Beitrag von Berlinovo Immobilien Gesellschaft

𝗪𝗼𝗵𝗻𝗯𝗲𝗯𝗮𝘂𝘂𝗻𝗴 𝗔𝘂𝘄𝗶𝗲𝘀𝗲𝗻 𝗪𝗮𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝗔𝗹𝗹𝗴ä𝘂 🏡 Davon träumen wir alle: in guter Gemeinschaft miteinander zu leben. Es ist nicht der alleinige Schlüssel zum (Wohn-)Glück, aber ein gutes nachbarschaftliches Umfeld trägt wesentlich zu einem entspannteren und entschleunigten Alltag bei. Wie und wo wir uns begegnen, wird maßgeblich durch die Architektur und den städtebaulichen Entwurf eines Quartiers beeinflusst. Eine gelungene #Quartiersbebauung, die das gute Miteinander in den Mittelpunkt stellt, haben wir im Rahmen der Landesgartenschau 2024 in Wangen im Allgäu umgesetzt. Gemeinsam mit der Bauherrin, der Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau, haben wir eine lebendige, funktionierende Mischung unterschiedlichster Wohnungsgrößen und -formen in #Holzbauweise geschaffen. Angrenzend an den #Auwiesenpark, der als Teil der #Landesgartenschau neugestaltet wurde, befindet sich direkt an dem Flüsschen Obere Argen gelegen, das neue Quartier Auwiesen. Teil der Quartiersbebauung sind 22 Hofhäuser inkl. 4 Mietwohnungen und drei Mehrfamilienhäuser mit 33 Wohnungen. Die Vielfalt der Wohnformen, von Einfamilienhäusern bis zu Geschosswohnungen, als Eigentum oder zur Miete, trägt zu einer lebendigen und sozial vielfältigen Gemeinschaft bei. Interne Fußwege verbinden die unterschiedlichen Bereiche und die drei Plätze des neuen Wohngebietes und schaffen Orte der Begegnung. Der Vereinsplatz, der Quartiersplatz und der Nachbarschaftshof bieten Raum für Austausch, Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten. Dort angesiedelte Car- und E-Bikesharing-Angebote sowie eine E-Bike-Ladestation unterstützen eine nachhaltige Mobilität und unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz, den sich die Siedlungswerk GmbH als Bauherrin, Vermieterin und Miteigentümerin für das neue Quartier gewünscht hat. Die #Architektur der Gebäude sowie die städtebauliche Struktur fördern ein gemeinschaftliches Miteinander, ohne dabei die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner außer Acht zu lassen. Die direkte Einbindung in das Gelände der Landesgartenschau stärkt die Verbindung zwischen Natur und Wohnraum.   Als #Holzbauten haben sowohl die Hofhäuser als auch die Geschossbauten einen hohen Vorfertigungsgrad. Die Außenwände wurden werksseitig mit der hinterlüfteten Holzfassade versehen und wo möglich wurden im Werk auch bereits die Fenster montiert. Lediglich das Untergeschoss und der kompakte Treppenhauskern der Mehrfamilienhäuser bestehen aus Stahlbeton. Mehr zum Projekt: https://lnkd.in/eP-ZqTzY Fotografie: Werner Huthmacher #aplusr #aplusrarchitekten #wohnungsbau #nachhaltigbauen #wangenimallgäu

Wie kann man dem steigenden Bedarf an qualitativ hochwertigen #Wohnungen zu bezahlbaren Mieten Rechnung tragen, wenn der #Neubau von gefördertem #Wohnraum nur schleppend vorankommt? In Berlin Lichtenberg an der Landsberger Allee 341 – 343 geben Daiwa House Modular Europe und Capital Bay Group und die Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin als Bauherrin eine Antwort darauf. Hier entstehen in #Modulbauweise vier achtgeschossige Gebäude aus mehr als 3.000 Modulen für unterschiedlichste Wohnungstypen. Mit 1.500 Wohneinheiten, davon etwa 600 Studierendenappartements, einer Tiefgarage mit 350 Stellplätzen, Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen und einer Kita ist dieses Vorhaben eines der weltweit größten Wohnbauprojekte in Modulbauweise, die im Vergleich mit traditionellem #Bauen Vorteile im Hinblick auf Nachhaltigkeit, Kosteneffizienz, Bauzeit und Rückbaufähigkeit bietet. Die Module (Stahl/Beton) können komplett wiedergenutzt werden, haben also 2-3 Leben. Sie sind einfach rückbau- und #recyclebar, was einen teuren Abriss wird vermeidet. Damit und dank des Einsatzes nachhaltiger Materialien reduziert sich der CO2-Ausstoß der Gebäude um 50 %. Darüber hinaus sind für 10. 000 Quadratmeter der Dachfläche sind #Photovoltaik-Anlagen geplant. Dieses Berliner Wohnbauprojekt, das 2.000 Menschen ein hochwertiges und bezahlbares Zuhause bieten wird, zeigt was mit dieser Art des Bauens heute schon möglich ist. Peutz Consult GmbH berät dabei zu Verkehrslärm, Gewerbelärm und nimmt Erschütterungsmessungen vor. https://lnkd.in/eK7nGh9t

Im Zuge unserer #InnovativeProjects haben wir diese Woche das Projekt “Schwetzinger Höfe” von der EPPLE GmbH & der Conceptaplan GmbH als #ProjektderWoche nominiert. Wir möchten auf diesem Wege , Andreas Epple, Andreas Sauermann,  und Jan Ranzenberger für dieses einzigartige Bauvorhaben gratulieren. Als PropTech Start-up, das Innovation vorantreibt, möchten wir jede Woche ganz spezielle Immobilienprojekte ins Rampenlicht rücken. Was macht also “Schwetzinger Höfe” zu etwas Besonderem? Urbanes Leben und Kreative Vielfalt Die "SCHWETZINGER HÖFE" stehen exemplarisch für ein modernes, urbanes Stadtquartier, das mit Kreativität und Nachhaltigkeit zu beeindrucken weiß. Auf dem ehemaligen Pfaudler-Areal entsteht ein lebendiger Raum, der alle Generationen willkommen heißt. Die architektonische Leitidee, unbebaute grüne Innenhöfe als Rückzugsorte zu schaffen, durchzieht das gesamte Quartier. Sieben Teilquartiere bilden eine harmonische Einheit, die sowohl Individualität als auch Gemeinschaft fördert. Die Gestaltung dieses beeindruckenden Quartiers ist das Werk mehrerer renommierter Architekturbüros, darunter befinden sich Das international renommierte Büro KUEHN MALVEZZI, das 2012 mit dem deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnete Architekturbüro Bilger Fellmeth, der Darmstädter Architekt Florian Krieger und das Projektbüro Stadtlandschaft, dass sich der Landschaftsarchitektur verschrieben hat. Kunst und Kultur sind zentrale Bestandteile des Konzepts, von der Kunstmitte mit KITA und Kunstraum bis zu den vielfältigen gewerblichen, sozialen und sportlichen Einrichtungen. Diese Mischung macht die SCHWETZINGER HÖFE zu einem einzigartigen Lebensraum, der urbanes Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Nachhaltige Mobilität und Energieeffizienz Im Zentrum der SCHWETZINGER HÖFE steht ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept, das Fußgängern und Radfahrern Vorrang einräumt. PKWs parken in einer Tiefgarage, wo intelligente Stromverteilungssysteme das parallele Laden von E-Fahrzeugen ermöglichen. Mobility Hubs innerhalb des Quartiers fördern den Umstieg auf alternative Verkehrsmittel, von Car- und Bikesharing-Stationen bis hin zu ÖPNV-Haltestellen. Die energetische Versorgung des Quartiers ist ebenfalls nachhaltig durchdacht: Photovoltaikanlagen und extensive Dachbegrünung tragen zur regenerativen Stromerzeugung bei und erfüllen den KfW 55-Energiestandard. Fernwärme rundet das energetische Konzept ab und sorgt für eine langfristig CO2-neutrale Wärmeversorgung. Ressourcenschonung und Umweltbewusstsein Mehr dazu auf unserem Blog --> https://lnkd.in/dXWJtmVy Finden Sie, dass Ihrem Projekt auch die Ehre gebührt, dann kontaktieren Sie einfach unseren Aleks Gavric. Mit ein wenig Glück findet sich ihr Projekt unter unseren Blogbeiträgen wieder. #InnovativeProjects #propster   #weconfigureoffices  #weconfigurerealestate #ProjektDerWoche #innovation #sustainable

🏡 Architekt*innen aufgepasst! In Leipzig und Frankfurt zeigen Baugruppen, wie nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen möglich ist. Projekte wie Klinge10 und Niddastern setzen auf recycelte Materialien und innovative Baupraktiken, um flexible Grundrisse und niedrige Mieten zu bieten. Diese Initiativen fördern gemeinschaftliches Wohnen und stärken die Quartiere durch soziale #Wohnkonzepte. Wie wichtig ist Ihnen #Nachhaltigkeit bei Ihren #Bauvorhaben, und welche Herausforderungen haben Sie dabei erlebt?

Zentral in der Innenstadt Stuttgarts, in der Weimarstraße, schafft das Land BW Wohnraum in ressourcenschonender Holzhybridbauweise. Kompakt und flächensparend erhält das Gebäude die bestehenden Bäume auf dem landeseigenen Grundstück und verbindet neues Wohnen mit klimaregulierenden Grünflächen. Dieses Projekt ist nun seit 2024 als Internationale Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27)-Projekt aufgenommen worden. Auf dem Grundstück parallel zum Westflügel des Rotebühlbaus wird zukünftig im Auftrag von Vermögen und Bau Baden-Württemberg ein langgestrecktes, siebengeschossiges Holzgebäude mit 32 Wohneinheiten inklusive großzügigem, offenem Erdgeschoss und Sitzgelegenheiten unter alten Kastanienbäumen, im dicht besiedelten Zentrum gebaut. Eine Vielfalt an offenen Kleinraumwohnungen, belebten gemeinschaftlichen Coworking-, Ausstellungs- und Veranstaltungsbereichen sowie Loggien und Arkaden schafft eine Verbindung zwischen dem Inneren und Äußeren des haustechnikreduzierten Gebäudes. Einfach und integral geplant, ergänzt das Wohngebäude den urbanen Bestand nachhaltig und verbindet Leben und Arbeiten in der Stadt. Was ist die IBA’27? Die Internationale Bauausstellung (IBA) ist eine große kulturelle Veranstaltung im Bereich Stadtentwicklung und Architektur, die in verschiedenen Städten und Ländern weltweit stattfindet. Sie dient dazu, innovative Ideen und Konzepte für städtebauliche Herausforderungen zu präsentieren und umzusetzen. Die IBA kann verschiedene Formate annehmen, wie z. B. Ausstellungen, Vorträge und die Realisierung konkreter Bauprojekte. Das Hauptziel besteht darin, nachhaltige Lösungen für aktuelle urbane Probleme zu entwickeln und die Lebensqualität in Städten zu verbessern. Die IBA'27 ist eine spezifische Ausgabe dieser Veranstaltung, die im Jahr 2027 stattfindet und sich auf die Präsentation und Umsetzung innovativer Bau- und Stadtentwicklungskonzepte konzentriert. Das Mehrfamilienhaus in der Weimarstraße zählt nun dazu. Was macht das Projekt nachhaltig und innovativ? Der Neubau wird klimafreundlich und in #Holzhybridbauweise errichtet. Auf eine Minimierung der CO2-Emissionen wird großen Wert gelegt. Dies umfasst die Auswahl der Baumaterialien und die Versorgung des Gebäudes mit Wärme und Strom. Der Fokus liegt dabei auf einer ressourcenschonenden Bauweise, angelehnt an die Prinzipien des ›Low-Tech‹ und des einfachen Bauens bei gleichzeitig hoher architektonischer Qualität. Die Wärme zur Beheizung des Neubaus wird vorrangig über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Der Abwasserkanal dient als Wärmequelle für die Wärmepumpe. Die nach Südwesten orientierte Dachfläche wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet. Der umweltfreundlich erzeugte Strom wird so weit als möglich im Gebäude genutzt. EGS-plan ist stolz, Teil dieses Projekts zu sein und es mit unserer Kompetenz in den Leistungen #TGA #HLSK #TechnischesMonitoring #Energiekonzept und #Bauphysik voran zu bringen. Titelbild: Florian Nagler Architekten GmbH

Erstbezug Bussigny «CôtéGare» Im Westen von Lausanne beim Bahnhof Bussigny entsteht auf einem ehemaligen Industrieareal «CôtéGare», ein neues Quartier, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort bietet. Das Bürogebäude sowie zwei von drei Wohngebäuden wurden in den letzten Monaten bezogen. Der Abschluss erfolgt nun mit dem Bezug des letzten Wohngebäudes am 1. Oktober 2024. Ein Quartier voller Vielfalt Die rund 1000 Bewohner und Bewohnerinnen profitieren nicht nur von einer optimalen Verkehrsanbindung, sondern auch von einer grossen Vielfalt an Wohnungstypologien, Geschäfts- und Dienstleistungsangeboten. Es gibt Wohnungen für Familien, für Kleinhaushalte und auch für Studenten mit voll möblierten Studios. Besuchern stehen zudem zwei Gästezimmer zur Verfügung, sowie Räume zum Mitbenutzen, die das Leben in der Nachbarschaft fördern. Ein Site Manager ist täglich im Quartier anwesend, als direkter Kontakt für die Mietenden. Minergie-P und Verbrauchsgemeinschaft Die von Pensimo Management AG geführte Anlagestiftung Turidomus und Basler Leben AG sind Bauherrinnen der von HRS Real Estate AG entwickelten Siedlung, die den höchsten Ansprüchen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Die Gebäude wurden im Minergie-P-Label erstellt. 150 Erdwärmesonden in 300 Metern Tiefe, die mit Wärmepumpen gekoppelt sind, werden den Heizbedarf decken. Dieses sogenannte reversible System wird im Sommer auch zur Kühlung der Wohnungen dienen. Auf dem Dach werden Hybrid-Solarpaneele – Photovoltaik und thermische Solaranlagen – installiert. Durch den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) profitieren die Mieterinnen und Mieter von einem günstigen Stromtarif, der 20 Prozent unter dem Marktpreis liegt und den Vorteil hat, dass der Strom lokal und erneuerbar ist. Der Eigenverbrauch wird auf etwa 90 Prozent geschätzt. Platz und Grünraum für Begegnung Die sechs Gebäude sind auf unterschiedlichen Ebenen und mit vier Brücken miteinander verbunden, so dass vielfältige Wege zum Flanieren und viel Raum für Begegnungen entstehen. Trotz der hohen Bebauungsdichte bietet das Quartier qualitativ hochwertige Grünflächen. Zusätzlich zu zwei grossen unter Schutz stehenden Bäumen – eine über 120 Jahre alte Weisseiche und ein Walnussbaum – wurden rund 100 junge Bäume gepflanzt. Die Aussenräume sind öffentlich zugänglich, die Plätze sind als Begegnungszonen gestaltet und die Höfe als grüne Lungen. Die Wiesen sind durch kleine, begrünte Kanäle miteinander verbunden, die die Biodiversität fördern und dem Regenwasser ermöglichen zu versickern. Die Anlagestiftung Turidomus ist Eigentümerin von 224 Wohnung und 4'000m2 kommerzieller Flächen, für die Régimo Lausanne SA zusammen mit Régie Duboux SA die Erstvermietung macht. www.cotegare.ch #Immobilienanlage #Bussigny #Turidomus #Cotegare #Erstvermietung #Innenentwicklung #Nachhaltigkeit #MinergieP #Erdwärme Marc Derron Florent Simonot Cornelia Estermann Michel Schneider Marie Seiler MRICS, CFA

Nachverdichtung im Münchener Norden Deutschland braucht bezahlbaren Wohnraum. Eine Antwort darauf ist die #Nachverdichtung bestehender Quartiere. In München hat Vonovia dieses Konzept im „Quartier am Kieferngarten“ in Freimann verwirklicht, indem drei Bestandsgebäude um ein zusätzliches Geschoss aufgestockt und drei neue Gebäude errichtet wurden. Die Aufstockungen wurden mit #Ytong für die Außenwände und als Massivdächer ausgeführt. Porenbeton bietet beim Aufstocken und Bauen im Bestand große Vorteile. Einer davon ist die Möglichkeit, solche Maßnahmen schnell und mit minimaler Störung für die Bewohner umzusetzen. Ein Aspekt, der besonders bei Projekten wie dem in München, die während des laufenden Wohnbetriebs realisiert werden, wichtig ist. Dadurch wird nicht nur die Effizienz gesteigert, sondern auch die Akzeptanz solcher notwendigen Verdichtungsmaßnahmen erhöht. 🤝 Erfahren Sie jetzt mehr über das Projekt und das große Potenzial von Bauen im Bestand: https://ow.ly/XBMi50Rp784 #xella #architektur #baubranche #baustoff #aufstockung #wohnraum #münchen

Denkmalimmobilien in Deutschland: JaKo Immobilien Denkmalimmobilien in Österreich: Werkstatt guten Bauens

C2304_Aeschi_SO 1. Preis bei der städtebaulichen Studie in Aeschi, SO 41 Wohnungen / Flexräume / Mehrgenerationen-Wohnen Auszug aus dem Jurybericht vom 27.05.24 Die drei beauftragten Verfasserteams haben im Dialog mit dem Beurtei- lungsgremium drei sehr unterschiedliche Konzepte erarbeitet. Sie unter- scheiden sich wesentlich in den Aspekten Städtebau / Architektur, Wohn- programm / Funktionalität, sowie Freiraumgestaltung / Landschaftsbezug. In der Überprüfung der drei Konzepte an der Aufgabenstellung, an den Vor- stellungen und Planungszielen der Gemeinde, verknüpft mit den kantonalen Bedingungen zur Einzonung des Gebietes Längmatt, kann das Konzept von DuctusStudio Solothurn am besten überzeugen. Es erfüllt glaubhaft und in hohem Masse die Kernaufgabe von Mehrgenerati- onen-Wohnen. Dies mit dem Ziel, einen Beitrag zum Generationenwechsel in bestehenden Einfamilienhäusern der Region und damit zur Innenentwick- lung in ländlichem Raum zu leisten. Die vorgeschlagenen drei Gebäude er- möglichen auf drei Geschossen mit 41 Wohnungen unterschiedlicher Grös- sen ein vielfältiges und attraktives Wohnangebot. Sie werden angereichert mit 6 Flexräumen, einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, sowie mit ge- schossweisen Begegnungsräumen um die Erschliessungskerne. Dieses konk- ret durchdachte Mehrgenerationen-Wohnen ist glaubwürdig und zukunfts- weisend. Mit den drei dreigeschossigen Gebäuden erreicht die Überbauungsziffer von 0.23 die angestrebte Dichte. Das Bebauungskonzept wird somit dem raum- planerischen Prinzip der haushälterischen Bodennutzung gerecht. Die vorge- sehene Setzung der Bauten greift bäuerliche Strukturen auf, die Bauweise in Holz prägt die Gestaltung der Gebäude und verleiht diesem einen feinglied- rigen und ansprechenden Ausdruck. Die mehrflügligen Gebäudevolumen generieren grosszügige, von Hoch- stammbäumen durchsetzte Aussenräume. Die Gebäude gruppieren sich um einen zentralen Platz und betonen damit die zugrunde liegende Gemein- schaftsidee. Ein Siedlungsweg verknüpft die Bebauung mit der Nachbar- schaft. Die qualitätvolle Freiraumgestaltung ist Teil der angrenzenden at- traktiven Landschaft, welche bis an die Gebäudefassaden reicht. Vorausset- zung dafür ist die erreichte Verkehrsfreiheit dank einer kompakten unterir- dischen Einstellhalle. Mit der Setzung und der mehrflügligen Form der drei solitären Einzelbauten entsteht ein neuer Ort im Dorf, welcher die angrenzende wunderschöne Landschaft aufnimmt und integriert. Das Konzept hat grosses Potential zu ei- ner attraktiven Mehrgenerationen-Siedlung mit regionaler Ausstrahlung. Dies setzt eine griffige Qualitätssicherung im Gestaltungsplanverfahren vo- raus.

In Berlin-Alt-Hohenschönhausen entsteht aktuell eines der weltweit größten Wohnbauprojekte in Modulbauweise. An der Landsberger Allee 341-343 verwandelt die Wohnungsbaugesellschaft Gewobag ein großes Baugebiet in eine zukunftsweisende Wohnlandschaft. Über 1.500 Wohnungen, verteilt auf vier achtgeschossige Gebäude, sollen hier bis Ende 2026 entstehen und Wohnraum für mehr als 2.000 Menschen bieten. 🏗️🌍 #NachhaltigesWohnen #BerlinBautZukunft Die Entscheidung für die Modulbauweise, realisiert durch den niederländisch-japanischen Hersteller Daiwa House Modular Europe, steht im Zeichen von Effizienz und Nachhaltigkeit. Dank Vorfertigung und moderner Robotik lassen sich Bauzeiten und Kosten signifikant reduzieren: Projekte können bis zu 50% schneller fertiggestellt werden, und die Kosten sinken um bis zu 20%. 🕒💰 #EffizienteBauweise #Kostenreduktion Doch nicht nur die Effizienz spricht für die Modulbauweise. Die Wohnblöcke an der Landsberger Allee sollen auch mit ihrer Nachhaltigkeit punkten. Die Module sind so konzipiert, dass sie bei einem Rückbau bis zu dreimal wiederverwendet werden können, was sie zu einem Musterbeispiel für zirkuläres Bauen macht. 🔄♻️ #ZirkuläresBauen #NachhaltigeArchitektur Darüber hinaus verbessern nachhaltige und recycelbare Materialien sowie eine Begrünung und Photovoltaik-Anlagen auf rund 10.000 Quadratmetern Dachfläche die Klimabilanz der Gebäude erheblich. Durch diese Maßnahmen soll der CO2-Ausstoß um rund 50 Prozent reduziert werden, was die Gebäude nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem Beitrag für den Klimaschutz macht. ☀️🌱 #GrünesWohnen #Photovoltaik Die Frage bleibt: Kann die modulare Bauweise die bestehende Krise am Immobilienmarkt verbessern? Durch die Senkung von Bauzeiten und Kosten, die Wiederverwendbarkeit der Materialien und die positive Klimabilanz zeigt dieses Projekt, dass modulares Bauen ein Schlüssel zur Lösung einiger Herausforderungen im Immobilienmarkt sein könnte. Es bietet einen Ansatz, hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum effizient und umweltfreundlich zu schaffen, und könnte somit ein Modell für die Zukunft sein. 🗝️🏠 #Wohnungskrise #ModularesBauen Mit dem Projekt an der Landsberger Allee setzt Berlin neue Maßstäbe in Sachen Wohnbau und Nachhaltigkeit und liefert möglicherweise einen Wegweiser für die Zukunft des Bauens in städtischen Gebieten weltweit. Euer Team von www.immobilie-suchen.com