wahrZeichen Marketing-Netzwerk

Kurz gesagt: Olafs Märchenstunde. Da will jetzt einer auf starken Mann machen. Im Januar hat das endlich ein Ende. Dieses Nachtreten gegen Lindner ist einfach lächerlich.

Ein herzliches Wiedersehen, nachdem wir seinerzeit bei der BUWOG eng und vertrauensvoll neue Quartiere positioniert haben. Barbara Lipka wie schön Dich zu treffen. Beeindruckend wie Du bei Covivio auf europäischer Ebene Eure verschiedenen Assetklassen in der Kommunikation mit Leben füllst. Auf bald!

Der richtige Zeitpunkt kurz vor der Expo Real. Wir diskutieren und forcieren in der Immobilienwirtschaft massiv den Wandel zu ESG Konformität. Serielles & modulares Bauen, Mobilitätswende, innovative Energie- & Wärmeversorgung, Umnutzung von Bestandsimmobilien. Vieles ist in Bewegung und das ist richtig so! Gleichzeitig sei die Frage erlaubt, wie der Markt, die Menschen in Deutschland darauf reagieren und diesen Wandel akzeptieren. Als Anwender der Sinus-Milieus kopiere ich hier einen Beitrag des SINUS-Institut zu einer aktuellen Studie: 🌍🌡️ 𝗦𝗼 𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗗𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗮𝘂𝗳 𝗞𝗹𝗶𝗺𝗮𝘀𝗰𝗵𝘂𝘁𝘇-𝗠𝗮𝘀𝘀𝗻𝗮𝗵𝗺𝗲𝗻. 🔬 In einer umfassenden Studie für die Friedrich-Ebert-Stiftung hat das Sinus-Institut über 22.000 Menschen in 19 Ländern repräsentativ befragt, wie sie die Veränderungen in Politik, Wirtschaft und Gesellschaft wahrnehmen, die durch den Klimawandel notwendig werden. 🔍 Einzigartig an der Studie: Sinus-Milieus zeigen, welche Bevölkerungsgruppen für klimapolitische Maßnahmen empfänglich sind und welche dem sozial-ökologischen Wandel kritisch bis ablehnend begegnen. 🇩🇪 Deutschland-Fokus: Dr. Christoph Schleer und Naima Wisniewski fassen die Ergebnisse in einem Artikel für #Klimanavigator zusammen: 😟 Ernstes Problem – unterschiedliche Prioritäten: Während der Klimawandel von der Mehrheit als ernsthaftes Problem gesehen wird, variiert das Problembewusstsein je nach Milieu stark. Nicht wenige meinen: Es gibt wichtigere Themen. Umdenken gefordert, aber mit Vorbehalten: Die Mehrheit unterstützt ein Umdenken in Politik, Wirtschaft und Gesellschaft, doch milieu-spezifische Sorgen und Barrieren stehen dem im Weg: ❌ Prekäres Milieu: Fehlende finanzielle Möglichkeiten für Klimaschutz ❌ Nostalgisch-Bürgerliches Milieu: Angst vor hohen persönlichen Kosten  ❌ Performer: Mehr Klimaschutz nur, wenn der Lebensstandard nicht leidet ❌ Adaptiv-Pragmatische: Zweifel am Einfluss des eigenen Verhaltens ❌ Konsum-Hedonistisches Milieu: Unwilligkeit, das heutige Verhalten für zukünftige Probleme zu ändern BIG PICTURE: In Deutschland gibt es 4 unterschiedliche Perspektiven auf die sozial-ökologische Transformation, mit eigenen Treibern und Barrieren: 1️⃣ Primäre Treiber-Milieus  2️⃣ Partielle Unterstützer-Milieus  3️⃣ Verunsicherte und kritisch-zurückhaltende Milieus  4️⃣ Distanzierte und den Wandel ablehnende Milieus Dadurch wird deutlich, und das thematisiere ich in meiner Beratung immer wieder: das Immobilienprojekte, Quartiere und Veränderungen mit Sensibilität und Milieubezug umgesetzt werden. Wer zieht letztlich in modulare Wohnungen, verändert sein Mobilitätsverhalten, nutzt alternative Energiequellen? Wer sind die Pioniere im Quartier? Wer bezahlt? Das 15-Minuten-Quartier als Labor für ESG! Zum Artikel: https://lnkd.in/e8XZDbdW

𝗔𝗿𝗯𝗲𝗶𝘁𝘀𝘄𝗲𝗹𝘁 & 𝗙𝘂𝘁𝘂𝗿𝗲𝘄𝗼𝗿𝗸 Im Rahmen der synergetischen Nutzerprogrammierung (SynNPro) von Bestandsimmobilien kommt es oft zur Frage, in wie weit sich Sinus-Milieus auch für die belastbare Analyse gewerblicher Nutzungen eignen. Wie werden diese zukünftig arbeiten? Dies ist verständlich, da wahrZeichen auf zwei Jahrzehnte Anwendung bei Wohnimmobilien und Quartieren zurückschaut. Meine Leidenschaft. Um diese Frage zu beantworten, setze ich die Serie des Profilings der Milieus/Personas fort und gebe beispielhaft Einblicke in Arbeitswelten der Sinus-Milieus. 𝘄𝗮𝗵𝗿𝗭𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝘀 & 𝗔𝗿𝗯𝗲𝗶𝘁𝘀𝘄𝗲𝗹𝘁𝗲𝗻 𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝘃𝗼𝗿: Hello, wir sind Rami und Ling, wir sind derzeit beide in der Ausbildung. Rami als Chemielaborjungwerker bei einem innovativen deutschen Industrieunternehmen. Ling studiert an einer Fachakademie Medienwissenschaft & KI mit dem Ziel, in den Bereich Soziale Netzwerke und AI Artificial Intelligence einzusteigen. Kennengelernt haben sie sich in einer WG, die sie sich aufgrund der Ausbildungsvergütung und Bafög gut leisten können. Am Abend jobbt Rami mit Zustimmung seines Arbeitgebers in einem Szenelokal in der Innenstadt. Drinks mischen hat ja auch was mit Chemie zu tun, so hat er es seiner Abteilungsleiterin erklärt. Ling macht während des Studium ein begleitendes Praktikum in einer Social Media Agentur. So bekommt sie Einblicke in die Praxis und verdient sich zusätzliches Taschengeld. Beide sind typische Vertreter des hedonistischen Milieus. Überwiegend junge Menschen in Ausbildung oder Studium. #gastronomie #Events #kreativberufe#Kunst #kultur #Teilzeitjobs #flexibelarbeiten ––––––––––––––––––––––– wahrZeichen Personas sind gesellschaftliche Charakterprofile für die Immobilienwirtschaft, um ihre Zielgruppen und deren Bedarfe besser zu verstehen. Sie repräsentieren typische Nutzergruppen und helfen bei der Entwicklung zielgerichteter Produkte und Dienstleistungen: 👉🏻 Welche Nutzergruppen sind am Standort und Umfeld vorhanden? 👉🏻 Welche Potentiale und Mischungen lassen sich davon ableiten? 👉🏻 Wie sollte ein Nutzungsprogramm für diese konzipiert sein? 👉🏻 Eignet sich dieses Milieu für die Transformation einer Immobilie? 👉🏻 Was können sie bezahlen bzw. sind sie Käufer oder Mieter? 👉🏻 Mit welcher Alleinstellung und Story gewinne ich deren Aufmerksamkeit? #arbeitswelten #lebenswelten #Architektur #Freiraum #Projektumfeld#Nachbarschaft #Kommunikation #Mobilität #Infrastruktur wahrZeichen und #TZQ eröffnen in der Nutzerprogrammierung, der Re:positionierung von Assets den Blick durch die zukünftige Nutzerbrille. Im Projektteam repräsentieren wir eine belastbare, konsequente und nachhaltige Position relevanter Nutzergruppen und sind Sparringspartner für Projekt- und Planungsbeteiligte und Stakeholder. Wer mehr über die Personas wissen möchte, folgt mir hier auf LinkedIn oder schreibt eine PN und wir vereinbaren ein erstes, unverbindliches Kennenlernmeeting.

SPHERERAUM TALK 08 von Rotonda Businessclub und JUNG Thema: Repositionierung von Bestand. Auf der Polis hatten wir einen regen Austausch mit Markus Gerharz zu unserem Herzensthema menschenzentrierter Repositionierung und Transformation von Bestand durch einen relevanten Nutzermix und eine emotionalisierende Story. Die spontane Reaktion von Markus: eine Einladung zu einer Podcast-Folge des Hashtag #SPHERERAUMTALK im Rotonda Business Club in Köln. Angekündigt hatte ich diese hier ja bereits. Die Folge ist jetzt online! Ein kurzweiliger Talk zu Themen wie: 🚀 Leben in der Netzwerk-WG, 🚀 Chancen, Potenzialen wie auch Hürden der Repositionierung, 🚀 Vorgehensweise und Mehrwerte für Bestandhaltende, 🚀 die Überzeugung eines Expertennetzwerks für diverse Aufgaben, 🚀 Begeisterung bei Architekturbüros und Servicedienstleistern 🚀 und zu Projekten in der Umsetzung mit meinem Netzwerkpartner Ulf Walliczek von Hashtag #TeamZukunftsquartiere. Gewohnt versiert und unterhaltsam moderiert von Markus Gerharz und seiner Co-Moderatorin Anna Sebeczek von Hashtag #JUNG. Wer Lust hat reinzuhören: Hier gehts zum Podcast. https://lnkd.in/e4Ey9aPj

In sechs Tagen startet die Real Estate Arena 2024 in Hannover. Für mich die Premiere auf dieser Messe. Ich freue mich auf Impulse und den fachlichen wie persönlichen Austausch. Gemeinsam mit Ulf Walliczek 🇪🇺🇺🇦 von #TeamZukunftsQuartiere haben wir unseren entwickelten Portfolio-Check für Bestandsliegenschaften und deren Zukunftsperspektiven im Gepäck. Themen sind: 🚀 Welche Vorhaben bieten aus Lage- und Milieuaspekten Zukunftspotenzial? 🚀 Wie filtern wir gemeinsam die Perspektivprojekte heraus? 🚀 Wie leiten wir die Leitzielgruppe und den synergetischen Nutzermix ab? 🚀 Welche Mehrwerte bieten die Teampartner im Hashtag #TeamNextland mit Blick auf Substanz, Mobilität, Vermarktung? Bei Interesse am Austausch gerne eine PN oder Mail schreiben. Ich bin 1,5 Tage auf der Messe und freue mich auf die Gespräche. Hashtag #wahrzeichen #repositionierung #transformation #teamnextland #realestatearena

Auftrag zur Repositionierung einer Bestandsimmobilie mit viel Tradition und hohem Leerstand abgeholt. Zähe Verhandlungen mit dem königlichen Eigentümer. Mal sehen welcher Nutzermix uns einfällt. 😂. Es waren zwei intensive Tage mit sehr guten Ergebnissen. Danke Ulf Walliczek für das kreative Sparring, die gute Laune und die top Versorgung am #Hopfensee Bald gibt es Infos zu den Ergebnissen. 🙏🏻👍🏻

FORTSETZUNG: Persona in der Praxisanwendung In den vergangenen Wochen habe ich hier auf #Linkedin die 10 verschiedenen Personatypen vorgestellt. Mit Portraits, real verständlichen Namen und einem ersten Einblick in die jeweilige Lebenssituation und die Erwartungen an das Wohnen im Zukunftsquartier. Um bei allen den Blick aus der Nutzerperspektive zu stärken und zu sensibilisieren. Gerade in herausfordernden Zeiten ist es elementar, sich wieder intensiver am Menschen, am Käufer, Mieter, Nutzer zu orientieren. Seine/Ihre Bedürfnisse zu verstehen. In den kommenden 7 Wochen gehe ich an dieser Stelle regelmäßig wieder Freitags darauf ein, wie sich dieses Wissen um Personas und Milieus auf die Praxis in der #Projektentwicklung, #Positionierung und #Repositionierung von modernen #Quartieren, zu transformierenden #Brownfields und #Bestandsimmobilien mit Leerstand anwenden lässt. Um damit meßbare Erfolge, lebenswertere Quartiere und Vermarktungsergebnisse zu erreichen. Die vorgestellten Themenfelder werden sein: 🏢 #ARCHITEKTUR und Personas 🏙 #QUARTIER und Personas 🌳 #LANDSCHAFT & #FREIRAUM und Personas 🚘 #MOBILITÄT und Personas 💶 #PREISMIX und Personas 🤝 #KOMMUNIKATION und Personas 🔆 #ENERGIE & #WÄRME und Personas Dazu werde ich Expertinnen und Netzwerkpartner zu den jeweiligen Themen zu einem Statement einladen, um ihre Erfahrungen in der Anwendung zu schildern. Beginnen werde ich mit dem #Quartier, da mir dieses besonders am Herzen liegt. #wahrZeichen Personas sind gesellschaftliche Charakterprofile zur Verwendung für die Immobilienwirtschaft, um ihre Zielgruppen und deren Bedarfe besser zu verstehen. Sie repräsentieren typische Nutzergruppen und helfen bei der Entwicklung zielgerichteter Produkte und Dienstleistungen – geben Antworten: 👉🏻 Welche Nutzergruppen sind am Standort und Umfeld vorhanden? 👉🏻 Welche Potentiale und Mischungen lassen sich davon ableiten? 👉🏻 Wie sollte ein Immobilienangebot für diese konzipiert sein? 👉🏻 Eignet sich dieses Milieu für eine Transformation einer Büroimmobilie? 👉🏻 Was können sie sich leisten bzw. sind sie Käufer oder Mieter? 👉🏻 Mit welcher Alleinstellung und Story gewinne ich deren Aufmerksamkeit? #Architektur #Freiraum #Wohnumfeld #Nachbarschaft #Kommunikation #Mobilität wahrZeichen eröffnet in der Quartierentwicklung, der Transformation und Re:positionierung von Assets den Blick durch die zukünftige Nutzerbrille. Im Projektteam repräsentieren wir eine belastbare, konsequente und nachhaltige Position der Nutzergruppen und sind Sparringspartner für alle Projekt- und Planungsbeteiligten. Wer mehr über die Personas wissen möchte, folgt mir hier auf LinkedIn oder schreibt eine PN und wir vereinbaren ein erstes, unverbindliches Kennenlernmeeting.

––––––––––––––––––––––– wahrZeichen Personas  sind gesellschaftliche Charakterprofile zur Verwendung für die Immobilienwirtschaft, um ihre Zielgruppen und deren Bedarfe besser zu verstehen. Sie repräsentieren typische Nutzergruppen und helfen bei der Entwicklung zielgerichteter Produkte und Dienstleistungen – geben Antworten:  👉🏻 Welche Nutzergruppen sind am Standort und Umfeld vorhanden?  👉🏻 Welche Potentiale und Mischungen lassen sich davon ableiten?  👉🏻 Wie sollte ein Immobilienangebot für diese konzipiert sein?  👉🏻 Eignet sich dieses Milieu für eine Transformation einer Büroimmobilie?  👉🏻 Was können sie sich leisten bzw. sind sie Käufer oder Mieter? 👉🏻 Mit welcher Alleinstellung und Story gewinne ich deren Aufmerksamkeit?  #Architektur #Freiraum #Wohnumfeld #Nachbarschaft #Kommunikation #Mobilität wahrZeichen eröffnet in der Quartierentwicklung, der Transformation und Re:positionierung von Assets den Blick durch die zukünftige Nutzerbrille. Im Projektteam repräsentieren wir eine belastbare, konsequente und nachhaltige Position der Nutzergruppen und sind Sparringspartner für alle Projekt- und Planungsbeteiligten. Wer mehr über die Personas wissen möchte, folgt mir hier auf LinkedIn oder schreibt eine PN und wir vereinbaren ein erstes, unverbindliches Kennenlernmeeting. 

wahrZeichen Personas stellen sich vor: Moin, wir sind Rosi und Manni, Die fehlende Kohle erlaubt uns keine Ansprüche ans Wohnen. Wichtiger ist Bezahlbarkeit der Miete mit der Stütze vom Staat mit WBS, Erreichbarkeit von Bus und Bahnen und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür in unserem Veedel. Das monotone Dasein in Großsiedlungen vom Wohnungskonzern, räumliche Enge, ständig Nachbarstress und fehlende Motivation ohne Perspektiven machen uns täglich zu schaffen. Gerade Migration in der Nachbarschaft, Zuwanderung von Flüchtlingen empfinden wir als Angriff auf unsere Situation, den Lebensraum und unser ohnehin limitiertes Haushaltsgeld zum Leben. Wir fühlen uns seit langem im täglichen Überlebenskampf und im Wettbewerb um Lebensraum und Lebensmittel. Irgendwie haben wir uns unserem Schicksal ergeben, leben nur noch in den Tag, konsumieren Alkohol und Kippen um der Wirklichkeit zu entfliehen. Themen der Zukunft, des Klimas und sozialen Gerechtigkeit haben keine Bedeutung. Sollen es doch die da oben regeln und nicht wir kleinen Leuten. Wenn es endlich bezahlbares Wohnen gäbe, wäre das für uns ein Lichtblick. Unser Leitbild: 🥫🎮  "Irgendwie durchkommen und dran bleiben" © Persona Textinhalte, Portraits und Einrichtung, wahrZeichen Netzwerk ––––––––––––––––––––––– wahrZeichen Personas sind gesellschaftliche Charakterprofile zur Verwendung für die Immobilienwirtschaft, um ihre Zielgruppen und deren Bedarfe besser zu verstehen. Sie repräsentieren typische Nutzergruppen und helfen bei der Entwicklung zielgerichteter Produkte und Dienstleistungen – geben Antworten: 👉🏻 Welche Nutzergruppen sind am Standort und Umfeld vorhanden? 👉🏻 Welche Potentiale und Mischungen lassen sich davon ableiten? 👉🏻 Wie sollte ein Immobilienangebot für diese konzipiert sein? 👉🏻 Eignet sich dieses Milieu für eine Transformation einer Büroimmobilie? 👉🏻 Was können sie sich leisten bzw. sind sie Käufer oder Mieter? 👉🏻 Mit welcher Alleinstellung und Story gewinne ich deren Aufmerksamkeit? Hashtag #Architektur Hashtag #Freiraum Hashtag #Wohnumfeld Hashtag #Nachbarschaft Hashtag #Kommunikation Hashtag #Mobilität wahrZeichen eröffnet in der Quartierentwicklung, der Transformation und Re:positionierung von Assets den Blick durch die zukünftige Nutzerbrille. Im Projektteam repräsentieren wir eine belastbare, konsequente und nachhaltige Position der Nutzergruppen und sind Sparringspartner für alle Projekt- und Planungsbeteiligten. Wer mehr über die Personas wissen möchte, folgt mir hier auf LinkedIn oder schreibt eine PN und wir vereinbaren ein erstes, unverbindliches Kennenlernmeeting. Damit endet die Vorstellung der 10 Personas und Lebenswelten. Ab kommender Woche gehe ich hier auf die Anwendung beim Nutzermix ein.