Beitrag von BIG-BAU Projekt- und Stadtentwicklung

Wo IDEEN KRAFT bekommen. https://lnkd.in/dT8DKpAX LAGE Hunoldstraße 14, Innsbruck STATUS Im Verkauf FERTIGSTELLUNG Winter 2025 BESONDERHEITEN Urbanes Wohnen im Herzen der Stadt Klimaaktiv Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-)Qualität die Basis unserer Arbeit ist.

Für die angestrebte Nutzungsvielfalt in der Innenstadt müssen vor allem vorhandene Gebäude umgenutzt werden. Am Beispiel des Parkhauses Katharinaklosterhof werden in einer jetzt veröffentlichten Studie unterschiedliche Perspektiven für einen nachhaltigen Umgang mit dem Gebäudebestand eingenommen – auch wenn die Parkhausnutzung auf absehbare Zeit noch bleibt. Nutzungsmix am Beispiel eines innerstädtischen Parkhauses: Wie lassen sich große Immobilien in der Innenstadt zeitgemäß umnutzen? ensømble Studio Architektur hat in der Studie Nutzungsperspektiven untersucht und gute Lösungen gefunden. https://lnkd.in/d2DACDzz

«Lesbar und lebenswert»: Lesen Sie bereits jetzt gratis den ganzen Artikel, der am 7. Juni in der Ausgabe 6–2024 «Freiräume» von werk, bauen + wohnen erscheint.

Landesinnungsmeister Vorarlberg Handwerk ist unersetzlich Nähere Infos: https://lnkd.in/dFQpeuKB Wie geht es dem Holzbau in Vorarlberg in diesem eher schwierigen Baujahr? Wie überall in Österreich zeigen sich auch in Vorarlberg Rückgänge im Wohnbau. Doch das betrifft uns Zimmerleute nicht direkt, sondern größtenteils den Massivbau. Dem Holzbau geht es gut: Nachverdichtungen, Aufstockungen, Umbauten, Dachgeschoßausbauten, Anbauten, Erweiterungen werden 2024 größtenteils in Holz umgesetzt. Das bedeutet, dass die Architekten und die Kunden die Vorteile des Holzbaus bei Umbauten und Erweiterungen anerkennen. Und dass die Vorarlbergerin und der Vorarlberger gerne in Holz wohnen. Quelle: holzbauaustria.at Bildquelle: Manuel Feuerstein, Landesinnungsmeister Vorarlberg ©privat

Unsere Referenzen der Quantensprung Investments zeigen, was wir gerne (und gut) machen:

👀 Wir blicken voraus auf ein spannendes Jahr 2025 für das Haus der Statistik. Dort steht einiges bevor: Nach jahrelanger Vorbereitung und Rückkopplung in den Teilhabeformaten wird nun die Nutzungsphase beginnen. Die Bestandssanierung wird abgeschlossen, inklusive energieeffizienter Wärme- und Kälteversorgung basierend auf der Nutzung der Wärme aus dem Abwasser. Moderne Büroflächen und kundenfreundliche Begegnungsstätten sind entstanden, wetterdichte Fassaden, erneuerte Fenster und ein Dachaufbau für die Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlage. So werden die ersten Verwaltungen einziehen. Für das Finanzamt Mitte heißt es Umzugskisten packen und in neue Räume ziehen. Das Haus A wird fertiggestellt und für den weiteren Innenausbau der Initiative freigegeben. Wir freuen uns auch auf den Abschluss des Architekturwettbewerbs für das Rathaus. Hier geht es um nachhaltige Architektur, die den hohen gestalterischen und funktionalen Ansprüchen an ein zukunftsfähiges Rathaus Mitte gerecht wird. Im April soll der Siegerentwurf gekürt werden. Vorab haben alle Interessierten die Möglichkeit, im Rahmen einer öffentlichen Veranstaltung sich über die Entwürfe zu informieren und Hinweise an das Preisgericht zu geben.   Die Bauvorbereitungen des sozialen Wohnraumes beginnen, damit in den nächsten Jahren etwa 300 Wohnungen entstehen können. Dafür wird die Hochbauplanung weitergeführt. Im Herbst sollen die Bauanträge für die beiden nördlichen Baufelder A und B eingereicht werden. Zudem werden wichtige Planungen wie die Gestaltung der Freianlagen, ein Regenwasserkonzept zur Versickerung im Innenhof sowie die Baustellenlogistik für das gesamte Areal aktualisiert und abgestimmt. Auch die temporär gestalteten Freiflächen um das Haus der Statistik können nach und nach umgesetzt und eröffnet werden. Niederschwellig und kommunikativ sollen Angebote für die Stadtgesellschaft hier erprobt werden, um zu schauen, welche sich für eine dauerhafte Umgestaltung der Flächen eignen.   Schritt für Schritt werden die Vision des Quartiers weiter realisiert und die geplanten Strukturen und Funktionen zum Leben zu erweckt. 🙃 Bezirksamt Mitte von Berlin BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH #HausDerStatistik #KOOP5 #Stadtentwicklung #RathausDerZukunft #Nachhaltigkeit #Stadtgesellschaft #Wohnungen #ZuhauseInBerlin

Mittlerweile beschäftigen wir uns mit anderen Projekten als nur mit "reinem" Wohnungsbau. Derzeit planen wir den Umbau des August Stunz Heimes für die AWO in Frankfurt/Main. Es freut uns endlich ein anderes Segment bespielen zu dürfen. Hier kurz die Projekterläuterung. Das Anfang der 80er Jahre errichtete August-Stunz-Zentrum befindet sich im Ostend Frankfurts und wird vom Kreisverband Frankfurt der Arbeiterwohlfahrt als Altenpflegeheim betrieben. Das Gebäude verfügt derzeit über 53 Bewohnerzimmer mit insgesamt 106 Betten sowie vier Appartementwohnungen für die Bediensteten. Bisher sind jeweils zwei Bewohnerzimmer zu einer Einheit zusammengefasst und durch eine mobile Trennwand getrennt. Sie verfügen über ein gemeinsam genutztes innenliegendes Schmetterlingsbad. Im Zuge der Kernsanierung werden die Bewohnerzimmer optimiert und an die heutigen Standards und Bedürfnisse angepasst. Durch die veränderte Lage der geschossweisen Flure und den Entfall ehemaliger Sonderfunktionen können die Bewohnerzimmer vergrößert und somit zu 116 Einzelzimmern mit separatem Bad umgebaut werden. Im Zentrum der jeweiligen Obergeschosse entsteht durch das Schließen des vorhandenen Luftraumes jeweils ein zentraler Erlebnisbereich für die Bewohner. Die bestehenden Balkone sind schlecht nutzbar und energetisch, da nicht thermisch getrennt, negativ zu bewerten. Sie werden rückgebaut und die Fassade im Bereich der Schnittfläche angearbeitet. Der vorhandene Übergang zum jetzigen und völlig überdimensionierten Küchentrakt wird ebenfalls rückgebaut, und im Untergeschoss wird ein entsprechend verkleinerter Küchenbereich entwickelt. Der vorhandene Eingangsbereich wird im Rahmen der Kernsanierung neugestaltet und barrierefrei zugänglich gemacht. Ein neuer Vorbau begradigt die Kubatur des bestehenden Eingangsbereiches und bietet dadurch zusätzliche Flächen. Die neue barrierefreie Rampenanlage mit angegliederter Treppenanlage sichert die bessere Erkennbarkeit des Eingangs von der Straße her. Die bislang ungenutzten straßenseitigen Grünflächen werden neu geordnet und zoniert. Der vorgelagerte Terrassenbereich fungiert als Bindeglied zur Öffentlichkeit und erhält eine neue Aufenthaltsqualität. Eine barrierefreie Rampenanlage führt von der rückseitigen Terrasse in den hinteren Gartenbereich. Neben der geplanten Schadstoffsanierung werden sowohl die vorhandenen Aufzüge als auch die bestehende Tiefgarage saniert. Die größtenteils veralteten haus- und elektrotechnischen Anlagen und Installationen werden ausgetauscht und erneuert. Hier geht's zum Projekt auf der Website : https://lnkd.in/eWfYD4Jb

𝗪𝗼𝗵𝗻𝗯𝗲𝗯𝗮𝘂𝘂𝗻𝗴 𝗔𝘂𝘄𝗶𝗲𝘀𝗲𝗻 𝗪𝗮𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝗔𝗹𝗹𝗴ä𝘂 🏡 Davon träumen wir alle: in guter Gemeinschaft miteinander zu leben. Es ist nicht der alleinige Schlüssel zum (Wohn-)Glück, aber ein gutes nachbarschaftliches Umfeld trägt wesentlich zu einem entspannteren und entschleunigten Alltag bei. Wie und wo wir uns begegnen, wird maßgeblich durch die Architektur und den städtebaulichen Entwurf eines Quartiers beeinflusst. Eine gelungene #Quartiersbebauung, die das gute Miteinander in den Mittelpunkt stellt, haben wir im Rahmen der Landesgartenschau 2024 in Wangen im Allgäu umgesetzt. Gemeinsam mit der Bauherrin, der Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau, haben wir eine lebendige, funktionierende Mischung unterschiedlichster Wohnungsgrößen und -formen in #Holzbauweise geschaffen. Angrenzend an den #Auwiesenpark, der als Teil der #Landesgartenschau neugestaltet wurde, befindet sich direkt an dem Flüsschen Obere Argen gelegen, das neue Quartier Auwiesen. Teil der Quartiersbebauung sind 22 Hofhäuser inkl. 4 Mietwohnungen und drei Mehrfamilienhäuser mit 33 Wohnungen. Die Vielfalt der Wohnformen, von Einfamilienhäusern bis zu Geschosswohnungen, als Eigentum oder zur Miete, trägt zu einer lebendigen und sozial vielfältigen Gemeinschaft bei. Interne Fußwege verbinden die unterschiedlichen Bereiche und die drei Plätze des neuen Wohngebietes und schaffen Orte der Begegnung. Der Vereinsplatz, der Quartiersplatz und der Nachbarschaftshof bieten Raum für Austausch, Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten. Dort angesiedelte Car- und E-Bikesharing-Angebote sowie eine E-Bike-Ladestation unterstützen eine nachhaltige Mobilität und unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz, den sich die Siedlungswerk GmbH als Bauherrin, Vermieterin und Miteigentümerin für das neue Quartier gewünscht hat. Die #Architektur der Gebäude sowie die städtebauliche Struktur fördern ein gemeinschaftliches Miteinander, ohne dabei die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner außer Acht zu lassen. Die direkte Einbindung in das Gelände der Landesgartenschau stärkt die Verbindung zwischen Natur und Wohnraum.   Als #Holzbauten haben sowohl die Hofhäuser als auch die Geschossbauten einen hohen Vorfertigungsgrad. Die Außenwände wurden werksseitig mit der hinterlüfteten Holzfassade versehen und wo möglich wurden im Werk auch bereits die Fenster montiert. Lediglich das Untergeschoss und der kompakte Treppenhauskern der Mehrfamilienhäuser bestehen aus Stahlbeton. Mehr zum Projekt: https://lnkd.in/eP-ZqTzY Fotografie: Werner Huthmacher #aplusr #aplusrarchitekten #wohnungsbau #nachhaltigbauen #wangenimallgäu

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🏢🌿 Baulücken schließen, Städte verdichten In einem spannenden Beitrag in unserem BERÜHRUNGSPUNKTE -Magazin beleuchten wir zusammen mit unseren Partnern Gira und TRILUX das Potenzial von Baulücken. Diese ungenutzten Räume bieten Chancen für eine homogene und nachhaltige Stadtentwicklung. Städte wie Köln nutzen bereits gezielt Baulückenprogramme zur Schaffung von neuem Wohnraum – eine kluge Nachverdichtung, die Mehrwert schafft. 🌆🏡 Lesen Sie den ganzen Artikel auf der BERÜHRUNGSPUNKTE-Website und erfahren Sie, wie die Schließung von Baulücken zu mehr Lebensqualität beitragen kann. Den Link finden Sie in den Kommentaren. #KEUCO #Gira #TRILUX #Baulücken #Stadtentwicklung #BERÜHRUNGSPUNKTE #Architektur #Nachhaltigkeit