Erste Hausverwaltung

Wie findet man eine Mieter:in, die zuverlässig zahlt und die Wohnung pfleglich behandelt? 🤔     Vermieter:innen wollen Mietausfälle vermeiden und suchen daher sichere und vertrauenswürdige Mieter:innen. Eine professionelle Bewerbungsmappe kann hier den entscheidenden Unterschied machen!   Das Wichtige dabei: 📌 Vollständige Unterlagen erhöhen die Chancen auf eine Wohnungszusage erheblich. 📌 Wichtige Dokumente: Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft. 📌 Saubere Präsentation zählt – lose Blätter vermeiden, stattdessen ordentlich abheften.   Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in den Kommentaren 👇   #Wohnungssuche #Mietvertrag #Bewerbungsmappe #EHV #Hausverwaltung #Immobilien #Management

Ist eine Immobilie wirklich so viel wert, wie man denkt? 🏡💰     Immobilienpreise können stark schwanken – doch wie bestimmt man den tatsächlichen Wert eines Hauses oder einer Wohnung? Eine Immobilienbewertung liefert eine objektive Einschätzung und schützt vor teuren Fehleinschätzungen.   🔹 Der Marktwert hängt von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung ab – diese Faktoren bestimmen den Preis. 🔹 Drei Methoden zur Bewertung: Vergleichswertverfahren (ähnliche Verkäufe), Ertragswertverfahren (Mieteinnahmen) & Sachwertverfahren (Baukosten + Bodenwert). 🔹 Eine professionelle Bewertung minimiert Risiken und sorgt für eine realistische Preisfindung. 🔹 Online-Bewertungen sind hilfreich zur Orientierung, doch eine individuelle Analyse durch Expert:innen ist unerlässlich.   Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in den Kommentaren 👇   #Immobilienbewertung #Marktwert #Immobilienkauf #Hausverkauf #EHV #Hausverwaltung #Immobilien #Management

National Leadership Day – Was macht gute Führung aus? 🚀     Führung bedeutet nicht, alles vorzugeben – sondern Raum zu schaffen, in dem Menschen wachsen können. 🌱 Am National Leadership Day wollen wir reflektieren, was Leadership für uns bedeutet: Fördern statt kontrollieren, Vertrauen statt Micromanagement.   Der Führungsstil von Justus M., Marcel Tamm und Daniel Pesch zeigt, wie moderne Leadership funktioniert: 🔹 Eigenverantwortung steht im Fokus – das Ziel ist klar, der Weg dorthin kann individuell gestaltet werden. 🔹 Austausch und Input sind gewünscht – Führung bedeutet, Orientierung zu geben, nicht jeden Schritt zu kontrollieren. 🔹 Fordern und Fördern – Herausforderungen annehmen, aber auch Rückhalt spüren. Eine gute Führungskraft befähigt Menschen, ihr volles Potenzial zu entfalten – was bedeutet Leadership für dich? 💡👇   #NationalLeadershipDay #Leadership #Vertrauen #Eigenverantwortung #Führungskultur

🔍 Warum wird die Heizung nicht richtig warm, obwohl sie voll aufgedreht ist? Gluckernde Geräusche und ungleichmäßige Wärme sind oft Anzeichen für Luft im Heizsystem. Das Problem? Die Heizleistung sinkt, der Energieverbrauch steigt – und mit ihm die Heizkosten. 😬 Dabei lässt sich das mit regelmäßigem Entlüften vermeiden! ✅ Das Wichtigste auf einen Blick: 🔹 Luft im Heizkörper blockiert die Wärmeverteilung und verursacht höhere Heizkosten. 🔹 Typische Anzeichen: Gluckern, ungleichmäßige Erwärmung oder kalte Stellen am Heizkörper. 🔹 Mieter:innen dürfen ihre Heizung selbst entlüften, solange es sich nicht um ein größeres Problem handelt. 🔹 Nach dem Entlüften Wasserdruck prüfen! Zu niedriger Druck oder anhaltende Probleme erfordern professionelle Hilfe. 🔹 Ursachen für Luft im System: Neubauten, Wassernachfüllung, Lecks oder falsche Pumpeneinstellungen. Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in den Kommentaren👇 #Nebenkosten #Heizkosten #EHV #Hausverwaltung #Immobilien #Management

Kleine Geräte, große Auswirkungen – doch wie genau funktioniert die Abrechnung? 🤔🔥     Heizkostenverteiler hängen an fast jedem Heizkörper in Mehrfamilienhäusern, doch ihre Bedeutung wird oft unterschätzt. Dabei sind sie entscheidend für eine faire Kostenverteilung – und bald gelten neue gesetzliche Vorgaben.   📌 Die wichtigsten Fakten: ✅ 50–70 % der Heizkosten müssen verbrauchsabhängig berechnet werden – gesetzlich vorgeschrieben! ✅ Elektronische Heizkostenverteiler & Wärmemengenzähler sorgen für eine genauere Verbrauchserfassung. ✅ Ab 2027 müssen alle vermieteten Wohnungen mit elektronischen Heizkostenverteilern ausgestattet sein. ✅ Bis Ende 2031 gilt die Pflicht zur Interoperabilität & Smart-Meter-Gateway-Kompatibilität.   Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in den Kommentaren 👇   #Heizkosten #Energieeffizienz #EHV #Hausverwaltung #Immobilien #Management

Sicher gehen, dass die Miete pünktlich kommt? 🏡💰      Der Einkommensnachweis ist eines der wichtigsten Dokumente, das sich Vermietende bei der Wohnungsvergabe geben lassen sollten – aber welche Dokumente sind wirklich aussagekräftig? Und, worauf sollten Vermieter:innen achten? 🔍   📌 Wichtige Punkte: -Einkommensnachweise helfen, die Zahlungsfähigkeit potenzieller Mieter:innen einzuschätzen – Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheide oder Rentennachweise sind gängige Dokumente. 📑 -Studierende oder Selbstständige können Alternativen wie BAföG-Bescheide, Kontoauszüge oder Bürgschaften vorlegen. 🎓 -Sensible Daten wie Kontonummern dürfen geschwärzt werden – der Datenschutz muss gewahrt bleiben. 🔒 -Ein aktueller und vollständiger Nachweis sorgt für Sicherheit und eine reibungslose Vermietung. ✅ Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in den Kommentaren 👇   #Einkommensnachweis #EHV #Hausverwaltung #Immobilien #Management

✨ Gemeinsam stärker: Management Meeting in Würzburg ✨     Vergangene Woche Mittwoch kamen unsere Führungskräfte aus allen Standorten in Würzburg zusammen, um beim Management Meeting die Weichen für die kommenden Jahre zu stellen. 💡🌍 🌟 Unsere Themen im Fokus: Strategie 2025: Wo wollen wir hin? 🚀 Ziele und Visionen wurden intensiv diskutiert und abgestimmt. -Wachstum & Neugeschäft: Mit frischen Ideen und klarem Plan gehen wir die nächsten Schritte an, um unser Portfolio weiter auszubauen. 💼🌟 -Interne Ziele: Wie können wir unsere Prozesse noch besser machen, um für unsere Kund:innen und Teams effizienter zu arbeiten? 💪✅ -Standortübergreifende Kommunikation: Der Austausch zwischen unseren Teams ist entscheidend. 💬💻 Wir haben darüber gesprochen, wie wir den Dialog weiter stärken können – für schnelle Lösungen und eine noch engere Zusammenarbeit. 💬 Der offene Austausch hat gezeigt: Gemeinsam haben wir nicht nur klare Ziele, sondern auch eine starke Basis, um diese zu erreichen. 🙌✨ Ein großes Dankeschön an alle Teilnehmer:innen für die konstruktiven Beiträge und den Blick in die gemeinsame Zukunft! 🎉🚀   #Teamwork #Strategie2025 #Wachstum #Kommunikation #EHV #Hausverwaltung #Immobilien #Management

💡 Qualität hat ihren Wert – auch in der Hausverwaltung!   Professionelle Verwaltung ist keine Sparstelle, sondern eine Investition in Stabilität und Wertsteigerung. 🏢 Qualität, Fachpersonal und moderne Tools sind die Grundlage für langfristigen Erfolg – und das hat seinen Preis.   👉 Lasst uns gemeinsam ein Bewusstsein dafür schaffen, wie wichtig faire Vergütung und professionelle Strukturen für Eigentümer:innen und Bewohner:innen sind.   #Qualität #Wertschätzung #EHV #Hausverwaltung #Immobilien #Management

Wie gerecht sind Heizkostenabrechnungen wirklich?      Gerade bei steigenden Energiepreisen wird eine transparente und faire Verteilung der Heizkosten immer wichtiger. Doch wie funktioniert die Abrechnung, und worauf sollten Mieter:innen und Vermieter:innen achten? 🧐 Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: 🔢 50 % der Heizkosten müssen nach Verbrauch abgerechnet werden – das garantiert eine gerechte Verteilung. 🛠️ Umlagefähig: Brennstoffkosten, Wartung und Verbrauchserfassung. Nicht umlagefähig: Reparaturen und Modernisierungen. 📅 Frist beachten: Nach Ablauf von 12 Monaten können Nachforderungen zurückgewiesen werden. 🔍 Mieterrechte: Einsicht in die Abrechnungsunterlagen und Anfechtung fehlerhafter Abrechnungen sind erlaubt. ⚠️ Häufige Fehler vermeiden: Genauigkeit bei Verbrauchserfassung, Verteilungsschlüsseln und Unterlagen schützt vor Ärger. Noch Fragen? 😉 Unser aktueller Ratgeber gibt dir alle Infos – Link in den Kommentaren 👇 #Heizkostenabrechnung #Energieeffizienz #EHV #Hausverwaltung #Immobilien #Management

🚀 Gemeinsam wachsen: Beförderungen, die zählen! 🌟     Wir freuen uns riesig, die Beförderungen von Melissa, Pascal und Felix bekanntzugeben! 🎉 Diese Meilensteine stehen nicht nur für ihre großartige Arbeit, sondern auch für unser Engagement, Talente im Unternehmen zu fördern.   🔹 Melissa Hildner ist jetzt Senior Commercial Manager – ein echtes Vorbild für strategisches Denken und Kundenfokus. 🔹 Pascal Kumpf hat den Schritt zum Senior Product Manager gemacht – dank seiner Innovationskraft und strukturierten Arbeitsweise. 🔹 Felix Ritschel übernimmt als Senior Finance Manager – sein vorausschauendes Finanzmanagement macht ihn unverzichtbar.   💡 Bei uns wachsen Menschen und Karrieren Hand in Hand. Wir setzen auf individuelle Entwicklung, klare Karrierepfade und spannende Perspektiven für alle Teammitglieder.   Neugierig, welche Möglichkeiten sich bei uns bieten? 🚀   #Karriere #Wachstum #TeamWork #Leadership #EHV #Hausverwaltung