PECURIA GmbH

Sechs Gründe, warum Sie mit PECURIA in „Grüne Immobilien“ investieren sollten: Mit unseren nachhaltigen Pflege-Appartements bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in grüne Pflegeimmobilien zu investieren – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Form der Kapitalanlage. 🌱 Grüne Pflegeimmobilien sind nicht nur eine vielversprechende Geldanlage mit sozialem Nutzen, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Klimaschutz. Durch die Wahl von umweltfreundlichen Bau- und Energiekonzepten können Sie von einer stabilen Wertentwicklung profitieren, während Sie gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Zukunft unseres Planeten ausüben und wichtige Pflegeplätze sichern. ✅ Inflationsunabhängige Investition mit Wertsteigerungspotenzial ✅ Niedrige Betriebskosten ✅ Erhöhter Wohnkomfort für Bewohner ✅ Zukunftssicherheit dank neusten Baustandards nach KfW-40-Maßgabe ✅ Steuervorteile und Fördermöglichkeiten Und natürlich profitieren all unsere Erwerber weiterhin von einer einzigartigen Sicherheit gegen Mietausfall, einem vorrangigen Belegungsrecht auf einen Pflegeplatz und eine unabhängig geprüfte Standort- und Gebäudequalität durch die die SozialGestaltung und den TÜV SÜD. Welche Vorteile Sie noch von „PECURIA – Green Care Invest“ erwarten können 👇 #PECURIA #Pflegeappartements #GreenCareInvest

Top 30 der größten Pflegeheimbetreiber in Deutschland ⬇️ Unsere Betreiberpartner compassio Gruppe und VidaCura GmbH (WH Care) konnten laut pm pflegemarkt.com GmbH ihr Ranking unter den größten Pflegeheimbetreibern verbessern und sind unter den Top 10 vertreten. Der Vertriebsstandort in Extertal (#NRW) ist derzeit an compassio verpachtet. Der Mietvertrag wurde mit einer Laufzeit von 25 Jahren, Indexierung und mit Option zur Verlängerung geschlossen. Ein in jedem Fall lohnenswertes Investment, die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,0 %! Zum Exposé: https://lnkd.in/dPvvViek Für die Seniorenresidenz Hammah (#Niedersachsen) arbeiten wir mit WH Care, Teil der VidaCura Gruppe, dem Betreiber des Jahres 2024, zusammen. Die Mietvertragslaufzeit beläuft sich auf 22 Jahre mit Indexierung und Verlängerungsoptionen. Ebenfalls ein rentables Angebot mit ca. 3,8 % anfänglicher Mietrendite - weitere Informationen: https://lnkd.in/dJn-MHqQ Wir gratulieren unseren Partnern zur top Platzierung und freuen uns auf weitere Projekte! #PECURIA #Pflegeimmobilien #Invest

Fertigstellung und Eröffnung des Lebens- und Gesundheitszentrum “Haus Momentum” in Hammah, #Niedersachsen Dieser PECURIA-Vertriebsstandort in der Metropolregion #Hamburg wurde von unserem Partner Cureus GmbH nun zu Jahresbeginn baulich fertiggestellt und direkt im Januar vom Betreiber WH Care Holding GmbH, einem Unternehmen der VidaCura GmbH, gemeinsam mit den ersten Bewohnern und Käufern der Pflegeappartements eröffnet. Insgesamt 113 Appartements für die stationäre Dauer- und Kurzeitpflege stehen auf einer barrierefreien Bruttogrundfläche von rund 5.900 Quadratmetern zur Verfügung. Gebaut wurde die Einrichtung nach KfW-40-Standard. Die Vertriebseinheiten sind zwischen 42 und 48 Quadratmeter groß, die Nettoanfangsrendite liegt bei 3,8 Prozent. Die Kaufpreise für die einzelnen Einheiten beginnen bei 189.180 Euro. Erwerber können Steuervorteile aus der 5-Prozent-Sonder-AfA für Wohngebäude geltend machen. „Die feierliche Eröffnung des Hauses und der Start des Pflegebetriebes sind ein wichtiger Meilenstein für jeden Pflegestandort. Auch in Hammah besteht laut dem Betreiberpartner WH Care bereits eine sehr hohe Nachfrage nach den 113 angebotenen Pflegeplätzen. Dies spricht für eine lohnende Investition für Anleger und wird durch unseren aktuell bereits recht hohen Vertriebsstand belegt“, sagte unser Geschäftsführer Pascal Kleine im Rahmen der Eröffnungsfeier. Wie bei allen PECURIA-Appartements profitieren die Käufer von weiteren Vorteilen: ✅ Unser integriertes Belegungsrecht ermöglicht die vorrangige Berücksichtigung bei der Pflegeplatzvergabe in unseren rd. 150 Partnerresidenzen. ✅ Im Falle einer Betreiberinsolvenz übernimmt unser Miettreuhandkonto die Mietzahlungen an den Eigentümer bis zu einem Anschlusspachtvertrag. ✅ Die Standortqualität wird durch den TÜV Süd und die SozialGestaltung von unabhängiger Seite geprüft und bestätigt. Außerdem beträgt die Laufzeit des Pachtvertrags noch mindestens 22 Jahre mit einem bonitätsstarken Pächter sowie einer noch verbleibenden Gewährleistungszeit. Mehr als 70 Pflegeappartements in Hammah sind bereits verkauft oder verbindlich reserviert. Bei Interesse können Sie sich hier über unser Angebot informieren: https://lnkd.in/dJn-MHqQ #PECUIRA #Pflegeappartments #Invest #Hammah

Cureus stellt 113 Pflegeplätze für WH Care Gruppe im Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Momentum“ in Hammah fertig Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, hat das Lebens- und Gesundheitszentrums „Haus Momentum – Im Hier und Jetzt gut leben“ mit 113 Pflegeplätzen für stationäre Dauer- und Kurzeitpflege fertiggestellt. Das Objekt wurde bereits im Sommer 2024 an den Betreiber WH Care zur Vorbereitung der Eröffnung übergeben. Diese fand kürzlich im Januar 2025 statt. https://lnkd.in/dfEtVU_E Viele Grüße 🏡Matthias Städtler🏠 Sie haben Interesse am Erwerb eines Pflegeappartements in Hammah? Schreiben Sie mich an. Noch gibt es einige wenige freie Appartements! #Immobilien #Pflege #Pflegeimmobilie #Kapitalanlage #Cureus #Hammah Cureus GmbH, WH Care Holding GmbH, H. Hesemann GmbH, Ralph Blattner, VidaCura GmbH, PECURIA GmbH

Pflegeimmobilien als Altersvorsorge auch in heraufordernden Zeiten sinnvoll Die wirtschaftliche Lage hat zu einer zurückhaltenden Haltung bei Investoren geführt. Was die Immobilienbranche im Bereich Pflege jetzt braucht, um den Markt zu stabilisieren, haben diese Woche Branchenexperten in einer Online-Pressenkonferenz besprochen. Mit dabei war unser Geschäftsführer Pascal Kleine: 👉 In Hinblick auf die Bundestagswahl im Februar braucht es politische Stabilität und klare Regelungen, um den Markt zu stärken. Die Rahmenbedingungen im Bereich Neubau müssen angepasst werden, damit schneller neue Pflegeplätze geschaffen werden können. 👉 Die Liquidität der Betreiber muss sichergestellt werden, um das Vertrauen in die Branche und damit langfristige Investitionen zu fördern. 👉 Stabilität bei KfW-Förderungen: Wir brauchen langfristige Planbarkeit und stabile Konditionen, um Investitionen besser kalkulieren zu können. „Die 5-Prozent-Sonder-AfA hat 2024 Investitionen in PECURIA Pflegeimmobilien auch für private Investoren interessant gemacht – trotz Krisen", fasst unser Geschäftsführer Pascal Kleine zusammen. 🟢 Trotzdem schätzen wir die Entwicklungen auf dem Markt positiv ein. Die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen bleibt stabil – besonders für private Investoren bieten sich hier vielversprechende Chancen mit guten Renditen. Mit unserem Modell bei PECURIA bieten wir unseren Kunden auch in herausfordernden Zeiten ein zusätzliches Mehr an Sicherheit: Bei insolvenzbedingen Mietausfällen greift unser Miettreuhandkonto und die Investoren erhalten weiter Mietzahlungen. Vielen Dank an Christian Möhrke (Cureus GmbH), Jens Nagel (Hemsö in Deutschland), Berthold Becker (TSC Real Estate Germany GmbH) und Dr. Jan Linsin (CBRE) für die spannende Runde! #PECURIA #Investition #Pflegeppartements

Ihre PECURIA-Vorteile mit unserem Neubaubestand Mit PECURIA wählen Sie einen besonders sicheren und nachhaltigen Weg für Ihre clevere Investition in den Zukunftsmarkt der Pflegeimmobilien. All unsere angebotenen Immobilien sind neu gebaut. Ihre Vorteile im Überblick: 👉Unsere Immobilien entsprechend den aktuellen Bauvorschriften und haben lange laufende Mietverträge mit namhaften Betreibern von mehr als 20 Jahren. 👉Plötzliche hohe Instandhaltungskosten oder eine zeitnahe Modernisierung sind aufgrund des Neubaustandards nicht zu erwarten. 👉Für technische Maßnahmen greift anfangs auch noch die restliche Laufzeit der 5-jährigen Gewährleistungsfrist aus dem Bauvertrag. 👉 Die Immobilien sind energieeffizient und entsprechen hohen KfW-Standards. Damit genügen sie den Anforderungen des Klimaschutzplans 2050 der Bundesregierung. Das schließt zusätzliche Investitionen in die energetische Zukunftsfähigkeit der Immobilien nach heutigem Kenntnisstand aus. 👉Projekte, die sich aktuell noch im Bau befinden, streben mitunter das Silberzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Dadurch können sich attraktive Finanzierungsvorteile durch die Weitergabe der staatlichen Neubauförderung aus den KfW-Nachhaltigkeitsprogrammen ergeben. 👉Aktuell wird der Neubau von Wohnimmobilien mit einer Neubau-Sonderabschreibung (Sonder-AfA) in Höhe von 5 Prozent staatlich unterstützt. Auch dies kann zum finanziellen Vorteil bei der Erwerbsfinanzierung von neu gebautem Immobilieneigentum führen. #PECURIA #Pflegeimmobilien #Neubau #Nachhaltigkeit

Positiver Rückblick auf 2024 Zum Jahresende blicken wir nicht nur auf unsere Erfolge, sondern auch auf die ersten Monate der PECURIA - Green Care Invest zurück. Im März dieses Jahres sind wir an den Start gegangen und konnten seitdem mit unserem innovativen Ansatz wichtige Meilensteine erreichen. Das Jahr 2024 auf einen Blick: ✅ Wir haben derzeit 80 Pflegeappartements in Extertal,113 in Hammah und 28 in Bergkamen im Portfolio. ✅ Wir konnten zahlreiche namhafte Partner für unser bevorzugtes Belegungsrecht in einzigartiger Ausprägung gewinnen. Damit stehen für unsere Kunden und ihre engen Angehörigen rund 150 Partnerresidenzen in ganz Deutschland mit mehr als 12.500 stationären Pflegeeinheiten und rund 1.000 Einheiten für Betreutes Wohnen im Pflegebedarfsfall zur Verfügung. ✅ Durch die Zusammenarbeit mit der DI Deutschland.Immobilien AG, Königswege Immobilien & Finanzierung GmbH und der Gewerbezentrum-Initiative des BVSV e.V.. haben wir unser Netzwerk weiter ausgebaut und wertvolle Kontakte geknüpft. ✅ Während TÜV SÜD als unabhängiger Gutachter unsere Vertriebsstandorte prüft, erstellt SozialGestaltung fundierte Sozialmarktanalysen für unsere Standorte. Dadurch können Käufer unserer Pflegeappartements ihre Anlageentscheidung auf der Basis unabhängiger Gutachten treffen. Außerdem freuen wir uns über die Zusammenarbeit mit unserem starken Partner Cureus GmbH, wodurch wir unseren Kunden qualitativ hochwertige Neubauimmobilien nach höchsten energetischen Standards anbieten können. Wir blicken mit Zuversicht und Tatendrang auf das neue Jahr 2025. #PECURIA #Immobilien #Pflegeimmobilien

Unser Geschäftsführer Edwin Thiemann im Talk mit Cash. Unser Geschäftsführer war zu Gast bei Cash und hat im Gespräch Einblicke gegeben, wie wir bei PECURIA die Qualität unserer Objekte sicherstellen und unseren Kunden größtmögliche Sicherheit für deren Investition bieten. Die wichtigsten Punkte im Überblick: 👉 Für jedes Objekt werden von unabhängigen Experten umfassende Standortanalysen erstellt. 👉 Unsere Immobilien sind neu gebaut, weisen einen hohen Baustandard auf und werden vom TÜV SÜD geprüft. 👉 Durch die Zusammenarbeit mit Cureus GmbH können wir auf qualitativ hochwertige Neubauimmobilien zurückgreifen. 👉 Bei Insolvenz eines Betreibers greift unser Miettreuhandkonto und unsere Kunden erhalten weiterhin ihre Mietzahlungen. 👉 Unsere PECURIA-Kunden profitieren vom vorrangigen Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in ganz Deutschland. Außerdem hat Edwin Thiemann im Interview einen kurzen Ausblick auf die anstehenden Projekte bei PECURIA im kommenden Jahr gegeben. Das komplette Video können Sie hier sehen: https://lnkd.in/ek4WraSN #PECURIA #Pflegeappartement #Kapitalanlage #Investment #Vertrieb #Pflegeimmobilien

Einzigartige Sicherheit gegen Mietausfall Bei PECURIA profitieren die Käufer unserer Pflegeappartements von unserer Mitausfallsicherheit. Was bedeutet das konkret❓ Alle Gesellschafter der PECURIA haben auf ein Miettreuhandkonto insgesamt eine Million Euro eingezahlt. Sollte es zu insolvenzbedingten Mietausfällen bei Betreibern der von uns vertriebenen Immobilien kommen, springt unser Treuhandkonto ein und zahlt die Mieten übergangsweise bis zu einem Anschlusspachtvertrag an die Eigentümer weiter. Die Mietausfallsicherheit wird dem Käufer zertifiziert und kann auch auf einen neuen Eigentümer bei Weiterverkauf des Pflegeappartements übertragen werden.✅ Somit schaffen wir für unsere Kundinnen und Kunden automatisch ein am Markt einzigartiges Mehr an Sicherheit für ihre Anlage! #PECURIA #Pflegeappartement #Kapitalanlage #Investment #Vertrieb #Pflegeimmobilien #Sicherheit

Positive Zwischenbilanz ✅ Seit Juni 2024 kooperieren wir mit der Cureus GmbH, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt. Wir vertreiben die einzelnen Pflegeappartements der Cureus-Immobilien an private Kapitalanleger. Aktuell befinden sich die ersten beiden Objekte in der Vermarktung und unser Geschäftsführer Edwin Thiemann zog im Gespräch mit THOMAS DAILY GmbH und dem Cureus-CEO, Christian Möhrke, bereits ein erstes positives Fazit, denn nach zwei Monaten sind bereits 50 Prozent der Einheiten fest reserviert. Ein sehr gutes Zeichen für uns, das das Potenzial privater Kapitalanlagen im Pflegeimmobilienbereich bestätigt. Der Erwerb eines Pflegeappartements bietet gleich mehrere Vorteile: Angesichts des demografischen Wandels steigt der Bedarf an Pflegeplätzen stetig, so dass solche Immobilien stabile und langfristige Mietverträge von über 20 Jahren aufweisen. Auch Finanzierungs- und Fördervorteile lassen private Investoren aufhorchen, der Verwaltungsaufwand ist dank eines Generalpächters sehr gering und die Erträge fließen unabhängig von der Belegung des Appartements. Den vollständigen Artikel können Abonnenten der Thomas Daily Morning News hier lesen: https://lnkd.in/eqwmBdt4 #PECURIA #Pflegeappartement #Kapitalanlage #ETW #Eigentumswohnung