heylo Düsseldorf

𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗲𝗿 𝗙𝗹𝗮𝗶𝗿 𝘁𝗿𝗶𝗳𝗳𝘁 𝗥𝘂𝗵𝗲: 𝗪𝗶𝗲 𝗱𝗮𝘀 𝗵𝗲𝘆𝗹𝗼 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗕𝗮𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲 𝘇𝘄𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁𝗹𝗲𝗯𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗥ü𝗰𝗸𝘇𝘂𝗴 𝗯𝗶𝗲𝘁𝗲𝘁   Mitten im Herzen von Düsseldorf gelegen, vereint das heylo auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: den pulsierenden Charme einer lebendigen Großstadt und die wohltuende Ruhe eines Rückzugsortes, an dem es sich entspannt und ruhig arbeiten lässt.   1. 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁𝗹𝗲𝗯𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗿 𝗱𝗲𝗿 𝗧ü𝗿 Mit seiner zentralen Lage in Düsseldorf bietet das heylo direkten Zugang zu erstklassigen Restaurants, spannender Kultur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Bilk kombiniert urbanes Flair mit kreativem Nachbarschaftsgefühl - ob auf ein Feierabendbier im benachbarten Café oder eine ruhige Lunchpause abseits vom Büro - alles ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen 2. 𝗢𝗮𝘀𝗲𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗘𝗻𝘁𝘀𝗽𝗮𝗻𝗻𝘂𝗻𝗴 Durchdachte Rückzugsorte wie begrünte Außenflächen, ruhige Lounges und lichtdurchflutete Räume sorgen für Erholung mitten im Alltag, perfekt, um dem manchmal stressigen Arbeitsalltag zu umgehen 3. 𝗪𝗼𝗿𝗸-𝗟𝗶𝗳𝗲-𝗕𝗮𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲 Das heylo schafft eine ideale Balance zwischen modernem Arbeiten und entspannter Lebensqualität. Es bietet Raum für Produktivität und Inspiration, ohne auf die Möglichkeit zur Entschleunigung zu verzichten 4. 𝗗𝗲𝗿 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗺𝗲 𝘃𝗼𝗻 𝗗ü𝘀𝘀𝗲𝗹𝗱𝗼𝗿𝗳-𝗗𝗲𝗿𝗲𝗻𝗱𝗼𝗿𝗳 Der Stadtteil Derendorf, in dem sich das heylo befindet, ist ein Paradebeispiel für die gelungene Verbindung von Urbanität und Nachbarschaftsgefühl. Hier treffen angesagte Bars und coole Startups auf ruhige Wohnstraßen und Parks   Ein Ort, der Großstadt und ruhiges Arbeiten perfekt vereint!   Savills Deutschland | HPP Architekten GmbH | Deilmann Koch Architekten Stadtplaner   #heylo #heyloduesseldorf #refurbishment #nachhaltigkeit #newwork #ressourcenschonend

Für jeden Anlass – von Konferenzen bis Feierlichkeiten!   Im heylo bieten wir mehr als nur Büroflächen – unsere Räume lassen sich mühelos an jeden Anlass anpassen und sind damit ideal für Unternehmen, die maximale Flexibilität suchen. Ob für Konferenzen, Workshops, Firmenfeiern oder Teamevents – beim heylo gestalten Sie Ihre Flächen so, wie es für Ihre Bedürfnisse passt! Unsere Raumkonfigurationen bieten unendliche Anpassungsmöglichkeiten: Wände und Layouts können flexibel gestaltet werden, sodass sich jede Fläche mühelos von einem Arbeitsplatz in einen lebendigen Eventbereich verwandeln lässt oder aber auch vom Open-Space Bereich zurück zur Zellenstruktur.    Highlights:   • Anpassbare Beleuchtung: Dimmbare Stehleuchten und individuelle Lichtkonzepte schaffen die perfekte Atmosphäre für jede Art von Event, ob Präsentation oder Feier • Variable Böden und Raumtrennung: Hohlraumböden und modulare Trennwände erlauben es, schnell und unkompliziert zwischen offenen und abgeschlossenen Bereichen zu wechseln • Komfort und Klima: Modernste Heiz-/Kühlsegel sowie zu öffnende Fenster sorgen für angenehmes Raumklima – ideal für längere Veranstaltungen oder intensive Workshops   Das heylo ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die Flexibilität, Funktionalität und Stil in einem Raum vereinen möchten. Ganz gleich, ob für tägliche Arbeit oder besondere Events!   Credit: Andreas Endermann   Savills | HPP Architekten GmbH | Deilmann Koch Architekten Stadtplaner   #heylo #heyloduesseldorf #refurbishment #nachhaltigkeit #newwork #ressourcenschonend

Flexibilität und Nachhaltigkeit im Fokus   Der Düsseldorfer Büromarkt bleibt 2024 stabil, auch wenn der Flächenumsatz mit voraussichtlich 170.000 m² leicht hinter dem Vorjahr zurückliegt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf hochwertige und flexible Flächen in zentralen Lagen wie Golzheim und Derendorf – gefragt sind hier Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Während Spitzenmieten in Premiumlagen die starke Nachfrage spiegeln, herrscht in Randlagen wachsender Wettbewerb, was teils zu steigenden Leerständen führt. Insgesamt zeigt sich: Unternehmen suchen heute inspirierende Arbeitswelten, die New Work und hybride Modelle unterstützen.   Unser innovativer Bürokomplex bringt auf über 25.000 m² alles zusammen, was eine zukunftsfähige Arbeitswelt heute ausmacht: lichtdurchflutete Büros und kreative Open-Space-Bereiche, die den Teamgeist stärken, Social Areas und integrierte Hubs, die Kollaboration fördern, sowie innen- und außenliegende Balkone, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung entspricht den neuesten technologischen Standards, und unser Nachhaltigkeitskonzept wird laufend weiterentwickelt – weil uns die Zukunft ebenso wichtig ist wie die Gegenwart.   Die Mikrolage des heylo ist einfach unschlagbar: nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, in direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und dem Flughafen. Diese strategisch optimale Lage macht das heylo zur idealen Wahl für Unternehmen, die auf New Work und nachhaltige Konzepte setzen und ihren Mitarbeitern eine inspirierende Umgebung bieten wollen, die keine Wünsche offenlässt.   Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Fläche? Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns!   Savills | HPP Architekten GmbH | Deilmann Koch Architekten Stadtplaner   #heylo #NewWork #Nachhaltigkeit #Düsseldorf #Innovation #heyloDüsseldorf #OfficeRevolution #Refurbishment

𝗗𝗮𝘀 𝗵𝗲𝘆𝗹𝗼 𝗻𝗶𝗺𝗺𝘁 𝗲𝘂𝗰𝗵 𝗺𝗶𝘁 𝗮𝘂𝗳 𝗘𝗻𝘁𝗱𝗲𝗰𝗸𝘂𝗻𝗴𝘀𝘁𝗼𝘂𝗿!   Das heylo ist nicht nur ein modernes Büro, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt für kulinarische Entdeckungen und entspannte After-Work-Momente. Neben einer schönen Mittagspause im Büro oder dem Feierabendbier bei uns im heylo gibt es in der direkten Umgebung noch viel mehr zu entdecken! Wer Lust auf kulinarische Vielfalt hat, findet auf der fußläufig erreichbaren Roßstraße und Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Italienisch wie bei Nonna? Im Da Zio erwarten dich traditionelle Gerichte, die das Herz höher schlagen lassen. Für vegan-lovers bietet das 1980toVegan kreative, pflanzliche Küche für alle, die bewusste Ernährung lieben. Asiatisch genießen? ViVu verwöhnt mit köstlichen Kreationen. Wenn es thailändisch sein darf, serviert das Prickynoo originalgetreue Spezialitäten. Und vielleicht ein Wein zum Feierabend genießen: Die FinnWineBar ist der ideale Treffpunkt für ein Glas Wein mit Kollegen oder Geschäftspartnern.   Ob schneller Lunch, gemütliche Pause oder After-Work-Drinks – die Vielfalt direkt vor der Tür des heylo bietet alles, was das Herz begehrt. Und das alles auch noch bequem zu Fuß erreichbar!   Noch ein Grund mehr, genau hier ins heylo einzuziehen!   Savills | HPP Architekten GmbH | Deilmann Koch Architekten Stadtplaner   #heylo #NewWork #Nachhaltigkeit #Düsseldorf #Innovation #heyloDüsseldorf #OfficeRevolution #Refurbishment #Mikrolage #Büro #Networking #Mittagspause #Feierabend #Büroimmobilien #BusinessLife

Mission 2045: Klimaneutralität in der Immobilienbranche – Herausforderungen meistern, Chancen nutzen Ende September fand das Summer Closing Event in der wunderschönen Altbauvilla der PR + Presseagentur textschwester in Düsseldorf statt, und es war ein voller Erfolg! Ein besonderes Highlight war der inspirierende Impulsvortrag von Sven Aengenvoort, Head of Landlord Services bei Savills Deutschland und Head of Leasing für unser heylo. Sven hat eindrucksvoll aufgezeigt, welche Chancen und Herausforderungen auf dem Weg zur Klimaneutralität bis 2045 vor uns liegen. Besonders seine Perspektive zur veränderten Rolle von Vermietern und Immobilienbesitzern hat viele zum Nachdenken angeregt. „Die Nutzerbedürfnisse haben sich in den letzten Jahren stark verändert, und der Druck auf Eigentümer wächst, ihre Immobilien zukunftsfähig zu gestalten. Am Beispiel unseres Projekts heylo wird deutlich, wie die Anforderungen der Suchkunden gezielt und eingebettet in ein Gesamtkonzept umgesetzt wurden, um das Objekt attraktiver und marktfähiger zu machen. Nachhaltigkeitsaspekte und Nutzeranforderungen sind die Hauptkriterien, warum Modernisierungsmaßnahmen heute oftmals umfassender ausfallen als früher; gleichzeitig ist dieser Aufwand unverzichtbar, um Bestandsgebäude für die nächste Nutzungsperiode auszurichten“, so Sven Aengenvoort. Zusammen mit Stefanie Lütteke (Drees & Sommer) und Knut Kirchhoff (JLL Germany) ergab sich eine spannende Diskussion, die durch die gekonnte Moderation von Karsten Eisenmann (Drees & Sommer) abgerundet wurde. Nach dem fachlichen Input hatten wir bei Drinks’n’Talks die Gelegenheit, uns weiter über die aktuelle Marktlage und die dringenden Klimaziele auszutauschen. Vielen Dank an Drees & Sommer und textschwester für die Organisation eines fantastischen Abends! Savills Deutschland | PR + Presseagentur Textschwester | Drees & Sommer | JLL | IMMOEBS e.V. #heylo #NewWork #Nachhaltigkeit #Düsseldorf #Innovation #heyloDüsseldorf #OfficeRevolution #Refurbishment #Immobiliensalon

Erfolgreiche Übergabe!   Endlich ist es soweit: Die Übergabe unseres innovativen Bürokomplexes heylo in Düsseldorf-Golzheim ist erfolgreich abgeschlossen! Mit modernster Technologie, einem lichtdurchfluteten Atrium und vielfältigen Community Areas, setzt das heylo neue Maßstäbe für die Arbeitswelt von morgen. Nach den intensiven Refurbishment-Maßnahmen erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz. Nachhaltigkeit trifft hier auf höchsten Komfort – perfekt für die New Work Generation. Wir sind stolz darauf, Teil dieser zukunftsweisenden Entwicklung zu sein ! Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Fläche, die Ihre Visionen unterstützt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Zukunft des Arbeitens zu gestalten. Ready for the future! Savills | Lang & Cie. Real Estate AG | HPP Architekten GmbH | Deilmann Koch Architekten Stadtplaner #heylo #NewWork #Nachhaltigkeit #Düsseldorf #Innovation #heyloDüsseldorf #OfficeRevolution #Refurbishment

*EINBLICKE INS ATRIUM* Inspirierende Arbeits- und Rückzugsorte auf den Balkonen Ein besonderes Highlight im heylo sind die vielseitig nutzbaren Balkone, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Rückzugsorte für kreative Pausen, konzentriertes Arbeiten und Raum für frische Ideen bieten. Das intelligente Gebäudedesign schafft trotz der Innenlage ein Gefühl von Weite und Offenheit. In den oberen Etagen lassen sich durch unsere zu öffnenden Hubs flexible, lichtdurchflutete Bereiche gestalten, die für eine Wintergarten-ähnliche Atmosphäre und für eine angenehme Verbindung zur Außenwelt sorgen. Durch das Glasdach gelangt natürliches Tageslicht in alle Bereiche, was den positiven Effekt zusätzlich verstärkt. Unterstützt wird das „Good Feeling“ noch durch unser Smart-Building-System: Multifunktionssensoren steuern automatisch Licht- und Luftzufuhr und sorgen für optimale Bedingungen, während die Bauteilaktivierung in Verbindung mit Heiz-/Kühlsegeln punktgenau für angenehme Temperaturen sorgen. Das ist das #Heylo: Wo Arbeit und Wohlfühlen eins werden. Savills Deutschland | Lang & Cie. Rhein-Ruhr Real Estate AG | HPP Architekten GmbH | Deilmann Koch Architekten Stadtplaner     #heylo #NewWork #Nachhaltigkeit #Düsseldorf #Innovation #heyloDüsseldorf #OfficeRevolution #Refurbishment 

Frische Luft trifft auf digitale Innovation: Der CityBreeze im Atrium des heylo Im Atrium sorgen die Luftfilter „CityBreeze“ für ein einzigartiges Klimaerlebnis. Diese innovative Installation kombiniert natürliche Moosfilter mit modernster Technologie und einem 75-Zoll-Display. Die atmungsaktive Mooswand filtert Feinstaub, kühlt die Umgebungsluft und sorgt so für ein spürbar angenehmes Raumklima – ein echter Gewinn für die Luftqualität. Das Moos erzeugt dabei die Kühlkraft einer üblichen konventionellen Klimaanlage. Gleichzeitig bietet der integrierte Bildschirm Raum für digitale Präsentationen, wodurch Funktionalität und Ästhetik nahtlos ineinandergreifen. Ein weiteres Stück Natur im Herzen des Gebäudes, das gleichzeitig smarte Technologie nutzt. Savills Deutschland | Lang & Cie. Rhein-Ruhr Real Estate AG | HPP Architekten GmbH | Deilmann Koch Architekten Stadtplaner | Green City Solutions GmbH #heylo #heyloduesseldorf #refurbishment #newwork #büroimmobilie #CityBreeze #Innovation #Nachhaltigkeit #SmartTechnology

Das Atrium steht kurz vor der Fertigstellung und wir wollen euch einen Einblick nicht vorenthalten! Noch nicht besenrein, aber in Kürze wird der Umbau hier abgeschlossen sein – more to come! „Es ist immer eine der spannendsten Fragen, wie sehr die fertige Maßnahme am Ende der ursprünglichen Idee, Planung und Visualisierung entspricht. Im heylo ist jetzt bereits klar, dass das Endergebnis die sehr ansprechenden Renderings nahezu 1:1 abbilden wird. Das Erlebnis in dem fertigen Atrium zu stehen, übertrifft die Emotionen der Visualisierungen allerdings um ein Vielfaches!“, so Director/Head of Landlord Services Germany bei Savills Deutschland Sven Aengenvoort. AVP | HPP Architekten GmbH | Deilmann Koch Architekten Stadtplaner | Lang & Cie. Rhein-Ruhr Real Estate AG | Vanderlicht GmbH & Co.KG #heylo #heyloduesseldorf #refurbishment #newwork #büroimmobilie

Von Ende Juni bis Ende Juli war das Team von Lang & Cie. Rhein-Ruhr Real Estate AG täglich auf den Beinen, um in der Baustelle die Vorbegehungen zur Abnahme durchzuführen – vom 2. Untergeschoss bis zum Dach und den Außenanlagen. Das bedeutete für das Team einige Kilometer auf der Baustelle! Zusammen mit der Bauleitung und dem Auftraggeber haben sie sich jeden Bereich des Gebäudes genau angesehen, um die fachgerechte Ausführung der Leistungen pro Gewerk zu überprüfen. Zur Dokumentation setzen sie auf die Software Plan Radar, die speziell für die Baubranche entwickelt wurde und bei der Aufnahme und Dokumentation von Mängeln unterstützt. Dabei werden eventuelle Mängel direkt den jeweiligen Gewerken zugewiesen, sei es eine nicht funktionierende Leuchte oder eine fehlende Fliesenfuge. Die betroffenen Gewerke haben dann eine angemessene Frist, um die Mängel zu beheben. Die Protokolle dieser Vorbegehungen sind Teil der offiziellen Übergabe an den Auftraggeber/Eigentümer und werden allen Beteiligten zugeschickt. „Aktuell befinden wir uns in der Phase der Restarbeiten sowie der Mangelabarbeitung und prüfen regelmäßig die Freimeldungen der Gewerke. Es gibt keine spektakulären Highlights – und das ist auch gut so. Alles läuft planmäßig.“, so Frau Schwenninger von Lang & Cie. Savills Deutschland #heylo #heyloduesseldorf #refurbishment #nachhaltigkeit #newwork #ressourcenschonend #büroimmobilie #projektmanagement