Beitrag von Dr. Andrea Heilmaier

„Rüsselsheim am Main im Wandel zum Innovationsquartier“ Wirtschaftsstandort #Rüsselsheim am Main auf #EXPOREAL in München Rüsselsheim am Main präsentiert sich erstmals als Standpartner der Frankfurt RheinMain GmbH (FRM) vom 7. bis 9. Oktober gemeinsam mit der Metropolregion Frankfurt RheinMain auf der EXPO REAL in München. Oberbürgermeister Patrick Burghardt sagt: „Die EXPO REAL ist eine der bedeutendsten Messen der Immobilienwirtschaft in Europa. Sie bietet einen hervorragenden Rahmen, um den Bekanntheitsgrad des Wirtschaftsstandortes weiter zu steigern, neue Entwicklungen anzustoßen, Netzwerke weiter auszubauen, Kontakte zu pflegen und sich im Wettbewerbsumfeld zu positionieren. Die Stadt wird mit dem enormen Flächenpotential von zirka 140 Hektar auf dem ehemaligen Opel-Areal sowie der Eselswiese auf den Wirtschaftsstandort und den beginnenden Transformationsprozess aufmerksam machen. Auch die vorhandenen starken Unternehmen sowie die zentrale Lage in der Metropolregion in direkter Nachbarschaft zum Flughafen, der Schiene und den Wasserwegen wird im Mittelpunkt stehen.“ Claudia C. Gotz, Leiterin der Stabstelle Wirtschaftsförderung und Stadtentwicklung, erläutert, dass Rüsselsheim mit den freiwerdenden Flächen des ehemaligen #Opel-Geländes am Anfang eines enormen Strukturwandels steht – sowohl als Stadt als auch als Produktions- und Wirtschaftsstandort. Da die Stadt die Revitalisierung und Konversion der freiwerdenden Flächen aktiv begleitet, wird sie diese ebenso präsentieren wie die ersten Planungen für das Gewerbe- und Wohngebiet #Eselswiese in Bauschheim. Der Messeauftritt wird von der Wirtschaftsförderung Rüsselsheim organisiert und mit einer starken städtischen Delegation begleitet, zu der neben dem Oberbürgermeister, die Wirtschaftsförderin Claudia C. Gotz, Stadtplaner Frank Kohmann und Gebietsentwickler Martin Schipper gehören. Oberbürgermeister Patrick Burghardt wird zudem an zwei Podien teilnehmen. Unter dem Titel „Rüsselsheim am Main: Die Opelstadt im Wandel zum Innovationsquartier inmitten der Metropolregion Frankfurt Rhein Main“ wird er gemeinsam mit Jan Van Geet (CEO von VGP), Marcus Hientzsch (Geschäftsführer, MERKUR Development Holding GmbH), Frank Dörflinger (Geschäftsführer, ACTIV-GROUP-IMMOBILIEN GmbH & Co. KG) den Standort mit seinen Chancen und Herausforderungen vorstellen. Die Talkrunde findet auf der Bühne der Metropolarena am Haupttag der Messe, am Dienstag (8. Oktober) um 15:15 Uhr statt. Bereits am Montag (7. Oktober) wird Burghardt um 11:30 Uhr an einem Fachgespräch der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt unter dem Titel „Stadtentwicklung – die resiliente Stadt denken!“ teilnehmen. Der Gemeinschaftsstand der FRM mit der Stadt Rüsselsheim als Standpartner ist in der Halle C1 unter der Nummer 231 zu finden (C1.231). Stadt Rüsselsheim am Main EXPO REAL (Messe München)

Der gewerbliche Immobilienmarkt im Ruhrgebiet hat sich in der ersten Jahreshälfte 2024 trotz aller konjunkturellen Herausforderungen resilient behauptet. Die BMR stellte heute die aktuellen Zahlen des Immobilienmarktberichts Ruhr auf einer gemeinsamen Pressekonferenz mit der Duisburg Business & Innovation in Duisburg vor. 143.000 qm Büroflächen wurden demnach im ersten Halbjahr 2024 fertiggestellt. In der Logistik stieg das Neubauvolumen um 35 Prozent. Die Spitzenmiete für Büros beträgt im Kern des Ruhrgebiets zwischen 17,00 und 22,50 Euro pro Quadratmeter. „Der Bedarf an modernen und nachhaltigen Büroflächen ist im Ruhrgebiet groß, deshalb sind wir überzeugt, dass wir ab dem nächsten Jahr einen neuen Schwung spüren werden. Wichtig bleibt, dass wir dafür ausreichend Flächen anbieten können“, so Jörg Kemna, Geschäftsführer der BMR. Auch Sören Link, Oberbürgermeister der Stadt Duisburg, verweist auf eine stabile Entwicklung für Duisburg und sieht den Gesprächen auf der internationalen Immobilienmesse EXPO REAL positiv entgegen. Den aktuellen Immobilienmarktbericht Ruhr können Sie hier downloaden: https://bit.ly/4gNHUNw #ruhrgebiet #wenndannhier #metropoleruhr #immobilien #immobilienmarkt Duisburg Business & Innovation GmbH Stadt Duisburg Stadt der Städte GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH

Messe, Meter, Mittwoch: Herausforderungen ohne Ende! 😳 Die EXPO REAL (Messe München) 2024 ist geschafft. Die Schrittzähler - sofern das Zählen von Schritten von Interesse war/ist/sein wird - hatten bei dem vielen Hin und Her zwischen den sieben Messehallen ordentlich zu tun. Der Teilnehmerzähler nicht minder. Mehr als 40.000 Menschen sollen sich seit Montag zumindest irgendwann auf dem Messegelände im Münchner Osten aufgehalten haben. Das ist bemerkenswert nach 2,5 Jahren, in denen das Wort „Herausforderungen“ als Synonym für „Schwierigkeiten“ oder „Probleme“ inflationär oft in Gebrauch gewesen ist. Das wird womöglich auch zunächst noch so bleiben.  Eine weitere Herausforderung kommt hinzu: Der neue Immobilienbrief #München ist da und will gelesen werden. 👏 Diesmal mit Themen wie diesen: 👉 LabCampus am Münchner Flughafen: Wir sprachen mit René Droese, dem Geschäftsführer der Flughafentochter Lab Campus GmbH, darüber, was auf dem 35 Fußballfelder großen Gelände noch alles geht - und welche Rolle Investoren und Projektentwickler dabei spielen könnten. Aufregend! 👉 Transaktionsgeschäft mit #Gewerbeimmobilien: Die ersten neun Monate 2024 bescherten mehr als doppelt so viel Geschäft wie im Elendsjahr 2023. Was Tobias Seiler von Colliers und Dr. Markus Trost Trost von JLL dazu sagen. Tendenz: Erfreulich! 👏 👉 WILMA Immobilien-Gruppe entdeckt Bayern: Das Immobilienunternehmen aus Ratingen beginnt seine Offensive Bavariae in Freising. Dort entsteht für mehr als 100 Millionen Euro ein Wohnquartier mit Wohnungen zu Quadratmeterpreisen, die es auch mal in München gab. Damals. Lange her. Bezahlbar auf Oberbayerisch. Geht bald los! 👉 Revival bei den Bürovermietungen: 532 Mietverträge für #Büroflächen in München wurden seit Jahresbeginn abgeschlossen. Das sind 10 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Und: Es waren erheblich mehr richtig große dabei. Manche Entscheider entscheiden wieder! 💪 Dazu ein großer Schwung Meldungen, darunter eine zur State Street Bank, Quincy, IL. Wenn das keine Abwechslung nach drei Tagen Messeluft ist! 😇 Viel Spaß beim Lesen und Verinnerlichen! Hier geht’s los ‼️ 👉 https://lnkd.in/d_PKgHiW

Wie gestalten wir den Wohnungsbau der Zukunft? Diese Frage wird eines der zentralen Themen auf der EXPO REAL (Messe München) sein. In meinem Ressort beschäftige ich mich intensiv mit den Herausforderungen, die der Wohnungsmarkt derzeit bewältigen muss. Ich freue mich auf spannenden Gespräche, die nicht nur den Status quo analysieren, sondern auch konkrete Lösungen bieten. Besuchen Sie mich am Stand A1.320, wo die Dawonia als Partner der Landeshauptstadt München vertreten ist. #EXPOREAL2024 #Immobilieninvestment #RealEstate #Investmentopportunities #Immobilienwirtschaft #Immobilienvertrieb #Projektentwicklung #Dawonia #NetworkingImmobilien #InvestmentTrends #Immobilienmarkt #Immobilienverkauf #DawoniaOnEXPOREAL #SalesOpportunities #Zukunftsimmobilien #ESG

🔝 𝗪𝗶𝗿 𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸𝗲𝗻 𝗻𝗮𝗰𝗵 𝘃𝗼𝗿𝗻𝗲 – 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗷ä𝗵𝗿𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗘𝗫𝗣𝗢 𝗥𝗘𝗔𝗟 Heute geht es (endlich) los: Die internationale Immobilienmesse EXPO REAL (Messe München) öffnet ihre Türen. Vom 7. bis zum 9. Oktober trifft sich die gesamte Immobilienbranche an einem Ort. Auf dem Messegelände München. Und wir von Dr. Peters sind mit von der Partie. Die letztjährige EXPO Real stand unter dem inoffiziellen Motto „Survive until 25“. Diese fast schon fatalistische Haltung haben wir nie geteilt – auch wenn der Immobilienmarkt in den vergangenen rund zwei Jahren tatsächlich zahlreiche Herausforderungen mit sich brachte. Doch rückblickend zeigt sich, dass gerade in solch herausfordernden Zeiten auch Chancen entstehen. Unseres Erachtens haben wir die Bodenbildung durchschritten. Das zeigt uns das zunehmend dynamische Transaktionsgeschehen. Im ersten Halbjahr 2024 ist das Handelsvolumen in dem für Dr. Peters relevanten Markt für Gewerbeimmobilien gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum um 34 Prozent gestiegen. Zugegeben von einem sehr niedrigen Niveau. Aber die Richtung stimmt. 📈 Probleme gibt es noch immer bei Projektentwicklungen. Auch Büroimmobilien tun sich weiterhin schwer. Viele andere Sektoren waren und sind wohlauf – wie beispielsweise die Lebensmittel- und Nahversorgung sowie der Bereich rund um Baumärkte und Fachmarktzentren. Wer sich jetzt mit langfristig vermieteten Bestandimmobilien aus diesen Sektoren eindecken kann, der wird nachhaltig profitieren. Mit unserem neuen AIF „Immobilienportfolio Deutschland II“ bieten wir Privatanlegern hierzu die Gelegenheit. Darüber wollen und werden wir in München reden. 🏢 Insgesamt stehen aus unserer Sicht die Zeichen auf Erholung. Insofern sind wir gespannt, wie das inoffizielle Motto der diesjährigen Expo lauten wird und welche Themen in München aufgegriffen werden. Wir jedenfalls freuen uns auf neue Impulse und viele konstruktive Gespräche. 🚀 Kristina Salamon Nils Huebener Albert Tillmann Stefan Gerth und Fabian Schultheis #ExpoReal #Immobilien #Innovation #Nachhaltigkeit #Networking #Leadership

Expo Real 2024 - München Marktstimmung und Zinsausblick: Die Expo Real 2024 in München hat gezeigt, dass der Immobilienmarkt im Aufbruch ist. Die jüngsten Zinsbewegungen und die Aussicht auf künftige Zinssenkungen sorgen für eine spürbare Aufhellung der Stimmung. Besonders in der Schweiz zeigt sich ein schnelleres Markttempo, unterstützt durch bereits erfolgte Zinssenkungen und positive Signale vom Kapitalmarkt. Einige Investoren verspüren hier bereits eine gewisse Dringlichkeit, um keine attraktiven Chancen zu verpassen. Vielfalt der Anlageklassen und Trends: Der Immobiliensektor ist heute vielschichtiger und komplexer. Statt allein auf Niedrigzinsen zu setzen, beschäftigt sich der Markt verstärkt mit den Themen Digitalisierung, Restrukturierung und Nachhaltigkeit. Die energetische Sanierung im Wohnungsbereich stellt die Branche vor eine immense Aufgabe, und Wohnimmobilien sind gefragter denn je. Logistik und Datenzentren stehen ebenfalls im Fokus, während Büroflächen derzeit eher kritisch betrachtet werden. Neue spezialisierte Marktakteure nutzen diese Dynamik und positionieren sich erfolgreich mit innovativen Ansätzen. Finanzierung und Investorenstrategien: Finanzierungen werden zunehmend selektiver. Senior-Kreditgeber prüfen neue Projekte genau und legen Wert auf solide Mieterstrukturen und Standorte. Mezzanine-Anbieter profitieren vom bestehenden Finanzierungsspielraum und können höhere Margen erzielen. Im Investorenumfeld sehen wir interessante Trends: Während opportunistische Investoren häufig noch abwarten und eher in andere Märkte investieren, suchen konservativere Anleger wie Family Offices und Pensionskassen verstärkt nach soliden, risikoangepassten Investments. Nachhaltigkeit und Professionalisierung der Branche: ESG-Kriterien haben den Immobilienmarkt erreicht und sind von strategischer Bedeutung, auch wenn hinter den Kulissen gelegentlich Zweifel an der Rentabilität bestehen. Parallel dazu zeigte die Expo Real eine spürbare Professionalisierung: Die Gespräche waren fokussierter und der Auftritt der Branche insgesamt sachlicher und weniger dekadent als in früheren Jahren. Fazit: Die diesjährige Messe hat gezeigt, dass die Branche bereit ist, neue Wege zu gehen und auf die Herausforderungen des Marktes zu reagieren. Marktakteure haben ihre Strategien angepasst und nutzen die Chancen, die ein vielschichtiger und zunehmend komplexer Markt bietet. Der EY Real Estate Stand war ein Treffpunkt für intensive Gespräche und wertvolle Einblicke in die aktuellen Entwicklungen. Insgesamt war die Expo Real 2024 ein inspirierender Rahmen, um mit Branchenkollegen Perspektiven auszutauschen und gemeinsam zu überlegen, wie wir das Potenzial dieses neuen Marktumfelds bestmöglich ausschöpfen können.

📊 Neue Zahlen und Fakten zum Immobilieninvestmentstandort #Nürnberg! Die herausfordernde Lage auf den Kapital- und Investmentmärkten haben 2023 auch in Nürnberg zu einem deutlichen Rückgang der Marktdynamik geführt. Für das Gesamtjahr belief sich das Transaktionsvolumen auf 319 Mio. Euro. Mit 221 Mio. € bildetet das Wohnsegment die umsatzstärkste Assetklasse.   📈 Die hohe Nachfrage von Unternehmen auf den Flächen- und Mietmärkten in Nürnberg lässt optimistisch in die Zukunft blicken. Sie zeigt, welch hohe Attraktivität Nürnberg als Unternehmens- und Wohnstandort beigemessen wird. Eine im Städtevergleich besonders hohe Nachfrage zeigt sich am Büroflächenmarkt Nürnberg. Entgegen des deutschlandweiten Trends wurde 2023 am Standort mehr Bürofläche angemietet als im Vorjahr. Gleichzeitig sank die Leerstandsquote. Erstmalig waren damit in Nürnberg über vier Millionen Quadratmeter Bürofläche vermietet.   🏗 Sobald Investitionshemmnisse zurückgehen, lassen die sehr guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Nürnberg, die Vielzahl an Standortentscheidungen von Unternehmen und die positive demografische Entwicklung ein rasches Wiedererstarken der Marktdynamik erwarten. Auch die hervorragende und weiter wachsende Forschungsinfrastruktur Nürnbergs werden positive Impulse für das zukünftige Geschehen am Immobilieninvestmentmarkt setzen.   Den neuen „Marktbericht Immobilieninvestments Nürnberg 2024“ sowie weitere Informationen zum Immobilienstandort Nürnberg finden Sie hier: ➡ https://lnkd.in/dmFPqKXU   🤝 Danke an KÜSPERT&KÜSPERT für die gute Zusammenarbeit bei der Erstellung des Berichts! #Immobilien #Immobilieninvestment #Invesntment #Investmentstandort #Nürnberg Stadt Nürnberg

TROTZ KRISENSTIMMUNG – BRANCHE SETZT AUF WANDEL UND INNOVATION Die EXPO REAL 2024 in München zog über 40.000 Teilnehmer und 1.778 Aussteller aus aller Welt an. Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen zeigt sich die Immobilienbranche optimistisch. Themen wie Digitalisierung, Nachhaltigkeit und kostengünstiges Wohnen standen im Fokus. ➡️ Hier geht's zur Pressemeldung: https://immo.ly/yds #immobilienmesse #immobilien #messe #news #exporeal -- 👍 Bitte liken, kommentieren und teilen Sie diesen Beitrag, wenn Ihnen diese News gefallen. 🔔 Jetzt IMMOBILIENMESSE folgen und die Glocke aktivieren, um nichts mehr zu verpassen.

Welche Aufgaben kann und muss modernes Property Management bei der Energiewende übernehmen? Wie können wir mit dem Strukturwandel bei Gewerbeimmobilien umgehen? Und wie lässt sich das Verhältnis zwischen Asset und Property Managern intensivieren? Diese und weitere Fragen möchten wir gern mit Ihnen diskutieren. Dafür gibt es wohl keinen besseren Ort als die diesjährige EXPO REAL (Messe München). Natürlich sind wir vor Ort und freuen uns auf das traditionelle Familientreffen mit der Immobilienwirtschaft. Lassen Sie uns doch gern vor Ort zusammensetzen und über die Zukunft sprechen. Es gibt kaum schönere Themen, oder? #ExpoReal #Tattersall #PropertyManagement Susanne Tattersall Rebekka Rauen Marian Ertl Thorsten Bremer

Bauen ohne Neubau: Rückblick auf das HEUER DIALOG Future Real Estate Event.    Unser COO, Sebastian Blecke, eröffnete heute den zweiten Kongresstag des Heuer Dialog GmbH Future Real Estate zum Thema Bestandsimmobilien.    Das Event nahm die Zukunft von Bestandsimmobilien genauer in den Fokus. Nur logisch, dass Sebastian Blecke die Teilnehmenden mit auf eine Reise durch die Geschichte und das Potenzial unserer über 40 Gewerbehöfe nahm.    Diese historischen Gebäude bieten Sicherheit und Stabilität und sind auch ein Magnet für unsere Mietenden.     Dabei ist auch die Lage ein entscheidender Faktor für die Attraktivität eines Unternehmens sowie die Gewinnung neuer Mitarbeitenden – sogar wichtiger als zusätzliche Urlaubstage, wie eine aktuelle Studie von Stepstone Deutschland zeigte. Zudem ist die Zentralität der Bestandsbauten von Vorteil, da freie Gebäude im Stadtkern selten sind.     Sebastian Blecke ging auch auf die Möglichkeit ein, Büroflächen in Coliving- oder Mikroapartments umzuwandeln, falls sich keine Büronutzer finden lassen. Die Forschungsinitiative „Zukunft Bau“ hat gezeigt, dass dies im Bestand fast immer möglich ist.    Die Veranstaltung machte deutlich, wie wichtig es ist, die Potenziale von Bestandsimmobilien zu nutzen und kreative Lösungen zu finden.     Wir freuen uns darauf, weiterhin innovative Wege im Umgang mit unseren historischen Gewerbehöfen zu gehen.    #GSGBerlin #Bestandsimmobilien #Bestandsbau #Büro #Gewerbe