Beitrag von Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH

Europace AG #Hauspreisindex Juni vs. Mai 2024: Eigentumswohnungen: +0,8%📈 Bestandshäuser: -0,1% Neubau: -0,1% Damit kosten Wohnungen in Metropolen & Städten nominal erstmals wieder mehr, also vor 1 Jahr bzw. vor 3 Jahren! Vor 2 Jahren waren sie 9% teurer, vor 4 Jahren 15% günstiger.

Weniger Bauprojekte: Trendwende auf Sylt "Der Immobilienmarkt beruhigt sich auf Sylt - sinkende Bauprojekte und steigende Preise. Erfahren Sie, warum die Bauaktivität abnimmt und welche Auswirkungen zu erwarten sind. #Immobilienmarkt #Sylt #Baugenehmigungen" https://lnkd.in/gvqSwuds

Kaum haben wir das 2. Quartal 2024 hinter uns gelassen, ploppen diverse Statistiken zu Immobilienpreis-Entwicklungen auf. Hier die von Europace. In Teilen werden steigende Preise verzeichnet. Doch leider ist auch diese Statistik wenig aussagefähig. Es fehlt die Unterteilung in Baujahresklassen, Energieeffizienzklassen, Modernisierungsstand etc. Fakt ist, alle Immobilien jenseits Effizienzklasse C erzielen ganz sicher keine Preisanstiege. Ganz im Gegenteil. Je älter die Häuser und je schlechter ihr Modernisierungszustand, desto unmöglicher wird ein Verkauf mit Preisvorstellungen zum Niveau von 2022. Banken schauen sich das genau an, verlangen Sanierungskonzepte und finanzieren teilweise nur noch 30% der Modernisierungskosten. Kaufinteressenten mit so hohem Eigenkapital kaufen andere Immobilien. Das gilt auch für Eigentumswohnanlagen. Vielen WEG`s fehlt es an ausreichend Rücklagen, Willen und sonstigen monetären Möglichkeiten, die Wohnanlagen auf vernünftige Standards zu haben. Hier steigen Kapitalanleger höchstens mit riesigen Abschlägen ein. ----------------- Ich bin Ute Gerlach, Immobilienmaklerin im Taunus und Rhein-Main. Seit über 20 Jahren begleite ich Immobilien-Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie.  Gemeinsam machen wir Ihre Immobilie sichtbar und setzen sie ins beste Licht. Mit Strategie zum erfolgreichen Immobilien-Verkauf .... sicher & stressfrei. Verkaufserfolg ist kein Zufall. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Kennenlerngespräch unter ☎ 06084 9039890 oder 📧 kontakt@hochtaunus-immo.de

🏙️ Aktueller Marktüberblick: Immobilienmarkt Hamburg 2024 🏘️ Der Hamburger Immobilienmarkt zeigt 2024 trotz der Herausforderungen der letzten Jahre interessante Entwicklungen🔎. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen haben sich leicht auf 5.921 Euro erhöht , während der Preis für Häuser bei 5.334 Euro pro Quadratmeter liegt 📈🏡, ebenfalls ein kleiner Anstieg gegenüber 2023. Besonders bemerkenswert ist, dass in hochpreisigen Stadtteilen wie Rotherbaum Preise für Neubauwohnungen von bis zu 22.939 Euro/m² erzielt werden 💰. Der Immobilienmarkt insgesamt befindet sich in einer Phase der Konsolidierung, mit Preisrückgängen von bis zu 10 % im Vergleich zu den Vorjahren. Besonders betroffen sind Bestandsimmobilien 🏚️, deren Werte um etwa 13 % gesunken sind 📉. Parallel dazu gibt es jedoch Stabilisierungstendenzen in einigen Segmenten, insbesondere bei Neubauwohnungen 🏗️, die aufgrund von Baukosten und begrenztem Angebot weniger stark betroffen sind. Im gewerblichen Sektor bleibt die Nachfrage nach Büroflächen stabil 🏢, bei Spitzenmieten von rund 35 Euro/m². Besonders gefragt sind alternative Immobilien wie Selfstorage und Logistikflächen 📦🚚. Nachhaltigkeit ♻️ und Smart Buildings gewinnen zunehmend an Bedeutung. #Immobilienmarkt #Hamburg #Gewerbeimmobilien #2024 #Marktüberblick

"Raiffeisen Immobilien, der größte Makler-Verbund Österreichs, hat sich auf die Suche nach den preisgünstigsten Landeshauptstädten gemacht und in einer Analyse die Quadratmeterpreise sowohl für neue als auch für gebrauchte Wohnungen verglichen (Stand Juni 2024). Neu errichtete Eigentumswohnungen sind demnach aktuell in St. Pölten mit einem Preis von rund € 3.700 pro m2 am günstigsten. Etwas teurer wohnt man in Eisenstadt mit € 4.100/ m2. Auf den Plätzen folgen Graz mit rund € 5.100 sowie Klagenfurt und Linz mit jeweils rund € 5.500 pro Quadratmeter. Im gehobenen Mittelfeld bei neuen Wohnungen rangieren Wien und Bregenz mit jeweils rund € 6.100/m2. Deutlich teurer sind neu errichtete Eigentumswohnungen mit € 9.000/m2 in Salzburg. Am tiefsten in die Tasche greifen muss man aber in Tirols Landeshauptstadt: In Innsbruck berappt man für den Quadratmeter Neubau-Eigentumswohnung im Schnitt etwa € 9.700." https://lnkd.in/dUh4_SRy

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📢 Neu auf unserem Blog: Wohnungsmarkt im Rhein-Neckar-Kreis! Informieren Sie sich über die aktuellen Entwicklungen und Chancen auf dem Wohnungsmarkt in dieser spannenden Region. Wir beleuchten die Miet- und Kaufpreisentwicklung, Vermarktungsdauer und die wichtigsten Trends. Entdecken Sie, was der Rhein-Neckar-Kreis für Investoren und Immobilieninteressierte bereithält. 👉 Jetzt lesen: https://lnkd.in/ePeGjcfh #Wohnungsmarkt #Immobilien #Trends

München vs. Berlin: Der Wettkampf um die höchsten Angebotsmieten im oberen Segment ist am Laufen. Mit 27,54 €/m² liegt München knapp vor Berlin. Weitere Zahlen und Fakten sind im Blog zum Wohnmarktreport Berlin 2024 auf Risopp-Consulting zu finden (Link in der Bio). #RisoppConsulting #BerlinHyp #CBRE #München #Berlin #WohnmarktreportBerlin2024 #Immobilien #Mietpreise #TopMärkte #Immobilienanalyse #Deutschland #Immobilieninvestitionen #Angebotsmieten

Zum Tagesstart lesen Sie heute mehr über eine Studie zur Wirkung von Energieeffizienz und Preisabschlägen bei Wohn- und Gewerbegebäuden, den Verlust der Noratis AG und aktuelle Deals wie zum Beispiel den Kauf von WERTGRUND. 1️⃣ Eine exklusive Studie von Wüest Partner belegt eine messbare Faustregel: Je schlechter die Effizienzklasse einer Immobilie ist, umso geringer fallen Mieten und Kaufpreise aus. Lesen Sie hier, wie hoch der Preisabschlag je Quadratmeter Miete oder Kaufpreis ist, je niedriger die Energieeffizienzklasse eines Gebäudes ist. Rüdiger Hornung FRICS, Managing Director und Partner bei Wüest Partner Deutschland geht bei uns ins Detail. 2️⃣ Nachdem 2022 noch ein Überschuss von 8,3 Mio. Euro erzielt wurde, liegt der Verlust der Noratis AG für 2023 bei 11 Millionen Euro. Das hat André Speth, CFO der Noratis AG bekanntgegeben. Im Berichtszeitraum hat die Noratis AG 18 Wohneinheiten gekauft. Veräußert wurden insgesamt 301 Einheiten, wobei der überwiegende Teil der Verkäufe im 1. Halbjahr erfolgte. Im Vorjahr wurden 615 Einheiten gekauft und 279 Einheiten verkauft. 3️⃣ Die WERTGRUND Immobilien AG hat in Düsseldorf ein Wohnprojekt für den Fonds „WERTGRUND Wohnen & Leben“ angekauft. Das energieeffiziente Gebäude wird im Forward-Deal von dem internationalen Projektentwickler Ten Brinke erworben. Der Baustart für die 44 Wohneinheiten wird im zweiten Quartal 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. 4️⃣ Auf einem Gelände des Güterverkehrszentrums Süd in Frankfurt (Oder) entwickelt die ALCARO Invest GmbH mehrere Hallen mit insgesamt über 200.000 Quadratmetern Logistikflächen. Die erste Halle mit 47 500 m² wurde 2022 fertiggestellt. Markus Kroner und Peter Bergmann erklären die Pläne für die neue Entwicklung. 5️⃣ Deals in Kürze: 👉🏼 Qioptics verkauft mit CBRE in Aßlar ein 5 500 m² große Grundstück mit Gebäude. 👉🏼 Universal Investment übernimmt 10 000 m² Mietflächen im Timber Pioneer in Frnakfurt am Main von UBM Development. 👉🏼 Die FW Fulfillment + Logistik GmbH mietet 9 000 m² in Hamburg. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Deals #Logistik #Unternehmen #Frankfurt Bild: Ten Brinke

Neugierig auf die neuesten Entwicklungen im Stuttgarter Wohnungsmarkt? Unser aktueller Blog-Beitrag bietet spannende Einblicke in die Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie eine Prognose für das kommende Jahr. Erfahren Sie, welche Erkenntnisse die Daten für Investitionen und strategische Entscheidungen liefern. 🔗 Lesen Sie jetzt den Blog: https://lnkd.in/efTQnT8U 💬 Ihre Meinung zählt: Welche Stadt sollen wir als Nächstes analysieren? Teilen Sie uns Ihre Vorschläge in den Kommentaren mit! #Wohnungsmarkt #Immobilien #Stuttgart #Marktanalyse