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Nach dem Ausscheiden des Finanzvorstands KVWL äußert sich zu Finanzsorgen Die Nachricht kam an einem Freitagabend (9. Februar 2024): Betriebswirt Thomas Müller (59), seit 2017 neben dem Urologen Dr. med. Dirk Spelmeyer und Allgemeinmediziner Dr. med. Volker Schrage einziger Nicht-Mediziner im Vorstand der Kassenärztlichen Vereinigung Westfalen-Lippe (KVWL), sei seit zwei Tagen ausgeschieden. Nun äußert sich die Interessenvertretung von 16 000 niedergelassenen Ärzten der Region erstmals zu den Hintergründen. Der KVWL drohten wegen einiger Kapitalanlagen hohe Verluste, hieß es zur Begründung. Viel mehr verriet die KVWL nicht. Müller war zuständig für Personal, Finanzen und Controlling, Infrastruktur und Informationstechnologie. Prompt wurde Aufklärung gefordert. „Die Vertreterinnen und Vertreter des Hausärzteverbandes Westfalen-Lippe in der Vertreterversammlung (VV) der KVWL werden alles dafür tun, den genauen Schaden festzustellen, der bei den Finanzanlagen und Investitionen entstanden ist“, kündigte Lars Rettstadt als Vorsitzender des Hausärzteverbandes Westfalen-Lippe und Mitglied der VV in einer Pressemitteilung an. „Wir haben die Kritik der ersten Tage aus Ärzteschaft und Öffentlichkeit vernommen und verstanden“, erklärte der Vorstandsvorsitzende Dr. Dirk Spelmeyer nun in einer erneuten Pressemitteilung der KVWL. Ein erster Schritt war offenbar eine Sitzung der Vertreterversammlung am Freitag in Dortmund. „Es wurde sehr offen und hart in der Sache diskutiert“, resümiert Spelmeyer. Bei den umstrittenen Geldanlagen handele es sich „vor allem um sogenannte Schuldscheindarlehen (SSD), mit denen die KVWL Geld in Grundstücke und Immobilien investiert hat“, erklärte Dr. Ulrich Oeverhaus, Vorsitzender der Vertreterversammlung. Bei einem Teil dieser Darlehen sei die Rückzahlung gefährdet – „aufgrund der sich zuspitzenden Immobilienkrise“, so Oeverhaus. Schuldscheindarlehen sind eine spezielle Form des Kredits, die vor allem von institutionellen Anlegern verwendet wird – dazu zählen etwa Banken und Versicherungen, die auf der Suche nach langfristigen Investitionsmöglichkeiten sind. Dazu zählen in der Regel auch große Immobilienprojekte. Die Besonderheit des Schuldscheindarlehens liegt darin, dass der Kredit als Gegenleistung für ein Inhaberpapier ausgezahlt wird, in dem Gläubiger und Schuldner namentlich genannt werden. Die Forderung kann daher nicht an Dritte übertragen – und folglich auch nicht an andere Personen ausgezahlt werden. Damit ist es ausgeschlossen, dass die Forderung weiterverkauft wird. Im konkreten Fall sei das tatsächliche Risiko noch nicht abzuschätzen, teilte die KVWL mit. Es gebe Abwertungsrisiken im zweistelligen Millionenbereich. Spelmeyer stellte dar, wie die Liquidität der Körperschaft gesichert werde. „Die KVWL ist jederzeit in der Lage, alle finanziellen Forderungen gegen sie uneingeschränkt zu erfüllen“, so der KV-Chef. Aus de „WN“ vom 28.02.2024, und anmoderiert von dr-Theissen.de

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Galeria Kaufhof und SIGNA-Gruppe: Ein Teufelskreis der Rettungen? Galeria Kaufhof wird nun zum dritten Mal vor der Insolvenz gerettet. Ob man dies nun als richtig erachtet, sei dahingestellt... Was mich allerdings dahinter viel mehr interessiert, ist die SIGNA-Gruppe. Der Fall der SIGNA-Gruppe von René Benko wurde bereits breit in den Medien diskutiert, doch erst diese Woche habe ich eine dazugehörige Dokumentation im öffentlich-rechtlichen Fernsehen gesehen und möchte sie euch empfehlen – als wertvollen Beitrag zur öffentlichen Diskussion. Die Dokumentation vertieft, wie der Aufstieg und Fall eines ehrgeizigen Unternehmers ohne formale Bildungsabschlüsse das Finanz- und politische Gefüge herausfordern konnte. Besonders faszinierend fand ich, wie detailliert und verständlich die undurchsichtigen Unternehmensstrukturen der SIGNA-Gruppe und die steuerlichen Strukturen beleuchtet wurden – ein zentraler Aspekt, der zeigt, wie solche Strukturen das Risiko von Wirtschaftskrisen erhöhen können. Von stillstehenden Großprojekten in Deutschland bis hin zum drohenden Verlust von hunderten Millionen an Steuergeldern, die in den Warenhauskonzern Galeria Karstadt Kaufhof geflossen sind, spannt die Dokumentation einen weiten Bogen und verbindet dabei wirtschaftliche Handlungen mit politischen Netzwerken. Habt ihr die Dokumentation ebenfalls gesehen? Wenn ja, was denkt ihr über den Fall SIGNA? Und die dritte "Rettung" von Galeria Kaufhof? https://lnkd.in/eThuxAVU

🌟 Präsentation der Grundsatzpositionen des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder 🌟 Beim 49. Bundestags der Immobilienwirtschaft wurden klare Positionen und Lösungen erarbeitet, um aus der Krise zu kommen. Unter der Leitung von Branchensprecher Gerald Gollenz wurden entscheidende Weichen gestellt, um die Herausforderungen unserer mehr als 12.500 Mitgliedsbetriebe zu adressieren. Mehr als 10.000 Kleinst-, Klein- und Mittelbetriebe sind maßgeblich am Wohnungsneubau beteiligt und massiv von der aktuellen Krise betroffen. Unsere Antwort darauf: keine staatlichen Subventionen, sondern die Schaffung fairer gesetzlicher Rahmenbedingungen, die unsere Arbeit unterstützen und nicht behindern. Die fünf Grundpositionen unserer Branche sind klar und deutlich formuliert: 1. Anerkennung der gewerblichen Immobilienwirtschaft als gleichberechtigter Partner am Wohnungsmarkt. 2. Leistbarer Wohnraum für die gewerbliche Immobilienwirtschaft 3. Sanierungsturbo statt Sanierungshindernisse 4. Entgelt- und Leistungsfairness für Makler:innen 5. Rechtssicherheit für Rechtsschutz und fairen Interessensausgleich Gemeinsam mit unseren Partnern und allen Beteiligten der österreichischen Wohnungswirtschaft setzen wir uns dafür ein, dass unser Land auch in Zukunft mit modernen, nachhaltigen Wohnlösungen ausgestattet ist. Ohne die regionale Expertise unserer KMUs wird dies nicht möglich sein. Lasst uns zusammen an einer starken Zukunft für den österreichischen Wohnungsmarkt arbeiten! #FachverbandImmobilien #Immobilienmarkt #Bundestag

1.500 Liter Weißwein "Riviera del Garda Classico" , 2.000 Liter „Riviera del Garda Classico Valtènesi Chiaretto“, 1.500 Liter zur Verarbeitung an die Schaumweinfabrik Rizzotto Spumanti - es war ein gutes Jahr für die VR Bank Niederbayern-Oberpfalz. Denn die leistet sich einen Traubenerzeuger in Norditalien, die "Garda Land Societa Agricola S.r.l." Und nicht nur das: 12,5 Millionen Euro hat die Bank in die "La Zagara Immobiliare S.r.l." in Bella Italia allokiert, die Ferienimmobilien betreibt (die geschäftliche Führung haben Vorstand bzw. Prokuristen der Bank inne). Leider bislang beides ohne operative Erfolge. Im Immobiliengeschäft der Bank ist man mit dem Fuß auf der Bodenplatte, insgesamt stieg das Volumen der in der Bilanz ausgewiesenen Grundstücke und Gebäude der Bank von 48 Mio. Euro (2019) auf 293 Mio. Euro (2022), eine Versechsfachung pünktlich zum absoluten Peak des Immomarkts kurz vor der 2022er Zinswende. Ebenfalls gründete man 2021 den Tourismuskonzern "VaiRreisen GmbH". Das sind Dinge, die viele Fragen aufwerfen, auch eine ganz simple: Was machen die da eigentlich - und sind der Betrieb von Traubenerzeugern und Ferienimmobilien in Italien angemessene Geschäftsfelder einer kleinen Genossenschaftsbank, die auch bundesweit auftritt mit ihrem Konto und Geschäftsguthaben einwirbt? Sind die Führungskräfte der Bank mit dem heimischen Bankgeschäft nicht ausgelastet genug, dass man noch italienische Töchter führen kann? Jedenfalls: Uns wollte man keine Frage beantworten. Man könne "Ihrer Anfrage derzeit nicht nachkommen", hieß es per eMail. Die Geschichte von Oliven, Trauben, Immos – und 400% Wachstum (Paywall)

𝟏𝟐. 𝐧𝐨𝐫𝐝𝐰𝐞𝐬𝐭𝐝𝐞𝐮𝐭𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐧𝐚𝐜𝐡𝐭 - 𝐏𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐒𝐢𝐠𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐟ü𝐫 𝐝𝐢𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐰𝐢𝐫𝐭𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭 Zitat: "Lieber David, mein Feedback zur Immobiliennacht: Großartig !!!! Sehr gute Organisation, sehr gute Stimmung, tolle Vorträge. Man spürte förmlich wie die Branche besseren Zeiten entgegen blicken kann. Vielen Dank David." Zitat Ende. Seit Donnerstag Abend bekomme ich immer wieder Nachrichten mit ähnlichen Inhalten. Die 12. nordwestdeutsche Immobiliennacht im ATLANTIC Hotel Galopprennbahn ist nun Geschichte. Und wir haben wieder Geschichte geschrieben. 167 Personen waren anwesend, als ich um 16:20 darum bat, Platz zu nehmen. Die meisten kamen direkt von der Arbeit und hatten bis zu drei Stunden Autofahrt hinter sich. Als das Trio "Mario Ende & Friends" die Veranstaltung eröffnete und die kubanische Sängerin "Darling" die Bühne betrat. Mit zwei unglaublich gefühlvoll und energiegeladen vorgetragenen Liedern gelang es der virtuosen Sängerin, die Teilnehmer gedanklich aus der Arbeit abzuholen und zur Immobiliennacht zu bringen. Der Moderator Oliver Nöthen war genau wie Dirk Streicher, Senatsbaudirektorin Prof. Dr. Iris Reuther und Staatssekretär Frank Doods sichtlich beeindruckt. Es war einfach passend, denn es gab schon einiges positives zu berichten. Beide politischen Sprecher gratulierten dem Unternehmer Philipp Weber zum B!WRD-Sonderpreis "Soziale Verantwortung", verliehen vom Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen. Mit positiven Impulsen ging es weiter. Mark Holz führte aus, dass es positive Megatrends gibt, die sich mehr und mehr durchsetzen. Carl Smeets (BPD Immobilienentwicklung GmbH) zeigte Möglichkeiten auf, die in den Niederlanden gut laufen und die Schaffung von Wohnraum bezahlbar machen. Der Unterschied: "In Holland muss gewährleistet sein, das im Brandfall die Menschen 30 Minuten Zeit haben, das Gebäude zu verlassen. In Deutschland muss das Gebäude trotzdem 100 Jahre stehen." Ich durfte als Geschäftsführer des BFW Landesverband Niedersachsen/Bremen e. V. drei Unternehmer vorstellen, die sich im laufenden Jahr für eine Mitgliedschaft im Verband entschieden haben. Christoph Eisenberg, Sami Gündüz und Sylva Viebach erklärten stellvertretend für viele weitere Unternehmen die Gründe für die Entscheidung: ✔ Das Netzwerk ✔ Informationsaustausch ✔ Die Möglichkeit der Mitgestaltung Die Podiumsdiskussion, an der die Referenten sowie Stefan Nökel, Björn Jesse und Guido Attabra teilnahmen, diskutierten moderiert von Oliver Nöthen darüber, was jetzt zu tun ist und welche Strategien erfolgsversprechend sind. "Wir fragen nicht - wir machen einfach" sagte Guido Attabra für das Unternehmen Viebrockhaus AG. Und genau das wird das Erfolgsrezept der Zukunft sein: Einfach machen. Am Ende war wieder Musik, Netzwerken und Essen angesagt. Die Stimmung war hervorragend, die letzten Teilnehmer fanden um 3 Uhr morgens ins Bett. Ich sage allen Beteiligten: "Danke"

In der aktuellen Ausgabe der bi-UmweltBau:

Kaiserwetter an der Alster: Bei strahlendem Sonnenschein gibt es keine schönere Stadt - zumindest nicht, wenn man den Nachmittag im wunderschönen Hotel Fontenay verbringen darf. Von dieser Gelegenheit machten unsere Unternehmervertrauten zahlreich Gebrauch. Aber nicht nur der Ort, auch das Programm dürfte sie gelockt haben. Zum Auftakt machte Thore Voß von BBORS Kreuznacht deutlich, welche Verantwortung Berater in Unternehmenskrisen haben. Dabei geht es nicht nur um die eigene Haftung, sondern auch um die moralische Pflicht, Mandanten frühzeitig auf Risiken hinzuweisen. Einen aktuellen Blick auf den M&A-Markt war anschließend Dr. Roland Schulz, CFA, CVA von Livingstone. Besonders das Segment für kleinere und mittelgroße Unternehmen ist nach wie vor lebendig, auch wenn die Prozesse länger dauern. Der Ausblick ist aber immerhin verhalten positiv. Aktuell etwas weniger im Markt aktiv sind Finanzinvestoren. Gleichwohl sehen wir einige Transaktionen. Christian Ockenfuß von VR Equitypartner illustrierte an einem Beispiel sehr eindrücklich, wie sich ein Finanzinvestor als Gesellschafter versteht: je nach Situation mal als Reeder, mal als Kapitän und mal als Steuermann. Wie in der Unternehmenskrise Finanzierungen trotzdem gelingen können, berichtete nach der Pause der Finanzierungsberater Markus Paffenholz von Baker Tilly. Fazit: finanzielle Restrukturierungen sind deutlich anspruchsvoller geworden. Als Finanzierer in solchen Phasen, aber auch für Wachstum oder komplexe gesellschaftliche Konstellationen bietet sich zunehmend Private Debt an. Moritz Frerker von Patrimonium Asset Management skizzierte das komplette Spektrum der Möglichkeiten. Auch in schwierigen Situationen, aber ebenso für die Finanzierung von Wachstumsvorhaben bietet sich der Verkauf von Forderungen über Factoring an. Welche rechtlichen Aspekte dabei in der Praxis eine Rolle spielen, beleuchtete Christopher Zanke von der TARGOBANK. Zum Abschluss gab es wieder ein sehr stimmungsvolles Miteinander, das sich durchaus noch etwas länger zog, als von den Veranstaltern geplant… was will man mehr? Bastian Frien Iris Behrens Isabella-Alessa Bauer Alina Weitzel

R+V VERSICHERUNG LEIDET UNTER DER SIGNA -PLEITE VON RENÉ BENKO! BILANZPRESSEKONFERENZ 2023 IN FRANKFURT AM MAIN Der Vorstandschef der genossenschaftlichen R+V-Versicherung, Norbert Rollinger, muß einräumen , dass sein Unternehmen von der Pleite des österreichischen Immobilieninvestors Signa und dessen Patron René Benko betroffen ist. „Die Entwicklung tut uns leid, und sie kostet auch Geld“, erklärte er am Mittwoch bei der Präsentation der Bilanz des vergangenen Geschäftsjahrs. Die R+V Versicherung war leider unter anderem einer der Großaktionäre der Sport-Online-Tochter Signa Sports United, die als Erste in die Insolvenz rutschte. R+V habe aus dem Engagement gelernt, sagte Rollinger. „So schärfen wir unsere Risikoparameter in der Kapitalanlage.“ Die Pleite sei komplett in der Bilanz des vergangenen Jahres verarbeitet. „Wir erwarten keine Folgen in den nächsten Geschäftsjahren.“ Wie hoch das Engagement der R+V bei Signa ist oder wie groß die notwendigen Abschreibungen ausfallen, wollte der Vorstand nicht mitteilen. In Medien werden Summen von bis zu über einer Milliarde Euro genannt. Auf die R+V entfallen nach Informationen des Handelsblatts aus Kreisen des insolventen Unternehmens Signa allein Genussrechte – eigenkapitalähnliche Investments, die im Gegensatz zu Krediten und Anleihen nachrangig behandelt werden – in Höhe von 300 Millionen Euro. Laut einer Meldung der Sporthandelsgruppe Signa Sports United an die US-Börsenaufsicht SEC hält der Versicherer aus Wiesbaden außerdem rund sechs Prozent der Anteile an dem Unternehmen. Resümee: Investments in Immobiliengruppen wie Signa will man lt. Vorstandsbeschluß nicht mehr tätigen. Gleichwohl will man weiterhin in Immobilien investieren, wozu die Versicherungsgesellschaften qua Gesetz verpflichtet sind, allerdings dann nur noch direkt und nicht über Dachgesellschaften wie bei der Signa-Group passiert. Unternehmer & Entrepreneur HJT, Hall of Fame in 2020 (Anlagebranche) u. CEO www.dr-Theissen-gmbh.de Münster & München