Beitrag von aptum Group

💡 Die Vorteile der Digitalisierung von Innenstädten sind enorm: 1. **Bequemlichkeit:** Einkaufen von überall, zu jeder Zeit. 2. **Vielfalt:** Größeres Produktangebot durch hybride Marktplätze. 3. **Lokale Unterstützung:** Stärkung der lokalen Wirtschaft durch Online-Präsenz. Erfahre mehr über die Möglichkeiten, die Towntrader bietet, und wie wir deine Innenstadt transformieren können! #Digitalisierung #Innenstadt #Vorteile #LokaleWirtschaft #Towntrader

🏙️ Veränderung beginnt in unseren Städten: Fünf Strategien für ein neues Stadtmarketing 🌆 Wie können wir unsere Innenstädte beleben und sie zu attraktiven Zentren für Händler und Besucher machen? Diese Frage geht weit über den Einzelhandel hinaus und betrachtet das Gesamtbild des Stadtmarketings. Ich habe in meinem neuesten Artikel einige spannende Ansätze zusammengestellt, um unsere Städte lebendig und einladend zu gestalten. Von digitalen Vernetzungen bis zu innovativen Event-Strategien – unsere Städte haben das Potenzial, ihre wirtschaftliche und soziale Funktion neu zu definieren. 👉 Neugierig geworden? Den vollständigen Artikel findet ihr in den Kommentaren. Lasst uns gemeinsam darüber diskutieren, wie wir unsere Vision für lebendige Innenstädte in die Tat umsetzen können. #Stadtmarketing #Innovation #Zmyle #Stadtgutschein #Gemeinsam

Parkhäuser als Zukunftsinvestition: Neue Perspektiven in der Smart City 🏙️ Verlassene Kaufhäuser und leere Ladenzeilen prägen das Bild vieler deutscher Einkaufsmeilen – sie zeichnen das Bild einer städtischen Transformation. Als Innovationsbeschleuniger und -enabler bieten zentralgelegene Parkhäuser in diesem Prozess sowohl für die Städte selbst als auch für Investoren ein enormes Potenzial. 📈 Wie genau das in der Praxis aussehen kann, erklärt unsere Geschäftsführerin Katrin Teichert in ihrem immobilienmanager-Gastbeitrag. Sie zeigt auf, wie Parkhäuser neue Funktionen übernehmen und umfassenden Mehrwert schaffen: 📌 Der zunehmende Liefer- und Last-Mile-Verkehr in den Innenstädten macht Parkhäuser zu wichtigen Mikro-Logistikzentren, in denen Waren empfangen, sortiert und verteilt werden können. 📌 Parkhäuser dienen als Umsteigepunkte, die einen schnellen Wechsel zwischen verschiedenen Verkehrsmitteln ermöglichen. 📌 Gleichzeitig unterstützen Ladesäulen auf den Parkflächen den Ausbau der Ladeinfrastruktur und treiben die E-Mobilität voran. 💡 Treiber dieser Dynamik ist die Digitalisierung, die bei vielen Investoren hoch im Kurs steht. Damit rücken Parkhäuser in den Fokus neuer Investorengruppen. Diese profitieren gleichzeitig von der erweiterten Funktionalität und der damit verbundenen Wertsteigerung der Fläche – vorausgesetzt, der Betreiber hat deren Innovationskraft erkannt. #smartcities #innovation #apcoa #parking

🌆 Parkhäuser der Zukunft: Von schlichten Garagen zu urbanen Hubs! 🚗💡 Die Metamorphose von Parkhäusern zu vielseitigen, intelligenten Infrastrukturen ist ein spannender Weg, um unsere Städte smarter und nachhaltiger zu gestalten. 🏙️🌟 #SmartCity #UrbanTransformation

📈 Leipzigs Innenstadt im Wandel: Chancen und Herausforderungen nach den Warenhausschließungen ✨ Der Einzelhandel in Leipzig sendet nach der Pandemie positive Signale: Die Besucherzahlen auf der Grimmaischen Straße stiegen 2023 um beeindruckende 12% im Vergleich zum Vorjahr. Ein klarer Aufwärtstrend! 🏢 Doch auch Leipzig bleibt von der Krise der Warenhäuser nicht verschont, was das Aus für einige Standorte mit sich bringt. 🔍 Was bedeutet das für die Zukunft der Innenstadt? In unserer Untersuchung für Leipzig haben wir gemeinsam mit unseren Kollge*innen der IPH Gruppe verschiedene Marktsegmente analysiert, um die besten Optionen für die Nachnutzung dieser Flächen zu finden. Dabei ist es entscheidend, dass neue Konzepte nicht nur attraktiv, sondern auch besucherfreundlich sind, um das Umfeld nachhaltig zu beleben. 📝 In einem spannenden Gastbeitrag für Immobilien Aktuell präsentieren Lars Jähnichen, Geschäftsführer der IPH Gruppe, und unser Regionalleiter Ost Ulrich Dr. Kollatz innovative Ansätze für die Entwicklung der Innenstadt: Statt auf klassische Mononutzungen zu setzen, könnten die freigewordenen Räume zu multifunktionalen Hubs werden, die Wohnen, Arbeiten, Kultur und Handel in einem völlig neuen Kontext zusammenführen. 🏙️ 🔗 Leipzig hat die Chance, seine Innenstadt zukunftssicher zu gestalten. Doch dafür braucht es durchdachte Konzepte und eine enge Zusammenarbeit zwischen Stadt, Investoren und Mietern. 📚 Den vollständigen Gastbeitrag lesen Sie hier: https://lnkd.in/epZNRCAZ #BBEhandelsberatung #Einzelhandel #Leipzig #Innenstadt #Stadtentwicklung #IPHGruppe #MixedUse #Transformation

Vertikale Fachmarktzentren: Ein innovativer Ansatz für den urbanen Einzelhandel 🏢 Ich freue mich, heute über ein spannendes Konzept zu sprechen, das Bernhard Reiser von MESA Development und ich entwickelt haben: das vertikale Fachmarktzentrum. Dieses innovative Modell wurde heiß auf unserem Retailer Meeting diskutiert, das über 200 Vertreter der Fachmarktbranche zu uns brachte. Eines der Themen dieser Netzwerk-Veranstaltung war der von uns geprägte Begriff des vertikalen Fachmarktzentrums. Wir standen vor der Herausforderung, eine dreigeschossige Handelsimmobilie in Berlin mit einer Fläche von 18.000 qm und 30 Mieteinheiten in einer städtischen Umgebung neu zu beleben. Unsere Lösung: Fachmarktmieter, die normalerweise auf der grünen Wiese nebeneinander liegen, in die Vertikale zu stapeln. Warum vertikal? Ganz einfach: Eine städtische B-Lage im ersten Obergeschoss kann, wenn sie richtig gestaltet ist, mehr positive Eigenschaften bieten als eine Standard-B-Lage. Mit genügend Parkplätzen, moderaten Mieten, guter Grundfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit der Marken kann das vertikale Fachmarktzentrum eine attraktive Option für viele Händler sein. Bernhard Reiser und ich setzen bei der Umsetzung in Berlin auf einige wesentliche Merkmale: - Natürliches Licht: Ein Lichtschacht im Dach bringt Tageslicht bis ins Untergeschoss und schafft ein helles, einladendes Atrium über drei Ebenen. - Sichtbarkeit der Marken: Unser Ziel ist es, dass die Kunden im Center alle Marken auf einen Blick sehen können. Sichtbarkeit bedeutet Präsenz und letztlich Erfolg im Handel. Unser Ansatz bietet Fachmarktmietern neue Möglichkeiten und belebt gleichzeitig mehrstöckige Handelsimmobilien. Die Kombination aus gut durchdachter Architektur und strategischem Immobilienmanagement kann der Schlüssel zu einer neuen Ära des urbanen Einzelhandels sein. Ich bin gespannt auf die zukünftigen Entwicklungen und freue mich, dieses innovative Konzept weiter voranzutreiben. #Einzelhandel #Immobilien #Innovation #UrbanDevelopment #VertikaleFachmarktzentren #HillemeyerImmobilien

🔹 Digitalisierung in der Parkraumbewirtschaftung: Noch viel Potenzial für private Parkplätze im Immobiliensektor 🔹 Die digitale Transformation hat in vielen Branchen bereits enorme Fortschritte gebracht – im Bereich der Parkraumbewirtschaftung für private Parkplätze jedoch steckt sie noch in den Anfängen. 🚗🔄 Unsere Lösung bietet nicht nur für die klassischen Immobilienbewirtschafter, sondern auch für Unternehmen mit kleinen  bis grossen Kundenparkplätzen, Logistikzentren, Einkaufszentren oder Gastronomiebetriebe enorme Vorteile. Überall dort, wo Parkplätze effizient verwaltet und Falschparker konsequent sanktioniert werden müssen, sorgt unsere App für reibungslose Abläufe und transparente Prozesse. Viele Unternehmen setzen weiterhin auf traditionelle Drittanbieter für die Verwaltung und Kontrolle von Parkplätzen. Der Grund? Die Parkplatzbewirtschaftung erfordert Zeit, Ressourcen und spezielles Know-how. Doch dies könnte sich ändern: Immobilienverwaltungen zeigen bereits, wie digitale Ansätze wie die FalschParker-App effizient eingesetzt werden können, um Zeit zu sparen, Kosten zu senken und den Verwaltungsaufwand zu minimieren. 💡📲 Solche Best Practices aus der Immobilienbranche können auch anderen Sektoren – etwa Einkaufszentren, Gastronomiebetrieben,  Logistikzentren u.a. – als Inspiration dienen, um ihre Parkplatzbewirtschaftung zu optimieren. Das Potenzial ist gross! Digitale Tools könnten nicht nur Verwaltungsprozesse optimieren, sondern auch langfristig Kosten senken und den Einsatz externer Dienstleister reduzieren. Der Weg hin zu einer vollständig digitalisierten Parkraumbewirtschaftung bietet Unternehmen und Immobilienverwaltern neue Chancen – sowohl in puncto Effizienz als auch Nachhaltigkeit. 🌍✨ #Digitalisierung #Parkraumbewirtschaftung #Immobilien #Effizienz #Innovation #Zukunft #Falschparker #Immobilienverwaltung #Nachhaltigkeit #SmartParking #PropTech #Technologie #Parkplatzmanagement #Logistik #Kundenerlebnis #Kostenreduktion #Automatisierung

Als multifunktionale Orte sind deutsche Innenstädte nach wie vor starke Anziehungspunkte. Ihre Zukunft liegt in einem vielseitigen #Nutzungsmix, der über Einzelhandel und Gastronomie hinausgeht – das sind zwei der zentralen Ergebnisse der "Deutschlandstudie Innenstadt 2024" der CIMA Beratung + Management GmbH, die der Handelsverband Deutschland e.V. (HDE) und die Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland e.V. kürzlich veröffentlicht haben. Braunschweig hat diesen Weg bereits eingeschlagen, unter anderem mit der vom Rat verabschiedeten Innenstadtstrategie und dem Investitionspaket "Bildungs- und Arbeitsort Innenstadt". Als wichtigsten Besuchsgrund für Innenstädte identifiziert die Deutschlandstudie den Handel, gefolgt von der Gastronomie. Über 50 Prozent der Befragten gaben an, die Innenstadt aufzusuchen, um sich zu treffen, durch die Stadt zu bummeln und die Innenstadtplätze zu genießen. Knapp 40 Prozent der Befragten bewegen Veranstaltungen zum Innenstadtbesuch. Zur Veranstaltungsvielfalt in der Innenstadt beispielsweise trägt das Stadtmarketing bei, indem es Drittveranstalter bei der Planung, Durchführung und Bewerbung von Veranstaltungen in der Innenstadt unterstützt und auch eigene Veranstaltungen durchführt. Außerdem hat das Stadtmarketing die gesamte Aufenthaltsqualität der Innenstadt im Blick und kümmert sich als Ansprechpartner für Einzelhandel und Gastronomie um ein harmonisches Bild in der Innenstadt mit attraktiven Warenauslagen und einladenden Freisitzflächen. „Innenstadtentwicklung ist ein laufender Prozess, der von vielen Akteuren getragen wird. Ein Schlüssel für die Zukunftsfähigkeit der Braunschweiger Innenstadt ist eine zentrale Koordinierungsstelle, die die Interessen aller Akteure bündelt. Hier stehen wir mit dem Stadtmarketing und der Wirtschaftsförderung jederzeit als Sparringspartner für verschiedenste Anliegen zur Verfügung“, so Gerold Leppa. Den Link zur vollständigen Pressemitteilung von Stadtmarketing und Wirtschaftsförderung finden Sie in den Kommentaren. #Braunschweig #Innenstadt #Innenstadtentwicklung #WirdAndersBleibtGut Fotos: Braunschweig Zukunft GmbH/Philipp Ziebart, Braunschweig Stadtmarketing GmbH/Daniel Möller

Auf dem diesjährigen Handelsimmobilienkongress (HIK) war eine Aufbruchstimmung zu spüren: Die Branche ist bereit, Lösungen für die Herausforderungen unserer Zeit zu realisieren, das gilt sowohl für den Handel als auch für die Immobilienbranche. Besonders inspirierend war die Keynote von Carsten Horn (Geschäftsführer DACH bei C&A). Er machte Mut, dem Handel und den Innenstädten durch unternehmerische Initiativen neuen Schwung zu verleihen. 💪 In der Diskussionsrunde „Selbstheilungskräfte des Marktes aktivieren ... wie retten wir die Innenstädte?“ beleuchtete Kerstin Rapp-Schwan die vielfältigen Aspekte der Gastronomie, die unsere Innenstädte aufwerten und oft unterschätzt werden. Ein weiteres Highlight waren aufgrund ihrer Anschaulichkeit die „Transformationskiller“ des Impulsvortrags von Harald Ortner zum Thema „Umnutzung großflächiger Handelsimmobilien“. 🏗️ Natürlich kam auch die aktuelle Galeria-Karstadt-Kaufhof-Thematik nicht zu kurz. Städte und Kommunen haben erkannt, dass sie nicht nur Genehmigungsbehörden sind, sondern aktiv die Innenstädte mitgestalten müssen. Zum Beispiel durch den Rückkauf von Warenhäusern und die Förderung von Umnutzungsprojekten. Ein äußerst positiver Trend, der zeigt, dass nicht nur die Entwickler gefragt sind. Viele gute Impulse, wertvolle Gespräche und eine positive Stimmung. So lässt sich der HIK in wenigen Worten zusammenfassen. ➡️ Fakt ist: Für die Revitalisierung unserer Innenstädte gibt es kein Patentrezept, sondern eher eine bunt gemischte Legokiste – ohne Baukastenprinzip und ohne Schablone. Kreativität, Mut und eigenverantwortliches Handeln sind gefragt. Der Ausblick ist vorsichtig optimistisch, aber ermutigend. Die Umsätze bleiben stabil und zahlreiche innovative Ansätze geben Anlass zur Zuversicht. 📈 Wenn das EHI Retail Institute zusammen mit dem Handelsverband Deutschland e.V. (HDE), dem GCSP German Council of Shopping Places und dem ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. einlädt, kann man sicher sein, dass etwas Gutes dabei herauskommt. Und genau das war der Fall. Nun müssen die Ideen nur umgesetzt werden. ❗️ #Handelsimmobilienkongress #HIK #Innovation #Stadtentwicklung #Umnutzung #Zukunft #Einzelhandel Foto: Jörn Wolter/HIK

vhw-Webinar: Aktive Innenstadtentwicklung für mehr Lebensqualität 🛜 Die Innenstädte verändern sich. Es gibt eine Transformation des Handels. Online-Handel, Corona, Ukraine-Krieg: Ist der innenstädtische Handel ein Auslaufmodell geworden? Unser Stadt + Handel-Experte Jens Nußbaum beleuchtet zusammen mit weiteren Experten die Auswirkungen. Beim Webinar des Bundesverbands für Wohnen und Stadtentwicklung (vhw) geht es um die aktuellen Veränderungen im Einzelhandel und die Möglichkeiten von Kommunen, darauf zu reagieren - inklusive Chancennutzung. Holen Sie sich am 11. Juni von 9.30 bis 16 Uhr konkrete Handlungsansätze für die Gestaltung des Zukunftsraums Innenstadt mit Kultur, Gastronomie, Dienstleistung, Handel und Freizeit. 🏘️ Denn noch immer ist die Stadt der Ort als Zentrum der sozialen, kulturellen, wirtschaftlichen Beziehungen und Aktivitäten, wo das Leben stattfindet. Der Handel als bedeutender Impulsgeber kann dabei einerseits die Attraktivität steigern, andererseits mit Leerstand oder Konzentration auf „Grüner Wiese“ bzw. Einkaufscenter einen Zerfall bewirken. Der Fokus liegt dabei auf dem wachsenden Online-Handel sowie der Gefährdung innerstädtischer Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen in vermeintlichen Top-Lagen durch zunehmenden Verlust inhabergeführter Einzelhandelsgeschäfte und Bedeutungsverluste innerstädtischer Shopping-Center. 🛒 In vielen Städten hinterlässt diese Entwicklung bereits Spuren: Verschlechterung des Stadtbildes, Verlust an Lebensqualität und innerstädtischem Flair. Das Webinar versucht aufzuzeigen, was dagegen getan werden kann und wie Kommunen ihre Innenstädte stärken können. Hier geht es zur Anmeldung: https://lnkd.in/eJucZByt #vhw #innenstadtentwicklung #einzelhandel #gastronomie #dienstleistung #handel #freizeit #kultur #onlinehandel #stadtmacher