PECURIA GmbH

Positive Zwischenbilanz ✅ Seit Juni 2024 kooperieren wir mit der Cureus GmbH, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt. Wir vertreiben die einzelnen Pflegeappartements der Cureus-Immobilien an private Kapitalanleger. Aktuell befinden sich die ersten beiden Objekte in der Vermarktung und unser Geschäftsführer Edwin Thiemann zog im Gespräch mit THOMAS DAILY GmbH und dem Cureus-CEO, Christian Möhrke, bereits ein erstes positives Fazit, denn nach zwei Monaten sind bereits 50 Prozent der Einheiten fest reserviert. Ein sehr gutes Zeichen für uns, das das Potenzial privater Kapitalanlagen im Pflegeimmobilienbereich bestätigt. Der Erwerb eines Pflegeappartements bietet gleich mehrere Vorteile: Angesichts des demografischen Wandels steigt der Bedarf an Pflegeplätzen stetig, so dass solche Immobilien stabile und langfristige Mietverträge von über 20 Jahren aufweisen. Auch Finanzierungs- und Fördervorteile lassen private Investoren aufhorchen, der Verwaltungsaufwand ist dank eines Generalpächters sehr gering und die Erträge fließen unabhängig von der Belegung des Appartements. Den vollständigen Artikel können Abonnenten der Thomas Daily Morning News hier lesen: https://lnkd.in/eqwmBdt4 #PECURIA #Pflegeappartement #Kapitalanlage #ETW #Eigentumswohnung

Mehr Anlegersicherheit durch Sozialmarktanalysen Wir ergänzen erneut unser innovatives Produktportfolio für unsere Kunden und haben SozialGestaltung, eine Unternehmensberatung in der Sozial- und Gesundheitswirtschaft, damit beauftragt, Standortanalysen in Hinblick auf Sozialkriterien unserer Vertriebsstandorte zu erstellen. Dabei werden unter anderem der Bedarf an Pflegeplätzen im Einzugsgebiet, der lokale Wettbewerb und die Betreiberqualität berücksichtigt. So können wir ein ableitbares Chancen-Risiko-Verhältnis aufzeigen. Ergänzt werden die Analysen durch technische Gutachten im Rahmen der ebenfalls neuen Zusammenarbeit mit dem TÜV SÜD. Der Vorteil für unsere Käufer: Wir liefern damit mehr Transparenz zu entscheidenden Parametern als Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen. „Wir erweitern unser ohnehin bestehendes ‚Mehr an Sicherheit‘ für unsere PECURIA-Kunden erneut um einen besonderen Baustein, um die Anlageprüfung für unsere Investoren noch transparenter und sicherer zu gestalten“, sagt unser Geschäftsführer Pascal Kleine. Vorteile für PECURIA-Kunden im Überblick: 👉 Ertragssicherheit in herausfordernden Zeiten: Bei Insolvenz eines Betreibers greift unser Miettreuhandkonto und sie erhalten weiter die Mietzahlungen. 👉 Pflegeplatz dank Belegungsvorrang: Käufer eines PECURIA-Appartements oder deren nahe Angehörige profitieren vom vorrangigen Belegungsrecht in ganz Deutschland. 👉 Hohe Standortqualität technisch, ökonomisch und sozial unabhängig bestätigt: Unabhängige Analysen und Bewertungen aller Standorte bieten eine Entscheidungsgrundlage für Investoren. 👉 Hochwertiger Baustandard – unabhängig bestätigt durch den TÜV SÜD: PECURIA-Immobilien entsprechen den aktuellen Bauvorschriften und werden von Experten geprüft. 👉 Nachhaltig mit Steuer- und Fördervorteilen: Finanzierungsvorteile durch Einhaltung strenger Nachhaltigkeitsstandards sowie mitunter Sonder-AfA bei Objekten im Bau. #PECURIA #Pflegeappartement #Kapitalanlage #Investment #Vertrieb #Pflegeimmobilien

Zu Gast bei Baufi-Invest! 🎙️ Wir waren zu Besuch bei Baufi-Invest, einem Immobilienmakler aus Wesel und hatten im Rahmen einer Veranstaltung die Gelegenheit, etwas über PECURIA und unser Produkt der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu erzählen. Unser Vertriebsdirektor Lars Wagner gab den interessierten Besuchern spannende Einblicke. Er erläuterte unter anderem, warum Pflegeimmobilien heute und in Zukunft eine risikoarme Ergänzung zu traditionellen Anlageformen sein können und was es mit unserem exklusiven Vorbelegungsrecht, der Sicherheit gegen Mietausfall und weiteren Vorteilen unseres Produktes auf sich hat. Abschließend fasste Lars Wagner die Veranstaltung zusammen und gab einen Ausblick auf das, was die Besucher bei einer solchen Veranstaltung erwartet. Vielen Dank an Baufi-Invest für die Einladung und an alle Gäste für das Interesse und den wertvollen Austausch. 👏 #PECURIA #Pflegeimmobilie #Kapitalanlage #Baufiinvest #Investment #Veranstaltung #NRW #Wohneigentum

Leitzins fällt weiter: Neue Chancen für Immobilieninvestoren? Mitte Oktober hat die Europäische Zentralbank zum dritten Mal in diesem Jahr die Zinsen gesenkt, der aktuelle Leitzins liegt bei 3,25 Prozent. Diese Entwicklung eröffnet Immobilieninvestoren attraktive Chancen: ✅ Günstigere Finanzierung: Die Bauzinsen sinken wieder, nachdem sie sich in den vergangenen zwei Jahren fast vervierfacht hatten. Das macht Immobilieninvestitionen potenziell rentabler. ✅ Bodenbildung bei den Immobilienpreisen: Experten des Instituts für Weltwirtschaft (IfW) in Kiel sehen bereits ab August 2024 eine Trendwende - die Preise für Wohnimmobilien steigen wieder. ✅ Alternative zu Tages- und Festgeld: Sinkende Zinsen machen diese Anlageformen unattraktiver, was Immobilien als langfristig sicheres Investment aufwertet. Besonders interessant: Pflegeimmobilien. Sie bieten mehrere Vorteile: 👉 Geringerer Verwaltungsaufwand: Im Gegensatz zu klassischen Wohnimmobilien werden Pflegeimmobilien von einem Betreiber geführt. 👉 Demografischer Trend: Bis 2030 und darüber hinaus werden laut Prognosen mehr als 340.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt. 👉 Stabiler Cashflow: Pflegeimmobilien bieten oft langfristige Mietverträge und staatlich geförderte Einnahmen. Unser Tipp: Lassen Sie sich von Experten beraten, um die aktuellen Marktchancen richtig einschätzen zu können. Achten Sie auch auf lokale Marktbedingungen und staatliche Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Immobilien sowie auf besondere Sicherheitsmechanismen zum Mietertrag oder auch für einen eigenen Pflegeplatz. 🏘️ Interessiert an nachhaltigen Geldanlagen? Unsere PECURIA Pflegeimmobilien bieten attraktive Chancen in diesem Wachstumsmarkt. Mehr Informationen unter: https://lnkd.in/er3PQHJK #PECURIA #Kapitalanlage #Pflegeimmobilie #EZB #Zinsentwicklung

Trendwende bei Pflegeimmobilien in Sicht? 📈 Dieser Frage geht unser Geschäftsführer Pascal Kleine in seinem aktuellen Gastbeitrag in den EXXECNEWS nach. Darin schreibt er, dass der Markt für Pflegeimmobilien in den zurückliegenden Jahren viele Höhen und Tiefen erlebt habe. Die Insolvenzwelle bei Betreibern, die steigende Zahl der Pflegebedürftigen und die zunehmend nachlassende Aktivität von internationalen Investoren in der Branche seien nur einige der Faktoren, die sichtbar wurden. Das Kölner Beratungsunternehmen TERRANUS GmbH sehe aktuell eine Belebung am Markt, welche durch die niedrigen Kaufpreisfaktoren zustande komme. Was feststeht sei: „Wir brauchen in Deutschland mehr private Investitionen in Pflegeimmobilien – und das auf allen Ebenen.“ Dabei komme auch der Einzelvertrieb von Pflegeapartments in das Blickfeld. Investoren könnten hier mit Stabilität und planbaren Einnahmen über einen längeren Zeitraum rechnen - auch in herausfordernden Zeiten. Der wachsende Markt sichere hierbei attraktive Renditen zu. Neben diesen positiven Faktoren gelte es aber nach wie vor, ein paar wichtige Punkte zu beachten, zum Beispiel die sorgfältige Auswahl des Betreibers, die Qualität des Gebäudes und auch die Nachhaltigkeitsstandards. Den vollständigen Artikel finden Sie hier: https://lnkd.in/gsDHfA3E #PECURIA #Pflegeapartments #Kapitalanlage #Pflegeimmobilien #Immobilienvertrieb

Wir sind Förderpartner der Gewerbezentrum-Initiative des BVSV e.V.! Die Gewerbezentren des Bundesverbandes der Sachverständigen für das Versicherungswesen e.V. dienen als Anlaufstelle für Unternehmen und Berater der Versicherungswirtschaft, um eine unabhängige Risikoeinschätzung für einzelne Unternehmensbereiche zu erhalten. Insbesondere die Analyse, Bewertung, Steuerung und Dokumentation von Unternehmensrisiken stellt einen Schwerpunkt der Arbeit dar. 🔑 Im Rahmen der Kooperation bringen wir uns als Spezialist für Kapitalanlagen in Seniorenimmobilien mit vertiefenden Informationen für interessierte Berater der Mitgliedsunternehmen ein. „Der Versicherungsbereich, und hier besonders die Bereiche der Sozialversicherung, der betrieblichen Altersversorgung, Themen rund um Cyber und IT, beinhalten Risikofelder, die vor allem kleinere Beratungen häufig nicht im Fokus haben, obwohl sie sich bestandsgefährdend auswirken können. Hier begleiten die Partner und das Netzwerk des jeweiligen BVSV-Gewerbezentrums kompetent. So werden beispielsweise Steuerberater und Anwälte als Partner gewonnen, um über rechtliche und steuerrechtliche Fragen in diesen besonders diffizilen Themengebieten aufzuklären“, erläutert Andreas Schwarz, Bundesvorsitzender des BVSV e.V. Wir bedanken uns für das Vertrauen und freuen uns darauf, uns auch in Zukunft einbringen zu können. #PECURIA #Partnerschaft #Kapitalanlage #Seniorenimmobilie #Versicherungswesen

Lernen Sie uns persönlich kennen! Diese Gelegenheit haben Sie bereits nächste Woche, denn wir veranstalten wieder eine Informationsveranstaltung im Lebens- und Gesundheitszentrum Haus Momentum in Hammah in der Metropolregion #Hamburg. Unser Team wird Ihnen spannende und informative Einblicke hinter die Kulissen von PECURIA und der Seniorenresidenz geben. Freuen Sie sich auch auf eine exklusive Führung durch das Gebäude und folgende Themen: 👉 Das Produkt der PECURIA, 👉 einzigartige Vorteile für Käufer eines unserer Appartements, 👉 einen umfassenden Marktüberblick und vieles mehr. Seien Sie dabei am 📅 07.11.2024 von 18:00 bis 20:00 Uhr 📍in der Osterheide 1a in 21714 Hammah, #Niedersachsen. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme. Zur Anmeldung gelangen Sie hier: https://lnkd.in/eAwMc-4V #PECURIA #Informationsveranstaltung #Pflegeappartement #Eigentumswohnung #ETW #Kapitalanlage #Pflegeimmobilie #Hamburg

Neue Vertriebspartnerschaft! 👏 Mit Königswege GmbH begrüßen wir eines der führenden Finanzberaternetzwerke in Deutschland an unserer Seite. Im Zuge der Zusammenarbeit wird KÖNIGSWEGE PECURIA-Appartements an ausgewählten Standorten an seinen weiten Kundenkreis vertrieben. Am vergangenen Donnerstag fand anlässlich der Kooperation ein Standorttag im Vertriebsobjekt Hammah statt. Dabei wurde das Vertriebsteam von KÖNIGSWEGE ausführlich über unser Produkt beraten: 1️⃣ Wir bieten auch in schwierigen Zeiten Einnahmensicherheit durch ein Miettreuhandkonto, falls es zu insolvenzbedingten Mietausfällen kommen sollte. 2️⃣ Käufer eines PECURIA-Appartements profitieren von einem Belegungsvorrang und können aus rund 155 Senioreneinrichtungen den für sie passenden Standort auswählen. Das gilt auch für einen nahen Angehörigen. 3️⃣ Die Seniorenresidenzen im Vertrieb sind neu gebaut oder noch im Bau und erfüllen mindestens den modernen KfW-40-Standard. Sie entsprechen den aktuellen Bauvorschriften und werden diesbezüglich von unabhängigen Sachverständigen des TÜV SÜD geprüft. 4️⃣ Käufer können zudem von Steuer- und Fördervorteilen profitieren, zum Beispiel durch eine 5%-Sonder-AfA oder die Weitergabe der staatlichen Neubauförderung aus den KfW-Nachhaltigkeitsprogrammen. PECURIA-Immobilien sind äußerst energieeffizient und entsprechen den hohen KfW-Standards. Noch im Bau befindliche Projekte streben mitunter eine Zertifizierung nach den strengen Nachhaltigkeitsstandards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Patrick Grimmer, Geschäftsführer der Königswege Immobilien & Finanzierung GmbH, erläutert: „Uns ist es wichtig, dass wir unseren Maklern und unseren Kunden stets die besten Produkte anbieten können, denn Finanzberatung und Vertrieb entscheidet sich über Qualität. Mit den hochwertigen und auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Objekten von PECURIA sowie den am Markt einzigartigen Vorteilen und Sicherheiten für die Anleger können wir genau diese besondere Qualität in unser Vertriebsportfolio holen. Wir freuen uns auf die ersten gemeinsamen Projekte!“ „Dank dieser besonderen Kooperation mit KÖNIGSWEGE können wir das Vertriebsnetzwerk für unsere modernen Pflegeimmobilien weiter ausbauen und so einen noch weiteren Kundenkreis ansprechen. Dabei freut uns besonders, dass wir Partner von KÖNIGSWEGE für Seniorenimmobilien sind. Für dieses Vertrauen in unser Anlageprodukt und unsere besondere Produktausgestaltung mit dem Mehr an Sicherheit bedanken wir uns sehr. In Kürze werden wir mit KÖNIGSWEGE das erste gemeinsame Vertriebsobjekt beginnen“, so unser Geschäftsführer Pascal Kleine. #PECURIA #Pflegeappartement #Kapitalanlage #Eigentumswohnung #ETW #Investment #Vertrieb

🏠 Immobilie vs. Aktie: Welches Investment ist besser? 🔍 Zugegeben, wir vergleichen hier zwei unterschiedliche Anlageformen. Doch gerade in unsicheren Zeiten suchen Investoren nach sicheren und sinnvollen Möglichkeiten, ihr Geld anzulegen. Anders als Bargeld behalten Sachwerte – wie Immobilien und Aktien – in der Regel ihren Wert besser, da sie einen intrinsischen Wert haben und weniger von der Inflation beeinflusst werden. Immobilien bieten viele Vorteile: Sie dienen nicht nur als Zuhause, sondern auch als Absicherung fürs Alter oder als reine Kapitalanlage. Wenn eine Immobilie über die Jahre hinweg gut gepflegt und instandgehalten wird, ist mit einem geringeren Wertverlust und eher mit einer stabilen Wertentwicklung zu rechnen. Aktien hingegen bedeuten, dass man direkt am Erfolg oder Misserfolg eines Unternehmens partizipiert und deren Wert kann daher schwanken. Im Gegensatz zu Immobilien können Aktien jedoch jederzeit gehandelt werden, was ihnen eine gewisse Flexibilität verleiht. Je nach Kursentwicklung können Sie Gewinne erzielen, müssen aber auch mit möglichen Verlusten rechnen. Unser Fazit: Investitionen in Immobilien bringen in der Regel ein geringeres Risiko mit sich und zeichnen sich durch eine stabilere Wertentwicklung aus – besonders bei strategisch geplanten Projekten. Unser Portfolio umfasst nachhaltige Pflegeimmobilien, die eine attraktive Anlagemöglichkeit darstellen. Passende Informationen zu unseren Angeboten finden Sie hier: https://lnkd.in/er3PQHJK #PECURIA #Pflegeimmobilien #Investition #Kapitalanlage

Nachhaltig und zukunftssicher: Unsere grünen Pflegeimmobilien 🌱 Bei PECURIA setzen wir auf die Zukunft – in der Pflege und im Umweltschutz. Unsere mit Blick auf Nachhaltigkeit konzipierten Pflegeimmobilien vereinen soziales Engagement mit ökologischer Verantwortung und ökonomischer Stabilität und leisten so einen mehrfachen Beitrag für Gesellschaft, Umwelt und Investor. Unsere Neubauten entsprechen den Anforderungen des Klimaschutzplans 2050 und setzen auf modernste, nachhaltige Bauweisen. Sie erfüllen hohe KfW-Standards und noch im Bau befindliche Projekte streben mitunter eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Dank dieser zukunftsorientierten Maßnahmen können langfristig zusätzliche Investitionen in die Instandhaltung minimiert werden und Käufer können je nach Projekt von Fördermitteln und Sonderabschreibungsmöglichkeiten profitieren. Der Kauf einer unserer nachhaltigen Pflegeimmobilien bedeutet, zum Klimaschutz beizutragen und gleichzeitig in eine zukunftssichere Kapitalanlage mit überschaubarem Risiko zu investieren. Mehr über die Vorteile unserer grünen Pflegeimmobilien erfahren Sie in unserem kurzen Clip ⤵️ oder ausführlich auf unserer Website oder in einem persönlichen Gespräch. #Pecuria #Pflegeimmobilie #Immobilien #Investment #CareHomes #Nachhaltigkeit