Haus & Grund Kiel e.V.

Immobilienmarkt Kiel – Aktuelle Trends und Entwicklungen 🏠📈 Kiel, 21. November 2024 – Der Immobilienmarkt in Kiel und Umgebung zeigt deutliche Veränderungen: Während Wohnimmobilien weiterhin gefragt sind und sich Preisstabilisierungen abzeichnen, stehen Gewerbeimmobilien vor großen Herausforderungen. Die Hans Schütt Immobilien GmbH und die Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel geben exklusive Einblicke in die Entwicklungen in der Landeshauptstadt Kiel. 🏡 Wohnimmobilien: Stabilisierung der Preise, aber Unterschiede je nach Lage und Ausstattung Der Immobilienmarkt in Kiel hat sich nach einem deutlichen Rückgang der Kaufpreise in den vergangenen Jahren stabilisiert. Besonders auffällig ist, dass Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in bevorzugten Wohnlagen weiterhin hohe Nachfrage genießen. Dies gilt insbesondere für das Westufer der Kieler Förde sowie beliebte Umlandgemeinden wie Heikendorf und Laboe. ☀️ Herausforderung: Gebäudeenergieeffizienz Energetisch ineffiziente Objekte haben hingegen vor allem in ländlichen Regionen mit starkem Preisdruck zu kämpfen. Käufer, insbesondere junge Familien, schrecken vor hohen Sanierungskosten zurück. Diese Tendenz ist zwar auch in den städtischen Bereichen erkennbar, dort jedoch deutlich weniger ausgeprägt. 🔑 Mietmarkt: Lebhafte Nachfrage, steigende Mieten Auch der Mietmarkt bleibt von den Entwicklungen nicht unberührt. Vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bleiben bei Mietern heiß begehrt. Die durchschnittlichen Nettokaltmieten variieren je nach Lage: Kieler Ostufer: rund 8,00 Euro pro Quadratmeter Kieler Westufer: zwischen 10,00 und 12,00 Euro pro Quadratmeter, je nach Ausstattung 🤝 Prestigelagen: Neubau-Erstbezüge erzielen Mieten zwischen 15,00 und 17,00 Euro. „Die hohe Nachfrage führt zu einem knappen Angebot, in erster Linie bei gut ausgestatteten Objekten in Universitätsnähe und am Westufer“, erläutert Kai Helbrecht, Leiter Verkauf bei der Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel. 🚧 Baukosten und Finanzierungsbedingungen: Hürden für Käufer Die zuletzt hohen Baukosten haben sich stabilisiert, bleiben jedoch weiterhin auf einem Niveau, das viele Bauherren abschreckt. Zusätzlich belasten die gestiegenen Anforderungen an Energieeffizienz durch die EU-Gebäuderichtlinie und das „Heizungsgesetz“ sowohl Käufer als auch Verkäufer. 🆕 Ausblick Markt 2025: Chancen und Risiken Für 2025 erwarten die Experten eine differenzierte Marktentwicklung: Chancen: Gute Lagen und moderne Objekte bleiben gefragt und bieten Käufern wie Investoren langfristige Perspektiven. Risiken: Die wirtschaftliche Entwicklung, geopolitische Unsicherheiten und die konjunkturelle Lage können den Markt beeinflussen. „Besonders in unsicheren Zeiten sind Premiumlagen und gut ausgestattete Objekte eine lohnende Investition“, betont Hollstein. Hans Schütt Immobilien GmbH und Haus & Grund Kiel e.V.

✨ 125 Jahre Haus & Grund Lübeck – Wir gratulieren! 🎉 Am 21. November durften wir als Gäste beim feierlichen Festakt in den Media Docks dabei sein und dieses besondere Jubiläum mit Haus & Grund Lübeck feiern. Der Abend war ein voller Erfolg – von beeindruckender Musik des Amita Vokalensembles bis hin zu spannenden Einblicken in die Vereinsgeschichte durch die Moderation von Knut Winkmann, Regisseur, Autor und Theaterpädagoge, und Kai-Michael Pülschen, Urenkel des Kaufmanns Edmund Pülschen, unter dessen Vorsitz der Haus- und Grundbesitzer-Verein Lübeck und Vorstädte seinerzeit im Innungshaus des Lübecker Baugewerbes gegründet wurde. Wir bedanken uns herzlich für die Einladung und gratulieren zu 125 Jahren Engagement für Grundeigentümer*innen – eine starke Leistung, die inspiriert! 🩵 Klare Empfehlung: Am 1. Advent läutet Amita die Weihnachtszeit mit einem Weihnachtskonzert um 18 Uhr in der St. Martin Kirche in Lübeck St. Jürgen (Kastanienallee 15c) ein. 🎶 Das Ensemble verzaubert mit deutschen, englischen und schwedischen Weihnachtsliedern. Der Eintritt ist frei, Spenden sind herzlich willkommen. Mehr Infos gibt's auf ihrer Website: amita-vokalensemble.de #HausUndGrundKiel #HausUndGrundLübeck #125Jahre #WirGratulieren #HausUndGrundKiel #GemeinsamStark #StadtgeschichteErleben

🚀 Interesse an einer Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d)? 🚀 Dann bewirb dich jetzt für deine Ausbildung 2025 und wir kommen persönlich ins Gespräch! 🏡 📣 Wenn du Lust auf einen spannenden Einstieg in die Immobilienwelt hast, bewirb dich für deine Ausbildung bei uns unter: karriere@haus-und-grund-kiel.de. #HansSchüttImmobilien #HausUndGrundKiel #Karriere2025 #Immobilienkaufmann #Immobilienkauffrau #Ausbildung Hans Schütt Immobilien GmbH

Thilo Reer, Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel, verstärkt den Vorstand des Haus & Grund Immobilen-Verbundes. Die Mitgliederversammlung in Fulda wählte den Leiter Mietverwaltung aus Kiel heute. Mit Gregor Weil (Frankfurt, Vorsitzender) und Stefan Fackelmann (Karlsruhe, stellv. Vorsitzender) wird er den Zusammenschluss der Leistungsgesellschaften von Haus & Grund in den nächsten Jahren führen und die Serviceangebote für Mitgliedsunternehmen ausbauen. Herzlichen Glückwunsch und viel Erfolg! 🎉

Die Fördertöpfe für Heizungsförderung und energetische Modernisierungsmaßnahmen sind begrenzt und das Regierungs-Aus könnte auch zu einem Förderstopp führen. Was Eigentümer jetzt tun können, erklärt Haus & Grund-Präsident Kai H Warnecke 🏡 Angesichts der aktuellen politischen Entwicklungen besteht das Risiko, dass der Haushaltsetat für das Jahr 2025 nicht rechtzeitig beschlossen wird. Während einer vorläufigen Haushaltsführung können keine neuen Mittel bewilligt werden, was zu einer vorübergehenden Unterbrechung der Förderung führen könnte. Wer plant, Förderprogramme beispielsweise der KfW oder des BAFA zur Finanzierung einer neuen Heizung oder für die energetische Modernisierung in Anspruch zu nehmen, sollte jetzt aktiv werden. Doch: Verzögerungen oder Pausen in der Bearbeitung neuer Anträge könnten auftreten und eine rasche Antragsstellung bietet keine Garantie für eine Förderung. 🎥 Mehr dazu: https://lnkd.in/eZn7bZR4

✨ Jobmesse Kiel Recap ✨ Am 09. und 10. November waren wir mit Hans Schütt Immobilien und Haus & Grund Kiel e.V. das erste Mal mit einem gemeinsamen Stand auf der Jobmesse Kiel vertreten – und es war ein voller Erfolg! 🎉 Danke an alle, die vorbeigekommen sind und Interesse an einer Ausbildung zur/zum Immobilienkauffrau/-mann (m/w/d) für 2025 gezeigt haben! 🏡 📣 Wir suchen noch! Wenn du Lust auf einen spannenden Einstieg in die Immobilienwelt hast, bewirb dich für deine Ausbildung bei uns unter: karriere@haus-und-grund-kiel.de. #HansSchüttImmobilien #HausUndGrundKiel #JobmesseKiel #Karriere2025 #Immobilienkaufmann #Immobilienkauffrau #Ausbildung

Kritik von Haus & Grund Kiel verhindert Änderung der Räumpflicht 🧹❄️ Die Landeshauptstadt Kiel hatte angekündigt, die Pflicht zur Schneeräumung auf 7 Uhr vorzuverlegen – eine Änderung, die vor allem private Winterdienste und Eigentümer*innen stark belastet hätte. Dank der Kritik von Haus & Grund Kiel und zahlreicher Stimmen aus der Kommunalpolitik bleibt die 8-Uhr-Regel im kommenden Winter bis Ende Juni 2025 bestehen. „Schon jetzt fehlt es vielerorts an qualifizierten Fahrern für die Räumfahrzeuge. Die Beschäftigten noch näher an ihre Belastungsgrenze zu bringen, erfolgt gänzlich ohne Not“, kommentiert Sönke Bergemann, Geschäftsführer von Haus & Grund Kiel. #HausUndGrundKiel #Räumpflicht #StadtKiel #Kiel #Interessenvertretung #Eigentümerverband

❗️ ACHTUNG: Bitte um Unterstützung in den nächsten 48-72 Stunden ❗️ Kieler Mitglieder für kurzfristige Presseanfrage der KN zur Grundsteuer gesucht Für eine kurzfristige Anfrage der Kieler Nachrichten suchen wir Mitglieder von Haus & Grund Kiel (mit Wohnsitz in Kiel), die bereit sind, Ihre persönlichen Erfahrungen bei der Berechnung der zukünftig zu zahlenden Grundsteuer ab 2025 medial wirksam zu schildern und so für mehr Transparenz bei dem Thema für die Leserinnen und Leser zu sorgen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme innerhalb der nächsten 48-72 Stunden unter Angabe Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer E-Mail-Adresse und einer telefonischen Erreichbarkeit. Wir stellen den Kontakt zu dem zuständigen Redakteur umgehend her. Ihr Ansprechpartner: Dr. Philipp Pries, Leiter Kommunikation und Marketing, E-Mail-Adresse: philipp.pries@dienorddeutsche.de

Haus & Grund Deutschland und der Deutscher Mieterbund fordern einen dringend notwendigen Kurswechsel in der deutschen Wohnungspolitik. Die Ampel-Koalition hat ihr erklärtes Ziel, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen, nicht erreicht – was es braucht, ist mehr Neubau und eine stärkere Wohneigentumsbildung. 🏡 Die Forderungen für einen „Kurswechsel für eine zukunftsfähige Wohnungspolitik“ finden Sie unter: https://lnkd.in/eMvVYSMk

✨ Die dritte Ausgabe des ImmoKiekers – dem Immobilienmagazin für Kiel und Umgebung – ist da! ✨ Wir, die Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel und die Hans Schütt Immobilien GmbH, haben etwas begonnen, wir haben uns etabliert, wir wollen weitermachen – wir wollen weiterhin die Entwicklungen in der Immobilienbranche genau verfolgen und kritisch beleuchten. 🏠💪 Diese Ausgabe widmet sich insbesondere der aktuellen Situation am Immobilienmarkt, den Preisentwicklungen sowie dem Thema Energieeffizienz als wichtigen Preistreiber. Unser Ziel ist es, die besten Einblicke und Informationen rund um Kauf, Verkauf und Mietangebote in der Region bereitzustellen. 💡 Erfahrt mehr über: Das breite Angebot an Kauf- und Mietobjekten in Kiel und Umgebung, die aktuellen Trends im Bereich Smarthome und innovative Bauweise & die Einschätzungen unseres erfahrenen Maklerteams. Wir freuen uns darauf, auch in dieser Ausgabe wieder umfassend zu informieren und zu inspirieren. 📖 #ImmoKieker #Kiel #Immobilien #Immobilienmarkt #Energieeffizienz #HausundGrundKiel #HansSchuett #Immobilienberatung