Beitrag von Annika Steiner MRICS

Beim diesjährigen MHIT ist uns vor allem eines wichtig: der klare Blick nach vorn. Unter dem Motto „Zukunft aktiv gestalten“ laden wir am 5. November 2024 im „Haus der Bayerischen Wirtschaft“ in München dazu ein, die ökonomischen, demografischen und auch technologischen Entwicklungen zu diskutieren – und entsprechende Zukunftsszenarien auszuloten. Immobilienwirtschaft und Handel können jedoch nur dann gemeinsam Mehrwerte schaffen, wenn die Investitionen in Bestandsimmobilien, Umnutzungsprojekte und Projektentwicklungen wieder zunehmen. Dynamische Transaktionsmärkte und der Wandel unserer Innenstädte sind die zwei Seiten einer Medaille. Deshalb freue ich mich besonders darauf, das Panel „Worauf kommt es jetzt bei Investments an?“ zu moderieren. Mit Dr. Gertrud Rosa Traud (Chefvolkswirtin, Helaba), Dr. Hans Volkert Volckens (Managing Partner, Blacklake Management Partner), Florian Lauerbach (Geschäftsführender Gesellschafter, ILG Holding GmbH), Maximilian Kube (Head of Investment DACH, Real I.S. Group), Dr Angelus Bernreuther, (Head of Business Development, DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG) und Alexander Thurn (Geschäftsleiter Sonderprojekte, Schwarz Corporate Solutions) haben wir eine absolut hochkarätige Diskussionsrunde zusammenstellen können. Wie wird sich die Entwicklung der deutschen Volkswirtschaft auf die Investmentmärkte auswirken? Welche verdeckten Chancen gibt es, und welche Risken müssen rechtzeitig identifiziert werden? Wer kauft, wer verkauft – und wer steht weiterhin an der sprichwörtlichen Seitenlinie? Wie entscheidend wird ESG als preisbildender Faktor? Wo hätten wir alle gern ein bisschen weniger Staat, und wo fehlt es an wichtigen Förderungen? All diesen – und weiteren – Fragen werden wir uns gemeinsam am übernächsten Dienstag widmen. Für mich ist dabei von besonderer Wichtigkeit, dass neben Investment- und Asset Managern sowie den großen Handelsketten als Selbstnutzer auch die Seite der Finanzierer beleuchtet wird. Sichern Sie sich jetzt noch Ihren Platz: 👉 www.m-hit.de #IPHgruppe #MHIT2024 #Handelsimmobilien #Einzelhandel #Handelsimmobilientag

Immobilien Wertsteigerung 2050 pünktlich zum Jahreswechsel wird im Magazin „Klimafreundlich Bauen“ das effiziente Sanieren strategisch, mit Förderungen, mit zukünftiger Regulatorik und mit vielen Details diskutiert. In meinem Beitrag biete ich Antworten auf die entscheidende Frage: „Wie können Bestands Immobilien bis 2050 wertsteigernd weiter entwickelt werden?“ Es geht um die richtigen strategischen, technischen und wirtschaftlichen Weichenstellungen, denn es wird Gewinner und Verlierer bei der europäischen Dekarbonisierung geben. Langfristige Planung ist ein Schlüssel, sie ermöglicht sogar ein neues Geschäftsmodell.

Die vergangenen Tage hatte ich das Privileg, an Immobilientagen teilzunehmen, einer Veranstaltung speziell für Berater von MLP, die in Hannover stattfand. Die Tage waren gefüllt mit Fachvorträgen, die neue Perspektiven auf das, was uns in der Welt der Immobilieninvestitionen in Zukunft erwartet, eröffneten. Einer der Höhepunkte war die Begegnung mit verschiedenen Bauträgern. Es war inspirierend zu sehen, wie sich die Branche weiterentwickelt und welche neuen Möglichkeiten sich auftun. 🔍 Besonders beeindruckend war der Vortrag von Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft, der tiefgreifende Einblicke in die Entwicklungen am Kapitalmarkt und die Zukunft der Kapitalanlageimmobilien bot. Seine Analyse neuer Konzepte und Ideen hat deutlich gemacht, dass wir am Beginn einer spannenden Transformation stehen. Diese Veranstaltung war nicht nur eine Plattform für das Lernen und den Austausch von Fachwissen, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, Netzwerke zu pflegen und direkt von den Vorreitern der Branche zu lernen. Die Gespräche, die ich führte und die Kontakte, die ich knüpfte, waren unglaublich wertvoll - vor allem für meine Kunden. 💡 Was nehme ich mit? Die Immobilienwelt ist im Wandel und als Berater ist es mein Job, am Puls der Zeit zu bleiben, um meinen Kunden die besten und innovativsten Lösungen anzubieten. Die Erkenntnisse der Immobilientage werden sicherlich dazu beitragen, die Beratungsansätze zu verfeinern und den Vermögensaufbau meiner Kunden noch weiter zu optimieren. Sind auch Sie bereit, die neuen Trends in der Immobilienkapitalanlage zu erkunden? #kapitalanlageimmobilien #Immobilieninvestition

🛒 Jetzt: #SupermarktInvest 2024 Wir steuern so langsam auf den Endspurt der diesjährigen Fachkonferenz zu und starten direkt mit dem Themenblock 4, der auf Werterhalt und Wertsteigerung fokussiert. Dazu zeigt uns Kira Pütz, Geschäftsführerin der imtargis GmbH, welche spezifischen Faktoren die Wertentwicklung von Fachmarktzentren prägen. Wir setzen jetzt also einmal die Bewertungsbrille auf und sind sehr gespannt! Pütz legt dar, dass der Erfolg eines Fachmarktzentrums stark von der klaren Definition des Objekttyps und dem gezielten Mietermix abhängt. Denn die Range an Bewertung ist davon abhängig sehr groß. Sie betont weiterhin die Wichtigkeit, die Insolvenzen im Blick zu behalten und den Wettbewerb sowie die Umsatzpotenziale vor allem der Ankermieter kontinuierlich zu analysieren. Und natürlich ist die Lage und das Einzugsgebiet ein wichtiger Faktor für die Bewertung. Darüber hinaus hebt sie hervor, dass Baurechtspotenziale analysiert werden müssen, um den Immobilienwert zu beurteilen und ggfs. zu steigern. Ein weiterer zentraler Aspekt ihres Vortrags ist die Würdigung von ESG-Maßnahmen, die in der heutigen Zeit für Investoren und Bestandshalter immer wichtiger werden. Mit konkreten Beispielen und Modellrechnungen unterstreicht Pütz die Bedeutung eines strategischen und ganzheitlichen Managementansatzes für die nachhaltige Wertsteigerung von Fachmarktzentren. ➡ Fazit: Die Werterhaltung und -steigerung von Fachmarktzentren erfordert eine umfassende und strategische Herangehensweise. Entscheidend sind ein ausgewogener Mietermix, die Berücksichtigung von ESG-Kriterien und ein proaktives Management, um langfristig stabile Renditen zu sichern und den Immobilienwert zu steigern. Wie das konkret realisiert werden kann, erfahren wir im nächsten und finalen Vortrag von Christian Thiele. Vielen Dank an Kira Pütz für diesen spannenden Einblick in den Bewertungsprozess. #FondsForum #Nahversorgung #Retail #Lebensmitteleinzelhandel #Immobilien #Handel #Fachmarkt #Einzelhandel #Investitionen #AssetManagement #RealEstateInvestment fiveandfriends

Während anderswo nur darüber gestritten (und nicht etwa diskutiert) wird was alles nicht geht, zeigt die Südostschweiz was alles möglich ist. Mit einem innovativen Mindset, mit Spaß an der Veränderung, mit der Lust auf Zukunft. Von der kleinsten Nusstorte der Welt über best in class Labortechnologie bis hin zu den Herausforderungen von zukunftsorientierten Destinationen. Es gibt verdammt viel, was man von der Südostschweiz lernen kann.

📣 Noch viel mehr fachlicher Input - das #FondsForumMagazin ist da! Mit der brandneuen Oktober-Ausgabe 2024 fällt der Startschuss: Die FondsNews werden zum FondsForumMagazin! 🙌 Unsere neue Redaktionsleitung Susanne Hübel von fiveandfriends bringt frischen Wind in die Publikationen – ohne das Bewährte aus den Augen zu verlieren. Das bedeutet ganz klar: noch tiefere Einblicke in die Themen der institutionellen Immobilienwirtschaft, damit Sie immer bestens informiert und einen Schritt voraus sind. Diese Ausgabe des FondsForumMagazins hält spannende Themen zu den Fachbereichen Living, Logistik, Human Resources, Retail, Nachhaltigkeit und Markt bereit. 👉 Freuen Sie sich auf spannende Insights: Erfahren Sie, wie Investitionen in Studentenwohnungen zukunftsweisende Chancen eröffnen, warum europäische Logistikimmobilien an Attraktivität gewinnen, welche Personalstrategien sich in Krisenzeiten bewähren und warum soziale Nachhaltigkeit eine immer größere Rolle in der Immobilienwirtschaft spielt. Auch dabei: Rückblicke auf vergangene Events – ideal, um noch einmal die Highlights auf einen Blick zu entdecken. 🔗 Verpassen Sie keine Ausgaben des FondsForumMagazins. Hier geht es direkt zur kostenfreien Anmeldung: https://lnkd.in/dGNin-7Q #Fachwissen #fiveandfriends #FondsForum #ImmobilienExperten #MagazinLaunch #Immobilienwirtschaft #InstitutionelleInvestoren

Gestern fand der alljährlich "wichtige Termin für Branche und Politik" der Tag der Immobilienwirtschaft (TDI) des Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) im Berliner Tempodrom statt. Das Motto der diesjährigen Veranstaltung lautete: "RESILIENT. GEMEINSAM. ENTSCHLOSSEN. JETZT ERST RECHT." 2500 führende Branchenvertreter sind der Einladung des ZIA gefolgt. In den politischen Keynotes waren vertreten Bundesbauministerin Klara Geywitz, Ministerpräsident Daniel Günther und Bundesfinanzminister Christian Lindner, dieser über sein 5 Punkte Programm mit folgendem Inhalt sprach: 1. "Wir brauchen eine stärkende Rentabilität von Immobilienprojekten durch einen angemessenen und nicht zu hohen Zinssatz. 2. Steuerliche Förderung von unternehmerisch verantworteten Projekten. Veränderungen bei der Abschreibung ändert nichts an der Rentabilität, sondern an der Liquidität und an der Attraktivität zu einem spezifischen Zeitpunkt eine Investitionsentscheidung umzusetzen. Aus diesem Grund gibt es eine 5%ige Afa auf den Wohnungsneubau. 3. Wir müssen ran an die Standards und die Verfahren (wie z.B. Brandschutz, Barrierefreiheit, Photovoltaik, ..) -> Einführung Gebäudetyp E: von Normen soll abgewichen werden und wir benötigen ein Baugesetzbuch, das Verfahren drastisch vereinfacht und verschlankt 4. Mietrecht: Gemäß Koalitionsvertrag können Länder Mietpreisbremse beschließen. Dies wird noch einmal verlängert. 5. Wir haben eine globale Wirtschaftsschwäche und die zeigt sich insbesondere in Deutschland. Unser Land soll wieder das Symbolbild sein, für den Mut zu strukturellem Reformen, um die eigene Wettbewerbsfähigkeit wieder zu stärken." Spannend aber waren auch die Fachpanels mit Dr. Nicole Haft- Zboril, Andreas Hohlmann, Michael Ehret und Hans Reichart zu dem Thema "Resiliente Stadt der Zukunft- wie heiß werden die Städte?" Oder "Von A bis C ist alles klar, aber wer kümmert sich um F- H? Wie gelingt die Transformation und wer finanziert´s?" mit Katharina Herrmann, Sascha Klaus, Wiebke Merbeth, Sascha Müller sowie Jochen Schenk. Und zu guter Letzt das erfrischende Panel um Alexander Otto, Larissa Zeichhardt, Andreas Engelhardt und Ulrich Höller, die über das Thema "Aus dem Krisenmanagement zurück in die Zukunft" debattierten. Mein Fazit somit für den gestrigen Tag: Es gibt viel zu tun, einige verharren noch in Schockstarre. Doch, die wie wir anpacken wollen, werden es nicht alleine schaffen. Wir benötigen mehr Kooperationen und starke Partnerschaften, um die Transformation zu schaffen. Ich habe mich sehr gefreut, so viele bekannte und neue Gesichter getroffen zu haben. Der regelmäßige Austausch ist wertvoll, um zukünftig gemeinsam kreative Ideen und Lösungen zu entwickeln. #ZIA #ZentralerImmobilienausschuss #Berlin #2024 #ChristianLindner #Transformation #Immobilienwirtschaft #Network #TDI

Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich in einem noch nie dagewesenen Umbruch bzw. Paradigmenwechsel. Sehr viele Variablen verändern sich gleichzeitig in allen Asset-Klassen, was die Prognostizierbarkeit von Marktentwicklungen deutlich erschwert. Auch für Marktteilnehmer bedeutet dies: Verstehe ich, was auf den Märkten passiert und kann darauf adäquat reagieren, oder stehe an der Seitenlinie und schaue zu? Prof. Dr. Tayfun Erbil MRICS berät als Director Investment beim internationalen Beratungsunternehmen Savills institutionelle Anleger bei großvolumigen & komplexen Gewerbeimmobilientransaktionen. Mit rund 20 Jahren Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft transferiert er sein wissenschaftlich fundiertes Wissen stets in die Praxis und bietet so einen besonderen Mehrwert für Teilnehmenden. In seinem Vortrag zeigt Prof. Dr. Tayfun Erbil Ihnen auf der einen Seite die multiplen Veränderungen. Mit konkreten Konklusionen werden im Anschluss Empfehlungen und Erklärungsansätze geliefert. 🎓Diesen Vortrag (und natürlich alle weiteren 😉) sollten Sie sich keinesfalls entgehen lassen! #nit24 #nit2024 #norddeutscherimmobilientag #kongress #immobilienkongress #netzwerk #weiterbildung #immobilienbranche #immobilienmarkt #fachwissen #immobilienprofis #veranstaltung #unternehmerverband

Clarity AI in Wien 🇦🇹 Am 20. November laden wir gemeinsam mit dem Forum Nachhaltige Geldanlagen e.V. zu einem exklusiven Netzwerktreffen direkt am Stephansplatz ein! ⛪️ Im Fokus: GenAI und ESG-Regulierung – wie können wir die Herausforderungen nachhaltiger Investments smarter meistern? Letzte Plätze sind noch verfügbar – Link zur Anmeldung in den Kommentaren. Ich freue mich, Sie dort zu sehen! 🚀 #ESG #GenAI #Sustainability #ClarityAIxFNG

𝐋𝐞𝐬𝐞𝐭𝐢𝐩𝐩 𝐳𝐮𝐦 𝐒𝐨𝐧𝐧𝐭𝐚𝐠 📰☕️ Roland Schmid berichtet im Interview mit LEADERSNET Österreich darüber was hinter der Marke #IMMOunited steckt, zu welchem Missverständnis es häufiger kommt, wie die Immobilienbranche sich aus der Krise befreien kann und ob wir uns auf die Zukunft freuen dürfen oder ihr mit Respekt begegnen müssen. 🧐🗣️ ➡️ https://lnkd.in/dMrxYkFW 📲