Beitrag von Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland e.V.

Klimawandel, Immobilientransformation und neuer Nutzungsmix in der Stadt. Großes Thema heute auf der Urbanicom Tagung in Hamburg - wie gehen wir zukünftig mit den städtischen Schlüsselimmobilen um. Zentraler Aspekt, die Städte müssen hier proaktiv handeln, Vordenken, eine eigene immobilienwirtschaftliche Betrachtung vornehmen und mögliche neue Geschäftsmodelle auch zu Ende denken - vom erforderlichen Investitionsbedarf bis zum späteren Mietertrag... im Seminar gibt es das entsprechende Know How!

✍ *𝗡𝗥𝗪-𝗦𝗧𝗨𝗗𝗜𝗘 „𝗡𝗔𝗖𝗛𝗡𝗨𝗧𝗭𝗨𝗡𝗚 𝗩𝗢𝗡 𝗟𝗔𝗗𝗘𝗡𝗟𝗘𝗘𝗥𝗦𝗧Ä𝗡𝗗𝗘𝗡 𝟮𝟬𝟮𝟰"** Unterstützen Sie unsere Bestandsaufnahme! 🗨 Kein Innenstadtthema beschäftigt aktuell die lokalen #Innenstadtakteure in Städten jeder Größe so intensiv wie die Suche nach Lösungen für freie Leerstände. Nicht zuletzt das #NRW-#Sofortprogramm zur Stärkung unserer Innenstädte und Zentren mit dem Verfügungsfonds zur Anmietung von Leerständen hat neue Impulse gesetzt. 💥 Das Wissen um neue #Lösungen und der Erfahrungsaustausch kann dabei #Wirtschaftsförderern, #Stadtmarketingverantwortlichen, #Stadtplanern und allen anderen Verantwortlichen helfen, in ihrer Stadt aktiv zu werden. 📊 Mit der NRW-Studie „Nachnutzung von Ladenleerständen 2024“ will die CIMA Beratung + Management in Kooperation mit der Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland e.V. eine Bestandsaufnahme der NRW-Innenstädte im Hinblick auf die Nachnutzung von Ladenleerständen vorlegen. 💡 Wo stehen die NRW-Innenstädte heute? 💡 Welche Erfahrungen in der Neuvermietung liegen vor? 💡 Wie hat sich das NRW-Sofortprogramm bewährt? 💻 Hierzu bitten wir Wirtschaftsförderer, Stadtmarketingverantwortliche, Stadtplaner und allen anderen Experten in den NRW-Innenstädten um ihre Mithilfe durch die Teilnahme an der #Online-#Befragung. 📅 Sie können an der Befragung bis zum 31. Mai 2024 teilnehmen. Den Link zur Umfrage finden Sie im ersten Kommentar. #Netzwerk #BestPracises #NordrheinNordrhein-Westfalen Dr. Wolfgang Haensch

𝗡𝗥𝗪-𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗲 "𝗡𝗮𝗰𝗵𝗻𝘂𝘁𝘇𝘂𝗻𝗴 𝘃𝗼𝗻 𝗟𝗮𝗱𝗲𝗻𝗹𝗲𝗲𝗿𝘀𝘁ä𝗻𝗱𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 Wer sich mit der Zukunft unserer Städte beschäftigt, kommt an der Diskussion über Leerstände nicht vorbei. Zahlreiche Veranstaltungen, Seminare und Publikationen widmen sich dem Thema. Umso wichtiger ist es, diese Diskussionen mit fundierten Zahlen und belastbaren Aussagen zu untermauern. Mit der NRW-Studie „Nachnutzung von Ladenleerständen 2024“ legt die CIMA Beratung + Management in Kooperation mit der Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland e.V. nun eine Bestandsaufnahme der NRW-Innenstädte im Hinblick auf die Nachnutzung von Ladenleerständen vor. An der Online-Umfrage von April bis Juni 2024 nahmen 118 Verantwortliche aus Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing und Stadtplanung sowie weitere Expert:innen aus Nordrhein-Westfalen teil. Die wichtigsten Ergebnisse von Teil 01 - der Online-Befragung - sind 💡 Leerstandsproblematik betrifft fast alle Innenstädte 💡 Eigentümer müssen aktiv werden 💡 Die Nachfrage ist da - Gastronomie als neuer Motor unserer Innenstädte 💡 Kreativität ist gefragt 💡 NRW-Sofortprogramm als Erfolgsmodell Hier geh es zum kostenfreien Download der gesamten Studie: ➡ https://lnkd.in/ebVEi4ic ❗ Teil 02 des NRW-Leerstandsreports 2024 mit einer Dokumentation von Best-Practice-Beispielen zur Leerstandsbeseitigung ist für Herbst 2024 geplant. Jürgen Block, Daniela Hoffmann, Roland Wölfel, Dr. Wolfgang Haensch, Marie Schneider

Die Innenstadt-Beleberin, so war es am letzten Samstag in der Stuttgarter Zeitung zu lesen. Ein toller Artikel über unsere Anna Göbel und ihren extrem wertvollen Beitrag, um LUST AUF LUDWIGSBURG zu machen. Wir wissen natürlich schon lange, dass sie ganz hervorragende Arbeit im Sinne einer attraktiven Innenstadt leistet. Auch unsere Mitglieder geben uns regelmäßig entsprechende Rückmeldungen. Aber es ist natürlich klasse, dass sie nun auch solch einen wertschätzenden Bericht in der Presse über sich lesen darf. Bald haben wir 10.000 Follower bei Instagram und die Zahl spricht natürlich auch schon für sich - und für Anna 💪 Spannend auch die Einschätzung vom Institut für Handelsforschung aus Köln, welche uns im Artikel attestieren, dass wir vorbildlich agieren und sogar für ganz Süddeutschland einzigartig sind, hinsichtlich unserer Struktur und den unterschiedlichen Angeboten für unsere Akteure. Für die zielgerichtete Unterstützung von Innenstädten braucht es hauptamtliche Kümmerer, welche bei uns im Ludwigsburger Innenstadt (LUIS) e.V. zu finden sind. Zu vielfältig sind heutzutage die Herausforderungen für Innenstädte, um diese damit alleine zu lassen! Zum Glück hat man das in Ludwigsburg erkannt und wir erhalten entsprechende Zuschüsse für unsere Arbeit. Das ist leider immer noch eine Ausnahme. Aktuell gibt es immerhin in Bayern ein zielgerichtetes Förderprogramm für Innenstädte unter dem Motto "Starkes Stadtmarketing für lebendige Innenstädte." Mal schauen, ob andere Bundesländer noch nachziehen...

💡 Wie können wir die Kölner Innenstadt und Veedel attraktiver gestalten? Wir möchten es genauer wissen und starten in den kommenden Wochen gleich zwei Erhebungen. Gemeinsam mit der IHK Köln haben wir erneut die Umfrage „Vitale Innenstädte“ des IFH Köln beauftragt. 📊 Vom 19. September bis 26. Oktober 2024 werden Passant*innen an zehn Tagen, immer donnerstags und samstags, in der Innenstadt zu ihren Eindrücken befragt – zum Beispiel auf der Hohe Straße, Schildergasse, Breite Straße und am Neumarkt. 🏙️ Vergeben werden unter anderem Schulnoten für: 👉 das vorhandene Angebot 🛍️ 👉 die Erreichbarkeit 🚶 👉 Aufenthaltsqualität 🌳 👉 Sauberkeit 🧹 Die Antworten helfen uns, gezielte Maßnahmen zur Weiterentwicklung der Innenstadt anzustoßen. Nach den Ergebnissen der vergangenen Umfragen hat unser Citymanagement einige dieser Themen bei seinen Veranstaltungen aufgegriffen: zum Beispiel, wie Fassaden begrünt und Gebäude vielseitiger genutzt werden können. 🌿 Bei unserem nächsten Innenstadtforum geht es außerdem um Maßnahmen zu Sauberkeit, Ordnung und Sicherheit in der City. 🚔 Zusätzlich führen wir in diesem Jahr eine stadtweite Erhebung durch, wie Ladenlokale im Erdgeschoss genutzt werden – und wo sie in Köln leer stehen. 🏢 Auch diese Erkenntnisse helfen uns in unserer Arbeit: zum Beispiel dabei, Entwicklungen in den Veedeln nachzuvollziehen und Unternehmer*innen noch besser bei der Standortsuche zu unterstützen. 💪 Mehr Infos 👉 https://lnkd.in/eK2BKzFK

Stadt Essen verliert ihr Eigenkapital in der Messe: Die städtische Messe Essen gehört zu den Top-10-Messen in Deutschland und steht mit 110.000m² Fläche (in städtischer Filetlage!) auf Platz3 in NRW. Im Jahr 2012 war ihr Eigenkapital durch langjährige Mißwirtschaft verbraucht. Eine großflächige Erweiterung für 120-170 Mio.€ wurde in einem Bürgerentscheid abgelehnt. Der Aufsichtsrat beschloß dafür einhellig 2014 eine "kleine Lösung" für 85Mio.€ ohne jeglichen Businessplan, dafür bewilligte der Rat mehrheitlich willfährig eine maximale Defizitübernahme von 13Mio.€, der Durchschnittszuschuß betrug seitdem ca. 10Mio.€/a! Gemildert wird dies durch sekundäre Steuereffekte (Gewerbe-/Lohnsteueranteile) zugunsten der Stadt von ca. 4Mio.€/a. Netto zahlt sie also 6Mio.€/a drauf! Eine Alternativnutzung durch Wohnen und Gewerbe würde der Stadt Essen sekundäre Steuereffekte von ca. 6Mio.€/a bringen. Die Messewirtschaft hat also das Eigenkapital der Stadt seit 2010 um 94Mio.€ verzehrt. Eine Beendigung der Tätigkeit und Alternativnutzung hätte - ohne weitere Benefits für die Stadtentwicklung - einen Aufwuchs von 40Mio.€ gebracht. Zur Erinnerung: Die Stadt Essen ist 2023 mit 47Mio.€ überschuldet!

Unsere Experten online: Leere Innenstadt, und jetzt? - Vom Leerstandsmanagement zum Transformationsmanagement Dem Leerstand geht unser Stadt + Handel-Experte Jens Nußbaum am 2. Oktober in einem Webinar beim vhw auf den Grund. Der Hintergrund: Im Rahmen der aktuellen Transformationsprozesse von Innenstädten kommt es zu deutlichen Verwerfungen auf dem Immobilienmarkt, die in vielen Kommunen zu leerstehenden Ladeneinheiten führen. 💻 Doch was tun mit Leerständen? Wie funktioniert ein modernes Leerstandsmanagement? Und ist das allein eigentlich die Lösung oder nur ein Pflaster für das Symptom? Mit welchen kurzfristigen, mittelfristigen und langfristigen Instrumenten können Leerstände verhindert und Innenstädte erfolgreich in die Zukunft geführt werden? Welche Akteur/innen braucht es dafür und wie gewinnt man sie? Welche Formate, Prozesse und Services sind dafür erforderlich und wer organisiert das Ganze überhaupt? ❓ Auf diese und weitere Fragen gibt das Webinar praxisnahe und erprobte Antworten. Dabei werden sowohl einzelne Instrumente (Digitales Leerstandsmanagement, Aktives Nutzungsmanagement, Pop-Up-Konzepte, Business Improvement Districts, Immobilienwirtschaftliche Dialoge, Gründer/innen-Wettbewerbe etc.) als auch Möglichkeiten zur Einbettung in eine Gesamtstrategie zur Innenstadt-Transformation vorgestellt. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten zu Rückfragen und zum interkollegialen Austausch in Form interaktiver Elemente während des Webinars. ⚒️ Hier geht es direkt zur Anmeldung und weiteren Informationen: https://lnkd.in/eafZB5g9 #leerstand #innenstadt #transformation #stadtundhandel #stadtplanung

Meine Videos für die IHK Köln über die kleineren Städte in der Region, die man als Großstädter so leicht übersieht und die unbedingt einen Ausflug wert sind.

Wir müssen wieder mehr Lust auf Innenstädte machen! Ende November hat die IHK Niedersachsen die #Zentrenstudie veröffentlicht. Deren Leitfrage war: Wie bewerten die Menschen ihre Innenstädte und Ortskerne aktuell? Dazu liegen jetzt auch die regionalen Ergebnisse für den Elbe-Weser Raum vor: 🥉 Ingesamt erhalten die Zentren im Elbe-Weser-Dreieck die Note 3,7. 📉 Die Häufigkeit der Innenstadtbesuche geht kontinuierlich zurück. 53 Prozent der Befragten sagen, dass sie die hiesigen Innenstädte zukünftig weniger bis gar nicht mehr besuchen wollen. 🛑 Als primäre Hinderungsgründe werden die Erreichbarkeit mit Pkw und Fahrrad, das Angebot an innerstädtischen Parkplätzen und E-Ladesäulen für E-Bikes sowie die Nutzungsvielfalt benannt Erfreulicherweise gibt es aber auch Bereiche, wo der Elbe-Weser-Raum landesweit die Nase vorn hat: 🛍️ Shopping ist im Vergleich zu anderen deutschen Regionen immer noch der Innenstadt-Besuchsgrund Nummer eins. 💶 Im Landesvergleich wird in den hiesigen Zentren mit rund 199 Euro je Besuch am meisten Geld ausgegeben. Der niedersächsische Durchschnittswert liegt laut Studie bei 170 Euro. 🏬 Ebenfalls gut bewertet wird das Angebot an inhabergeführten Geschäften sowie an internationaler Gastronomie. Das Fazit, das wir daraus ziehen: Politik und Verwaltungen müssen gemeinsam mit der Wirtschaft an runden Tischen erörtern, wie wir unseren Zentren wieder mehr Vielfalt und Frequenz einhauchen. Die Einbeziehung der Immobilieneigentümer ist dabei unerlässlich. Hilfreich wäre außerdem die Schaffung eines eigenständigen Förderprogramms für Gewerbevereine auf Landesebene. Mehr Infos, Ergebnisse und Einschätzungen zur Studie, u. a. von unserer Handelsexpertin Kathrin Wiellowicz, gibt es auf unserer Website: https://lnkd.in/eGnXPFxG

Mit dem Bremer #WeserKurier macht Medienarbeit Spaß! Marc Hagedorn hat die #Zentrenstudie Niedersachsen & Bremen in seinem Artikel toll auf dem Punkt gebracht. Umfragen wie diese, die auf der #Deutschlandstudie Innenstadt basieren, sind im besten Fall der Startschuss für Prozesse vor Ort, weil natürlich im zweiten Schritt mit den Ergebnissen gearbeitet werden muss. 1. Wenn die Stadt Bremen plant, das Parkhaus Mitte abzureißen und das Thema Parken lt. Zentrenstudie heute schon eher als Problem der Bremer Innenstadt wahrgenommen wird, dann muss man halt einen noch besseren Plan haben, diese Pläne zu vermitteln. Den Bremern muss gezeigt werden, was stattdessen dort ans geographische ❤️ der Stadt gebaut wird, wie die neuen Nutzungen aussehen werden. 2. Dass das Shopping nicht mehr das Hauptmotiv für den Innenstadtbesuch in Bremen ist, hat sich schon seit Jahren abgezeichnet und hat sich durch die letzten Schließungen verdichtet. Zu viel Flächen sind außerhalb der Innenstadt im Weserpark, Waterfront, aber auch bei Dodenhof in Posthausen und im FOC in Stuhr entstanden. Dann muss man sich nicht wundern, wenn durch eine Studie der Finger genau in diese Wunde gelegt wird, wenn Innenstadtnutzer*innen nach ihrer Meinung gefragt werden! Die Deutschlandstudie Innenstadt wird u.a. durch Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland e.V. , den Handelsverband Deutschland e.V. (HDE), DIHK, DEHOGA Bundesverband stadtimpulse möglich gemacht. Die Zentrenstudie Niedersachsen-Bremen wurde beauftragt von IHK Niedersachsen und dem #HandelsverbandNiedersachsen-Bremen e.V.