Beitrag von AFIAA Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland

(M)Ein zentrales Anliegen für die diesjährige EXPO REAL (Messe München): Investkosten-Verhandlungen in der Pflegeimmobilienbranche sind ein komplexes und herausforderndes Thema. Wir unterstützen unsere Kunden dabei, die Interessen von Verpächtern und Betreibern optimal in Einklang zu bringen. Das Ziel? Verlässliche Mieteinnahmen für Verpächter und eine solide Refinanzierung der Betriebskosten für Betreiber – von Inventar bis Instandhaltung. Besonders herausfordernd ist es, die Miethöhe bei den Sozialhilfeträgern durchzusetzen, während der Wettbewerb die Selbstzahlersätze begrenzt. Betreiber müssen dabei den Spagat zwischen allgemeinen Sozialhilfesätzen und marktgerechten Selbstzahlersätzen schaffen. Mein Team und ich unterstützen Sie gern. Unsere Lösungsansätze: • Durchführung von Potentialanalysen zur Optimierung der Refinanzierungsstrukturen • Nutzung aktueller gesetzlicher Neuerungen und Anpassung der Berechnungsgrundlagen zugunsten von Betreibern und Verpächtern Als Brückenbauer auf dem Pflegemarkt sorgen wir dafür, dass beide Seiten zukunftssicher und gut aufgestellt sind. 👉 Welche Erfahrungen haben Sie gemacht? Welche Herausforderungen bewegen Sie? Sprechen Sie mich gerne an. Auf der EXPO REAL (Messe München) – vom 7. bis 9.10. in München! Ich freue mich auf den Austausch. #Pflegeimmobilien #Investkosten #Beratung #Refinanzierung #EXPOReal #IMMOTISS

Viele Immobilienfirmen machen sich Sorgen um die Zukunft. Bald treffen sie sich auf der #exporal - Zeit zu fragen: Kann denn die Expo Real Zukunft? Natürlich gibt es immer Kritik an Messen, da machen die Münchner keine Ausnahme. Zu teuer, zu wenig Service etc. etc. Und dann gehen doch (fast) alle wieder hin (ist auf der Mipim auch nicht anders). Aber müsste eine Messe, auf der sich ein Großteil der deutschen Immobilienbranche einmal im Jahr trifft, nicht Vorreiter sein, wenn es darum geht, Lösungen für die Probleme von heute und vor allem von morgen zu bieten? Mein Kollege Alexander Heintze ist dieser Frage nachgegangen und hat einige Schmerzpunkte gefunden. Dazu gehören zum Beispiel der "zurückhaltende" Umgang mit PropTechs, die Preiserhöhung trotz mieser Wirtschaftslage der Branche (gerne mal begründet mit dem jetzt kostenlosen Bahnticket) oder der völlig aus der Zeit gefallene Beirat, ein zahnloses Gremium alter weißer Männer, die kaum die Vielfältigkeit der Tätigkeiten in der Branche repräsentieren. German Platform for Technology & Innovation (gpti) blackprint Hartwig von Saß FRAUEN !N FÜHRUNG (F!F) e.V. Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V. https://lnkd.in/db-hNMau

Rückblick: 4. Liebenauer Fachtage zur Immobilienverrentung 🏠💡 In Meckenbeuren fanden am 9. und 10. April die vierten Liebenauer Fachtage statt, ein bedeutendes Forum für Experten aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verbraucherschutz, die sich dem Thema Immobilienverrentung widmen. Rund 70 Teilnehmende kamen zusammen, um über den wachsenden Markt und die Zukunft der finanziellen Sicherheit im Alter zu diskutieren. Die #Immobilienverrentung, ein Weg, Kapital aus der eigenen Immobilie zu generieren, ohne ausziehen zu müssen, steht im Mittelpunkt eines gesellschaftlich wichtigen Dialogs. Vor allem angesichts der demografischen Entwicklungen und den Herausforderungen für das Sozialsystem in Deutschland. Verschiedene Modelle wie #Leibrente, #Nießbrauch, #Teilverkauf, #Umkehrhypothek und #Seniorendarlehen und die innovative „Haustauscher-Rente", die erstmals auf der Fachtagung vorgestellt wurde, zeigen, wie divers die Möglichkeiten bereits sind. Dennoch wurde in den 1,5 Tagen die Notwendigkeit hervorgehoben, das Angebot an Verrentungsoptionen zu erweitern und noch transparenter zu gestalten, um älteren Immobilieneigentümern eine breitere Palette an Möglichkeiten zu bieten. Abschließend unterstrich die Veranstaltung die große Verantwortung aller Marktteilnehmer, vertrauenswürdige und klare Lösungen anzubieten, die den Schutz des Verbrauchers gewährleisten. Die #LiebenauerFachtage haben erneut gezeigt: Der Austausch und die Weiterentwicklung im Bereich Immobilienverrentung sind essentiell, um auf die Bedürfnisse einer alternden Gesellschaft zu reagieren. Ein großer Dank geht an alle Teilnehmer und Referenten für ihren wertvollen Beitrag! Bundesverband Immobilienverrentung e. V. Christoph Sedlmeier Dr. Markus Nachbaur #Immobilienverrentung #Altersvorsorge #Verbraucherschutz #FinanzielleSicherheit

Der Mensch im Fokus am 3. Spital-Projektmanagement Symposium Spitäler müssen sich baulich weiterentwickeln, um den heutigen Ansprüchen zu genügen; gemäss einer aktuellen Studie von PwC Switzerland sind in Schweizer Spitälern aktuell rund 11 Milliarden Franken an Bauinvestitionen nötig. Der demografische Wandel, die politische Forderung nach Effizienz- und Produktivitätssteigerung, der Ruf nach Kostensenkung, der Fachkräftemangel und die Fortschritte der Medizinaltechnik machen eine laufende Anpassung der bestehenden Infrastrukturen notwendig. Dabei sind auch oft Neubauten unvermeidbar, weil die bestehenden Gebäude heutige Anforderungen an Brandschutz, Erdbebensicherheit oder Medizinaltechnik nicht mehr erfüllen und ein Umbau unverhältnismässig kostspielig ausfiele. Am 3. Spital-Projektmanagement Symposium am Inselpsital wurde der Fokus auf die Menschen hinter den Bauvorhaben von hoch komplexen Grossprojekten gelegt. Judit Solt, dipl. Arch. ETH SIA, Chefredaktorin TEC21 – Schweizerische Bauzeitung verfasste eine Synthese über den Anlass. Abel Müller-Hübenthal, Direktor Immobilien u. Betrieb #AnnaSeilerHaus #Grossprojekte #Bauvorhaben

Wachstumschancengesetz in Kraft getreten: Wissenswertes zur neuen degressiven AfA im #Wohnungsbau 🏠💡 Mit dem zu Ostern in Kraft getretenen Wachstumschancengesetz kommt die neue degressive Abschreibung für Investitionen in den Wohnungsbau. 🏗️ „Davon verspricht sich der IVD einen spürbaren Impuls für den Neubau von dringend benötigtem Wohnraum und hat sehr dafür geworben“, sagt IVD-Bundesgeschäftsführerin Carolin Hegenbarth. Jetzt stellen sich für Bauherren und #Investoren viele praktische Fragen, die Carolin Hegenbarth im Folgenden beantwortet. Werfen Sie einen Blick auf die Grafik: 👇🏼   #ivd #dieimmobilienunternehmer #degressiveAfA

Das war die MIPIM 2024 Die Messe neigt sich dem Ende. Gefühlt waren weniger Besucher als in den Vorjahren hier. Dennoch waren die Gespräche gut und fokussiert. Vielleicht hat sich in diesem Jahr ein wenig die Spreu vom Weizen getrennt, denn der eine oder andere Aussteller hatte im Vorfeld seine Teilnahme abgesagt bzw. hatten viele Unternehmen ihre Personalstärke verringert. Diejenigen, die hier waren, hatten eine klare Erwartung zur Entwicklung der nächsten Monate. Während einige schon heute Opportunitäten im Markt sehen, warten andere noch einige Monate ab. Denn noch immer haben Angebot und Nachfrage nicht vollständig zueinander gefunden. Das Interesse an Förderprodukten der IBB war nach wie vor groß: sei es an Nachfragen zum Wohnungsneubau, Maßnahmen zur energetischen Modernisierung von Gebäuden oder einfach nur die Orientierung zur wohnpolitischen Situation in Berlin. #IBB_Wohnungsmarktbericht_2023

Nun konnte sich die Politik dazu durchringen die degressive AfA mit dem Wachstumschancengesetz zu beschließen. Ich begrüße diese Entscheidung, da hiermit der dringend benötigte Wohnraum für Investoren trotz gestiegener Bau- und Zinskosten wieder attraktiver gestaltet werden kann. Sollte die degressive AfA auf Anklang stoßen, wovon ich persönlich ausgehe, wird gleichzeitig sekundär auf die gesellschaftspolitische Debatte über bezahlbaren Wohnraum eine Antwort gefunden, da die Mietfrage nach Bestandswohnungen sich punktuell entspannt. Zudem kann die Bauwirtschaft sowie das Handwerk in Teilen wieder angekurbelt werden. Nehmen wir das Wachstumschancengesetz auch als Chance wahr und blicken trotz aller Herausforderungen positiv nach vorne! Voraussetzung hierfür ist die Erfüllung der Kriterien. Gut, dass unsere Projekte die erforderlichen Kriterien für die degressive AfA allesamt erfüllen! Schaut euch die Projekte doch mal an: https://lnkd.in/dzCdcqBH #degressiveafa #wachstumschancengesetz #wohnungsbau #neubau #degressive #afa #bauwirtschaft

💥News: Lesen Sie hier die neue Studie zur Investition in Gesundheitsimmobilien ⤵️

Unsere Umfrage gemeinsam mit der HIH Invest Real Estate zur aktuellen Marktstimmung hat es in den Aufmacherartikel der gestrigen Immobilien Zeitung geschafft. Die Umfrage, in der wir das Meinungsspektrum zu den Herausforderungen unserer Branche einfangen wollten, hat interessante Ergebnisse geliefert, die bisher schon viel Gesprächsstoff für die EXPO REAL (Messe München) boten. Während die Stimmung in der Branche nach wie vor schlecht ist, gibt es doch im Vergleich zu 2023 eine deutliche Tendenz nach oben. Wie dies die einzelnen Branchenteilnehmer bewerten, eruieren wir in zahlreichen interessanten Gesprächen in München.

So geht Informationen und Fachkompetenz für die Immobilienwirtschaft 🏘️🚀💪🏼!