URBAN CELL

URBAN CELL wünscht Ihnen und Ihrer Familie erholsame und schöne Feiertage sowie Glück, Erfolg und Gesundheit für das Neue Jahr! "Die Zukunft soll man nicht voraussehen wollen, sondern möglich machen." - Antoine de Saint-Exupery ⭐ #UrbanCell #NeuesJahr #Quartiersentwicklung #ModulBau

2 * 0 * 2 * 4 🎂 Anfang des Jahres feierte URBAN CELL als Start-Up seinen 1. Geburtstag. Den ersten zaghaften Schritten folgte ein Sprint durch 2024 mit zahlreichen Meilensteinen, neuen Partnerschaften und einem positiven Blick in die Zukunft! HIGHLIGHT DES JAHRES Kick-Off für unser Pilotprojekt VERDEA an der wunderschönen Algarve. Nachhaltige Architektur, Community und die Vision einer lebenswerten Zukunft stehen hier im Mittelpunkt. 🌱🏡 Mit VERDEA erwacht das URBAN CELL-System zum Leben. PARTNERSCHAFTEN 🔗 Die fantastischen Architekten und Co-Creator von URBAN CELL GRAFT Architects kamen 2024 offiziell als Gesellschafter mit an Board! Bei der Produktentwicklung wurden wir unterstützt von den erfahrenen Teams bei PIRMIN JUNG für Holzbau und Transsolar KlimaEngineering für Climate Engineering. Inspiriert wurden wir als Partner der Future District Alliance und der KOALITION für HOLZBAU. Für Mobilität und digitale Vernetzung freuen wir uns über die Zusammenarbeit mit Carré Mobility und ANIMUS GmbH. ON THE ROAD Von der MIPIM in Cannes über die EXPO REAL (Messe München), Smart City Expo World Congress in Barcelona, Exkursionen mit der Future District Alliance nach Wien & Amsterdam, und einmal kreuz und quer durch Deutschland & Portugal 🗺️: Es wurde nicht langweilig! Wir konnten uns einem internationalen Publikum nicht nur als innovativer Akteur im Bereich Quartiersentwicklung präsentieren, sondern auch innovative Impulse für die weitere Unternehmensentwicklung mitnehmen. Seit Sommer sind wir auch auf LinkedIn unterwegs und freuen uns über Follower aus 29 Ländern und allen Kontinenten, - außer der Antarktika! FAZIT & AUSBLICK Der Dialog mit Branchenexperten und der Blick über den Tellerrand hat uns bestätigt, dass wir mit URBAN CELL genau den Puls der Zeit treffen. 💡 Es braucht neue Lösungen für eine resiliente Zukunft der Gesellschaft, und eine wettbewerbsfähige Immobilienwirtschaft. Wir freuen uns auf ein spannendes 2025 mit neuen URBAN CELL-Projekten! !! DANKE !! Danke an alle die uns mit Inspiration, Rat und Tat unterstützt haben! 💌 GRAFT Architects, Thomas Willemeit, Sven Fuchs, Krayl Achim, Katerina Tsirepa, Maria Ludewig, Christiane Wiechert‚ Pirmin Jung, Prof. Tobias Götz, Transsolar KlimaEngineering, Lasse Rode, Carmo, João Figueiredo, Jorge Matias, Sonja Wegner, das Legal Team bei Dentons, Michael Helm, Volker Mergener, Future District Alliance, KOALITION für HOLZBAU, Sun Jensch, Carré Mobility, Franziska Weiser, ANIMUS GmbH, Carolin Ehrensberger, NGEngenharia, Nuno Grave, PB3C GmbH & Berlin Partner für Wirtschaft und Technologie GmbH. #UrbanCell #Immobilien #Immobilienwirtschaft #Modulbau #RealEstate #Jahresrückblick

📍 WIR SUCHEN GRUNDSTÜCKE Aktuell sind wir auf der Suche nach passenden Grundstücken für URBAN CELL-Quartiere im Umland von Metropolregionen der DACH-Region. Unsere Kriterien: ◽ Größe: ab 2.000 m² bebaubare Nutzfläche – ideal sind 10.000 m² oder mehr ◽ Lage: Bis zu 1 Autostunde Entfernung von Großstädten ◽ Region: Deutschland / Österreich / Schweiz ◽ Baurecht: B-Plan vorhanden oder im Abschluss ◽ Bebaubarkeit: geringe Dichte, vorwiegend GKIII ◽  Preis: Bis zu €500/qm bebaubare Nutzfläche ◽ Nutzungsarten: Wohnen, Gewerbe, Hospitality, Werkswohnungen, Betreiberimmobilien Wenn Sie ein geeignetes Grundstück kennen, selbst anbieten oder mit uns entwickeln möchten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht! 📩 #UrbanCell #Immobilien #Grundstücke #Quartiersentwicklung #BuiltToRent

Die Megatrends der letzten Jahre erfordern einen Perspektivwechsel in der Bewertung von Immobilien, ergänzend zu Lage und Größe der einzelnen Gebäude. Mit dem URBAN CELL-System können Quartiere realisiert werden, bei denen die Lebensqualität der Bewohner und Ihr persönlicher Lebensstil im Mittelpunkt steht. Dabei setzen wir auf: ✅ Digitale Vernetzung ✅ Innovative Mobilitätslösungen ✅ Aktive Förderung von Community ✅ Nachhaltigkeit für Gebäude & Außenanlagen ✅ hoher Architekturstandard Die Peripherie neu denken – das Village 2.0: Eine zukunftsweisende Verbindung von Tradition und Innovation, die echte Aufenthaltsqualität bietet und Regionen neu belebt. #UrbanCell #Quartiersentwicklung #Immobilienwirtschaft #Modulbau #RealEstate

MODULBAU: schnell + skalierbar 👍, ABER... Modulares und serielles Bauen sind der große Trend für die Zukunft. In der Umsetzung finden sich aber zahlreiche Herausforderungen, vor allem in der Adaptivität auf die jeweiligen Projekte und Regionen. Ein häufiges Problem besteht darin, dass sie nicht in bereits bestehende B-Pläne passen, zum Beispiel weil das Baufeld nicht rechtwinklig ist, bestimmte Traufhöhen oder Dachformen gefordert werden, oder das Modulraster nicht in das Baufeldraster passt. Neben der Verwendung nachhaltiger Baustoffe wie Holz und dem gemeinschaftsstiftenden Nutzungsmix war die Adaptivität der Module eines der zentralen Prinzipien in der Entwicklung der Urban Cell. So entstand nicht nur die markante architektonische Formensprache von GRAFT Architects, sondern auch ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit. 📍 IN DER REGION: Ob an der Algarve, in den Niederlanden oder im Berliner Speckgürtel: Unsere Module können überall in gleicher Weise eingesetzt werden, adaptiert auf jeweilige regionale Bauordnungen und klimatische Anforderungen. Übrigens auch herstellerunabhängig und damit auch anpassungsfähig im Bereich von Produktionsengpässen.  🏡 IM QUARTIER: Die Kombination der Module bietet viel Flexibilität für jeden Nutzungsmix – so kann jede Urban Cell ideal auf die Bedürfnisse ihrer Umgebung abgestimmt werden. Jedes URBAN CELL-Quartier ist individuell und hat seinen eigenen Charakter. 🔑 IM GEBÄUDE: Bei der Fertigung der Module können wir projektbezogene Anpassungen der Gebäude vornehmen. Dies geschieht durch einen Mix aus 3D-Raummodulen und ergänzenden Flex-Modulen. Eng damit verbunden ist auch die Skalierbarkeit des URBAN CELL-Systems.  Bereits ab 3000 m² Nutzfläche wird die notwendige Effizienz erreicht – nach oben sind keine Grenzen gesetzt. #UrbanCell #Quartiersentwicklung #Modulbau #Holzbau #RealEstate

Neue Mobilität für die Zukunft: unsere Kooperation mit Carré Mobility 🚗🌱🚲 Die Mobilität von morgen ist nachhaltig, lokal und innovativ! Daher freuen wir uns, Carré Mobility als neuen Kooperationspartner begrüßen zu dürfen – ein perfektes Match für die URBAN CELL-Quartiere. Carré Mobility wurde 2019 von Franziska Weiser gegründet und mit dem Deutscher Mobilitätspreis ausgezeichnet. Als Komplettlösung für Shared Mobility bietet Carré Mobility eine verbesserte CO₂-Bilanz, reduziert die Baukosten und kann sich auch positiv auf den Stellplatzschlüssel auswirken. 👉 Gemeinsam bieten wir maßgeschneiderte Mobilitätslösungen, die sich nahtlos in die URBAN CELL-Quartiersplanung integrieren lassen. 👉 Carré Mobility bietet Kompetenz und Vielfalt: flexible Fahrzeugmodule (Small, Medium, Premium), Lastenräder, E-Bikes und moderne Konzepte wie stationsbasiertes Sharing oder zukunftsweisende Zonenlösungen. 👉 Das Ziel: Eine nachhaltige, vernetzte und flexible Mobilität – direkt vor Ort. Diese Partnerschaft ist ein weiterer Meilenstein auf unserem Weg zu einer zukunftsfähigen und smarten Stadtentwicklung. Mit Carré Mobility machen wir nachhaltige Mobilität zur Realität in unseren Quartieren und darüber hinaus. Denn wahre Innovation beginnt vor der Haustür. #UrbanCell #NachhaltigeMobilität #Innovation #CarréMobility #ZukunftGestalten

TIME TO MARKET - wie Zeit zum Investmentrisiko wurde ⏳ Immobilieninvestoren profitierten in der Vergangenheit von einer konstanten Wertsteigerung. Verzögerungen auf Baustellen waren deshalb oft unproblematisch, da die Preise für Grundstücke und Immobilien dennoch kontinuierlich stiegen. Mit der Zinswende ändert sich das und es wird klar: Zeit ist für Projektentwickler und die dahinterstehenden Immobilieninvestoren zum entscheidenden Risikofaktor geworden. Heute wissen Immobilieninvestoren nicht: ◽ ob der Preis für ihre Entwicklung in Zukunft höher oder niedriger sein wird als heute kalkuliert. ◽ ob die geplante Assetklasse in Zukunft noch einen Käufer findet. ◽ ob der Bau auch in naher Zukunft noch den regulatorischen Rahmenbedingungen entspricht oder ob kurz vor Fertigstellung eine teure Umplanung notwendig wird. Doch das Time-to-Market-Risiko lässt sich managen: Effiziente Prozesse und schnelle Entscheidungen können den Unterschied machen, wenn es darum geht, Projekte erfolgreich zu realisieren und Chancen zu nutzen. Dabei wird dem Modulbau künftig eine entscheidende Rolle zukommen. Er ermöglicht es Investoren mit einem Zeithorizont zu operieren, der überhaupt einigermaßen verlässliche Marktaussagen zulässt. Wer mit einem Zeitrahmen von sechs Monaten von Baubeginn bis Fertigstellung kalkuliert, kann künftige Marktentwicklungen verlässlicher ermitteln als bei einem Bauhorizont von drei bis vier Jahren. 👉 Für das private banking magazin habe ich beschrieben, warum Zeit-Effizienz für Investoren jetzt wichtiger denn je ist – und wie sie mit dem neuen Risiko "Zeit" umgehen können. Hier geht’s zum Artikel: https://lnkd.in/dNvJHRtP Wie gehen Sie mit dem Faktor "Zeit" in Ihren Projekten um? 🕒💬 #UrbanCell #Immobilien #Investments #Projektentwicklung #PrivateBanking

Spannende Neuigkeiten aus der Algarve   Für unser erstes URBAN CELL-Projekt in Portugal, VERDEA, wurde heute der Vertrag mit der Projektsteuerungs- und Ingenieursfirma NGEngenharia unterzeichnet. Damit begrüßen wir einen der lokalen Branchen- und Innovationsführer im Team.   NGE ist bekannt für hochwertige Ingenieursdienstleistungen und ein umfassendes Projektmanagement. Mit einem multidisziplinären, ambitionierten Team und einem klaren Fokus auf Innovation gestaltet NGE seit 25 Jahren anspruchsvolle Bauprojekte.   Für Geschäftsführer Nuno Grave und Dipl.- Ing. Jana Mrowetz ist dies die Fortsetzung einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Gemeinsam wird aktuell das Projekt Casas Monte Clérigo realisiert, das sich nur wenige Kilometer entfernt von der VERDEA befindet.   URBAN CELL freut sich, dass unser Konzept Gestalt annimmt – weitere Updates folgen!   #UrbanCell #Workation #Community #Portugal #Algarve

THINK DIFFERENT! 💡 Assetklasse Lebensraum Unter diesem Motto hat unsere Geschäftsführerin Dipl.- Ing. Jana Mrowetz beim Future Districts Summit 2024 des Fraunhofer IAO aufgezeigt, warum erfolgreiche Quartiere einen Perspektivenwechsel und neue Geschäftsmodelle brauchen. Steve Jobs hatte 2007 mit den Worten “An iPod, a phone, an internet communicator. These are not three separate things, but one thing. And we are calling it iPhone” eine Revolution eingeleitet. Er hatte nicht nur Komplexität vereinfacht, sondern auch ein Lifestyle-Produkt geschaffen. Die Herausforderung von heute ist es, Quartiere zu realisieren, die Komplexität in ähnlicher Art und Weise vereinfachen. Statt Anforderungen additiv umzusetzen, geht es darum, Synergien zu schaffen. Nur so entstehen Lebensräume, die multifunktional sind und den vielfältigen Anforderungen der modernen Gesellschaft gerecht werden – von Klimaschutz und sozialem Zusammenhalt bis hin zu digitaler Vernetzung und Mobilität. 💡 Stellen Sie sich ein lebendiges urbanes Ökosystem vor, anstatt nur eine Ansammlung von Assetklassen. Um resiliente, zukunftsfähige Quartiere zu schaffen, müssen wir das Silo-Denken hinter uns lassen und Immobilien als Lifestyle-Produkt und Lebensraum für die Menschen verstehen. Das URBAN CELL-System geht über modulare Gebäude hinaus und maximiert Synergien zwischen traditionellen Assetklassen. So entsteht eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. 🌿🏘️🧑 Dieser Perspektivwechsel hin zum „Lebensraum“ statt Aufspaltung in Einzelnutzungen ist entscheidend für den gemeinsamen Erfolg aller Stakeholder: Gemeinden, Projektentwickler, Bestandshalter und vor allem die Community. Es geht um nichts weniger als Zukunftsfähigkeit und Wettbewerbsfähigkeit. Think Different - Just do it 🙂 Ein großes Dankeschön an die Future District Alliance für die Organisation dieses transformativen Events und an alle, die mit uns die Lebensräume gestalten wollen! #FutureDistrictsSummit #UrbanCell #Lebensraum #NachhaltigeEntwicklung #ESG #Quartiersentwicklung

Laut einer Fraunhofer IAO-Studie können 71 % der Befragten mobil arbeiten. Der remote Arbeitsplatz an den Pool in der Agave zu verlegen, klingt sehr verführerisch. Die Realität ist aber oft eine andere: wackeliges Internet, keine Rückzugsorte für Meetings und nach und nach fehlen einem doch enge Freunde zum Verabreden, Kollegen für fachlichen Austausch sowie Nachbarn und Bekannte, die uns Zuhause fühlen lassen. 💡 Lest im Artikel, wie URBAN CELL modernes Leben neu denkt und auf die Herausforderungen unseres Zukunftsszenario 1 “Transforming Town” schon heute reagiert. #FutureDistrictAlliance #UrbanCell #FutureLiving #SmartCity