Beitrag von ALHO Systembau GmbH

𝐕𝐨𝐫𝐥𝐞𝐬𝐮𝐧𝐠 𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐫 𝐇𝐨𝐜𝐡𝐬𝐜𝐡𝐮𝐥𝐞 𝐌𝐚𝐢𝐧𝐳: Wir freuen uns, dass unser Geschäftsführer Tim Gemünden auch im aktuellen Semester seine Vorlesungsreihe „Bausysteme“ im Fachbereich Bau an der Hochschule Mainz hält. Als auch in der Projektentwicklung erfahrener Bauunternehmer verbindet Tim Gemünden hierbei Theorie und Praxis. Die Vorlesung richtet sich an Master-Studierende 👷♀️👷 der Fachrichtungen Bauingenieurwesen, Bau- und Immobilienmanagement, Technisches Immobilienmanagement sowie Architektur. Die zentrale Frage der Vorlesung lautet: Wie entwickle ich auf den Bedarf des Kunden maßgeschneiderte Immobilien? Der Bogen umspannt praxisnah den gesamten Projektentwicklungsprozess vom Erwerb eines Grundstücks über Machbarkeitsstudien, das Nutzungskonzept mit Blick auf die Vermarktbarkeit bis hin zur detaillierten Ausführungsplanung 📐und Bauabwicklung. Auch der Gebäudebetrieb als Teil des Lebenszyklus einer Immobilie wird dabei berücksichtigt. Ein zentraler Aspekt der praxisnahen Vorlesung ist die Wirtschaftlichkeit von Projekten: Wie wirken sich Maßnahmen konkret auf Zeit und Kosten aus? Die Studierenden erhalten so wertvolle Einblicke, welche Entscheidungen in der Praxis wirklich zählen. Besonders spannend ist auch die Auseinandersetzung mit ökologischen Aspekten und Energieeffizienz – Themen, die Tim Gemünden als Experte für nachhaltiges Bauen ein besonderes Anliegen sind. Weitere technische Aspekte, die in der Vorlesung durchgesprochen werden, sind Tragsysteme, Technikkonzepte für die Bereiche Heizung-Lüftung-Sanitär und Elektro sowie Fragestellungen zu Schall und Akustik. Thomas Giel #BockaufBau #HochschuleMainz #Bauingenieurwesen #Vorlesung #Praxisbezug #Baukompetenz

IREBS Vorlesung – #Denkmalprojektentwicklung: Ihr seid ein toller Jahrgang! Hat Spaß gemacht, mit Euch zu diskutieren! Am 6.9.24 fand die Vorlesung für den 135. JG. KIÖ der IREBS Immobilienakademie GmbH in Düsseldorf zu folgenden Themen statt: 🏛 Wann erfüllen Gebäude die Kriterien des Denkmalschutzes und werden Denkmale? 🏛 Was muss für eine genehmigungsfähige Planung beachtet werden? 🏛 Wie können Nutzungen und Denkmalsubstanz miteinander harmonisieren? 🏛 Was ist beim Planen und Bauen zu beachten? 🏛 Welche steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten bestehen? 🏛 Wie können Denkmale energetisch ertüchtigen werden? 🏛 Und wir haben das Thema in den Gesamtkontext hin zur Klimaneutralität im Bausektor, Nachhaltigkeit und Baukultur gestellt. Prof. Dr. Tobias Just Bricks & Beyond GmbH Verband für Bauen im Bestand (BiB) e. V.

Land Berlin sucht Projektsteuerung für Modellprojekt „Fassadengrün an Berliner Schulen“: https://lnkd.in/epWvt4V2 Das Modellprojekt „Fassadenbegrünung an Berliner Schulen“ verfolgt die Zielstellung, an Bestandsschulgebäuden unterschiedlicher Bautypen verschiedene Techniken zur Begrünung von Fassaden zu erproben – sollte dies auf Grundlage der ausgewählten Standorte möglich sein. Auf Grundlage der zu dokumentierenden Ergebnisse zur Machbarkeit von Planung und Umsetzung, ist ein Handlungsleitfaden mit Musterausschreibungsunterlagen für Fassadengrün an öffentlichen Gebäuden zu entwickeln. Dies soll der Übertrag – und Wiederholbarkeit an Schulen und weiteren öffentlichen Gebäuden dienen. Das Modellprojekt soll durch begleitende Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit zu einer Akzeptanzsteigerung gegenüber Fassadengrün an öffentlichen Gebäuden beitragen und Informationen zu dem Thema in die Stadtgesellschaft hineintragen. Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt #greenbuilding Foto: Begrünung an der Fassade des Schiller-Gymnasiums nahe Ernst-Reuter-Platz in Charlottenburg-Wilmersdorf. Copyright: Unabhängiges Institut für Umweltfragen UfU e.V.

Neu veröffentlichtes Sonderheft "Zukunft Bau Forschungsförderung" Sei es die Anpassung an neue 𝐤𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐁𝐞𝐝𝐢𝐧𝐠𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧, die 𝐒𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫𝐬𝐭𝐞𝐥𝐥𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐨𝐧 𝐛𝐞𝐳𝐚𝐡𝐥𝐛𝐚𝐫𝐞𝐦 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐫𝐚𝐮𝐦, eine 𝐧𝐚𝐜𝐡𝐡𝐚𝐥𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐝𝐭𝐞𝐧𝐭𝐰𝐢𝐜𝐤𝐥𝐮𝐧𝐠 oder der generelle 𝐄𝐫𝐡𝐚𝐥𝐭 𝐝𝐞𝐫 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐞𝐧 𝐖𝐢𝐫𝐭𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡𝐤𝐞𝐢𝐭: Alle Akteure der Baubranche und des gesamten Bauwesens sehen sich mit wichtigen Herausforderungen konfrontiert. Vor diesem Hintergrund kommt der #Forschung eine große Bedeutung zu. Durch Forschung in den Bereichen #Bau, #Architektur, #Soziologie und #Wirtschaft entstehen neue Ideen und lösungsorientierte Ansätze, die sich den Herausforderungen dieser Zeit stellen und eine Grundlage für eine nachhaltige Entwicklung schaffen. Mit ihrem neuen Sonderheft "Zukunft Bau Forschungsförderung" präsentieren das #BBSR und das #BMWSB Forschungsprojekte des Programms "𝐙𝐮𝐤𝐮𝐧𝐟𝐭 𝐁𝐚𝐮", die wichtige Einblicke für das Bauwesen bieten. Die Themenbereiche erstrecken sich vom Wohnen über nachhaltige Bautechniken bis hin zur Entwicklung zukunftsweisender Stadtstrukturen. Das Sonderheft bietet mit seiner Übersicht über aktuelle Forschungsaktivitäten und seinen Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten der Forschungsförderung eine wertvolle Ressource für Fachleute und Forscher. Informieren Sie sich und entdecken Sie das Potenzial für zukünftige Projekte! https://lnkd.in/euWPaT7k #bau #Bauforschung #ZukunftBau #Forschungsförderung #Nachhaltigkeit #Innovation #ZukunftdesBauens #BBSR #BMWSB

𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗲𝗳𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗻𝘇-𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗲𝗻 𝗘𝗿𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗺𝗼𝗱𝘂𝗹 20.08. - 13.09.2024 - 5 Lehrgangstage 𝗟𝗲𝗿𝗻𝘇𝗶𝗲𝗹𝗲 Dieses Modul dient als Erweiterung für jene, die laut Regelheft in der Basis 160 Unterrichtseinheiten vorweisen müssen sowie für alle die den sogenannten Quereinstieg in die Energieberatung für Wohngebäude wählen. Der Lehrgang zeigt die Entwicklung des Bauens und der baulichen Konstruktionen bis hin zum Beginn der „Dämmbauweise“ und ihrer Standards. Die Teilnehmer lernen die Methoden und Informationsquellen kennen, mit denen sie eine sichere Einschätzung des energetischen Zustandes und des Gebäudebestandes leisten können. Es wird gezeigt, dass in der Entwicklung des Bauens ein fortschrittlicher Kern steckt, der schon immer auf Erhöhung der Haltbarkeit und der Materialeffizienz gerichtet war. Was man früher Bauökonomie nannte, nennen wir heute zusätzlich energieeffizientes Bauen. 𝗪𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗔𝗻𝗺𝗲𝗹𝗱𝘂𝗻𝗴 unter: https://lnkd.in/diyg5xd6. #akading #akademiederingenieure #neudenken #Energieeffizienz #energie

🎄 Presseerklärung Fördergemeinschaft Bauwesen e.V.: Wunschzettel für die Politik – was wir uns vom Christkind für die Bau- und Immobilienwirtschaft wünschen 🎅 Berlin, 4. Advent 2024 – Es weihnachtet sehr, und wir von der Fördergemeinschaft Bauwesen e.V. haben uns hingesetzt, um unseren Wunschzettel für die Politik zu schreiben. Denn während draußen die Weihnachtslichter funkeln, kämpfen wir in der Bau- und Immobilienwirtschaft mit steigenden Baukosten 💸, Fachkräftemangel 👷♀️👷♂️ und der Energiewende 🌱. Zeit, dass das Christkind (oder die Bundesregierung) ein paar dringend benötigte Geschenke vorbeibringt! 🎁 Unsere Wunschliste für 2025, die neue Bundesregierung und darüber hinaus: 🎁 Ein nachhaltiges "All-inclusive-Paket" Liebe Politik, wir wünschen uns Förderprogramme, die nicht nur nachhaltige Baumaterialien 🌍 unterstützen, sondern auch die Kreislaufwirtschaft ♻️ und zirkuläres Bauen fördern. Ein bisschen mehr Klarheit bei der EU-Taxonomie wäre auch schön – schließlich will keiner von uns mit einem Grinch-farbigen Fragezeichen ❓im Kopf dastehen. 🎁 Fachkräfte aus der Werkstatt des Weihnachtsmanns Den Fachkräftemangel könnten wir gut in den Nordpol outsourcen 🧑🎄 – aber bis dahin wären bessere Ausbildungsprogramme 📚 und eine gezielte Förderung technischer Berufe und der Hochschulausbildung eine schöne Alternative. Ein Weihnachtsbonus für die Ausbildung? Ja, bitte! 💡 🎁 Digitalisierung mit Elfen-Schnelligkeit BIM 🖥️, digitale Zwillinge und andere schicke Technologien machen unser Leben leichter – wenn wir sie uns leisten können. Ein kleiner Zuschuss für digitale Tools wäre ein Festtagsgeschenk 🎄, das uns nicht nur dieses Weihnachten, sondern noch viele Jahre glücklich macht. 🎁 Ein fairer Nikolaus-Sack für Bauprojekte Vergabeverfahren, die Qualität über den Preis stellen, wären ein Traum 💭. Außerdem wünschen wir uns von der Politik ein einheitliches, unbürokratisches Regelwerk – das wäre wie ein Glühwein, der nicht zu schnell kalt wird. 🍷 🎁 Energieeffiziente Wünsche Das größte Geschenk 🎁 wäre ein nachhaltiger Gebäudebestand 🏢. Mit steuerlichen Erleichterungen für energetische Sanierungen könnten wir dafür sorgen, dass unsere Gebäude so effizient wie ein Schlitten im Rückenwind werden. 🎿 "Ho, ho, ho – wir packen mit an!" „Die Politik hat die Chance, der Bauwirtschaft ein paar wirklich großartige Weihnachtsgeschenke zu machen 🎄 – und wir sind bereit, beim Auspacken zu helfen 🎁“, sagen Bernd Dr. Ahlsdorf und Kai Kummert, Vorsitzender und Schatzmeister der Fördergemeinschaft Bauwesen e.V. Bauwesen e.V. „Wir hoffen, dass 2025 im Zeichen von Nachhaltigkeit 🌱, Digitalisierung 📊 und fairer Zusammenarbeit 🤝 steht. 📬 Kontakt für alle Last-Minute-Wunschlisten-Fragen: Fördergemeinschaft Bauwesen e.V. Berliner Hochschule für Technik, Fachbereich IV Luxemburger Straße 10 13353 Berlin 🌐 https://lnkd.in/eKc4pHje ✨ Frohe Weihnachten wünscht die Fördergemeinschaft Bauwesen e.V.! 🎅🎄

Ich freue mich, die Fertigstellung meiner Masterarbeit zum Thema "Integration und Wiederverwendung von Holztragwerken in moderne Bauprojekte" bekannt zu geben. Diese Arbeit untersucht das Potenzial der Holzwiederverwendung im Kontext nachhaltiger Baupraktiken und der Reduzierung des CO2-Fußabdrucks in der Bauindustrie. Kernpunkte meiner Forschung: • Systematische visuelle Sortierung von Holztragwerken nach DIN 4074-1 in drei Siedlungen • Analyse der Wiederverwendbarkeit bestehender Holzstrukturen für Modernisierungsprojekte • Entwicklung eines theoretischen Modells zur Bewertung von Holztragwerken Ergebnisse: • Bis zu 68% der untersuchten Holzelemente wurden als wiederverwendbar klassifiziert • Signifikante Unterschiede im Zustand der Holztragwerke zwischen den Standorten • Holzfeuchtigkeit als entscheidender Faktor für die Wiederverwendbarkeit identifiziert Diese Forschung trägt zur Förderung nachhaltiger Baupraktiken bei und unterstützt die Erfüllung der EU-Taxonomie für nachhaltige Investitionen im Bausektor. #NachhaltigesBauen #Holzwiederverwendung #Masterarbeit #Kreislaufwirtschaft

Mit dem Neubau der in den Jahren 1973 bis 1977 errichteten, stark sanierungsbedürftigen Gesamtschule Bockmühle in Essen soll ein attraktiver, inklusiver Bildungsstandort mit vielfältigen Bezügen zum Stadtteil unter Berücksichtigung energetischer und stadtklimatischer Aspekte entstehen. Dem Wunsch folgend, bisherige Stadtteilnutzungen zu qualifizieren und neue Möglichkeiten zu prüfen, wurden im Rahmen eines Beteiligungsverfahrens neben der Lehrer- und Schülerschaft auch die Bewohner*innen und Stadtteilakteure in den Prozess eingebunden, um die Bedarfe des Stadtteils beziehungsweise ihrer Bewohner*innen in die Konzeption einfließen zu lassen. Das betrifft einen Jugendtreff, die Stadtteilbibliothek sowie das Stadtteilbüro inklusive Seniorenberatung. Die neue Schule soll künftig für etwa 1.300 Lernende und circa 110 Lehrende und Beschäftigte ausgelegt sein. Ein hoher Anteil an Kindern mit Unterstützungsbedarf (Inklusion) erhebt Barrierefreiheit und eine förderliche Lernumgebung zu wesentlichen Bestandteilen der Neubauplanung. Der Entwurf von Chartier Dalix, Paris/Frankreich, der alle Nutzungen in einem Gebäude vorsieht, konnte sich beim Architektenwettbewerb durchsetzen. Dieser sieht einen Skelettbau in Holz-Beton-Hybrid-Bauweise vor. Das ermöglicht Laubengänge, die zur Fassadenbegrünung verwendet werden können. Durch die Photovoltaik-Eigenstromnutzung wird ein geringer Endenergiebedarf angestrebt. Die neu zu errichtenden Schulgebäude sollen den aktuellen Anforderungen an #Nachhaltigkeit gemäß BNB (Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen) gerecht werden und dem Standard eines Passivhauses entsprechen.   Peutz Consult GmbH Consult hat dabei die bauzeitlichen Immissionen während des Rückbaus der Schule und der Turnhalle in Form einer Prognoseberechnung untersucht (Baulärm und bauzeitlich Erschütterungen). Abbildung © Chartier Dalix architectes SAS, Paris, Frankreich #bau #bauen #neubau #essen #stadtentwicklung #städtebau #raumplanung #schule #bildung #bildungsstandort #ingenieur

🌟 Erfolgreiche Umsetzung nachhaltiger Lichtkonzepte bei ANDRES + PARTNER! 🌟 Wir haben die Lichtplanung für die Gesamtschule Fitzmauricestraße in Köln bis zur Leistungsphase 3 übernommen und dabei ein nachhaltiges sowie ressourcenschonendes Beleuchtungskonzept entwickelt. Licht spielt eine zentrale Rolle in Bildungseinrichtungen. Optimale Lichtverhältnisse fördern die Konzentrationsfähigkeit und das Wohlbefinden der Schüler erheblich. Studien zeigen, dass richtig konzipiertes Licht die Lernleistung steigert und Ermüdung reduziert. Um optimale Lichtverhältnisse zu gewährleisten, führten wir eine umfassende Tageslichtuntersuchung durch. Diese Analyse ermöglichte es uns, den natürlichen Lichteinfall in den Klassenräumen präzise zu bestimmen. Auf Basis dieser Daten entwickelten wir eine Lichtplanung, die den Einsatz von künstlichem Licht minimiert, die Energieeffizienz erhöht und die Umweltbelastung reduziert. Wir realisieren in allen Schulprojekten ein angenehmes und förderliches Lernumfeld durch den Einsatz energieeffizienter Leuchtmittel und intelligenter Steuerungssysteme. Diese senken den Energieverbrauch und sorgt gleichzeitig für eine gleichmäßige und blendfreie Ausleuchtung. 🐦 Wir haben zudem Maßnahmen zur Reduktion von Lichtverschmutzung implementiert, die sowohl den Energieverbrauch minimieren als auch die lokale Vogelwelt schützen. Fensterbeklebungen verringern Vogelkollisionen und tragen dazu bei, dass sich Vögel in urbanen Gebieten besser orientieren können. Die Stadt Köln hat ein Projektvideo über die Gesamtschule Fitzmauricestraße veröffentlicht. Sie finden es auf dem YouTube-Kanal der Projektvideo Gesamtschule Fitzmauricestraße Mehr in diesem Video: https://lnkd.in/dQP5Yajw Wir danken allen Beteiligten für ihre Unterstützung und das Engagement, das dieses Projekt ermöglicht hat. #gebäudewirtschaftköln #Nachhaltigkeit #Bildung #Umweltschutz

"reVex-Specials" – Die besonderen Herausforderungen bei der Bewertung von Schulen. Die Bewertung von Schulen als Sonderimmobilien ist komplex und umfasst zahlreiche Herausforderungen. Neben den spezifischen Anforderungen an Nutzung und Ertragswert spielen auch Besonderheiten der Bodenwertableitung eine zentrale Rolle. 💡 Besondere Bewertungsansätze: Schulen sind in ihrer Nutzung festgelegt und meist auf Gemeinbedarfsflächen ausgewiesen. Diese Flächen sind durch Zweckbindungen vom freien Markt entzogen. Eine Umnutzung ist oft nur eingeschränkt möglich, was den Wert entsprechend beeinflusst. Fehlende vergleichbare Miet- oder Zinsansätze erschweren die klassische Wertermittlung. Stattdessen wird der Ertragswert oft durch langfristige Mietverträge, z. B. mit öffentlichen Trägern, bestimmt. 💡 Bodenwertableitung für Gemeinbedarfsflächen: Gemeinbedarfsflächen, wie Schulen, werden in Bebauungsplänen als öffentliche Nutzflächen ausgewiesen. Der Wert solcher Flächen wird nicht durch Marktpreise, sondern durch spezielle Ansätze abgeleitet. Für diese Flächen gibt es meist nur eingeschränkte Käufergruppen, wie z.B. öffentliche Träger, was den Wert wiederum stark beeinflusst. Eine Enteignung zur Durchsetzung öffentlicher Zwecke ist rechtlich möglich und muss bei der Bewertung berücksichtigt werden. 💡 Standort- und Rechtsfaktoren: Der Wert einer Schule hängt stark von der Standortqualität (z. B. Einzugsgebiet, Infrastruktur) und dem Zustand des Gebäudes (z. B. Sanierungsbedarf) ab. Besonders relevant sind außerdem die pädagogische Funktionalität und gesetzliche Anforderungen, wie Brandschutz oder Barrierefreiheit. Da Schulen sich oft in öffentlicher Hand befinden, können Fördermittel, Nutzungseinschränkungen oder vertragliche Bindungen die Bewertung zusätzlich erschweren. 💡 Fazit: Die Bewertung von Schulen erfordert umfassende Kenntnisse über die Besonderheiten von Gemeinbedarfsflächen und den spezifischen Teilmarkt. Die Ableitung des Bodenwerts, die Beachtung rechtlicher Rahmenbedingungen und die begrenzte Marktgängigkeit machen eine individuelle Analyse unerlässlich. #Immobilienbewertung #Sonderimmobilien #Gemeinbedarfsflächen #Schulen #reVex