German Property Partners

Die K-1 BusinessClub GmbH, ein führender Frankfurter Business-Center-Anbieter, erweitert seine Präsenz im Bankenviertel durch die Anmietung von rund 4.000 m² im Junghof, Junghofstraße 22-26, Neue Mainzer Straße 72, Neue Rothofstraße 13-19. Beraten wurde das Unternehmen von blackolive, Mitglied von German Property Partners (GPP). Alles Weitere lesen Sie auf unserem Blog: https://lnkd.in/d7xFCPew #deal #immobilien #immobilienmakler #realestate #frankfurt #rheinmain #büro #investment #immo #architektur #büromarkt #ffm #neu #blackolive #bürosuche #business #vermittlung #GPP #bankenviertel

Als „GPPlerin des Monats“ Oktober berichtet Sandra Fischer, Leitung Einzelhandelsimmobilien bei Greif & Contzen Immobilien GmbH, über aktuelle Entwicklungen am Markt für Einzelhandelsimmobilien in der Region Köln/Bonn – sowie über Herausforderungen und ihren Weg in die Immobilienbranche: https://lnkd.in/edGMXENR     💬 Was kennzeichnet den Markt für Einzelhandelsimmobilien in der Region Köln/Bonn?   Der Markt für Einzelhandelsimmobilien in der Region Köln/Bonn zeichnet sich durch eine hohe Standortqualität und eine starke Nachfrage aus. Köln ist nach wie vor einer der begehrtesten Einzelhandelsstandorte in Deutschland. Unter den Top 10 der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands ist die Kölner City gleich zweimal vertreten. Diese Attraktivität zieht zahlreiche internationale Filialisten an, wie zuletzt das nachhaltige Taschenlabel Cabaïa aus Frankreich. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Offenheit der Kölner für neue Konzepte und Marken. Die Bevölkerung ist experimentierfreudig, was zu einem dynamischen Markt führt, der Raum für innovative Ideen und Konzepte bietet. Diese Faktoren machen die Region zu einem vielversprechenden Standort für Einzelhändler, die nach neuen Möglichkeiten suchen.   💬 Wie entwickelten sich zuletzt die Nachfrage und das Flächenangebot?   Die Nachfrage hat sich nach der COVID-19-Pandemie allmählich erholt. Die Konsumenten kehren in die Innenstädte zurück, was zu einer steigenden Kundenfrequenz führt. Besonders gefragt sind Erlebnis- und Freizeitangebote, während der Online-Handel weiter an Bedeutung gewinnt und die Nachfrage nach bestimmten stationären Formaten beeinflusst.   Das Flächenangebot entwickelte sich differenziert. Einige Einzelhändler haben ihre Flächen optimiert oder verkleinert, andere haben neue Konzepte und Flagship-Stores eröffnet. Der Trend geht zu gemischten Nutzungskonzepten, bei denen Einzelhandel mit Gastronomie und Freizeit kombiniert wird. Die Eröffnung der Boulderhalle von Element Boulder auf der Schildergasse ist ein interessantes Beispiel für die Integration von sportlichen Aktivitäten in ein urbanes Umfeld. Solche Einrichtungen können als soziale Treffpunkte fungieren und zur Belebung der Innenstädte beitragen.   Insgesamt zeigt der Markt eine Anpassung an die veränderten Bedürfnisse der Verbraucher, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für den Einzelhandel mit sich bringt.   #köln #bonn #einzelhandel #gewerbeimmobilien #mieten #vermietung #immobilien #immobilienmarkt Anteon Immobilien GmbH & Co. KG E & G Immobilien | Gewerbe blackolive advisors GmbH Grossmann & Berger Immobilien Björn Holzwarth Guido Nabben - SIOR Jens Reich Oliver Schön Kevin Nguyen Dirk Schäfer

Die #Expo Real 2024 liegt hinter uns und wir möchten uns herzlich bei allen Besuchern und Partnern für eine großartige Zeit & interessante Gespräche bedanken! 🤝 Die Stimmung ist wieder positiver und der große Andrang an unserem Gemeinschaftsstand von German Property Partners hat uns gezeigt, dass der Bedarf an Marktexpertise sehr hoch ist! Auch unsere traditionelle Abendveranstaltung im Gasthof Andechser am Dom, gemeinsam mit Grossmann & Berger Immobilien, sorgte wieder für einen gelungenen Abschluss, des zweiten Messetages.

Unser Resümee der #ExpoReal24:   💡 Insgesamt haben wir eine positivere Stimmung als im vergangenen Jahr wahrgenommen. 💡 Viele Investoren und Bauträger denken wieder ernsthaft darüber nach, größere Projekte anzugehen. 💡 Der Bedarf an Marktexpertise ist dabei sehr hoch, dementsprechend konnten wir viele spannende Gespräche führen. Fotos: Grossmann & Berger GmbH   #ExpoReal #ExpoReal2024 #messe #münchen #immobilien #immobilienmarkt #realestate #grossmannbergerimmobilien Andreas Gnielka Björn Holzwarth Jan Hansen Thomas Schmitz Hans-Patrick Mann Felix Krumreich Nico Beckmann Bertram Schubert Sven Bechert Bastian Baldauf Emma Riedemann German Property Partners Karsten Weißer Georg Venghaus Markus Witt Jesko C. Urbath EXPO REAL (Messe München)

Die Top-7-Investmentmärkte zum Ende des 3. Quartals 2024: Seit Juli wurden bereits mehr Abschlüsse über 100 Mio. € realisiert als im Vorquartal, doch Entscheidungsprozesse verzögern sich weiterhin: https://lnkd.in/e8dhk34r   Foto: German Property Partners #immobilien #immobilienmarkt #top7 #investment #investieren #investoren #realestate Björn Holzwarth Guido Nabben - SIOR Jens Reich Oliver Schön Kevin Nguyen Dirk Schäfer Axel Steinbrinker Stefan Olsson Helga Schöner E & G Immobilien | Gewerbe Greif & Contzen Immobilien GmbH blackolive advisors GmbH Grossmann & Berger Immobilien Anteon Immobilien GmbH & Co. KG

An den Top-7-Bürovermietungsmärkten wurden zum Ende des 3. Quartals bereits deutlich mehr Abschlüsse ab 5.000 m² realisiert als im Vorquartal. Der Flächenumsatz stieg im Vorjahresvergleich um 14 % auf 1,9 Mio. m²: https://lnkd.in/edpmhZ2v   Foto: German Property Partners #immobilien #immobilienmarkt #top7 #büro #office #mieten #realestate Björn Holzwarth Guido Nabben - SIOR Jens Reich Oliver Schön Kevin Nguyen Dirk Schäfer Thomas Schmitz Nils Larsen Jan Hansen Katharina Schneider Antje Helmer Helga Schöner E & G Immobilien | Gewerbe Greif & Contzen Immobilien GmbH blackolive advisors GmbH Grossmann & Berger Immobilien Anteon Immobilien GmbH & Co. KG

Timm Georg Roche, Leiter Industrie & Logistik bei Anteon Immobilien GmbH & Co. KG, ist der "GPPler" des Monats September. Er berichtet über den Markt für Industrie- und Logistikimmobilien in Düsseldorf und im Ruhrgebiet – von der Nachfrageentwicklung über eine Prognose für den Jahresverlauf bis hin zum Reiz, den der Maklerberuf für ihn persönlich hat: https://bit.ly/3ZuMHwY   💬 Wie entwickeln sich aktuell die Nachfrage und das Flächenangebot am Markt für Industrie- und Logistikimmobilien in Düsseldorf und im Ruhrgebiet?   Aktuell sprechen wir von einer konstanten, aber „vorsichtigeren“ Nachfrage der Nutzer, bei anhaltend vorherrschendem Flächenmangel, vor allem im Bereich der modernen und kurzfristig verfügbaren Bestände. Durch die üblicherweise aufgerufenen Spitzenmieten bei Neubauflächen merken wir hier einen tendenziell leichten Rückgang der Nachfrage, da die Wirtschaftlichkeit für Nutzer oft nicht darstellbar ist. Präferiert werden aktuell vor allem die vorgenannten moderne Bestände, die belastbar und planbar verfügbar sind, und sich mietpreistechnisch auf einem Niveau befinden, das für potenzielle Nutzer wirtschaftlich darstellbar ist.   💬 Vor welchen Herausforderungen stehen Interessenten und Vermieter bzw. Verkäufer zurzeit?   Die aktuelle Marktsituation ist gekennzeichnet von der Reduktion von Kontrakten, einer deutlich spürbaren Unsicherheit, hohen Kosten und Risiken für alle Marktteilnehmer. Dennoch behauptet sich die Assetklasse der Industrie- und Logistikimmobilien in Nordrhein-Westfalen nach wie vor als äußerst resilient. Die Abschlüsse werden spürbar selektiver, jedoch sprechen wir immer noch von einem funktionierenden Vermietungsmarkt. Im Investmentbereich ist die Preisfindung zwischen Käufer und Verkäufer noch nicht final abgeschlossen und vor allem im CORE-Bereich ist es aktuell fast unmöglich, beide Parteien „zusammen“ zu bringen und einen Deal abzuschließen. Aktuell dominiert sehr markant die Value-Add und opportunistische Strategie am Markt, bei der man einen deutlichen „Wettbewerb“ unter den Investoren spüren kann.   💬 Was reizt Sie persönlich an der Maklertätigkeit, insbesondere an der Vermittlung von Industrie- und Logistikimmobilien?   Die täglich neuen Herausforderungen, die Kunden im Vermietungs- und Investmentbereich, als auch das jeweils vorherrschende Marktgeschehen, mit sich bringen, fasziniert mich an unserer Arbeit. Kreative und neue Lösungsansätze zu erarbeiten und diese dann erfolgreich in Abschlüsse und Deals umzusetzen, ist das spannende Thema, das mich umtreibt. Hierbei sticht für mich der Industrie- und Logistik-Bereich als stets sehr zielführend und pragmatisch deutlich heraus.   #düsseldorf #ruhrgebiet #industrie #logistik #gewerbeimmobilien #mieten #vermietung #immobilien Greif & Contzen Immobilien GmbH E & G Immobilien | Gewerbe blackolive advisors GmbH Grossmann & Berger Immobilien Björn Holzwarth Guido Nabben - SIOR Jens Reich Oliver Schön Kevin Nguyen Dirk Schäfer

Das Generalkonsulat des Staates Kuwait hat einen neuen Mietvertrag über rund 1.500 m² Bürofläche im mainBuilding, Taunusanlage 14-19 in Frankfurt, unterzeichnet. Die Beratung erfolgte durch blackolive, Mitglied von German Property Partners (GPP). Alles Weitere lesen Sie auf unserem Blog: https://lnkd.in/dQy8JpWh #deal #immobilien #immobilienmakler #realestate #frankfurt #rheinmain #büro #investment #immo #architektur #büromarkt #ffm #neu #frankfurtcity #blackolive #bürosuche #business #vermittlung #GPP #bankenviertel

Die EXPO REAL (Messe München) steht in den Startlöchern. Treffen Sie die GPP-Immobilienexperten an Stand 110 in Halle A3: https://lnkd.in/eAJq_CfU     Statten Sie uns gern spontan einen Besuch ab oder vereinbaren Sie vorab einen Termin: https://lnkd.in/eFce_WY8 Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!   Foto: Thomas Plettenberg Photography #messe #münchen #exporeal #exporeal2024 #immobilien #immobilienmarkt #investment #investieren #realestate E & G Immobilien | Gewerbe @blackolive advisors GmbH Anteon Immobilien GmbH & Co. KG Greif & Contzen Immobilien GmbHGrossmann & Berger Immobilien Björn Holzwarth Guido Nabben - SIOR Jens Reich Oliver Schön Kevin Nguyen Dirk Schäfer

Als „GPPler“ des Monats gibt Marco Schade, Head of Investment bei blackolive advisors GmbH einen Einblick in den Frankfurter Investmentmarkt – von aktuellen Entwicklungen und Herausforderungen bis zu seiner Prognose für das Jahresende: https://lnkd.in/egFTVcN7   💬 Die herausfordernden Rahmenbedingungen für Immobilieninvestments verblieben im 1. Halbjahr 2024 weitestgehend unverändert. Wie äußerte sich dies zuletzt auf dem Frankfurter Investmentmarkt?   Auch am Frankfurter Investmentmarkt blieb die Transaktionsdynamik auf einem niedrigen Niveau. Wir registrierten nur wenige Abschlüsse und auch die Anzahl an neuen Pitches war gering. Bisher gab es keine nennenswerten Abwertungen von Immobilienwerten. Zudem ist die Zurückhaltung der Banken bei der Finanzierung von Büroimmobilien besonders stark, was zu einer zusätzlichen Hemmschwelle für Investitionen in diesem Segment führt.   💬 Welche Entwicklung erwarten Sie zum Jahresende?   Für das Jahresende 2024 zeichnen sich kaum nennenswerte Umsätze ab. Der Markt zeigt wenig Dynamik und es befinden sich aktuell nur wenige großvolumige Transaktionen in der Pipeline. Daher wird es voraussichtlich schwierig sein, mit dem Transaktionsvolumen die 1-Milliarde-Euro-Marke zu erreichen.   💬 Was ist in der aktuellen Marktlage die größte Herausforderung bei Ihrer Tätigkeit?   Die größte Herausforderung besteht derzeit darin, marktfähige Produkte zu akquirieren, die entweder finanziert oder durch Eigenkapital erworben werden können. Um Immobilieninvestitionen im aktuellen Marktumfeld attraktiv zu machen, erwarten Investoren eine Rendite von über 5,5 %. Bleibt diese Rendite aus, legen sie ihr Kapital lieber in alternative Finanzprodukte wie Staatsanleihen.   Foto: blackolive #interview #frankfurt #investment #investieren #investoren #immobilien #immobilienmarktmarkt #gewerbeimmobilien E & G Immobilien | Gewerbe Anteon Immobilien GmbH & Co. KG Greif & Contzen Immobilien GmbH Grossmann & Berger Immobilien Björn Holzwarth Guido Nabben - SIOR Jens Reich Oliver Schön Kevin Nguyen Dirk Schäfer