BdG

Der Deutsche Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung als Partner für die EU-Dekarbonisierungspartnerschaft ausgewählt! Wir freuen uns, bekanntzugeben, dass wir als Partner der neuen Urban Agenda for the EU (UAEU) Building Decarbonisation Partnership ausgewählt wurden. Diese wichtige Entscheidung wurde am 27. November während des Treffens der EU-Generaldirektoren für städtische Angelegenheiten (DGUM) in Budapest getroffen. Im Fokus der thematischen Partnerschaft stehen folgende Aufgaben: 🔶 Praxisorientierte Leitfäden und standardisierte Toolkits entwickeln: Empfehlungen für quartiersbezogene Renovierungsprogramme und lokale Wärmepläne, angepasst an Städte jeder Größe. 🔶 Zentrale Datenbank bereitstellen: Best-Practice-Modelle, bewährte Werkzeuge und vereinfachter Zugang zu Finanzierungsoptionen für Dekarbonisierungsmaßnahmen. 🔶 Politische Empfehlungen erarbeiten: Anpassung der regulatorischen Rahmenbedingungen zur Unterstützung der energetischen Transformation auf nationaler und EU-Ebene. 🔶 Informationsaustausch fördern: Städte und Organisationen vernetzen, um Wissen und Erfahrungen zur Dekarbonisierung effizient zu teilen. Die Partnerschaft startet Anfang 2025 und wird über drei Jahre hinweg aktiv sein. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit engagierten Partnern aus ganz Europa, um gemeinsam nachhaltige Stadtentwicklung voranzutreiben!

Gestern hatten wir eine sehr spannende Sitzung unserer Arbeitsgruppe Energie, unter Leitung von Werner Spec, ehem. Oberbürgermeister der Stadt Ludwigsburg. Gemeinsam mit dem Bundesverband DIE.STADTENTWICKLER haben wir erörtert, wie wichtig konkrete räumlich-integrierte Ansätze einer energetischen Quartierserneuerung für die Dekarbonisierung des Gebäudebestandes sind. So war auch der Grundtenor aller Vortragenden und Diskutanten, dass das erfolgreiche KfW 432 Programm „Energetische Stadtsanierung“ dringend wieder mit Mitteln und am besten mit direkter Investitionsförderung ausgestattet werden sollte. Auf Grundlage der AG wird der DV nun entsprechende fachpolitische Empfehlungen an die neue Bundesregierung adressieren. Die kommunale Wärmeplanung bleibt für eine wirklich Umsetzung der notwendigen Transformation der Wärmeversorgung zu unverbindlich, unkonkret und ist nicht unmittelbar mit Umsetzungsprozessen und Verantwortlichkeiten verknüpft. Deshalb braucht es ergänzend dazu ein räumlich-integriertes und partizipative Umsetzungsmanagement, um die Energie- und Wärmewende in den Quartieren auch sozial und ökonomisch nachhaltig zu gestalten und vor allem in zahlreichen Gebieten die in der Wärmeplanung avisierten Dekarbonisierungslösungen tatsächlich in die Umsetzung zu bringen. Wir haben dies mit Vortragenden der Energieagenturen von Schleswig-Holstein und Baden-Württemberg, Eric Brauer und Dr. Volker Kienzlen, eingangs intensiv diskutiert. Emöke Kovac, Sanierungsmanagerin der Energiegenossenschaft Boben OP Nahwärme aus der ländlichen Gemeinde Hürup machte sehr anschaulich, wie not- und aufwendig die Koordinierung und Kommunikation ist und wie groß die finanziellen, administrativen und rechtlichen Hürden für gemeinsame dezentrale Nahwärmelösungen noch sind. Roland Schulz, Bereichsleiter der Rostocker Stadtwerke, illustrierte wie frühzeitig die Stadt mit einer sehr fundierten Wärmeplanung begonnen hat und für die Transformation der Fernwärme nun sehr konkrete Umsetzungsplanungen auf den Weg bringt. Jan Groneberg – Geschäftsführer, GWE Wärme- und Energietechnik GmbH zeigte die Komplexität der Wärmewende auf und wie Energiedienstleister der Immobilienwirtschaft und Stadtwerken dafür zur Seite stehen können. Und schließlich erläuterten Kirsten Klehn von planzwei, wissenschaftliche Begleitung des KfW-Programms „Energetische Stadtsanierung“, und Wiebke Cartelli, von der Nassauischen Heimstätte / Projektstadt die Mehrwerte von integrierten energetischen Quartierskonzepten und des Sanierungsmanagements, insbesondere auch im Zusammenspiel mit Wohnungsbesständen. Volker Kienzlen, Emöke Kovac, Elevion Group, Tim Röder, Wiebke Cartelli, Kirsten Klehn, Kay Pöhler, Anna Stratmann, Dr. Paul Kowitz, Dr. Frank Burlein, Dr. Ingrid Vogler,Prof. Dr. Alcay Kamis MRICS Erik Brauer, Stefan Fölsch, Susanne Kraus ,Sven Ladeck , Stephan Segbers

Wie gelingt es, das P&C-Gebäude an der Zeil in Stadt Frankfurt am Main in eine nutzungsgemischte Immobilie mit gemeinwesenorientierten Anteilen - etwa einer Bildungseinrichtung und einer Veranstaltungshalle - umzubauen, und gleichzeitig den laufenden Einzelhandelsbetrieb aufrechtzuerhalten? Und was muss man generell bei der gemeinwesenorientierten Transformation von Großimmobilien in Innenstädten beachten? Damit hat sich die Vernetzungsinitiative "Gemeinsam für das Quartier" am 19. November 2024 in einem internen Workshop vor Ort beschäftigt. Den Fachaustausch mit 30 Expert:innen aus der Praxis aus ganz Deutschland haben wir gemeinsam mit dem ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. und dem Eigentümer Midstad organisiert. Kevin Dr. Meyer, Managing Director bei Midstad, führte durch das Gebäude und gab einen Einblick in den Stand der Planungen für den Umbau des P&C-Gebäudes. Impulse gaben neben Christian Huttenloher von der Vernetzungsinitiative und Tine Fuchs vom ZIA auch der Planungsdezernent der Stadt Frankfurt am Main, Prof. Marcus Gwechenberger, Thomas Binsfeld, Prokurist bei Landmarken AG und Stefan Anspach, Vorstand bei der Montag Stiftung Urbane Räume. In der Diskussion mit den Anwesenden wurde klar: Bei neuen Bebauungsplänen können Kommunen über städtebauliche Verträge mit Investoren Beiträge für eine gemeinwesenorientierte Immobilienentwicklung vereinbaren. Im Gegenzug für den so steigenden Immobilienwert ist es von gemeinwesenorientierten Investoren akzeptiert, einen sozialen Return zurückzugeben. Ämterübergreifende Lotsen in den Kommunen können die Zusammenarbeit zwischen Stadt und Entwickler erleichtern. Die Zusammensetzung des Nutzungsmixes ist abhängig von Immobilie und Lage; eine starre Definition von Gemeinwesenorientierung kann kontraproduktiv sein. Wichtig ist eine Mischung, die für jeden Geldbeutel etwas anbietet und in Teilen konsumfreie, öffentlich zugängliche Räume schafft. In Betracht zu ziehen sind zudem multiple Raumnutzungen, z. B. morgens Schulsporthalle, abends öffentlicher Basketball-Court. Engpass für einen gemeinwesenorientrierten Mixed-Use ist, dass ein Großteil der deutschen Immobilienbranche die wirtschaftliche Tragfähigkeit dieser Konzepte nicht einschätzen kann, da sie nicht den klassischen Segmenten Büro, Handel, Hotel etc. entspricht. Banken erscheint das Risiko dadurch zu hoch. Entwickler, die einen gemeinwesenorientierten Nutzungsmix anstreben, betreiben deshalb Teile dieser Immobilie meist selbst. Ein Weg, eine gemeinwesenorientierte Immobilienentwicklung voranzubringen, könnten (Betreiber-)Partnerschaften in der Immobilienentwicklung sein. Etwa zwischen Projektentwicklern, privaten Investoren und Kommunen oder zwischen gemeinnützigen Projektentwicklern, Genossenschaften und Stiftungen. Dafür gibt es allerdings noch keine umgesetzten Modelle. https://lnkd.in/eFs5CX2C

🌍 Europa hat gewählt – Quo vadis, Brüssel? Gestern fand unsere AG Europa Sitzung „Europa hat gewählt: Quo vadis Brüssel?“ statt – ein spannender Austausch über die künftigen Prioritäten und Herausforderungen der europäischen Politik nach den EU-Wahlen und der Festlegung der neuen Spitzenpositionen in den EU-Institutionen. Highlights der Veranstaltung ✅ Thomas Wobben, Direktor im Europäischen Ausschuss der Regionen, bot wertvolle Einblicke in die Herausforderungen und Chancen der Kohäsionspolitik. Im Fokus standen die laufende Diskussion zur Gestaltung des neuen Mehrjährigen Finanzrahmens, die Vorschläge der Kommission zur Umgestaltung der Durchführung von EU-Programmen sowie die Territoriale Agenda 2030 und ihre Rolle in der neuen EU-Landschaft. ✅ Barbara Steenbergen, Mitglied des geschäftsführenden Vorstands der International Union of Tenants (IUT), beleuchtete die Prioritäten und potenziellen Auswirkungen des erstmals ernannten „Wohnkommissars“ und die daraus entstehenden Perspektiven für die Wohnungspolitik in Europa. ✅ Dr. Rene Peter Hohmann, Leiter DV EU-Büro Brüssel, präsentierte eine Analyse der städtischen Dimension in den EU-Strukturfonds 2021–2027 in Deutschland und die daraus abgeleiteten Empfehlungen für eine zukünftige EU-Kohäsionspolitik: https://lnkd.in/en_ZfbYj ✅ Sonja Haertel, Referentin für Wirtschaft, Energie und Regionalpolitik im Büro des Landes Berlin bei der EU, gab eine Einschätzung zur zukünftigen Rolle städtischer Themen in der europäischen Kohäsionspolitik. Besonders betont wurde die Notwendigkeit, diese Themen weiterhin in allen Regionen mit einer angemessenen Mittelausstattung und ohne Zentralisierung durchzuführen. Ein großes Dankeschön an unsere Expert:innen sowie an alle Teilnehmenden für die lebhafte Diskussion und wertvollen Einblicke. 🙏 Mit den Herausforderungen, die vor uns liegen bleibt es spannend. Wir freuen uns, die Debatte weiterzuführen und die Zukunft Europas aktiv mitzugestalten! Die Diskussion wird fortgesetzt! 📅 Save-the-date: Veranstaltung am 19. Februar 2025 in Brüssel Gemeinsam mit dem Bundesministerium für Wohnungswesen, Bau und Stadtentwicklung und dem European Urban Knowledge Network (EUKN) laden wir zur nächsten Veranstaltung in die Ständige Vertretung der Bundesrepublik Deutschland bei der EU in Brüssel ein. 👉 Alle Details und Anmeldung finden Sie hier: https://lnkd.in/esQgTBUu