Beitrag von ARGE (Arbeitsgemeinschaft Baden-Württembergischer Bausparkassen)

Für weitere 75 Jahre Erfolg Der FAZ-Beitrag anlässlich der eben stattgefunden Jubiläumsfeier zum 75-jährigen Bestehen der GSW zeigt, wie die Wende zur Bewältigung der aktuellen Herausforderungen in der Wohnungswirtschaft bereits gelungen ist: Im Klartext heißt das Kondolidierung durch Sanierung des Gebäudebestandes und weniger Wachstum durch Neubau. Was unternehmerisch richtig, ökologisch vertretbar und sozial verantwortbar für den Bestand und die darin lebenden Menschen ist, wird leider einen geringeren Beitrag für Wohnungssuchende zur Folge haben. Umso mehr bleibt die Politik gefragt, die mit gezielter Förderung, regulatorischen Erleichterungen und der Ausweisung neuer Baugrundstücke deutlich mehr Akzente für Wohnungsneubau setzen muss.

Nach zweimonatiger Unterbrechung laufen heute die Förderprogramme des Bundes „Klimafreundlichen Neubau“ (KFN), „Altersgerecht Umbauen“ und „Genossenschaftliches Wohnen“ wieder an. Der BDB begrüßt die Wiederaufnahme des Förderprogramms, ist es doch ein wichtiger Baustein für das Wiederanlaufen des Wohnungsbaus in Deutschland. Um diesen wieder auf Kurs zu bringen, sind jedoch weitere Maßnahmen vonnöten. #bdbnrw #ingenieurkollegium

Nach zweimonatiger Unterbrechung laufen heute die Förderprogramme des Bundes „Klimafreundlichen Neubau“ (KFN), „Altersgerecht Umbauen“ und „Genossenschaftliches Wohnen“ wieder an. Der BDB begrüßt die Wiederaufnahme des Förderprogramms, ist es doch ein wichtiger Baustein für das Wiederanlaufen des Wohnungsbaus in Deutschland. Um diesen wieder auf Kurs zu bringen, sind jedoch weitere Maßnahmen vonnöten. #bdbnrw #ingenieurkollegium

GSW in „Aussicht Online“ Wie es unserem Unternehmen seit 75 gelingt bezahlbaren Wohnraum für viele zu schaffen, wird in diesem Artikel deutlich. In dem die kirchlichen Gesellschafter sämtliche Gewinne im Unternehmen belassen, leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zum Bau neuer Wohnungen und -das ist zur Zeit mindestens gleich wichtig- zur energetischen Transformation der bestehenden fast 9000 Wohnungen. Damit tragen die vier Bistümer Limburg, Mainz, Fulda, Erfurt und die übrigen Gesellschafter aktiv zur Wohnraumversorgung vom Menschen bei, die sich auf dem erhitzten Markt sonst immer weniger leisten können.

Wie können wir auch in Zukunft genügend Wohnraum schaffen? Eine zentrale Frage, mit der wir uns auch in Hamburg bereits länger beschäftigen. Unsere Bausenatorin Karen Pein und ich waren daher heute beim Verbandstag des BFW Landesverband Nord im Volksparkstadion und haben uns vor Ort mit der Baubranche über die aktuellen Herausforderungen und bessere Lösungsmöglichkeiten für die Zukunft ausgetauscht. Klar ist für uns: Wir müssen alles dafür unternehmen, um gemeinsam mit der Baubranche den dringend benötigen Wohnraum schaffen zu können!

💶 Neue Wohnraumförderkonditionen in Rheinland-Pfalz 💶 Die rheinland-pfälzische Landesregierung hat beschlossen, die Programme für die soziale #Mietwohnraumförderung zum 1. Januar 2025 anzupassen. Der VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft und der VdW Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.V. begrüßen die Erhöhung des Förderetats, sehen andere Punkte jedoch kritisch, insbesondere die reduzierten Tilgungszuschüsse. Dr. Axel Tausendpfund verweist darauf, dass es für die Unternehmen mit den neuen Rahmenbedingungen häufig schwieriger werde, mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Deswegen müsse zeitnah evaluiert werden, ob die Konditionen noch einmal angepasst werden müssten, damit eine Nutzung der Förderprogramme attraktiv bleibe. Unsere Pressemeldung 👉 https://lnkd.in/edDXVJTV GAG Ludwigshafen am Rhein Wohnbau Mainz Bauhilfe Pirmasens Wohnungsbau GmbH Worms Gemeinnütziges Siedlungswerk Speyer GmbH Foto: (c) Adobe Stock Jeeraphun

🗨 Ｇｅｎｏｓｓｅｎｓｃｈａｆｔｌｉｃｈｅｒ Ａｕｓｔａｕｓｃｈ 🗨 Heute fand die Ständige Konferenz der Berliner BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.-Genossenschaften statt, auf der unser Sprecher Dirk Enzesberger auch über die Aktivitäten der Imagekampagne der Wohnungsbaugenossenschafte Berlin berichtet hat.   Die Zusammenarbeit von #Wohnungsgenossenschaften untereinander als auch mit dem #BBU ist von zentraler Bedeutung, um ihre Werte zu stärken und gemeinsam auf aktuelle #Herausforderungen im #wohnungswirtschaftlichen Umfeld zu reagieren. Wohnungsgenossenschaften basieren auf Werten wie ➡ Solidarität, ➡ Selbsthilfe, und ➡ Demokratie. Diese Prinzipien fördern nicht nur das individuelle Wohl der Mitglieder, sondern auch das Gemeinwohl der gesamten Gemeinschaft. Eine enge Zusammenarbeit ermöglicht es, diese Werte nicht nur zu bewahren, sondern auch weiterzuentwickeln und in der Praxis zu leben.   Durch den Austausch von Wissen 💡 und Erfahrungen können Wohnungsgenossenschaften effizientere Lösungen für aktuelle Probleme finden, etwa in den Bereichen Mietpreisentwicklung, demografischer Wandel 👴 oder nachhaltiges Bauen 🏗 . Besonders in Zeiten steigender Anforderungen an die Wohnungswirtschaft – sei es durch Klimaschutzauflagen, Urbanisierung oder die Digitalisierung – ist der Austausch unerlässlich.   Miteinander 🙏 haben wir die Chance gegenüber politischen Akteuren mit einer stärkeren Stimme aufzutreten und die Interessen der Mitglieder gemeinsam zu vertreten. In einem zunehmend von Wettbewerb und Kommerzialisierung geprägten Wohnungsmarkt können Wohnungsgenossenschaften durch solidarische Zusammenarbeit eine Alternative bieten, die auf langfristige soziale und wirtschaftliche Nachhaltigkeit abzielt.   Unser Ziel: Unsere Mitglieder weiterhin mit bezahlbarem und qualitativ hochwertigem Wohnraum zu versorgen. 💚    

Wie die Immobilienzeitung am Montag mitteilte, setzen die Regierungschefs im Norden, also Peter Tschentscher als erster Bürgermeister der Hansestadt Hamburg und Schleswig-Holsteins Ministerpräsident Daniel Günther, auf die Absenkung von Baustandards und wollen über den Regelstandard E (oder auch Gebäudetyp E) die Baukosten um 1.000 €/qm reduzieren. Die anerkannten Regeln der Technik sollen nicht länger ausschließlicher Maßstab für den #Wohnungsbau sein. Dem schließen wir uns als Wohnungsbau Initiative #Köln ausdrücklich an und senden anregende Grüße an Stadtverwaltung und Politik in Köln und die Landesregierung in Düsseldorf. Auf seinem Verbandstag sprach der BFW Landesverband Nord, der die dortige mittelständische #Immobilienwirtschaft vertritt, auch davon, dass die Fertigstellungen 2024 in etwa das Niveau von 2023 und 2022 werden halten können, aber danach werde es finster. Auch hier sehen wir als WIK Parallelen zu Köln. Denn auch hier führen insbesondere unsere Mitglieder ihre Bauvorhaben fort (im Gegensatz zu sehr großen externen Investoren, die Brachen im Mülheimer Süden und klaffende Wunden direkt am Dom zurückgelassen haben). Aber neue Projekte wurden in den letzten beiden Jahren aufgrund der mehr als prekären Lage kaum gestartet. Es ist höchste Zeit, auch für Köln die Baukosten zu senken. Die Hansestadt Hamburg geht – wie so oft – wieder mit gutem Beispiel voran. Den vollständigen Artikel findet ihr im Kommentar. Andree Haack Stadt Köln

Besser spät als nie: Bauwirtschaft begrüßt Ende des Förderstopps Seit heute sind die Fördertöpfe des BMBW wieder geöffnet. Dabei handelt es sich um die Förderprogramme „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN), Genossenschaftliches Wohnen sowie Altersgerecht Umbauen.   Die Saarländische Bauwirtschaft begrüßt das vorläufige Ende des Förderstopps. Dazu Hauptgeschäftsführer Christian Ullrich: „Besser spät als nie! Es ist gut, dass die zweimonatige Förderlücke im Wohnungsbau endlich geschlossen wird. Damit hat sich Bundesministerin Klara Geywitz für eine verlässlichere Linie in der Wohnungsbaupolitik eingesetzt, die die Bauwirtschaft so dringend benötigt. Gerade im Wohnungsbau brauchen wir jede Investition, um die Beschäftigten halten zu können.“ Angesichts des gegenüber 2023 unverändert gebliebenen Volumens, das im vergangenen Jahr bereits unzureichend war, muss der Bundestag jedoch spätestens im Sommer eine Mittelaufstockung diskutieren. „Nichts schadet der Bauwirtschaft mehr als unklare oder sich laufend ändernde Rahmenbedingungen. Daher können wir zum aktuellen Zeitpunkt Bauherren nur empfehlen nicht zu lange zu warten“, so Ullrich weiter.  Bund und Länder sollten ihr Augenmerk auf die Beseitigung der Wohnungsnot richten und nicht wichtige Vorhaben wie z.B. das Wachstumschancengesetz, an dem die für die Ankurbelung des Wohnungsbaus so wichtige degressive Afa hängt, im Vermittlungsausschuss blockieren. „Wir bauen, was bestellt wird und brauchen dazu in der Politik einen starken Partner, der für Klarheit und Sicherheit sorgt. Und das für einen längeren Zeitraum als bis zum Ausschöpfen des nächsten Fördertopfes“, so Ullrich abschließend. 

Die Wohnungsnot und das Thema Verdichtung ist allgegenwärtig – verschiedene Lösungen werden diskutiert – wichtig ist, dass diese auch der Komplexität des Problems gerecht werden. Beispielsweise kann anhand von Entscheiden bezüglich Sanierung, Umbau oder Ersatzneubau die Komplexität in der Güterabwägung gut aufgezeigt werden: Mit einem Ersatzneubau kann der Wohnungsbestand erneuert, energetisch verbessert und viele zusätzliche Wohnungen an gut erschlossenen Lagen erstellt werden. Doch mit dem Abriss von Gebäuden wird auch graue Energie vernichtet, Bewohnende müssen umziehen und günstiger Wohnraum in Altbauten verschwindet. Wie mit dieser Komplexität umgegangen werden kann, haben wir in einem kürzlich aktualisieren Leitfaden zusammengefasst. #wohnungsnot #verdichtung #nettonull