HLG Real Estate GmbH & Co. KG

🏠 Blautal-Center Ulm: Über 1.000 neue Wohnungen können entstehen 🚀 Das Einkaufszentrum Blautal-Center wird von HLG & Co und DLE Land Development GmbH in das gemischt genutzte Blau.Quartier umgewandelt. Neben Gewerbe, Büros, Gastronomie, Freizeitangeboten und sozialen Einrichtungen entstehen hier künftig über 1.000 Wohnungen. 🏢🏠 Nun hat der Stadtentwicklungsverband Ulm / Neu-Ulm eine weitere entscheidende Weichenstellung vorgenommen und die Aufstellung eines Bebauungsplans für den zweiten Bauabschnitt beschlossen, der den westlichen Teil des Blautal-Centers umfasst. Auf einer Fläche von rund 6,6 Hektar soll das in den 1990ern eröffnete Einkaufszentrum schrittweise und in verschiedenen Bauabschnitten von einem eindimensional als Handelskomplex genutzten Objekt in ein vielfältiges, kleinteiliges und gemischt genutztes Quartier umgewandelt werden. Das Projekt wird die Stadt Ulm durch die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nachhaltig bereichern. 🌳 Die Bautätigkeit und der spätere Betrieb werden unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit umgesetzt, indem bis zu 20 Prozent der Baumasse wiederverwendet und CO2-Emissionen gesenkt werden. 🌿 Mehr dazu im Artikel des immobilienmanager: https://lnkd.in/dtPpUUMA #RethinkRealEstate #UrbanDevelopment #Ulm #BlautalCenter #BlauQuartier #HLG #DLE #Wohnungsbau (Bildquelle: ASTOC; bauchplan)

🏠 Blautal-Center Ulm: Über 1.000 neue Wohnungen können entstehen 🚀 Das Einkaufszentrum Blautal-Center wird von HLG & Co und DLE Land Development GmbH in das gemischt genutzte Blau.Quartier umgewandelt. Neben Gewerbe, Büros, Gastronomie, Freizeitangeboten und sozialen Einrichtungen entstehen hier künftig über 1.000 Wohnungen. 🏢🏠 Nun hat der Stadtentwicklungsverband Ulm / Neu-Ulm eine weitere entscheidende Weichenstellung vorgenommen und die Aufstellung eines Bebauungsplans für den zweiten Bauabschnitt beschlossen, der den westlichen Teil des Blautal-Centers umfasst. Auf einer Fläche von rund 6,6 Hektar soll das in den 1990ern eröffnete Einkaufszentrum schrittweise und in verschiedenen Bauabschnitten von einem eindimensional als Handelskomplex genutzten Objekt in ein vielfältiges, kleinteiliges und gemischt genutztes Quartier umgewandelt werden. Das Projekt wird die Stadt Ulm durch die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nachhaltig bereichern. 🌳 Die Bautätigkeit und der spätere Betrieb werden unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit umgesetzt, indem bis zu 20 Prozent der Baumasse wiederverwendet und CO2-Emissionen gesenkt werden. 🌿 Mehr dazu im Artikel des immobilienmanager: https://lnkd.in/dtPpUUMA #RethinkRealEstate #UrbanDevelopment #Ulm #BlautalCenter #BlauQuartier #HLG #DLE #Wohnungsbau (Bildquelle: ASTOC; bauchplan)

Neuer Masterplan für das Blautalcenter in Ulm | Aus Shopping Mall wird Wohnraum Politisch kommt der Aufgabe durch Ihren Umfang und die aktuelle Zeitenwende die Rolle eines Pilotprojektes zu. Hier können die Fragen nach unseren Lebensentwürfen, nach der Frage wie wollen wir leben, wie wollen wir arbeiten, wie wollen wir bauen in den Zeiten des Klimawandels, der Pandemie und der Ressourcenknappheit? Es braucht dringend neue Antworten auf diese Fragen. Wir erleben eine Zeitenwende, in der sich Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit nicht mehr widersprechen. Eine Zeit, in der wir anders über Nachnutzung vorhandener Strukturen nachdenken sollten. Der neue Masterplan verinnerlicht die vielen inneren und äußeren Einflüsse und schafft dadurch Neues aus und auf Vorhandenem. Erhaltenswerte Bestandsstrukturen werden ungenutzt und einer neuen Zukunft zugeführt. Großstrukturen werden aufgebrochen und durchlässig, asphaltierte Flächen entsiegelt, öffentlicher und privater Raum geschaffen. Das Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit der DLE Land Development GmbH, HLG Real Estate und der Stadt Ulm. #bauenaufbestand #mitderbauwenderechnen #maasundpartner #ulm #stadtentwicklung #wohnraum #urbanliving #revitalisierung

GEWONNEN! Das Team ASTOC / bauchplan ).( gewinnt beim Blau.Quartier, der Transformation des ehemaligen Blautal-Centers in Ulm in ein Wohnquartier!   Das erst 1998 eröffnete Blautalcenter in Ulm ist mit 44.500 qm BGF das größte Einkaufszentrum in Baden-Württemberg. Stark herausgefordert durch den zunehmenden Onlinehandel, durch die Covid-Pandemie und lokal bedingte Parameter lag der Leerstand im Blautalcenter zuletzt bei 80 Prozent. Nur 25 Jahre nach Inbetriebnahme wurde daher die Entscheidung zu einem grundlegenden Neuanfang getroffen: das Einkaufszentrum wird in ein Wohnquartier mit 1.000 Wohneinheiten umgewandelt. Um für diese anspruchsvolle Aufgabe die beste Lösung zu finden, wurde ein kooperatives Gutachterverfahren mit vier eingeladenen Planungsteams gestartet.   Das Team ASTOC Architects and Planners mit bauchplan ).( ist mit einem einstimmigen Votum der Jury vom 19.10.2023 als Sieger des zweiphasigen Verfahrens hervorgegangen. Dies teilten die Projektentwickler HLG Real Estate und DLE Land Development am 26.10.2023 auf einer Pressekonferenz mit.   Die Transformation des Blautalcenters in ein Wohnquartier hat Modellcharakter und wird nicht nur in Ulm, sondern auch überregional auf hohe Aufmerksamkeit treffen. Es ist eine Aufgabe, die sowohl in Hinsicht auf ein nahes Ende vieler vergleichbarer Shopping-Malls als auch in punkto Nachhaltigkeit durch Weiterverwendung wesentlicher Teile des vorgefundenen Bestands als Blaupause dienen kann. Pioniercharakter hat das Projekt auch im städtebaulichen Kontext; es kann den Auftakt zu einem urbanen, durchmischten Gebiet bilden und Wohnen in einer intensiv gewerblich genutzten Umgebung verankern.   https://lnkd.in/eWdTUCWe   Das Wettbewerbsverfahren: nichtoffenes zweiphasiges kooperatives Gutachterverfahren, orientiert an der Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW 2013). Ausloberin: Blautal Grundstück GmbH. Projektentwicklung: HLG Real Estate GmbH & Co. KG + DLE Land Development GmbH. Verfahrensbetreuung: Faltin + Sattler FSW Düsseldorf GmbH. Verfahrenszeitraum: März 2023 bis Oktober 2023.

💎 Wichtiger #Meilenstein für das Blautal-Center in #Ulm erreicht! Am 26.10.2023 wurde das Ergebnis des Gutachterverfahrens unter Anwesenheit des Oberbürgermeisters der Stadt Ulm, Gunter Czisch, für den westlichen Teil des ehemaligen Einkaufszentrums Blautal-Center vorgestellt. Die Jury wählte einstimmig den Vorschlag von ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS aus Köln und bauchplan ).( aus München auf den 1. Platz. Der Fokus im städtebaulichen Konzept liegt auf #Nachhaltigkeit bei Bau und Betrieb. Die Co2-Emission soll durch teilweisen Erhalt von UG und EG sowie #Recycling des vorhandenen Materials massiv gesenkt werden. Rund 1.000 Wohnungen sollen künftig auf dem über 60.000 Quadratmeter großen Grundstück entstehen, wenn es nach der Stadt Ulm und den Joint-Venture-Partnern #HLG Real Estate aus Münster und DLE Land Development GmbH aus Berlin geht. Zusammen mit den im östlich gelegenen Bereich des Areals vorgesehenen Gewerbeeinheiten soll ein neues, gemischt genutztes Stadtquartier namens Blau.Quartier entwickelt werden. Weitere Informationen können Sie u.a. nachlesen im Artikel der Immobilien Zeitung: https://lnkd.in/exhdiCJp #blautalcenter #ulm #quartiersentwicklung #gutachterverfahren #sustainability #badenwuerttemberg #mixeduse #wohnungsneubau