Beitrag von Brownfield24

Guten Morgen! Sind Sie gut in die kurze Woche gestartet? Wir haben erfreuliche Neuigkeiten für Sie, heute mit einer Umfrage von Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, das Richtfest für ein Holzhybrid-Hochhaus und die Beliebtheit der Assetklasse Logistik. 1️⃣ Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), der Investmentmanager der Drees & Sommer Gruppe, hat Asset Manager und institutionelle Investoren befragt, wie sich die Rahmenbedingungen für Investments in Immobilien und Infrastruktur 2024 entwickeln werden. 69 Prozent der Befragten gaben an, dass sie bereits in diesem Jahr wieder kaufen werden. Wie es um die anderen Umfrageteilnehmer steht und welche Assetklasse zentraler Anker im Portfolio der Investoren ist, kommentiert Michael Eisenmann, Geschäftsführer von Real Blue, bei uns. 2️⃣ In Berlin-Kreuzberg wird bald das Holzhybrid-Bürogebäude FRAMEZ fertiggestellt. Bauherr GSG Berlin errichtet eine Mietfläche von rund 12.200 m² und setzt dabei neben Recylingbeton auch auf Holz und ein abiatisches Kühlsystem. Sebastian Blecke, operativer Geschäftsführer der GSG Berlin erläuterte die Details auf dem Richtfest vergangene Woche.   3️⃣ Die BUWOG Bauträger GmbH | Glücklich wohnen startet in Berlin mit der Realisierung von drei Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger Holzhybridbauweise. Das Bauprojekt BUWOG DECK 3 ist der neueste Teil des mehrfach prämierten Quartiers 52° Nord am Ufer der Dahme. Laut Eva Weiß, Geschäftsführerin der BUWOG Bauträger GmbH, knüpft die BUWOG mit dme Projekt an erfolgreiche Erfahrungen an und schafft nachhaltig Wohnraum für Familien. 4️⃣ Seit 2018 ist das Transaktionsvolumen mit Logistik- und Industrieimmobilien stetig gestiegen und erreichte 2022 einen Rekordumsatz von 9,26 Mrd. Euro. Das zeigt eine Analyse von Cushman & Wakefield. Obwohl das Transaktionsvolumen 2023 mit 5,82 Mrd. Euro geringer als im Vorjahr (-37 Prozent) ausfiel, hat sich die Assetklasse im Vergleich zu Büro- und Handelsimmobilien, insbesondere in den vergangenen Quartalen, deutlich schneller stabilisiert und erholt. Stephan Hägele, Partner Logistics & Industrial Investment bei C&W stellt weitere Details der Analyse vor. 5️⃣ Deals in Kürze: 👉🏼 VK Immobilien vermietet in Trier 1.200 m² an die Kreisverwaltung Trier-Saarburg. 👉🏼 Die IPH Gruppe holt Action in die Libori Galerie in Paderborn. 👉🏼 Netto Marken-Discount mietet ca. 755 m² großen Handelsfläche in der Bremer Innenstadt. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de. #Holzhybrid #Berlin #Logistik #Projekte #Deals Bildquelle: BUWOG

Energetische Sanierung & Dachaufstockung in Offenbach. Zusammen mit Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach der Stadtwerke Offenbach führen wir eine energetische Sanierung kombiniert mit einer Dachaufstockung durch. Die Arbeiten beginnen im Herbst und sollen bis Ende 2025 abgeschlossen sein. Die interessanten Details und Hintergründe gibt es in diesem informativen Artikel zu lesen: https://lnkd.in/dwrs5ph6

"Die MLP GROUP S.A. vermeldet die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business Park Schalke. Dieser wurde am 4. Juli 2024 zusammen mit dem Beschluss des Durchführungsvertrags einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. Mit einem innovativen, nachhaltigen Konzept zur Realisierung eines Multi-User-Gewerbe-Parks wollen der Entwickler und die Stadt Gelsenkirchen gemeinsam eine neue Zukunft für ein traditionsreiches Areal im Stadtteil Schalke-Nord schaffen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zielt die MLP Group darauf ab, das weitestgehend brachliegende Areal des alten Thyssen-Drahtwerks durch die Ansiedlung eines ausgewogenen Branchenmix wieder nutzbar zu machen. Die Vermietung erfolgt vorwiegend an Betriebe zur Herstellung, Verarbeitung, Lagerung und Verteilung verschiedener Handelswaren sowie von Industrie- und Konsumgütern. Dabei sollen besonders kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) berücksichtigt werden. Im Osten des Business Parks werden zudem Flächen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bereitgestellt. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 m² Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 m² zur Verfügung. Das Konzept umfasst attraktiv gestaltete Büro- und Sozialräume sowie begrünte Außenbereiche als offene Erholungs- und Begegnungszonen für die Beschäftigten. Zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. „Wir freuen uns über den einstimmigen Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und des Durchführungsvertrags durch den Rat der Stadt Gelsenkirchen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für den MLP Business Park Schalke. Die positive Resonanz der Bürgerinnen und Bürger sowie von Politik und Verwaltung zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, einen bedeutenden wirtschaftlichen Impuls für die Region zu setzen. Unser Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen wird die wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität in Gelsenkirchen weiter stärken. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit rund um den Bebauungsplan“, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group. Mit der öffentlichen Bekanntmachung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sowie der Unterzeichnung des Durchführungsvertrags schreitet das Projekt planmäßig voran. Damit kann die MLP Group nun in die nächste Phase der Projektumsetzung einsteigen und nach Erhalt der Baugenehmigung mit dem Hochbau des Business Park Schalke beginnen."

Die Hagedorn Unternehmensgruppe wurde mit dem Brownfield-Zertifikat des DEBV - Deutscher Brownfield Verband ausgezeichnet. Das Gütersloher Unternehmen erhielt die Anerkennung für die erfolgreiche Revitalisierung einer ehemaligen #Mülldeponie an der Venloer Straße in #Köln. Mit dem Projekt setzt Hagedorn ein Zeichen für Nachhaltigkeit und Flächeneffizienz – ein Thema, das angesichts immer knapper werdender Flächen und der von der Bundesregierung angestrebten Flächenneutralität bis 2050 zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die Zertifizierung durch den DEBV unterstreicht den Vorzeigecharakter des Projekts und hebt die Vorbildfunktion für andere Kommunen und Unternehmen hervor. Einblicke in die Revitalisierung: Herausforderungen und Lösungen Auf der 17.400 Quadratmeter großen ehemaligen Hausmülldeponie in Köln wurde durch die Prozesskette von Hagedorn ein zukunftsweisendes Gewerbeprojekt realisiert. Die Besonderheit: Der Hausmüll verbleibt auf der Deponie. Dies erforderte aufwendige Abdichtungsmaßnahmen und Bodenstabilisierungen. Eine spezielle Kunststofffolie isoliert die gasführenden Schichten und wurde rund um die Pfähle des Hochbaus verschweißt.Ein Drainagesystem leitet entstehende Deponiegase sicher und kontrolliert ab. Das Fundament des viergeschossigen Gebäudes ruht auf 179 Pfählen, die tief in den Boden unterhalb der Deponie reichen und für Stabilität sorgen.   Ein moderner Standort mit innovativem Gebäudekonzept Das neue Bürogebäude, entworfen vom Kölner #Architekten Klaus Müller, umfasst 5.500 Quadratmeter und beeindruckt mit seiner gestreckten Form und einem elliptischen Abschluss – ein Design, das an einen eleganten Schiffskörper erinnert. Neben der Architektur überzeugt die Immobilie durch ein fortschrittliches Konzept in den Bereichen Raumakustik, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung. Ein Beitrag zur Flächenneutralität Täglich werden laut Umweltbundesamt 550.000 Quadratmeter Fläche versiegelt. Das Ziel der Bundesregierung: Netto Null bis 2050. Das Projekt in Köln zeigt, wie nachhaltiges Flächenrecycling gelingen kann und setzt Maßstäbe für die Baulandentwicklung der Zukunft.   Partner und Expertise Unterstützt wurde die Hagedorn Unternehmensgruppe bei der Prüfung und Zertifizierung durch die TAUW Deutschland GmbH, die die Brownfield-Fähigkeit des Areals bewerteten. Mull und Partner Ingenieurgesellschaft mbH war während der Revitalisierung maßgeblich an den Gutachten beteiligt. Mit dem neuen Standort in Köln beweist Hagedorn erneut, wie nachhaltige Baulandentwicklung wirtschaftliche Interessen mit Umweltbewusstsein vereinen kann. #Nachhaltigkeit #Flächenrecycling #Brownfield #Hagedorn #NachhaltigeZukunft Raphael Thießen Hannah Johann

Eine detaillierte Planung ist die Voraussetzung eines erfolgreichen Bauprojektes. Aufgrund des hohen Vorfertigungsgrades ist die Planungsphase beim Holzbau zwar etwas umfangreicher, garantiert zugleich aber auch eine hohe Planungs-, Kosten- und Qualitätssicherheit. Ein klarer Vorteil besonders für kommunale Bauleute. In der zweiten Folge der Videoserie "Kommunaler Holzbau" des Klimabündnis Bauen Rheinland-Pfalz, durfte ich darstellen, worauf es bei der digitalen Vorplanung besonders ankommt: https://lnkd.in/eGMAmJ3h   In der Videoserie "Kommunaler Holzbau" des Klimabündnis Bauen, in Kooperation mit rheinland-pfälzischen Unternehmen aus der Branche, stehen die Vorteile des kommunalen Bauens mit Holz im Mittelpunkt. Denn: Der Baustoff Holz ist beim Bau oder der Sanierung kommunaler Gebäude ökologisch sinnvoll und ist so eine Investition in die Zukunft sowie in die Kommune. In den Videos erfahren Sie, worauf bei kommunalen Holzbauprojekten zu achten ist und lernen die Besonderheiten dieser klimafreundlichen Bauweise kennen! In den nächsten Monaten folgen weitere Videos zum Thema. Es lohnt sich also, öfters reinzuschauen 😊

🪵🌲🪵 Auf Holzbau-Exkursion 🪵🌲🪵 Hoher Besuch auf den Holzbaustellen der UBM Development! David S. Christmann, Vorsitzender der Geschäftsführung der UBM Development Deutschland, gab Carina Konrad, stv. Vorsitzende der FDP-Bundesfraktion spannende Einblicke in die nachhaltige Welt des Holzbaus. "Sie ist eine große Verfechterin des Holzbaus und hat sich sehr interessiert gezeigt. Insbesondere die Verknüpfung zur regionalen Forstwirtschaft ist für sie relevant", so Christmanns Resümee nach der Besichtigung der Liegenschaften im Zollhafen Mainz. Zu besprechen hatte die beiden jedenfalls genug. Sind doch aktuell allein in Deutschland viele spektakuläre Holzbau-Projekte der UBM im Bau oder bereits fertiggestellt. Hier drei Beispiele: 🪵🌲🪵 Timber Peak. Der Timber Peak ist das erste Holz-Hybrid-Hochhaus in Mainz. Mit der preisgekrönten Architektur entsteht ein intelligenter Office-Space mit höchsten ästhetischen und ökologischen Ansprüchen. 🪵🌲🪵 Timber Pioneer. Das höchste Holz-Hybrid-Hochhaus in Frankfurt. Derzeit werden die letzten Flächen vergeben. 🪵🌲🪵 #TimberPort. Mit dem Timber Port entsteht im prominenten und prosperierenden Düsseldorfer Medienhafen ein nachhaltiges und ESG konformes Holz-Hybrid-Bürohochhaus. #ubmdevelopment #greensmartandmore #holzbau #sustainability

Ein weiteres gutes Beispiel dafür, wie zirkuläres Bauen funktionieren kann: 𝗗𝗮𝘀 𝗚𝗲𝗯ä𝘂𝗱𝗲 𝗫 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗺 𝗪𝗲𝗿𝗸𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲𝗮𝗹 Das Entwurfskonzept basiert auf einer konsequenten ReUse-Strategie und überrascht insbesondere mit der unkonventionellen Verwendung von 12 km gebrauchten Schienen aus dem SBB Resale (Materiallager) als Tragwerk.

"SEGRO Germany GmbH hat am Mittwoch den Spatenstich für den neuen „SEGRO Park Düsseldorf Flingern“ auf dem Areal des ehemaligen Thyssen-Geländes, zwischen Königsberger Straße und Höherweg, gefeiert. Das Unternehmen hatte das 19 Hektar große Grundstück 2022 von verschiedenen Tochterunternehmen der thyssenkrupp erworben. In einer ersten Bauphase werden drei Objekte mit insgesamt 22.400 m² Hallenfläche inklusive dazugehöriger Büro- und Serviceflächen entstehen. Sie sollen im ersten Quartal 2025 fertiggestellt und bezugsfähig sein. Die flexiblen Flächengrößen sind für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen und mit verschiedensten Konzepten geeignet. SEGRO errichtet die Flächen von ca. 400 bis 2.000 m² spekulativ – das heißt, dass das Unternehmen bereits ohne Vorvermietungen mit den Baumaßnahmen beginnt. Neben einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie zur A46, einer modernen Ausstattung und einer architektonisch ansprechenden Fassadengestaltung setzt SEGRO bei der Entwicklung des Areals umfassend auf Nachhaltigkeit. Dies entspricht dem „Responsible SEGRO“ Rahmenwerk, welches besonderen Fokus auf kohlenstoffarmes Wachstum und die Investition in lokale Gemeinden vorsieht. Dementsprechend werden die Gebäude den Energiestandard BEG40 aufweisen. Zudem werden die Bürodächer ebenso wie die Gebäudefassaden begrünt. Auf den Hallendächern werden PV-Anlagen mit einer Kapazität (in Phase 1) von 1.6 MW Peak installiert. Ebenfalls entstehen über 50 Pkw-Stellplätze mit E-Ladesäulen, sowie Ladeplätze für E-Bikes. SEGRO strebt für die Gebäude der ersten Bauphase das Nachhaltigkeitszertifikat DGNB Gold an. Auch soziale Nachhaltigkeit ist für SEGRO wichtig. Im Rahmen seiner „Community Investment Plans“ unterstützt das Unternehmen deswegen diverse lokale Initiativen wie die Jugendberufshilfe, die Düsseldorfer FranzFreunde oder Hispi. Kooperationen mit lokalen Schulen wie dem Wim-Wenders-Gymnasium, der Realschule Benrath und der Maria-Montessori-Gesamtschule Düsseldorf gehören ebenfalls dazu. Bei Tagen der offenen Tür können die Schüler verschiedene Unternehmen in den SEGRO Parks kennenlernen oder in Workshops den Umgang in der Geschäftswelt erfahren. Tim Rosenbohm, Director Development Light Industrial bei SEGRO in Deutschland, sagt: „Mit diesem Spatenstich haben wir einen wichtigen Meilenstein in unserem Wachstum in Düsseldorf erreicht. Es ist uns wichtig, ein Konzept zu verwirklichen, das nicht nur zum Wachstum der lokalen Wirtschaft beiträgt und unseren künftigen Kunden eine erstklassige Anlage an einem großartigen Standort bietet, sondern auch ökologisch und sozial nachhaltig ist.“ Als Generalunternehmen ist LISTBau der LISTGruppe für die Durchführung der Baumaßnahmen verantwortlich."

🪵🌲🪵 Auf Holzbau-Exkursion 🪵🌲🪵 Hoher Besuch auf den Holzbaustellen der UBM Development! David S. Christmann, Vorsitzender der Geschäftsführung der UBM Development Deutschland, gab Carina Konrad, stv. Vorsitzende der FDP-Bundesfraktion spannende Einblicke in die nachhaltige Welt des Holzbaus. "Sie ist eine große Verfechterin des Holzbaus und hat sich sehr interessiert gezeigt. Insbesondere die Verknüpfung zur regionalen Forstwirtschaft ist für sie relevant", so Christmanns Resümee nach der Besichtigung der Liegenschaften im Zollhafen Mainz. Zu besprechen hatte die beiden jedenfalls genug. Sind doch aktuell allein in Deutschland viele spektakuläre Holzbau-Projekte der UBM im Bau oder bereits fertiggestellt. Hier drei Beispiele: 🪵🌲🪵 Timber Peak. Der Timber Peak ist das erste Holz-Hybrid-Hochhaus in Mainz. Mit der preisgekrönten Architektur entsteht ein intelligenter Office-Space mit höchsten ästhetischen und ökologischen Ansprüchen. 🪵🌲🪵 Timber Pioneer. Das höchste Holz-Hybrid-Hochhaus in Frankfurt. Derzeit werden die letzten Flächen vergeben. 🪵🌲🪵 #TimberPort. Mit dem Timber Port entsteht im prominenten und prosperierenden Düsseldorfer Medienhafen ein nachhaltiges und ESG konformes Holz-Hybrid-Bürohochhaus. #ubmdevelopment #greensmartandmore #holzbau #sustainability

🪵🌲🪵 Auf Holzbau-Exkursion 🪵🌲🪵 Hoher Besuch auf den Holzbaustellen der UBM Development! David S. Christmann, Vorsitzender der Geschäftsführung der UBM Development Deutschland, gab Carina Konrad, stv. Vorsitzende der FDP-Bundesfraktion spannende Einblicke in die nachhaltige Welt des Holzbaus. "Sie ist eine große Verfechterin des Holzbaus und hat sich sehr interessiert gezeigt. Insbesondere die Verknüpfung zur regionalen Forstwirtschaft ist für sie relevant", so Christmanns Resümee nach der Besichtigung der Liegenschaften im Zollhafen Mainz. Zu besprechen hatte die beiden jedenfalls genug. Sind doch aktuell allein in Deutschland viele spektakuläre Holzbau-Projekte der UBM im Bau oder bereits fertiggestellt. Hier drei Beispiele: 🪵🌲🪵 Timber Peak. Der Timber Peak ist das erste Holz-Hybrid-Hochhaus in Mainz. Mit der preisgekrönten Architektur entsteht ein intelligenter Office-Space mit höchsten ästhetischen und ökologischen Ansprüchen. 🪵🌲🪵 Timber Pioneer. Das höchste Holz-Hybrid-Hochhaus in Frankfurt. Derzeit werden die letzten Flächen vergeben. 🪵🌲🪵 #TimberPort. Mit dem Timber Port entsteht im prominenten und prosperierenden Düsseldorfer Medienhafen ein nachhaltiges und ESG konformes Holz-Hybrid-Bürohochhaus. #ubmdevelopment #greensmartandmore #holzbau #sustainability