K:22 Hotelberatung GmbH

Sich fachlich seriös mit dem #Hospitality-Markt auseinanderzusetzen, ist eine unserer Stärken. Wir, Detlef Kaiser und Oliver Kaiser von K:22 Hotelberatung GmbH, haben kürzlich mit Peter Maurer von der Immobilien Zeitung in Wiesbaden erörtert, welche Perspektiven wir für #Betreiber und #Investoren der Assetklasse #Hotel/Serviced Apartments sehen und mit welcher Marktentwicklung wir rechnen. https://lnkd.in/dv3H7Aka #K22 #wirliebenhospitality

3. GEBURTSTAG VON K:22 – LET’S CELEBRATE! 🤩 Verrückt! Heute feiern wir schon den 3. Jahrestag unserer Hospitality-Beratungsboutique K:22 Hotelberatung GmbH🍾🎂 🎉 👑. Diverse gute Mandate und Transaktionserfolge liegen hinter uns und wir sind immer noch voller Begeisterung für die Asset Klasse #Hospitality. Neben unserem wichtigen Fokus auf Beratung, Vermietung und Betreibersuche sehen wir auch das Investmentgeschäft langsam wieder Fahrt aufnehmen – das wäre eine erfreuliche Entwicklung in 2025🍀 . Klar, dass wir da auch dabei sein wollen und unsere langjährige #Hotel-Expertise einbringen werden. Wir danken allen Geschäftspartnern für ihr Vertrauen und die gute Zusammenarbeit. Voller Erwartung und Vorfreude auf weitere spannende Geschäftsansätze trinken wir heute ein Gläschen auf unsere Company und natürlich auf uns! #K22 #Hotelberatung #Hotel #wirliebenhospitality

VORSPRUNG DURCH PROAKTIVES ASSET MANAGEMENT „Wir haben zur Zeit keine #Hotelthemen“, sagte uns ein #Asset-Manager eines institutionellen Anlegers neulich beim Telefonat. Es scheint erst mal gut, wenn es keine ad hoc-Probleme zu lösen gilt und ein Asset Manager nicht wie die Feuerwehr Schaden in den betreuten Assets abwenden muss. Doch merken wir in diversen Gesprächen mit Bestandshaltern und Eigentümervertretern, dass proaktives Asset Management zunehmend wichtiger wird, um schlummernde Potenziale rechtzeitig zu aktivieren und unnötige Verluste zu vermeiden. Dies gilt unabhängig davon, ob es im Portfolio bereits #Hospitality-Verträge gibt oder nicht. Die Agenda der Themen wird dabei nicht kürzer: 🟠 auslaufende Mietverträge, die eine neue #Betreibersuche nach sich ziehen 🟠 schlummernde Potenziale des bestehenden Miet-/Pachtvertrags, die sich bei Vertragsverlängerung heben ließen 🟠 ein proaktiv herbeizuführender #Betreiberwechsel, der den Wert des Assets optimiert oder 🟠 Neugestaltung/Optimierung der Nutzung oder #Konversion der Immobilie, auch im Vorfeld eines geplanten Verkaufs All dies erfordert ein hohes Expertenwissen im Hospitality-Bereich. Vor allem beim letztgenannten Thema bietet eine Prüfung der Nutzbarkeit für Hospitality zusätzliche Chancen - kann mit dieser Nutzungsart doch häufig eine größere Fläche auf einmal für einen im Vergleich zu anderen Nutzungsarten langen Zeitraum von meist 20 Jahren absorbiert werden. Als professionelle Dienstleister unterstützen wir #Eigentümer und Asset-Manager, eine nicht performende Immobilie zu aktivieren. Das fängt bei fundierten #Analysen mit umfangreicher hotelfachlicher #Beratung an und geht über die konsequente sowie aktive Ausübung eines Vermarktungsmandats bei Vermietung oder Verkauf. Unser Anspruch ist dabei immer, für unseren Auftraggeber Handlungsoptionen zu eröffnen und zu optimieren. Nehmen Sie uns beim Wort❗ #K22 #Hotelimmobilien #RealEstate #Hotelberatung #Hotelbetreiber #Hotel #wirliebenhotel 

BERLIN, DU BIST SO WUNDERBAR Trifft der Songtext von Kaiserbase aus touristischer Sicht immer noch auf unsere tolle, wenn auch manchmal nervige Hauptstadt zu? Oder lässt die pulsierende Atmosphäre Berlins nach? Das wollten wir von K:22 Hotelberatung GmbH mit unserer letzten Umfrage gern von Ihnen/Euch erfahren. Das Ergebnis ist eindeutig: 60 Prozent empfinden #Berlin immer noch als Hotspot 😊, allerdings meint mehr als ein Viertel, die Stadt sei nicht mehr so sexy und 13 Prozent plädieren dafür, dass Berlin sich neu erfinden muss. Nicht nur als #Hospitality-Experten sind wir vom #Tourismuspotenzial Berlins überzeugt. Die kulturell wichtigste Metropole Deutschlands zieht wieder zunehmend deutsche sowie internationale Gäste an (2024: rd. 31 Mio. Übernachtungen 👍) und pusht das #MICE-Geschäft - mit #ESMO wird erstmals der größte europäische Krebskongress mit über 30.000 Teilnehmern in Berlin stattfinden. Die Gefahr eines #Overtourism besteht in Berlin aktuell nicht, fehlen doch noch 3 Millionen Übernachtungen zur 2019er Benchmark. Wir gehen davon aus, dass mit weiter steigender internationaler Nachfrage die Zahlen aus 2019 übertroffen werden – Hauptstadt bleibt schließlich Hauptstadt ❤️ . #K22 #Hotelberatung #BerlinTourismus #K22Research #wirliebenhospitality

IST BERLIN NOCH SEXY? 2024 war definitiv ein gutes #Tourismusjahr in Deutschland und könnte die neue Benchmark bilden. #Berlin als Hauptstadt und jahrelanger touristischer Hotspot („Arm, aber sexy“) musste in den Corona-Jahren überdurchschnittlich starke Einbrüche bei der Zahl der #Übernachtungen verkraften und hat bislang noch nicht zu alter Größe (2019: > 34,1 Mio. Übernachtungen) zurückgefunden. Auch wenn das Übernachtungsaufkommen in 2024 mit über 30 Millionen über dem Vorjahr liegt - allerdings nur etwa auf dem Niveau von 2017 – scheint sich der #Coolnessfaktor Berlins abzuschwächen. Zeichnet sich hier ein genereller Trend ab? Sind andere europäische Metropolen und Städte wie Amsterdam, Lissabon, Barcelona oder Porto im Vergleich zu Berlin vor allem für Jüngere wie GEN Z attraktiver? #K22 #wirliebenhospitality  #Hotelberatung #genz

Heutiges Strategiemeeting der K:22 Hotelberatung GmbH in Berlin. Wir haben das vergangene Jahr reflektiert und Pläne für das neue Jahr diskutiert - eines können wir schon verraten: Vermietung bleibt das Top-Thema für 2025. Wir haben mehr als eine handvoll spannende Mandate die wir durch's Ziel tragen werden. Aber da geht noch mehr: die Betreiber bleiben bullish und wollen vor allem im Bestand sowie in B- und C-Standorten wachsen. Unsere Kunden wissen: gute Beratung bleibt erfolgsentscheidend. Auf ein gutes Jahr 2025! #k22 #hotelberatung #wirliebenhospitality

📢 DANK AUSLÄNDISCHER ÜBERNACHTUNGSGÄSTE NEUES REKORDJAHR IN SICHT Die aktuellen #Übernachtungszahlen belegen es eindeutig: 2024 wird ein neues Rekordjahr und übertrifft nicht nur das vorvergangene Jahr 2023👍, sondern aller Voraussicht nach auch die bislang höchste #Tourismus-Entwicklung in Deutschland aus dem Jahr 2019 (495,6 Mio.)😊. Im Zeitraum Januar bis November 2024 gab es insgesamt 465,3 Millionen Übernachtungen (+1,8 Prozent zu 2023, +0,1 Prozent zu 2019) und wir gehen davon aus, dass der Weihnachtsmonat Dezember den Vorjahreswert ebenfalls deutlich übertreffen wird🏅. Zu dem guten Ergebnis haben vor allem ausländische Gäste 🌎 beigetragen, für die im genannten Zeitraum ein Plus von 5,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet wurde. Dagegen ist die Übernachtungsentwicklung durch inländische Gäste vergleichsweise moderat um 1,1 Prozent gewachsen. Im Gesamtjahresverlauf waren die Übernachtungszahlen im April, Juni und September schwächer als in 2023, was dazu führte, dass die avisierte Benchmark von 500 Millionen Übernachtungen in 2024 voraussichtlich knapp verfehlt wird. Für 2025 gehen wir von K:22 Hotelberatung GmbH von einem mindestens genauso guten Tourismusjahr aus🍀. Allein die Tatsache, das Ostern in diesem Jahr in der zweiten Aprilhälfte stattfinden wird, legt nahe, dass auch der April in diesem Jahr wieder bessere Übernachtungszahlen vorweisen wird. Der Trend zum #Inlandstourismus ist weiterhin ungebrochen und Deutschland bleibt ebenso für ausländische Gäste ein sicheres und attraktives Reiseland. #K22  #K22Research #Hotelberatung #Hotelmarkt #Hotel #hospitality #wirliebenhotel 

Die meisten #Hospitality-Betreiber konnten das Jahr 2024 erfolgreich beenden, doch die Investoren verhielten sich in dieser Anlageklasse zurückhaltend. Welche Trends sich in 2025 auf Betreiberseite und im #Investmentmarkt abzeichnen, haben wir zum Jahresanfang eruiert. Lesen Sie rein und teilen Sie gern Ihre Meinung. #K22 #Hotelimmobilien #RealEstate #Hotelberatung #Hotelinvestment #Hotel #wirliebenhospitality 

Was für ein Jahr - zahlreiche schöne, herausfordernde und erfolgreiche Momente liegen hinter uns. Zahlreiche tolle und spannende Gespräche wurden geführt & zahlreiche Meetings (virtuell oder in Persona) liegen hinter uns. Wir sagen Danke dafür, aber auch danke für über 700 Follower die fleißig lesen und kommentieren. Allen wünschen wir ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr! #wirliebenhospitality #k22 #hotelberatung #hotelmakler

DIE EXPERTEN VON MORGEN AUSBILDEN - K:22 IST VOLL DABEI! Heute und morgen ist es wieder soweit. Oliver Kaiser unterrichtet als Gastdozent an der bbw Hochschule in Berlin-Adlershof im Vorlesungsteil Real Estate Project Management zum Thema #Hotel. An der bbw Hochschule wird Praxisnähe gelebt - ein wichtiger Ausbildungsfaktor für all jene, die ihre Karriere in der #Immobilienwirtschaft starten. K:22 Hotelberatung GmbH freut sich, an der Qualifizierung der künftigen Fachkräfte mitzuwirken und auf den spannenden Dialog mit den Studierenden. #K22 #realestatecareer #Hotelberatung #wirliebenhospitality