Beitrag von Blue Tree Real Estate GmbH

DEALTIME - Mega Wohnungsdeal in München !!! Gratulation an die Bayerische Hausbau RE , Quantum Immobilien AG und Martin Berghoff zum erfolgreichen Abschluss des Kaufs von 320 Wohnungen im Welfengarten in München. Gratulation auch an Felix Kugler von Colliers für den beeindruckenden Deal. Was man im Markt so hört lag der Preis über dem 30-fachen 😉! Ein top Ankauf und mega Produkt! Der Transaktionsmarkt in München ist in 2024 wieder ordentlich angezogen und zeigt, dass München wiedermal der Standort in Deutschland ist wo sich die Stabilisierung und Erholung als erstes zeigt. Insbesondere im Wohnungsbereich ziehen die Preise schon wieder deutlich an. #RockCapitalGroup #RockCapital #Inflation #Zinssenkung #EZB #FED #Opportunitäten #ShoppingTime #münchen #muenchen #heutediezukunftgestalten #immobilien #eigentumswohnung #bayern #inflationsschutz #kapitalanlage #wohnungzukaufen #wohnung #architektur #eigentum #eigentumswohnung #architecture #realestate #investment #kapitalanlage #altersvorsorge #lab #labspace #LabOffice #biotech #biotechnologie #Büroflächen #Office #biotechnology #lifescience #healthcare #Labor #Laborflächen

Woher kommen die #Immobilienkäufer in #Duisburg? Der #Gutachterausschuss für #Grundstückswerte in der Stadt Duisburg hat in einer Auswertung analysiert, woher Immobilienkäufer in Duisburg kommen. Es ist nicht überraschend: Die Nachbarstadt #Düsseldorf führt die Liste an, gefolgt von Moers, Mülheim, Oberhausen, Krefeld und Ratingen. Mehr als drei Viertel der Käufer kommen aus Duisburg selbst oder sind kleinteilig verstreut auf andere Städte. Die Zahl der Käufer aus Düsseldorf hat sich allerdings gegenüber 2021 halbiert.

#RHEthink Wo bleibt das Sommerloch? In den letzten zwei Wochen haben wir vier Deals vermittelt, von Sommerflaute also bislang keine Spur!   Verkauft wurden Wohnimmobilien in Berlin und Umland - in Wilmersdorf, Kreuzberg, Lichtenberg und Brandenburg. Der Immobilienmarkt der Hauptstadt zieht wieder zahlreiche Käufer an!   Zudem werden im Gegensatz zum vergangenen Jahr bei nahezu allen laufenden Verkaufsprozessen wieder deutlich mehr Kaufangebote abgegeben.   Die steigende Nachfrage schafft wieder echte Marktpreise und so lagen die Vervielfältiger der von uns vermittelten Immobilien beim 19 bis 23fachen,   das entspricht Quadratmeterpreisen von 2.000 € bis 4.500 € für eine vor wenigen Jahren fertiggestellte Wohnanlage.   RHEady for more - wir sind auch im Sommer erreichbar und freuen uns auf Sie! #RHEmatch #RHEplay #RHEthink #RHEdeal #RHEalEstate #RHEditorial #ExpoReal #RHExpo #exporeal2023 #RHEthink #RHEvolution #RHEmastered #RHEgrundbesitz #INVESTMENTexpo #immobilien #realestate #immobilienberatung #immobilienberater #investmentimmobilien #ExpoReal #investmentberater #broker #berlinimmobilien

Sanierungsgebiete in Berlin: Was Eigentümer beim Verkauf wissen müssen: Sanierungsgebiete spielen dabei eine zentrale Rolle. Diese Quartiere, die einer umfassenden städtebaulichen und sozialen Aufwertung unterzogen werden, bieten nicht nur ein hohes Maß an Investitionsmöglichkeiten, sondern stellen auch besondere Herausforderungen dar. Von Steuerlichen Abschreibungsvergünstigungen bis hin zu einer barrierefreien Umgestaltung der Stadtviertel zeigt sich der komplexe Charakter der Stadterneuerung Berlin. #immobilienmakler #berlin #makler #immobilienmaklerberlin #immo #Sanierungsgebiete

Kürzlich hat der MDR MITTELDEUTSCHER RUNDFUNK einen Bericht über eines unserer Leuchtturmprojekte, dem MarktQuartier Recklinghausen, ausgestrahlt. Mit der Frage, wie mit Innenstädten und insbesondere mit leerstehenden Kaufhäusern umzugehen ist, beschäftigen wir uns bei der AIP Unternehmensgruppe bereits seit vielen Jahren. Gemeinsam mit den Eigentümern, der Politik und auch den Einwohnern erarbeiten wir tragbare und zukunftsfähige Lösungen und sorgen für eine reibungslose und wirtschaftlich erfolgreiche Umsetzung. Der MDR schreibt dazu: Seit den 1990er-Jahren schließen immer wieder Kaufhäuser in Deutschland. Was wird aus den Immobilien nach der Schließung? Bundesweit gibt es einige Beispiele die zeigen, wie damit umgegangen wird. Die Nutzung besteht häufig aus einem Mix. Zu finden sind in den ehemaligen Warenhäusern beispielsweise Kitas, Arztpraxen, betreutes Wohnen, Theater, Büroräume, Kinos, Fitnessstudios oder Galerien. Die großen Kaufhäuser sollen kein Schandfleck in der Innenstadt sein und leer stehen, sondern mit Leben gefüllt werden. Die Konzepte sind vielfältig und spannend. Wir waren unter anderem in Recklinghausen, Neuss oder Hamburg und haben uns ehemalige Warenhäuser angesehen. #innenstadt #umnutzung #kaufhäuser #warenhäuser #leerstand #mqr #recklinghausen

Sanierungsgebiete in Berlin: Was Eigentümer beim Verkauf wissen müssen: Sanierungsgebiete spielen dabei eine zentrale Rolle. Diese Quartiere, die einer umfassenden städtebaulichen und sozialen Aufwertung unterzogen werden, bieten nicht nur ein hohes Maß an Investitionsmöglichkeiten, sondern stellen auch besondere Herausforderungen dar. Von Steuerlichen Abschreibungsvergünstigungen bis hin zu einer barrierefreien Umgestaltung der Stadtviertel zeigt sich der komplexe Charakter der Stadterneuerung Berlin. #immobilienmakler #berlin #makler #immobilienmaklerberlin #immo #Sanierungsgebiete

Hanau macht - von außen betrachtet - bei der im vollen Gang befindlichen (auch hier) Transformation der Innenstädte sehr viel richtig. Die Stadt dient mit vielen Aktivitäten als Vorbild für andere Kommunen. (In Schweinfurt haben wir leider bisher noch nicht allzuviel davon geprüft.) Allerdings interessiert mich bei deren aktuellem Projekt - Kauf und Zukunftsinvest Galeria Kaufhof - schon, wie die Return of Invest-Rechnung bei 65 Millionen Aufwand (u.a. 2,5 Mio pro Jahr aus dem städt. HH für die nächsten 20 Jahre) dort aussieht. Alleine die Aussage "der wirtschaftliche Schaden für die Innenstadt wäre sicherlich größer" beantwortet das nicht. Aber: ➤ Der Beschluss zu Kauf und Invest wurde dort EINSTIMMIG gefasst. ➤ Es gibt 250 (!) Nutzungsideen, die offensichtlich gemeinsam mit der Bürgerschaft erarbeitet wurden. ➤Es wurde sich somit frühzeitig und integrativ um diese Herausforderung gekümmert. Dass auch dieses Vorhaben in Hanau Substanz hat, scheint klar. Es sei aber auch erwähnt: der Handlungsdruck dort ist durch den Standort Marktplatz noch einmal ein anderer als z.B. in Schweinfurt. Dennoch: Ich bewundere den Mut der Stadt Hanau. Hier zahlt sich eine langfristige Strategie aus, mit der frühzeitig die notwendigen Strukturen geschaffen wurden. In Schweinfurt sehe ich beides (Strategie und Struktur) nicht. Die Kategorie Mut möchte ich hier nicht beurteilen. Aber der kommt in Hanau ja auch nicht von ungefähr.

𝗚𝗿𝗼̈𝗻𝗲𝗿𝘀 #𝗕𝗮𝘂𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗶𝗻 #𝗟𝗲𝗶𝗽𝘇𝗶𝗴: 𝗪𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗮𝘂𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲𝗵𝗺𝗲𝗿 𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝗳𝘁 𝗵𝗮𝘁 – 𝘂𝗻𝗱 𝘄𝗮𝘀 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 Von #Plagwitz bis #Schönefeld sind mehrere Großvorhaben ins Stocken geraten, auch machen dem bekannten Projektentwickler #Insolvenzanträge zu schaffen. Einige Vorhaben könnten trotzdem fertig werden. Hier gibt es den Überblick. Mehr Informationen 👉️ https://lnkd.in/dGCKvNH4

„𝗕𝗿𝗮𝘂𝗰𝗵𝘁 𝗲𝘀 𝗳ü𝗿 𝗴𝗿𝗼ß𝗲 𝗗𝗲𝗮𝗹𝘀 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗴𝗿𝗼ß𝗲𝗻 𝗡𝗮𝗺𝗲𝗻 ?“ ✅ Ja, das hilft natürlich. Darum sind wir aus Überzeugung auch seit diesem Jahr Teil der Angermann Gruppe. Aber ein großer Name allein macht keinen Deal. Was hat uns also in einem häufig als "herausfordernd" bezeichneten Marktumfeld in diesem Fall zum Erfolg verholfen?   🔍 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗸𝗲𝗻𝗻𝘁𝗻𝗶𝘀: Ein tiefes Verständnis der maßgeblichen Kennzahlen und deren erwartete zukünftige Entwicklung, vor allem auf der Teilmarktebene. 🛠️ 𝗢𝗳𝗳-𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁-𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲: Wir wissen, wann und wie die richtigen Kontakte diskret anzusprechen sind. 🤝 𝗩𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗱𝗹𝘂𝗻𝗴𝘀𝗳ü𝗵𝗿𝘂𝗻𝗴: Auch in komplizierten Phasen der Transaktion haben wir die Interessen beider Parteien erfolgreich moderiert.   Wohin haben uns diese Erfolgsfaktoren am Ende geführt? In diesem Fall haben wir den 𝗚𝗲𝘄𝗲𝗿𝗯𝗲𝗽𝗮𝗿𝗸 „𝗖𝗼𝗹𝗼𝗴𝗻𝗼“ 𝗶𝗺 𝗞ö𝗹𝗻𝗲𝗿 𝗧𝗲𝗶𝗹𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 𝗢𝘀𝘀𝗲𝗻𝗱𝗼𝗿𝗳 vermittelt – eine 𝗟𝗶𝗴𝗵𝘁-𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹-𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝗺𝗶𝘁 28.200 𝗺² 𝗚𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗺𝗶𝗲𝘁𝗳𝗹ä𝗰𝗵𝗲, davon 44 % Büro und 56 % Lager, in einer Multi-Tenant-Struktur. Die Transaktion erfolgte off-market. Herzlichen Dank an unsere Partner bei BEOS AG und Branicks Group AG für das Vertrauen und die großartige Zusammenarbeit! Hier finden Sie die offizielle Deal-Meldung: https://lnkd.in/enZcUTdp Angermann Real Estate Advisory AG bürosuche.de #Immobilien #Transaktion #Marktkenntnis #Verhandlung #OffMarket #LightIndustrial #Köln #Gewerbepark #Zusammenarbeit

P3 übernimmt von VIB Logistikportfolio mit 269.000 m² Der Logistikspezialist P3 Logistic Parks hat den Kauf von zwölf Logistikimmobilien der VIB Vermögen beurkundet. Die 269.000 m² Mietfläche ist vollständig belegt. Zehn der Immobilien befinden sich in Bayern und Baden-Württemberg, eines in Nordrhein-Westfalen, ein weiteres in Sachsen. Die Hälfte der Anlagen ist mit Solarzellen ausgestattet, vier sind mit DGNB "Gold" oder Breeam "Exzellent" zertifiziert. Die übrigen Immobilien will P3 modernisieren, so dass sie mindestens den Breeam In-Use-Standard "Sehr gut" oder einen gleichwertigen Standard erreichen. Mit der Akquisition wächst das deutsche P3-Portfolio um rund 12 % auf insgesamt 2,49 Mio. m² Mietfläche in 91 Objekten. VIB beschreibt den Verkauf als Teil ihrer Diversifizierungsstrategie und Neuausrichtung des Portfolios nach erfolgter Wertsteigerung der Objekte. Für die Muttergesellschaft Branicks Group AG bedeutet der Abschluss, mehr als die Häfte des Verkaufsziels von 600 Mio. Euro in diesem Jahr erreicht zu haben. Quelle: THOMAS DAILY GmbH