VIVAO – Investment & Asset Management

VIVAO betreut ein Portfolio von 27 Bestandsobjekten mit einem Gesamtvolumen von rund 3,7 Milliarden Euro an Assets under Management. Dazu gehört auch der Businesspark Drygalski-Allee in München – ein Gewerbeareal mit rd. 40.000 Quadratmetern und insgesamt 5 Gebäuden, das bereits von renommierten Unternehmen wie MediaMarkt, Porsche und weiteren Einzelhändlern aufgrund seiner ruhigen und gut angebundenen Lage im südlichen Münchener Stadtgebiet sehr geschätzt wird. Doch der Businesspark hat auch eine vielversprechende Zukunft vor sich: In den kommenden Jahren ist eine Nachverdichtung der Fläche geplant, um dem wachsenden Bedarf an urban gelegenen Gewerbeflächen gerecht zu werden und Unternehmen eine zukunftsfähige Umgebung mit modernen und flexiblen Flächen zu bieten. Zwischen den Münchner Vierteln Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten gelegen, finden sich hier im Stadtteil Forstenried ideale Voraussetzungen, um weiter zu wachsen: Der Standort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen und aufgrund der Nähe zur Autobahn A95 auch mit dem Auto gut erreichbar. Das Viertel selbst sowie die beliebten umliegenden Stadtteile zeichnen sich durch Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und durch großzügige Garten- und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Für Unternehmen bedeutet dies ein großes Einzugsgebiet, während die Mitarbeitenden in einer gewachsenen, lebendigen und grünen Umgebung arbeiten und auch wohnen können. VIVAO betreut den Businesspark Drygalski-Allee für ein Münchner Family Office, das die Gewerbefläche schon seit mehreren Generationen im Bestand hat. Über Updates und neue Meilensteine halten wir Sie hier selbstverständlich auf dem Laufenden. Entdecken Sie unsere anderen Portfolio-Highlights unter: www.vivao.de

VIVAO betreut ein Portfolio von 27 Bestandsobjekten mit einem Gesamtvolumen von rund € 3,7 Mrd. an Assets under Management – darunter auch das LIV, ein Haus mit Historie am Neuen Wall, einer der exklusivsten Geschäftsstraßen Hamburgs. Im LIV sind das Bewahren von Bestand und Tradition bei gleichzeitiger Weiterentwicklung zu einem zukunftsfähigen Unternehmensstandort auf schönste Weise gelungen. Das heutige LIV hat seit seiner Erbauung um 1900 viel erlebt: Es stand im Zentrum einer der schon damals renommiertesten und belebtesten Straßen der Hansestadt, in der wohlhabende Kaufleute mit Kaffee, Gewürzen, Teppichen und anderen Luxusgütern handelten. Nachdem im Zweiten Weltkrieg der straßenseitige Teil des Gebäudes zerstört wurde, entwickelte es sich nach dem Wiederaufbau zur festen Größe in Hamburgs Kulturlandschaft. Von 1953 bis 1994 betrieb der Schauspieler Peter Ahrweiler im Untergeschoss das Privattheater „Kleine Komödie“ – ein beliebter Treffpunkt in der Hamburger Innenstadt, an dem den Gästen nicht nur Theater geboten wurde, sondern an dem auch gegessen, getrunken und getanzt werden konnte. Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2000 wurde das Gebäude vielseitig genutzt und zwischen 2020 und 2024 mit architektonischem Feingefühl zukunftsfähig modernisiert. Die insgesamt knapp 5.558 m² hochwertigen Mietflächen im LIV sind unter anderem an die skandinavische Interior-Design-Kette @IllumsBolighus vermietet, die das UG, EG und das erste Obergeschoss nutzt. Zu den Mietern der oberen Stockwerke, die jeweils mit Balkonen ausgestattet sind, gehören internationale Unternehmen, welche die zentrale Lage und die erstklassige Infrastruktur des zentralen Standorts zwischen Jungfernstieg und Stadthausbrücke schätzen. Schließlich bietet der Neue Wall nicht nur eine außergewöhnlich hohe Dichte an Einzelhandelsgeschäften mit weltbekannten Luxusmarken. Der traditionsreiche Boulevard Neuer Wall hat seine Attraktivität im Zuge umfangreicher Maßnahmen, die 2005 mit der Gründung des Business Improvement Districts (BID) begannen, stetig weiterentwickelt. Seit Juli 2022 befindet sich der BID Neuer Wall bereits in seiner 5. Laufzeit, um die Qualitäten des Standorts für Besucher und Unternehmen weiterhin nachhaltig zu erhalten und auszubauen. Entdecken Sie die Highlight-Projekte von VIVAO unter: https://lnkd.in/ekhHaFwN

VIVAO betreut ein Portfolio von 27 Bestandsobjekten mit einem Gesamtvolumen von rund € 3,7 Mrd. an Assets under Management. Darunter auch den markanten Neubau „Cremon 1“ am Nikolaifleet im Herzen der Hamburger Altstadt – einem der geschichtsträchtigsten Orte Hamburgs. Hier, am Nikolaifleet, wo 1188 die Entwicklung des Hamburger Hafens begann, wurden Waren aus aller Welt vom Hamburger Hafen in die Stadt transportiert. In der Folge errichteten Händler und Kaufleute an diesem zentralen Handelsplatz ihre Lagerhäuser und Kontore, deren prachtvolle Fassaden das Quartier bis heute prägen. Das 2021 fertiggestellte „Cremon 1“ führt die jahrhundertealte Tradition des Standorts fort: Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden „Haus der Seefahrt“ stellt es das städtebauliche Portal zum Nikolaifleet wieder her. Die gmp Architekten (von Gerkan, Marg & Partner) interpretierten hierfür die Sandsteinfassaden vom „Haus der Seefahrt“ in moderner Form neu und griffen gestalterische Elemente des benachbarten Bürohauses „Cremon 3“ aus den 1970er-Jahren auf. So schafft der markante Neubau mit seinen vorspringenden Erkern und schlanken Lisenen eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu. Geschmückt wird er von einer Bronze-Skulptur des Meeresgottes Neptun, die symbolisch im Dialog mit der gegenüberliegenden Statue der „Hammonia“, einer Personifikation der Stadt Hamburg, steht. Geschichte zukunftsfähig weiterentwickelt: Das heutige Gebäude umfasst neun Geschosse mit insgesamt rund 2.400 Quadratmetern hochwertiger Mietfläche für Büros, Wohnräume und Einzelhandel. Ein besonderes Highlight ist die Lage am Wasser mit Blick auf das Fleet, den Binnenhafen und die Speicherstadt. Dank der zentralen Lage auf der Cremon-Halbinsel sind die Hamburger Innenstadt mit Rathaus und Alster sowie die moderne HafenCity bequem fußläufig erreichbar. Der etablierte Bürostandort im Herzen Hamburgs überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur, ein vielseitiges Gastronomieangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Das „Cremon 1“ verbindet moderne Architektur mit einer erstklassigen Lage an einem der historisch bedeutsamsten Orte Hamburgs. Entdecken Sie die Highlight-Projekte von VIVAO unter: https://lnkd.in/ekhHaFwN

Das prächtige Lenzhaus in der Berliner Kurfürstenstraße, erbaut in den goldenen Zwanzigern, eine imposante Villa mit Remise am Harvestehuder Weg in Hamburg oder das ehemalige IHK-Gebäude in der Hardenbergstraße in Berlin – ein architektonisches Landmark und Symbol der Wirtschaftswunderjahre: Diese und weitere außergewöhnliche Objekte in Hamburg und Berlin sind Teil eines exklusiven Immobilienportfolios mit knapp 20.000 m² Mietfläche, das wir ab sofort im Assetmanagement betreuen. Die Vision ist klar: Durch proaktives Management sichern wir den langfristigen Werterhalt und die Wertsteigerung, damit diese architektonischen Denkmäler auch in Zukunft das Stadtbild bereichern. Dabei legen wir einen besonderen Fokus auf maßgeschneiderte Strategien und die bevorstehenden ESG-Herausforderungen. Wir freuen uns, dieses einzigartige Portfolio mit unserer Expertise zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Erfahren Sie mehr über uns unter: www.vivao.de

VIVAO betreut ein Portfolio von 27 Bestandsobjekten mit einem Gesamtvolumen von rund € 3,7 Mrd. an Assets under Management. Dazu gehört seit 2024 auch der Lotsenhof – ein ambitioniertes Wohnbauprojekt im neuen Stadtquartier am ehemaligen Mainzer Zollhafen. Grünzonen, Erholungsräume, Flaniermeilen, Wohnungen, Büros, vielseitige Einkaufs-möglichkeiten und Gastronomie: Der ehemalige Warenumschlagsplatz am Rhein wird zu einem vielfältigen Wohn- und Lebensraum weiterentwickelt. Im Zentrum: das acht Hektar große Hafenbecken, nördlich davon der Rhein, so dass ein echtes Inselgefühl entsteht. Wohnen zwischen Stadt und Wasser. Teil dieses innovativen Leuchtturmprojekts ist der Lotsenhof auf der Hafeninsel III in direkter Wasserlage. Das von HPP Architekten aus Düsseldorf entworfene Wohnensemble erfüllt den KfW-55-Standard und vereint hochwertige Bauweise mit modernem Design und einem durchdachten Konzept für Schallschutz und Nachhaltigkeit. Ein Heimathafen für Singles, Paare und Familien: Das moderne Wohnkonzept bietet hochwertige 1- bis 6-Zimmer-Apartments sowie eine Tiefgarage mit 76 Stellplätzen. Wie bei den anderen Baufeldern der Hafeninsel in Mainz bildet ein zentraler, begrünter Hof das Herzstück des Lotsenhofs. Mitten in der Stadt und nah am Wasser gelegen, vereint der Lotsenhof die außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur und Urbanität mit fußläufiger Nähe zur Mainzer Innenstadt. Der Mainzer Zollhafen mit dem Lotsenhof, einer der spannendsten Wohnstandorte der Region, wird von VIVAO in einem Spezialfonds für eine private Stiftung betreut. Informationen zu weiteren Highlights unseres Portfolios unter: www.vivao.de

VIVAO betreut ein Portfolio von 27 Bestandsobjekten mit einem Gesamtvolumen von rund € 3,7 Mrd. an Assets under Management. Darunter als Individualmandat für eine Stiftung auch das Embacher Dreieck – ein modernes Wohnensemble in einem neuen Stadtquartier in Norderstedt, am nördlichen Rand von Hamburg. Mit seiner klassisch-hanseatischen Rotklinker-Fassade und der charakteristischen dreieckigen Grundstücksform bildet das Embacher Dreieck das markante Entrée für das neue Wohnquartier Garstedter Dreieck. Es ist ein Zuhause in ruhiger Lage mit großem Wohnhof und schönem alten Baumbestand sowie ein Ort der Gemeinschaft mit Kinderspielmöglichkeiten und Freizeitflächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 2.160 Quadratmetern sind im Ensemble Embacher Dreieck 28 moderne Wohnungen entstanden, von denen neun als preisgünstige Mietwohnungen ausgewiesen sind – ästhetisches Design und sozialer Wohnungsbau wurden so zu einem stimmigen Gesamtkonzept vereint. Die Wohnungen bieten großzügige, helle Lebensräume mit durchdachten Grundrissen, bodentiefen Fenstern und hochwertiger Ausstattung: von Fußbodenheizung bis hin zu modernen Einbauküchen und stilvollen Parkettböden wurde auf Wohnkomfort und nachhaltige Qualität geachtet. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine private Außenfläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Spätestens seit der Verlängerung der U-Bahnanbindung von Hamburg nach Norderstedt und der Einrichtung der Haltestellen Richtweg und Garstedt – fußläufig vom Embacher Dreieck entfernt –bietet das Ensemble nicht nur naturnahen Wohnraum, sondern auch eine exzellente, direkte Verbindung ins Hamburger Stadtgebiet, was Berufspendlern zugutekommt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld ebenso wie das große Einkaufszentrum Herold-Center mit einer Vielzahl an Shops und gastronomischen Angeboten. Das Embacher Dreieck – urbanes, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung in einem familienfreundlichen Umfeld. Weitere Highlight-Projekte von VIVAO finden Sie unter: https://lnkd.in/ekhHaFwN  

VIVAO betreut ein Portfolio von 27 Bestandsobjekten mit einem Gesamtvolumen von rund € 3,7 Mrd. an Assets under Management. Dazu gehört auch das moderne Büro- und Geschäftsgebäude VJU im zentralen Frankfurter Bankenviertel. Das VJU – der Name, eine lautsprachliche Übersetzung des englischen „View“ – hat an Aussichten eine Menge zu bieten. Von den Dachterrassen im siebten und achten Obergeschoss reicht der Blick weit über die beeindruckende Frankfurter Skyline – ein besonderes Highlight für die Mieter des energetisch sanierten Gebäudes, das an der Mainzer Landstraße, einer der bedeutendsten Verkehrsachsen Frankfurts, liegt. Doch das neunstöckige VJU mit seinen ca. 7.200 Quadratmetern besitzt noch weitere Qualitäten. Darunter ein vollständig renoviertes Foyer, großzügige Balkone und Terrassen auf jeder Etage, flexible Raumkonzepte, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können, 29 Tiefgaragenstellplätze sowie eine PV-Anlage auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung. Hinzu kommen die zwei neu geschaffenen, modernen Gastronomieflächen im Erdgeschoss, die bereits Anfang des Jahres an die Betreiber übergeben wurden. Damit trägt das VJU zur kulinarischen Aufwertung der Lage bei und schafft ideale Möglichkeiten für die Mieter der Büroetagen, sich während der Mittagspause oder nach Feierabend mit Snacks und Getränken zu versorgen. Auch 400 Quadratmeter der frisch sanierten Bürofläche wurden im Oktober an ein renommiertes Personalberatungsunternehmen übergeben, was die Attraktivität des Gebäudes und die erstklassige Lage im Frankfurter Bankenviertel unterstreicht: Der Hauptbahnhof und die S-Bahn-Station Taunusanlage liegen nur fünf Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das VJU wird von VIVAO als Individualmandat für ein Family Office betreut. Mehr zu unseren Highlight-Projekten unter: https://lnkd.in/ekhHaFwN

VIVAO betreut ein Portfolio von 27 Bestandsobjekten mit einem Gesamtvolumen von rund € 3,7 Mrd. an Assets under Management. Auch die prachtvolle Gründerzeitvilla in der Hallerstraße im Herzen von Hamburg-Rotherbaum gehört dazu, die den Charme historischer Eleganz mit dem Komfort von heute vereint. Die Gründerzeit – eine Ära, in der zahlreiche prachtvolle Gebäude entstanden, die den Wohlstand und das Selbstbewusstsein des aufstrebenden Bürgertums repräsentierten. Bis heute sind diese Gebäude die Schmuckstücke inmitten der modernen, urbanen Architektur und gehören zu den begehrtesten Immobilien in deutschen Großstädten. Die Stadtvilla an der Hallerstraße, erbaut 1910, ist ein solches Juwel. Mit ihrer repräsentativen, luxuriösen Bauweise spiegelt sie den Stil jener Jahre wider: Die prachtvolle Fassade, die aufwändigen Stuckverzierungen, die hohen Decken, das edle Fischgrätparkett und die großzügigen Grundrisse gehören zu den einzigartigen Qualitäten dieses denkmalgeschützten Stadthauses, das mit viel Liebe zum Detail nachhaltig saniert und modernisiert wurde. Heute beherbergt die Villa auf insgesamt 3.100 Quadratmetern sieben elegante Stadtwohnungen, drei repräsentative Büroeinheiten, ein Kosmetikstudio sowie eine großzügige Kindertagesstätte auf 240 Quadratmetern. Die Hallerstraße liegt im exklusiven Stadtteil Rotherbaum, einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Außenalster und die unmittelbare Nachbarschaft zur Rothenbaumchaussee aus, die zu den exklusivsten Straßen der Stadt zählt. Historische Eleganz trifft hier auf urbanes Leben, stilvolle Altbauten auf weitläufige Parks. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im nahegelegenen Pöseldorf und Harvestehude sowie die hervorragende Anbindung – die U-Bahn-Haltestelle Hallerstraße ist nur wenige Schritte entfernt – machen die Lage besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Schanze und das Grindelviertel sind schnell und bequem zu erreichen.   Die Gründerzeitvilla an der Hallerstraße wird von VIVAO als Individualmandat für eine Stiftung betreut. Weitere Highlight-Projekte finden Sie unter: https://lnkd.in/ekhHaFwN

VIVAO betreut ein Portfolio von 27 Bestandsobjekten mit einem Gesamtvolumen von rund € 3,7 Mrd. an Assets under Management. Eines der Highlights ist die EU-geförderte Ökosiedlung in Friedrichsdorf – ein gelungenes Beispiel für eine moderne und ökologische Stadtentwicklung. Die 2020 erbaute Wohnanlage mit 33 freifinanzierten Mietwohnungen mit einer Fläche von 2.340 m² ist Teil einer Quartiersentwicklung mit klarem Fokus auf ökologische, soziale und generationenübergreifende Wohnkonzepte. Insgesamt umfasst sie 350 Wohneinheiten für etwa 700 Menschen und besteht aus verschiedenen Wohnformen wie Ketten-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Das moderne Quartier in Friedrichsdorf, nur etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt gelegen, steht nicht nur für Wohnkomfort, es setzt vor allem auch Maßstäbe für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das innovative Eisspeichersystem, das mit einem Volumen von 1.200 Kubikmetern für die effiziente Energieversorgung des Quartiers sorgt: Im Winter liefert diese umweltfreundliche Technologie Wärme, im Sommer wird die gespeicherte Kälte zur Gebäudekühlung genutzt. Ein Blockheizkraftwerk, ein Gasbrennwertkessel sowie Photovoltaik und Solarthermie ergänzen die innovative Energiequelle. Auch der zentrale Park, die Integration alter Baumbestände, begrünte Dächer und geringe Flächenversiegelung tragen zur Biodiversität und zur Minimierung des ökologischen Fußabdrucks der Ökosiedlung bei. Zusätzlich werden der Artenschutz und die Vernetzung der umliegenden Wald- und Obstwiesenflächen gefördert. Was der Natur gut tut, leistet einen nachhaltigen Beitrag zur Stadtentwicklung Friedrichsdorfs und schafft ein gesundes wie soziales Wohnumfeld für die Menschen. Die Ökosiedlung wurde nach den Bedürfnissen ihrer modernen, vernetzten Bewohner:innen ausgerichtet – durch die Integration von Nahversorgung mit Läden wie Bäcker und Kiosk, sozialen Treffpunkten und einer Kindertagesstätte. Das Zentrum von Friedrichsdorf liegt in fußläufiger Entfernung, kurze Wege sind es auch zum Hauptbahnhof Friedrichsdorf und zum Bahnhof Köppern. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein lebendiges Umfeld für die unterschiedlichsten Lebensstile. Die Ökosiedlung in Friedrichsdorf ist somit ein herausragendes Beispiel dafür, wie ökologische Herausforderungen und soziale Ansprüche in Einklang gebracht werden können. Sie bietet ein nachhaltiges Zuhause inmitten einer lebendigen Gemeinschaft, die von dem verantwortungsbewussten Umgang mit natürlichen Ressourcen profitiert. Entdecken Sie weitere Highlight-Projekte unter: www.vivao.de