Beitrag von Brownfield24

An der Uferstraße im nordrhein-westfälischen Hörstel entsteht ein neues 3-geschossiges Rathaus. Eine Sanierung des alten Verwaltungsgebäudes im Stadtteil Hörstel wäre zu kostenintensiv und auch räumlich auf dem bestehenden Grundstück nicht umsetzbar gewesen. Ferner wären die Sanierung / Instandhaltung, Energiekosten und Mietkosten von aktuell vier Standorten (wovon einer angemietet ist) zudem nicht wirtschaftlich gewesen.   Der Standort für den Neubau bietet die Möglichkeit, perspektivisch das Verwaltungsgebäude zu erweitern bzw. das ca. 5.500 m² große Grundstück für andere öffentliche Aufgaben zu nutzen. Um das Potenzial für zukünftige Entwicklungen am Standort zu erhalten, soll der Neubau so geplant und auf dem Grundstück verortet werden, dass eine spätere Erweiterung möglich ist.   Durch die Reduzierung der vier Verwaltungsstandorte auf nunmehr zwei ist eine deutliche Verbesserung der Effektivität der Verwaltungsarbeit und eine leichtere Orientierung für die Einwohner durch Bündelung der Fachbereiche gewährleistet.   Das neue Rathaus wird in einer Holzbauweise gebaut. Vorteile sind u.a. eine verkürzte Bauzeit und der geringe CO2-Fußabdruck des Baustoffs.   Durch die vorgesehene Trennung der meisten Räume durch Leichtbauwände ist es möglich, innovative Raumkonzepte umzusetzen. So können Räume verkleinert oder auch zusammengelegt werden, um sich den Anforderungen einer stetig ändernden Arbeitswelt anzupassen.   Die assmann gruppe übernimmt bei diesem Projekt die Generalplanung. #assmanngruppe #generalplanung #holzbau #nachhaltigkeit #stadthörstel #verwaltung #rathaus #rathausneubau  

#Brownfield Entwicklung in #Castrop-Rauxel. Die MLP GROUP S.A., ein auf #Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, realisiert einen neuen Gewerbe-Park in Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen. Dieser entsteht nach dem Vorbild des MLP Business Park Schalke in Gelsenkirchen und verfügt nach Fertigstellung über rund 57.000 m² Nutzfläche, wovon ca. 55.000 m² Hallen- und 2.000 m² Bürofläche sind. Dank flexibel teilbarer Einheiten zwischen 1.000 m² und 10.000 m² erfüllt der MLP Business Park in Castrop-Rauxel die Bedürfnisse eines breiten Nutzermix. Der moderne und nachhaltige Gewerbe-Park wird auf einer 146.000 m² großen #Industriebrache errichtet, die zunächst nach dem bereits in Vorbereitung befindlichen Flächennutzungsplan revitalisiert wird. Bei den örtlichen Behörden ist das Konzept auf positive Resonanz gestoßen. Jens Langensiepen, Geschäftsführer der Wirtschaft & Marketing Castrop-Rauxel GmbH, äußert sich dazu wie folgt: „Wie viele Städte im Ruhrgebiet war Castrop-Rauxel in der Vergangenheit stark durch die Kohle- und Stahlindustrie geprägt. Heute siedeln sich hier Unternehmen aus den verschiedensten Branchen an. Doch freie Gewerbeflächen werden immer knapper. Mit der Revitalisierung des brachliegenden Grundstücks werden nun dringend benötigte Flächen für weitere Ansiedlungen geschaffen. Wir begrüßen das Projekt daher sehr und freuen uns, es weiter in enger Zusammenarbeit mit der MLP Group begleiten zu dürfen.“ „Durch die erfolgreiche Emission unserer ersten Senior Green Notes haben wir weitere 300 Mio. Euro aufgenommen, die wir nun zum Großteil für künftige Projekte in Deutschland einsetzen werden. Wir nehmen den deutschen Immobilienmarkt als einen der Märkte in Europa wahr, dessen Entwicklungspotenzial noch lange nicht ausgeschöpft ist. Nicht zuletzt deshalb spielt Deutschland in unserer Expansionsstrategie eine wichtige Rolle“, kommentiert Radoslaw T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP GROUP S.A.. Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP GROUP S.A., betont: „Das neue Projekt in Castrop-Rauxel fügt sich hervorragend in unsere Entwicklungsstrategie für den deutschen Markt. Dank seiner Lage im Norden des Ruhrgebiets bietet der Gewerbe-Park künftig Zugang zu einer gut ausgebauten Logistikinfrastruktur und Anschluss an die wichtigsten Verkehrswege. Ausgerichtet auf einen breiten Nutzermix verfügt er zudem über ein großes Potenzial für die Ansiedlung von Rechenzentren.“ Der Ankauf wurde von NAI apollo vorbereitet und durchgeführt. Auf juristischer Seite war Goodwin Law beratend tätig, auf steuerrechtlicher Seite Berkers & Cie. GmbH & Co. KG.

"Die MLP GROUP S.A. vermeldet die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business Park Schalke. Dieser wurde am 4. Juli 2024 zusammen mit dem Beschluss des Durchführungsvertrags einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. Mit einem innovativen, nachhaltigen Konzept zur Realisierung eines Multi-User-Gewerbe-Parks wollen der Entwickler und die Stadt Gelsenkirchen gemeinsam eine neue Zukunft für ein traditionsreiches Areal im Stadtteil Schalke-Nord schaffen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zielt die MLP Group darauf ab, das weitestgehend brachliegende Areal des alten Thyssen-Drahtwerks durch die Ansiedlung eines ausgewogenen Branchenmix wieder nutzbar zu machen. Die Vermietung erfolgt vorwiegend an Betriebe zur Herstellung, Verarbeitung, Lagerung und Verteilung verschiedener Handelswaren sowie von Industrie- und Konsumgütern. Dabei sollen besonders kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) berücksichtigt werden. Im Osten des Business Parks werden zudem Flächen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bereitgestellt. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 m² Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 m² zur Verfügung. Das Konzept umfasst attraktiv gestaltete Büro- und Sozialräume sowie begrünte Außenbereiche als offene Erholungs- und Begegnungszonen für die Beschäftigten. Zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. „Wir freuen uns über den einstimmigen Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und des Durchführungsvertrags durch den Rat der Stadt Gelsenkirchen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für den MLP Business Park Schalke. Die positive Resonanz der Bürgerinnen und Bürger sowie von Politik und Verwaltung zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, einen bedeutenden wirtschaftlichen Impuls für die Region zu setzen. Unser Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen wird die wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität in Gelsenkirchen weiter stärken. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit rund um den Bebauungsplan“, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group. Mit der öffentlichen Bekanntmachung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sowie der Unterzeichnung des Durchführungsvertrags schreitet das Projekt planmäßig voran. Damit kann die MLP Group nun in die nächste Phase der Projektumsetzung einsteigen und nach Erhalt der Baugenehmigung mit dem Hochbau des Business Park Schalke beginnen."

Viel Erfolg

Projekt der Woche: "Quartier am Bahnhof" – Ein nachhaltiges und lebendiges Stadtquartier! In Taufkirchen entsteht mit dem "Quartier am Bahnhof" ein neues städtebauliches Projekt, das auf eine moderne und nachhaltige Nutzungsmischung setzt. Mit einer Fläche von 12,6 Hektar wird das Quartier sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen bieten und somit ein wichtiger Teil der Gemeindeentwicklung sein. Wichtige Eckpunkte des Projekts: Nutzung: 48 % der Geschossfläche werden für Wohnraum bereitgestellt, 52 % für Gewerbe, Nahversorgung, Bildung, Freizeit und Gesundheit. Kapazität: Platz für 1.500 bis 2.000 Menschen, mit einem klaren Fokus auf eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Nachhaltige Stadtplanung: Der Entwurf von Steidle Architekten stärkt den Gemeinschaftscharakter und schafft ein lebendiges Quartier. CIMA Beratung + Management begleitet die Projektsteuerung und sorgt für die Bürgerbeteiligung. Für wen ist dieses Projekt interessant? Immobilienentwickler: Das Projekt bietet langfristige Investitionsmöglichkeiten in einer aufstrebenden Region. Bauwirtschaft und Handwerksbetriebe: Jetzt ist der Zeitpunkt, um sich für die geplanten Ausschreibungen im Rahmen der weiteren Entwicklung des Projekts zu positionieren. Mehr dazu natürlich wie immer auf projektradar.eu.

In der Bezirkshauptstadt Grieskirchen wird in den kommenden Jahren ein bedeutendes Bauprojekt realisiert: Der Neubau der Raiffeisenbank Grieskirchen. Die Stadt, eingebettet in die sanften Hügel des Hausruckviertels, wird durch dieses Vorhaben weiter geprägt. Die Raiffeisenbank Grieskirchen setzt mit dem Neubau positive Impulse für die regionale Wirtschaft. Ziel ist es, vor allem regionale Handwerksbetriebe einzubinden und so die Wertschöpfung in der Region zu halten. Der Neubau soll nicht nur die Bank modernisieren, sondern auch die regionale Wirtschaft fördern. Das bisherige Gebäude der Bank ist in die Jahre gekommen und entsprach nicht mehr den Anforderungen moderner Bankprozesse. Daher entschied sich der Vorstand für einen Neubau, der den Kunden zeitgemäße Beratungsräume bieten soll. Ziel ist es, dass sich die Kunden in den neuen Räumlichkeiten wohlfühlen und von einer verbesserten Beratung profitieren können. Besonderer Wert wurde auf die architektonische Gestaltung gelegt. Das neue Gebäude soll sich harmonisch in das Stadtbild einfügen und kein monolithischer Block sein. Es wurde darauf geachtet, dass die Fassade und die Gebäudeführung sich an die Umgebung anpassen und so eine angenehme Optik bieten. Die Fertigstellung und Eröffnung des Neubaus sind für Ende 2025 geplant. Das Gebäude wird gegenüber dem Veranstaltungszentrum Manglburg entstehen und somit zu einem neuen Prestigebau in Grieskirchen werden. Der Neubau wird am „Raiffeisenplatz 1“ liegen, einer neuen Adresse, die allen Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung stehen wird. Insgesamt werden 800 Quadratmeter Mietfläche geschaffen, die in erster Linie für Büros vorgesehen sind. Einige Flächen sind bereits vermietet, doch es stehen noch weitere zur Verfügung. Die Vision der Raiffeisenbank ist es, die Flächen an Grieskirchener Unternehmer zu vermieten, um Synergien zu schaffen und einen Mehrwert für die Kunden der Bank zu bieten. Der Neubau ist das Ergebnis eines intensiven Planungsprozesses, in den viele neue Ideen eingeflossen sind. Nachhaltigkeit spielte dabei eine zentrale Rolle, weshalb das Gebäude im Laufe des Planungsprozesses zunehmend nach den Kriterien von Klimaaktiv zertifiziert wurde. Der Neubau soll nicht nur ein moderner Arbeitsplatz für die Mitarbeiter werden, sondern auch den Kunden ein Wohlfühlambiente bieten. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Gestaltung des Gebäudes, die auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter und Kunden abgestimmt wurde. Die Planer des Projekts haben darauf geachtet, dass das Gebäude als wichtiger Bestandteil des Stadtbildes sichtbar ist, ohne aufdringlich zu wirken. Es wurde darauf geachtet, dass es sich harmonisch in das Zentrum von Grieskirchen einfügt und die Stadteinfahrt aufwertet. Die Raiffeisenbank Grieskirchen freut sich, durch dieses Projekt einen bedeutenden Beitrag zur Stadtentwicklung und zur Stärkung der regionalen Wirtschaft leisten zu können.

*Dass sich die Immobilienbranche verändert, ist keine Neuigkeit. Durch den Kostendruck kommt der Wohnungsbau fast zum Erliegen, der Gewerbebau erfindet sich mit Fokus auf Nachhaltigkeit neu. Was haben Industriebauer für Lösungen und Konzepte? Hauke Lattmann von HABAU Deutschland sagt, das "Bauen das letzte Abenteuer ist, was man in Deutschland noch erleben kann." Neben Großbauprojekten wie am DHL Luftfrachtdrehkreuz in Leipzig/Halle oder Auftraggebern wie Volkswagen oder Möbel Höffner hat HABAU Deutschland in Stadt Jena beispielsweise die dreiseitige Tribünenanlage des neuen Stadions in Jena in Ernst-Abbe-Sportfeld gebaut oder das Logistikzentrum mit Hochregallager für WAGO in Sondershausen. Aktuell entsteht ein Neubau eines Fertigungs-, Labor- und Bürogebäudes für Analytik Jena. Das Unternehmen mit Sitz in Heringen bei Nordhausen erfindet sich seit seiner Gründung 1896 immer wieder neu, gestaltet das Bauwesen der Zukunft durch innovative, ressourcenschonende Methoden, sagt Lattmann. Klares Ziel des Unternehmens: klimaneutrales und kosteneffizientes Bauen. Den ganzen Beitrag lesen Sie hier: https://lnkd.in/edF6r4rT *Advertorial #ExpoReal #Gewerbebau #Immobilien #Industriebau #RealEstate #RessourcenEffizienz #Hochbau HABAU Deutschland

Auf einer rund 16.030 m² großen #Konversionsfläche bei München beginnt Panattoni mit dem Bau des City Dock Kirchheim. Mit dem innovativen Multi-Tenant-Businesspark stehen kleinen und mittelständischen Unternehmen, Start-ups und Filialbetreibern ab dem zweiten Quartal 2025 flexible Gewerbe- und Logistikflächen im Großraum München zur Verfügung. Auf der Konversionsfläche eines ehemals von einem #Gleisbauunternehmen genutzten Geländes rollen nun die Bagger. Auf dem 16.030 m² großen Grundstück entstehen insgesamt 13.444 m² Bruttogeschossfläche, aufgeteilt in sieben bis dreizehn flexibel teilbare Einheiten. Den potenziellen Mietern stehen schon bald rund 4.350 m² Logistik- und Produktionsfläche, 5.300 m² Bürofläche und 3.810 m² Flexfläche zur Verfügung. Das City Dock Kirchheim liegt circa 25 Autominuten von der Münchner Innenstadt entfernt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A94 und A99. Die Messe München ist in 8 Minuten erreichbar, der Flughafen München in 25 Minuten. Ein S-Bahn-Anschluss für die zukünftigen Arbeitskräfte befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Panattoni entwickelt das City Dock gemeinsam mit der Montis Real Estate GmbH und in enger Abstimmung mit der Gemeinde Kirchheim sowie der regionalen Wirtschaftsförderung. Dazu hat der Projektentwickler die Revitalisierung des Geländes inklusive des vollständigen Rückbaus der Bestandsgebäude und der vorhandenen Gleisanlagen übernommen. Der Erste Bürgermeister der Gemeinde Kirchheim, Stephan Keck, begrüßt das innovative City Dock Konzept: „Wir erwarten, dass der moderne Gewerbepark unseren Wirtschaftsstandort weiter aufwerten wird. Die von Panattoni geplante nachhaltige Bauweise ist ‚State of the Art‘ und wichtig für Unternehmen, die sich in Kirchheim ansiedeln oder wachsen wollen. Wir erweitern und diversifizieren mit dem City Dock Kirchheim unser Angebot an Gewerbeflächen und verzichten gleichzeitig auf neuen Flächenverbrauch.“ Fred-M. Bohne, Managing Partner Panattoni Germany und Österreich, ergänzt: „Die Gemeinde Kirchheim ist ein ideal gelegener Standort in unmittelbarer Nähe zur Stadt München. Die Planungsphase war mit vielen Herausforderungen verbunden. Umso motivierter sind wir, voraussichtlich schon bald, neue Mieter begrüßen zu dürfen. Wir freuen uns, dass nun die Erde bewegt wird und mit dem Bau des City Dock Kirchheim angefangen werden kann.“  Insgesamt handelt es sich um das elfte City Dock-Projekt von Panattoni. Weitere der innovativen Business Parks entstanden in Berlin, Essen, Hilden bei Düsseldorf, Norderstedt bei #Hamburg, #Hannover sowie #Leonberg und #Sindelfingen bei #Stuttgart. Das City Dock Kirchheim wird vermarktet von BNP Paribas Real Estate. Weitere Informationen unter: https://lnkd.in/etrCfhV9

Wir starten heute mit diesen Meldungen in den letzten Tag der ersten Maiwoche: 1️⃣ apoprojekt übergibt 16.000 m² großen Klett Campus an Bauwens und CONVALOR Projektpartner GmbH und schließt das komplexe #Refurbishment zweier Bürogebäude mit einer Fläche von 16.000 m² aus den 80er und 90er Jahren in der Bahnstraße 6-8 sowie der Konrad-Adenauer-Straße 25 in #Köln-Rodenkirchen ab. Als Klett Campus wird die Fläche von einer Projektgesellschaft der Bauwens Development GmbH & Co. KG und der Convalor Projektpartner GmbH entwickelt. Das Projekt mit einem Auftragsvolumen von rund 27,5 Mio. Euro wurde etwa 6 Monate durch apoprojekt für den Bauantrag geplant. Anschließend fanden umfassende Rückbauarbeiten statt. 2️⃣ CBRE hat den Asset- und Investmentmanager Cabot Properties bei der Vermietung der rund 7.700 m² Distributionsfläche sowie 200 Quadratmetern Büro- und Sozialflächen beraten. Neuer Mieter ab Juni 2024 ist die CCI Eurolam GmbH, ein führender Distributor und Industrie-Dienstleister für die Elektronikindustrie. Imad El Akrouche freut sich über die schnelle Vermietung, nur fünf Monate nach dem Verkauf der Liegenschaft. 3️⃣ Modulares Bauen steht in Deutschland noch immer vor der Serienreife - Die Umsetzung des Beschleunigungspaktes könnte auch den Durchbruch für das modulare Bauen bedeuten. Denn Gebäude mit hohem Vorfertigungsgrad müssten dann nicht mehr an 16 verschiedene Landesbauordnungen angepasst werden und eine industrielle Produktion von Typenbauten wäre möglich. Über den aktuellen Stand von Regulierung und Praxis informierten George Salden, CEO der Capital Bay Group; Andreas Göbel, Head of Acquisition bei Daiwa House Modular Europe und Dipl.-Ing. Kassem Taher Saleh Taher Saleh, MdB, Bundestagsfraktion Bündnis 90 / Die Grünen und Obmann im Ausschuss für Wohnen, Stadtentwicklung, Bauwesen und Kommunen bei einer gestrigen Presseveranstaltung. 4️⃣ Personalien in Kürze: 👉🏼 Veränderungen im ista-Vorstand: Anke Dassler wird neue CFO, Michaela Hitzberger verantwortet das neu geschaffene Vorstandsressort Technologie, bisheriger CFO Thomas Lemper scheidet aus 👉🏼 Die Geschäftsführung der GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH wird künftig auf zwei Schultern verteilt: Zum 1. Mai wird Winand Schneider für vier Jahre als zweiter Geschäftsführer der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft bestellt. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Refurbishment #Büroimmobilien #Karriere #ModularesBauen #Personalien #Logistikimmobilien Bildquelle: apoprojekt | © Bauwens

Vermietungen an Landes- oder Bundesbehörden sind nicht immer einfach, aber sie weisen lange Laufzeiten bei hoher Bonität auf. Deshalb lohnt sich - gerade in Zeiten wie diesen - jeder Extrameter.... Danke an das Team für diesen weiteren Etappenerfolg!! #benchmark